АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-9305/2022

28 июля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Чудниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А.Туркиной, рассмотрел в судебном заседании дело 

дело №А60-9305/2022 по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМ СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об освобождении охранной зоны тепловых сетей от объектов, запрещенных к размещению,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Екатеринбурга, Администрации Верх-Исетского района города Екатеринбург, ФИО1

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, по доверенности № 66АА5995411 от 25.12.2019г.

от ответчика: 

третье лицо ФИО1 не явился, извещен (конверт возвращен в указанием причины невручения «истечение сроков хранения»)

от третьего лица Администрации: не явился;

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМ СЕРВИС" (далее – ответчик) с требованием об обязании вынести из охранной зоны тепловых сетей от ТК 27-11/11 до ЦТП Крауля 63Б и от ЦТП до жилых домов Крауля, 61/1, 61/2, 61/3, 63, 63а, 65, 67, 69, Заводская 42, 44, 44а, 46, 46а, ФИО3, 41, 41а, 43/1, 43/2, 43/3, Металлургов 16, 18, 18а, 20, 22, 24, 24а, 26, ФИО4 5-а, кадастровый номер 66:41:0000000:90869, на участке тепловых сетей от стены многоквартирного дома: 

<

...> до стены многоквартирного дома по адресу: 

<

...> спортивную площадку: комплекс из шведской стенки с турниками и скамьей, металлическое ограждение - забор, 3 скамьи, 2 урны.

25.04.2022 г. от ответчика поступил отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.

В предварительном судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела платежного поручения об уплате госпошлины. Платежное поручение приобщено к материалам дела.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве, заявил ходатайство о привлечении третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд счел необходимым на основании ст. 51 АПК РФ привлечь Администрацию города Екатеринбурга, Администрацию Верх-Исетского района города Екатеринбург к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, с учетом установки спорных объектов в рамках Муниципальной программы «Формирование современной городской среды в МО «Город Екатеринбург» на 2018-2024годы».

06.06.2022 г. от третьего лица Администрации поступил отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.

В судебном заседании 07.06.2022 г. истец на заявленных требованиях настаивал, представил возражения на отзыв. Возражения на отзыв приобщены к материалам дела. Ответчик заявленные требования не признал по доводам,  изложенным в отзыве.

14.06.2022 г. от ответчика поступили сведения о председателе совета многоквартирного дома. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

27.06.2022 г. от Администрации поступили дополнительные возражения на отзыв. Возражения на отзыв приобщены к материалам дела.

Суд счел необходимым на основании ст. 51 АПК РФ по собственной инициативе привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, который, согласно сведениям управляющей компании, является председателем совета многоквартирного дома. При этом суд принимает во внимание отсутствие в материалах дела сведений об иных членах Совета многоквартирного дома, учитывает пояснения ответчика о том, что ФИО1 является для управляющей компании единственным известным лицом, выступающим от имени жильцов.

К настоящему судебному заседанию от третьего лица ФИО1 поступил отзыв на иск, просит в удовлетворении требований отказать.

В настоящем судебном заседании истец на доводах, изложенных ранее, настаивал.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчик в нарушение установленных законом норм по соблюдению запретов на размещение в охранных зонах тепловых сетей, разместил в такой зоне детскую игровую площадку. Истец как собственник имущества обратился с иском об освобождении ответчиком охранной зоны.

Как следует из материалов дела АО «ЕТК» является собственником тепловой сети в г. Екатеринбурге от ТК 27-11/11 до ЦТП Крауля 63Б и от ЦТП до жилых домов Крауля, 61/1, 61/2, 61/3, 63, 63а, 65, 67, 69, Заводская 42, 44, 44а, 46, 46а, ФИО3, 41, 41а, 43/1, 43/2, 43/3, Металлургов 16, 18, 18а, 20, 22, 24, 24а, 26, ФИО4 5-а, кадастровый номер 66:41:0000000:90869 (далее тепловые сети). Дата и номер регистрационной записи о праве собственности АО «ЕТК» - №66-66/001-66/001/432/2016-1160/3 от 18.07.2016.

Участок тепловой сети от стены многоквартирного дома (МКД) по адресу: 

<

...> до стены МКД по адресу: 

<

...> построен в 1970 году, проложен в трехтрубной системе, способ прокладки - подземный в непроходном канале. Диаметр труб на этом участке тепловых сетей: 2 трубы диаметром 108мм, 1 труба - 89мм. Тепловая сеть является трубопроводом, по которому проходит теплоноситель следующих параметров: давление - 1.6 МПа, температура 95/70 С.

В охранной зоне тепловых сетей ответчиком размещена спортивная площадка: комплекс из шведской стенки с турниками и скамьей, металлическое ограждение - забор, 3 скамьи, 2 урны (далее - объекты). Указанное подтверждается актом осмотра от 18.10.2021г.

