Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-10087/2020

г. Петрозаводск

09 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 6 апреля 2021 года.  

Полный текст решения изготовлен   09 апреля 2021 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жуковой А.А., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Единый расчётный центр Республики Карелия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 185031, 

<

...>)

к администрации Черонопорожского сельского поселения (ОГРН 1051001870094, ИНН 1006007149, адрес: 186443, Республика Карелия, Сегежский район, пос. Черный порог, ул. Болотная, дом 9)

о взыскании 253 750 руб. 16 коп.

третье лицо - Фонд капитального ремонта Республики Карелия

при участии: представители сторон не явились

установил:

акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  администрации Чернопорожского сельского поселения (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 253 750 руб. 16 коп. задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 30.09.2020.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением от 04.12.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Ответчик и третье лицо отзыв на исковое заявление в суд не направили. 

Стороны и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом; истец письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьего лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

Истцом, являющимся агентом НО «Фонд капитального ремонта» на основании агентских договоров №1 от 19.05.2015, №1/2019-ПИР от 14.01.2019, №2/2019-ПИР от 01.07.2019 в интересах Фонда заявлено требование о взыскании с Администрации поселения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности поселения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно частям 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (часть 2 статьи 169 ЖК РФ).

Из положений части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В материалы дела представлен перечень помещений, принадлежащих собственникам и расположенных в многоквартирных домах на территории Черонопорожского сельского поселения.

Расчёт иска выполнен в соответствии с указанным перечнем.

Суд неоднократно предлагал ответчику проверить расчёт, при наличии разногласий относительно перечня жилого фонда, указанного истцом, представить свой контррасчёт; разъяснял последствия непредставления доказательств, опровергающих расчёт.

Расчёт иска не оспорен ответчиком, доказательства, подтверждающие необоснованность включения в расчёт перечисленных в нем жилых помещений за каждый период, ответчик в суд не представил.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Установленная законом обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт Администрацией поселения не исполнена, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность на общую сумму 253 750,16 руб.

Расчёт иска ответчиком не оспорен, о необоснованном включении в расчёт помещений, не принадлежащих ответчику, им не заявлено. В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, не оспоренные ответчиком, считаются им признанными.

Суд признает расчёт верным.

Поскольку доказательства исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик суду не представил, иск следует удовлетворить.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с администрации Чернопорожского сельского поселения (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Единый расчётный центр Республики Карелия" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 253 750,16 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за период с июля 2015 по сентябрь 2020 года; 8 075 руб. расходов по госпошлине.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Шалапаева И.В.