АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-11219/2024

г. Салехард

24 декабря 2024 года

Решение в виде резолютивной части принято 16 декабря 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2024 года по ходатайству истца от 18 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Прутовой И.В. рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к акционерному обществу «Центр развития инвестиционных проектов» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка от 26.02.2001 № М-01-017865 за период с 01.10.2016 по 13.04.2021 в размере 12 193 руб. 36 коп.,  

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к акционерному обществу «Центр развития инвестиционных проектов» (далее – ответчик, Общество) о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка от 26.02.2001 № М-01-017865 за период с 01.10.2016 по 13.04.2021 в размере 12 193 руб. 36 коп.

Определением о принятии заявления к производству от 18.10.2024 года суд назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова представителей лиц, участвующих в деле, в соответствии с нормами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Указанным определением в соответствии с ч. 3 ст. 228 АПК РФ были установлены сроки для представления соответствующих доказательств и пояснений.

Из материалов дела следует, что стороны надлежащим образом извещены о принятии заявления к производству.

Кроме того, исковое заявление и приложенные к нему документы были опубликованы в сети интернет на сайте: http://kad.arbitr.ru для ознакомления сторонами с материалами дела.

Ответчиком представлено платежное поручение от 28.06.2024 № 1094 на сумму 12 193 руб. 36 коп. с назначением платежа: «Оплата по договору аренды земли М-01-017865 (д5), согласно Претензии от 27.05.24 № 33-6-242054/24-(0)-1(недоплата по пеням на 27.05.24) Сумма 12193-36 В т.ч. Без налога (НДС)».

На основании пункта 1 статьи 229 АПК РФ суд вынес резолютивную часть решения по заявленному спору.

На основании пункта 2 статьи 229 АПК РФ истец направил в суд заявление о составлении мотивированного решения.

Поступившее заявление соответствует требованиям статьи 229 АПК РФ, в связи с чем, суд принимает его.

Исследовав и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Московским земельным комитетом и ФГУП «Ижевский электромеханический завод «Купол» заключен договор от 26.02.2001 № М-01-017865 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, 2-й Спасоналивковский, 5, 1 (

<

...> вл 5, стр 1), площадью 410 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания в административных целях.

Договор заключен сроком на 25 лет.

Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (в настоящее время Департамент городского имущества города Москвы) и акционерным обществом «Центр развития инвестиционных проектов» было заключено дополнительное соглашение от 15.10.2010, в соответствии с которым права и обязанности по договору аренды перешли к  акционерному обществу «Центр развития инвестиционных проектов».

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 05-го числа каждого отчетного периода.

Как указывает истец, за несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 01.10.2016 по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере 12 193,36 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.10.2016 по 13.04.2021.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 27.05.2024 № 33-6-242054/24-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом, установлена статьей 614 ГК РФ.

В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается и ответчиком не отрицается тот факт, что земельный участок был передан в аренду ответчику.

Следовательно, у ответчика возникла обязанность по внесению арендных платежей.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Вместе с тем, материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей согласно условиям спорного договора.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Ответчиком представлено платежное поручение от 28.06.2024 № 1094 на сумму 12 193 руб. 36 коп. с назначением платежа: «Оплата по договору аренды земли М-01-017865 (д5), согласно Претензии от 27.05.24 № 33-6-242054/24-(0)-1(недоплата по пеням на 27.05.24) Сумма 12193-36 В т.ч. Без налога (НДС)», в доказательство оплаты задолженности в полном объеме.

Исходя из изложенного, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

При этом суд отмечает, что истец каких-либо возражений, доводов относительно представленного ответчиком платежного документа не представил.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к акционерному обществу «Центр развития инвестиционных проектов» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка от 26.02.2001 № М-01-017865 за период с 01.10.2016 по 13.04.2021 в размере 12 193 руб. 36 коп., отказать.

Настоящее решение принято немедленно после разбирательства дела путем подписания резолютивной части решения, которое приобщается к делу.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://kad.arbitr.ru/.

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или апелляционной жалобы.

Решение, вынесенное по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Судья

И.В. Прутова