Объекты расположены между МКН по адресу: 

<

...> и МКД по адресу: 

<

...> на земельных участках с кадастровыми номерами 66:41:0303093:53 и 66:41:0303093:2583.

На официальном сайте «ГИС ЖКХ» размещены сведения, что МКД по адресу: 

<

...>, находится в управлении ООО «УК «Дом Сервис».

Письмом №51313-09-8282 от 15.10.2021 АО «ЕТК» уведомило администрацию Верх-Исетского района г.Екатеринбурга и ответчика о дате и времени осмотра охранной зоны. Представители администрации и ответчика на осмотр не прибыли. Поэтому 18.10.2021 истец провел осмотр охранной зоны тепловых сетей от стены МКД по адресу: 

<

...> до стены МКД по адресу: 

<

...> самостоятельно.

При осмотре установлено, что в охранной зоне тепловых сетей находятся спортивная площадка: комплекс из шведской стенки с турниками и скамьей, металлическое ограждение - забор, 3 скамьи, 2 урны, что подтверждается актом осмотра от 18.10.2021, схемой и фотоматериалами.

По факту нарушения охранной зоны тепловых сетей и с целью охраны жизни и здоровья граждан в адрес ответчика было направлено требование об освобождении охранной зоны №51313-21-10002 от 08.12.2021 о выносе из охранной зоны тепловых сетей объектов, запрещенных к размещению.

Ответчик не обращался к Истцу для согласования мест размещения спортивной площадки и объектов благоустройства, не получал согласия на проведение работ в охранной зоне тепловых сетей для ее возведения.

На момент подачи искового заявления нарушение охранной зоны тепловой сети не устранено, что не оспорено.

Поскольку управляющей компанией требования истца не исполнены, истец обратился с настоящим иском в суд.

Ответчик возражает против удовлетворения требований, ссылается на отсутствие угрозы безопасности, установка площадки проводилась в 2019г. в соответствии с Муниципальной программой «Формирование современной городской среды в МО «Город Екатеринбург» на 2018-2024годы».

С учетом доводов ответчика к участию в деле в качестве третьего лиц привлечена Администрация города Екатеринбурга.

От Администрации поступил отзыв, согласно которому Для участия в отборе на выполнение работ по благоустройству придомовых территорий ООО «УК «Дом Сервис» были предоставлены справки от 07.11.2018 № 1515 и без номера от 2019 года в отношении многоквартирных домов по ул. Металлургов, д. 22 и ул. Металлургов, 26 соответственно. В справках указано, что по Проекту благоустройства дворовой территории по адресу: Металлургов, 22 (Металлургов, 26) в рамках программы «Формирование современной городской среды в муниципальном образовании «город Екатеринбург» на 2018 - 2022 годы» предусмотрены и учтены следующие рекомендации: размещение игрового, спортивного и иного оборудования выполнено с учетом расположения инженерных сетей и техногенных объектов с целью обеспечения безопасных условий проживания. 

Определением от 28.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, который, согласно сведениям управляющей компании, является председателем совета многоквартирного дома. При этом судом принято во внимание отсутствие в материалах дела сведений об иных членах Совета многоквартирного дома, учитывает пояснения ответчика о том, что ФИО1 является для управляющей компании единственным известным лицом, выступающим от имени жильцов.

От ФИО1 поступил отзыв, согласно которому установка площадки была согласована со всеми надзорными органами, угрозы безопасности не имеется, а демонтаж элементов лишит жителей дома нормальных условий проживания. Просит в иске отказать.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности как того требует ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в этой статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного ода Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В п. 46 вышеуказанного постановления указано, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Пунктом 33 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населённых пунктах Российской Федерации, утв. Приказом Госстроя России от 21.04.2000 № 92, предусмотрено, что в процессе эксплуатации тепловых сетей должна быть обеспечена их охрана, которая включает в себя комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на ограничение хозяйственной деятельности в охранной зоне тепловых сетей, и осуществляется в объеме требований Типовыми правилами охраны коммунальных тепловых сетей (утв. Приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197) (далее по тексту - Правила) и утверждаемых на их основе органами местного самоуправления правил охраны тепловых сетей. Для обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться охранные зоны, в пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность.

Этим же пунктом предусмотрено, что охрана тепловых сетей осуществляется теплоснабжающим предприятием или абонентом в соответствии с границами эксплуатационной ответственности.

В соответствии с п.2 Правил охрана тепловых сетей осуществляется предприятием, в ведении которого находятся тепловые сети, независимо от его организационно-правовой формы. Таким образом, охрана тепловых сетей и, следовательно, соблюдение требований к охранным зонам является обязанностью Истца.

