Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск     Дело № А72-12857/2021  

14.01.2022                                                             

Резолютивная часть решения объявлена 11.01.2022

В полном объеме решение изготовлено 14.01.2022

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи О.А.Слепенковой, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в  открытом судебном  заседании  дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Аметист» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск,

о взыскании 27 292 руб. 59 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск,

при участии:

от истца – ФИО3., паспорт, доверенность;

от ответчика, третьего лица – не явились, уведомлены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Аметист»  обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 27 292 руб. 59 коп., которое принято в порядке упрощенного производства в рамках дела № А72-12857/2021.

Ответчик представил отзыв, заявил о применении срока исковой давности.

Определением от 28.10.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, принял заявление ответчика к рассмотрению.

Представитель истца представил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым взыскать с ответчика 11 958,41 руб. основного долга за период с 01.07.2018 по 31.03.2021, 405 руб. 40 коп. пеней за период с 26.02.2021 по 07.12.2021.

На основании ст. 49 АПК РФ суд удовлетворил данное ходатайство.

Представитель истца настаивает на иске с учетом его уточнения.

На основании ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

 При этом суд исходит из следующего: как усматривается из иска и материалов дела, в собственности ответчика согласно сведениям из ЕГРН находится жилое помещение площадью 65,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Указанный многоквартирный дом находится в управлении истца.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме оформлено решение о выборе владельца специального счета ООО «АМЕТИСТ».

В связи с тем, что плата за капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 31.03.2021 ответчиком не вносилась, истец обратился с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд Ульяновской области.

Ответчик  против удовлетворения иска возражает, заявил о пропуске срока исковой давности в отношении части исковых требований.

Истец с учетом заявления ответчика уточнил период взыскания и уменьшил размер исковых требований.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В связи с принятием Федерального закона от 25.12.2012 года N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" порядок организации проведения капитального ремонта был изменен.

Положениями раздела IX ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно положениям части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.

Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ, а именно: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.                                                 

Действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домах для проведения капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений.

В силу части 5 статьи 170  Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В материалы дела истцом представлен протокол общего собрания МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

В соответствии с п.3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, и в силу ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ требование истца о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД  в сумме  11 958 руб. 41   коп.  является законными и обоснованным.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 405 руб. 40 коп. пеней за период с 26.02.2021 по 07.12.2021.

Согласно п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исходя из указанной нормы и установленных обстоятельств требование истца о взыскании пеней обоснованно в заявленном размере.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аметист» 11 958 руб. 41 коп.- основной долг, 405 руб. 40 коп.- пени, 2 000 руб.- госпошлину.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Аметист» из федерального бюджета госпошлину в размере 11 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья                                         О.А.Слепенкова