В соответствии с п.п. 6.14., 6.15. Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя РФ от 13.12.2000 №285 (далее Типовая инструкция 285), в обязанности Истца входит контроль за состоянием оборудования тепловой сети, которые осуществляется путем обходов. Пункт 6.2.26. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от 24.03.2003 №115 (далее Правила 115) также предписывает Истцу проводить обходы теплопроводов для контроля состояния оборудования тепловых сетей. Кроме того, п.6.2.34. Правил 115 предусмотрена обязанность Истца периодически производить шурфовки на тепловых сетях для контроля за состоянием подземных теплопроводов, теплоизоляционных и строительных конструкций.

Размещение в охранной зоне тепловых сетей объектов затрудняет осмотры и препятствует своевременному выявлению повреждений.

Кроме того, размещение объектов в охранной зоне препятствует проведению Истцом технического освидетельствования, предусмотренного п.6.18 Типовой инструкции 285.

Пунктом 6.16. Типовой инструкции 285 предусмотрено, что дефекты, угрожающие аварией, выявленные при обходе, должны устраняться немедленно.

Размещение в охранной зоне тепловых сетей объектов препятствует незамедлительному началу выполнения работ по устранению аварии, так как Истец до начала аварийных работ вынужден демонтировать такие объекты и обеспечить их сохранность.

Таким образом, размещение объектов в охранной зоне тепловых сетей создает препятствия Истцу для исполнения обязанностей, предусмотренных вышеуказанными правилами.

В силу п. 1 Правил охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера.

Согласно п. 4 Правил охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

В силу п. 17 Правил предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей и вблизи них обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев.

Работникам предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, должна быть обеспечена возможность беспрепятственного доступа к объектам тепловых сетей, находящихся на территории других предприятий, для их обслуживания и ремонта.

В соответствии с пп. 3 п. 5 Правил в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту:

- загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы;

- устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.;

Пунктом 6.1.8. Правил 115 также установлен запрет на возведение каких-либо строений в местах прокладки теплопроводов.

Согласно п. 6 Правил в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается:

производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;

производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы;

производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий;

В силу п. 7 Правил установлено, что проведение перечисленных в п. 6 работ должно согласовываться с владельцами тепловых сетей не менее чем за 3 дня до начала работ. Присутствие представителя владельца тепловых сетей необязательно, если это предусмотрено согласованием.

Пункт 3.16 "ГОСТ Р 52169-2012. Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования" определяет детскую игровую площадку как специально оборудованную территорию, предназначенную для отдыха и игры детей, включающая в себя оборудование и покрытие детской игровой площадки, и оборудование для благоустройства детской игровой площадки. Детская игровая площадка должна иметь зону безопасности оборудования, которое определяется как пространство внутри, на или вокруг оборудования детской игровой площадки, которое может быть занято ребенком, находящимся в движении, вызванном использованием оборудования (п.3.4. ГОСТ Р 52169-2012). При определении зоны безопасности учитывают возможные перемещения ребенка и подвижных элементов конструкции (п. 4.3.25.5 ГОСТ Р 52169-2012).

Запрет на размещение в охранной зоне тепловых сетей детской игровой площадки, не зависит от расположения элементов такой площадки по отношению к трубопроводу, так как специально оборудованная территория предполагает перемещение несовершеннолетних на такой территории.

Таким образом, размещение детской игровой площадки в охранной зоне тепловых сетей является нарушением требований, вышеуказанных нормативных актов.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества дома), в состав общего имущества включены объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с п.10 указанных правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Под бременем содержания имущества понимается необходимость выполнение обязанностей по поддержании в пригодности имущества для эксплуатации, содержание имущества в безопасном состоянии.

В соответствии с п.9 ч.1 ст.3 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» обеспечение безопасной эксплуатации объектов теплоснабжения является одним из принципов организации отношений в сфере теплоснабжения.

Таким образом, размещение объектов в охранной зоне тепловых сетей влечет нарушения в работе тепловых сетей, повреждения тепловых сетей, препятствуют исполнению Истцом обязанностей по эксплуатации и ремонту, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы ответчика о наличии законных оснований к размещению детской площадки и согласовании ее размещения с надзорными органами судом отклоняются ввиду следующего.

Со стороны администрации представлены сведения, что в рамках Муниципальной программы «Формирование современной городской среды в муниципальном образовании «город Екатеринбург» на 2018 - 2024 годы» выполнялись работы по благоустройству придомовых территорий многоквартирных домов по адресам: по ул. Металлургов, 

<

...>. Заказчиком работ являлась управляющая организация - ООО «УК «Дом Сервис».

Рассмотрение заявок на участие в указанной программе производится в соответствии с «Порядком предоставления, рассмотрения и оценки предложений по благоустройству дворовых территорий в рамках реализации муниципальных программ «Формирование современной городской среды в муниципальном образовании «город Екатеринбург» на 2018 - 2024 годы», утвержденным Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 28.09.2017 № 1853 (далее - Порядок».

Согласно подпункту 14 пункта 5 Порядка заинтересованные лица направляют в районную общественную комиссию предложение с приложением документов, в том числе:

подписанной руководителем управляющей организации (уполномоченным лицом), определенной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве получателя субсидии из бюджетных средств на выполнение работ по благоустройству дворовой территории, справки о том, что: дизайн-проект благоустройства дворовой территории выполнен с учетом обеспечения условий безопасного расположения на дворовой территории детского, спортивного и иного оборудования, в том числе в увязке с инженерными сетями, природными и техногенными объектами.

Для участия в отборе на выполнение работ по благоустройству придомовых территорий ООО «УК «Дом Сервис» были предоставлены справки от 07.11.2018 № 1515 и без номера от 2019 года в отношении многоквартирных домов по ул. Металлургов, д. 22 и ул. Металлургов, 26 соответственно.

В справках указано, что по Проекту благоустройства дворовой территории по адресу: Металлургов, 22 (Металлургов, 26) в рамках программы «Формирование современной городской среды в муниципальном образовании «город Екатеринбург» на 2018 - 2022 годы» предусмотрены и учтены следующие рекомендации: размещение игрового, спортивного и иного оборудования выполнено с учетом расположения инженерных сетей и техногенных объектов с целью обеспечения безопасных условий проживания.

Указанные справки представлены третьим лицом в материалы дела.

Из указанного выше следует, что не Администрация должна была согласовывать размещение архитектурных форм на детской площадке с учетом действующих норм и правил, а именно управляющая компания, которая по итогам такого согласования направляет в Администрацию справки, согласно которым уведомляет Администрацию о выполнении всех требований.

Между тем, в материалы дела не представлено доказательств согласования управляющей компанией с собственником тепловой сети схемы размещения и возможности размещения в охранной зоне детской площадки (ст. 65 АПК РФ).

Представленная ответчиком переписка с Администрацией, истцом – письма № 1026 от 11.07.2019г., № 1176 от 31.07.2019г., № 51313-23-3903 от 08.08.2019г., № 62/19.1-16/001/999 от 09.08.2019г. не свидетельствуют о согласовании размещения детской площадки. Из буквального содержания писем следует, что между сторонами ведется согласование ремонтных работ по устранению повреждений тепловой сети и сроки их завершения. Иного из представленной переписки не следует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком осуществлено возведение детской площадки в рамках участия в Муниципальной программе в отсутствии соответствующего согласования с собственником тепловых сетей.

Относительно довода о ненадлежащем ответчике, с учетом положений ст. 47 АПК РФ, позиции истца по надлежащему ответчику по данной категории исков, судом принято во внимание наличие у общества как управляющей организации полномочий действовать в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, а также тот факт, что вынос из охранной зоны объектов, запрещенных к размещению, не влечет утрату права собственности на такие объекты и не ведет к уменьшению размера общего имущества. Требование истца по освобождению охранной зоны связано с надлежащей эксплуатацией общего имущества. Обязанность перенести объекты, запрещенные к размещению в охранной зоне тепловых сетей, вытекает не из права собственности жильцов, а из переданной ответчику жильцами дома обязанности надлежащим образом эксплуатировать общее имущество. При этом суд не ограничивает ответчика в принятии решения по дальнейшему распоряжению спорным объектом, в связи с чем, он вправе самостоятельно определить место размещения элементов игровой площадки с учетом соблюдения требований безопасности. 

Вывод о полномочиях управляющей компании действовать в интересах всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме (в том числе в части защиты их интереса, связанного с надлежащим состоянием и функционированием общедомового имущества) согласуется с правовой позицией, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 17.07.2020 №305-ЭС19- 20516(5) по делу №А40-217303/2016.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Уплаченная истцом при обращении в арбитражный суд государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМ СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) вынести из охранной зоны тепловых сетей от ТК 27-11/11 до ЦТП Крауля 63Б и от ЦТП до жилых домов Крауля, 61/1, 61/2, 61/3, 63, 63а, 65, 67, 69, Заводская 42, 44, 44а, 46, 46а, ФИО3, 41, 41а, 43/1, 43/2, 43/3, Металлургов 16, 18, 18а, 20, 22, 24, 24а, 26, ФИО4 5-а, кадастровый номер 66:41:0000000:90869, на участке тепловых сетей от стены многоквартирного дома: 

<

...> до стены многоквартирного дома по адресу : 

<

...> спортивную площадку: комплекс из шведской стенки с турниками и скамьей, металлическое ограждение – забор, 3 скамьи, 2 урны.

Взыскать ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМ СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Екатеринбургская теплосетевая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размере  6000  руб. 00 коп. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяЕ.С. Чудникова