АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001  

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru  

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А62-8455/2021

30 августа 2023 года

город Смоленск

 

 Резолютивная часть решения оглашена 30.08.2023 

 Полный текст решения изготовлен 30.08.2023  

Арбитражный суд Смоленской области в составе: председательствующего  по делу судьи Савчук Л.А., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Волчком Г.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

Департамента лесного хозяйства по Центральному федеральному округу  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Администрации муниципального образования «Гагаринский район»  Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  

акционерному обществу «Пригородное» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ОГРНИП 313774608501012, ИНН 

<

***>)  

ФИО7 ФИО2 

 о признании права на земельные участки отсутствующим  

 третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно  предмета спора, Департамент Смоленской области по охране, контролю и  регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и  среды их обитания (ОГРН 1126732010624, ИНН 

<

***>), Управление  федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии  Смоленской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Федеральное  государственное бюджетное учреждение «Рослесинфорг» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в лице Западного филиала – «Заплеспроект» (г. Брянск),  

при участии в судебном заседании:  

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности № 99 от  

26.12.2020, паспорт, 

от ИП ФИО1 – ФИО4, представитель по доверенности от  

08.02.2022, паспорт; ФИО5 – представитель по доверенности  

50АБ9420564 от 25.04.2023, паспорт, 

от Департамента Смоленской области по охране, контролю и регулированию  

использования лесного хозяйства, объектов животного мира: ФИО6 –  

представитель по доверенности № 086 от 16.11.2021, паспорт, служебное  удостоверение,  

от иных лиц: не явились, извещены надлежаще; 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент лесного хозяйства по Центральному федеральному округу  (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Смоленской области с исковым  заявлением к Администрации муниципального образования «Гагаринский район»  Смоленской области, акционерному обществу «Пригородное», индивидуальному  предпринимателю ФИО1, ФИО7,ФИО2 (далее – ответчики) с требованиями о:  

- признании недействительным договора аренды земельного участка  государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым  номером 67:03:0020101:517, площадью 494689 кв.м., от 22.07.2014 № 122,  зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости 31.07.2014,  о чем внесена запись о государственной регистрации за № 67-67-02/222/2014-888,  заключенный между Администрацией муниципального образования «Гагаринский  район» Смоленской области и ФИО1 (в  соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды  земельного участка от 22.07.2014 № 122 от 27.08.2014 без номера (дата  государственной регистрации 30.10.2014, номер государственной регистрации 6767-02/098/2014-213), заключенный между ЗАО «Пригородное» и ФИО7, а также в соответствии с договором о передаче прав и  обязанностей по договору аренды земельного участка от 27.08.2014 без номера от  10.09.2018 без номера (дата государственной регистрации 28.11.2018, номер  государственной регистрации 67:03:0020101:517-67/217/2018-2), заключенного  между ФИО7 и ФИО1;  

- признании недействительным договора аренды земельного участка  государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым  номером 67:03:0020101:494, площадью 40000 кв.м., от 22.07.2014 № 119,  зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости 05.08.2014,  о чем внесена запись о государственной регистрации за № 67-67-02/222/2014-886,  заключенного между Администрацией муниципального образования «Гагаринский  район» Смоленской области и ФИО1 (в  соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды  земельного участка от 22.07.2014 № 119 от 18.05.2020 без номера (дата  государственной регистрации 28.05.2020, номер государственной регистрации  67:03:0020101:494-67/217/2020-2), заключенного между ФИО2 и ФИО1);  

- исключении из границ земельного участка с кадастровым номером  67:03:0020101:517 площади пересечения (наложения) с границами земель лесного  фонда Кармановского участкового лесничества (ТСОО «Гжать») Гагаринского  лесничества Смоленской области 436 562 кв.м. и изменении сведений о  прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером  67:03:0020101:517, путем исключения площади пересечения в координатах  поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ  «Рослесинфорг» от 23.10.2019 № 13;  

- исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений  о земельном участке с кадастровым номером 67:03:0020101:494, площадью  40000+/-1750 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Смоленская область,  Гагаринский район, Родомановское сельское поселение, в границах ООО «Гжать»  (с учетом уточнений принятых судом к рассмотрению).  

Также истец просил установить в порядке исполнения, что настоящее  решение является основанием для внесения в установленном порядке изменений в  сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и границах  земельного участка с кадастровыми номерами 67:03:0020101:517, аннулировании  сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с  кадастровым номером 67:03:0020101:494.  

В заявлении от 14.07.2023 истец указал, что в связи с изменением предмета  иска и оспариванием права аренды земельных участков с учетом перехода прав к  ИП ФИО1, исковые требования к ФИО7, ФИО2 не предъявляются, что суд оценивает как отказ от исковых  требований.  

Рассмотрев указанное ходатайство, суд принимает отказ от иска в указанной  части, поскольку он не противоречит закону и иным нормативным правовым актам  и не нарушает права и законные интересы других лиц.  

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного  процессуального кодекса РФ, арбитражный суд прекращает производство по делу в  случае, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.  

Частичный отказ от иска судом принят, в связи с чем, производство по делу  в указанной части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи  150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Заявленные требования обусловлены фактическим образованием земельных  участков с кадастровыми номерами 67:03:0020101:494 и 67:03:0020101:517 из  земель, находящихся федеральной собственности (земель лесного фонда), - имеет  место двойная регистрация права на одну и ту же часть земель, площадью 39704  кв.м и 436 562 кв.м, как в составе земельного участка с кадастровым номером  67:03:0000000:311 (земель лесного фонда), так и в составе земельных участков с  кадастровыми номерами 67:03:0020101:494 и 67:03:0020101:517 соответственно  (в качестве земель сельскохозяйственного назначения).  

Истец указал, что в целях реализации Федерального закона от 29.07.2017 №  280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской  Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных  реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной  категории земель» осуществляется сопоставление границ земель лесного фонда с  границами земельных участков в составе земель иных категорий.  

В результате исследования границ земельных участков с кадастровыми  номерами 67:03:0020101:494 и 67:03:0020101:517 с границами Гагаринского  лесничества Смоленской области установлено их пересечение.  

В соответствии с заключениями филиала ФГБУ «Рослесинфорг»  «Заплеспроект» (подведомственная организация Федерального агентства лесного  хозяйства (далее -Рослесхоз), специализирующаяся на проведении кадастровых и  землеустроительных работ, проектировании лесничеств и лесопарков, а также  закреплении на местности местоположения их границ; имеющую в своем  распоряжении обобщенную документированную информацию, содержащуюся в  лесном реестре; ведущую ведомственный фонд пространственных данных  

Рослесхоза, имеющая соответствующую лицензию и кадастровых инженеров) № 7  от 23.10.2019 и № 13 от 23.10.2019 при сопоставлении границ земельных участков  с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства,  определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельных  участков с кадастровыми номерами 67:03:0020101:494 и 67:03:0020101:517  пересекаются с землями лесного фонда Кармановского (ТСОО «Гжать»)  участкового лесничества Гагаринского лесничества Смоленской области(лесной  земельный участок в составе земель лесного фонда с кадастровым номером  67:03:0000000:311), квартал 10, выдел 9 (площадь пересечения – 39 704 кв. м с  земельным участком с кадастровым номером 67:03:0020101:494 и в квартале 30,  выделы 2,3,4,5 (площадь пересечения 436 562 кв.м) с земельным участком с  кадастровым номером 67:03:0020101:517 в координатах поворотных точек  границы пересечения согласно заключениям.  

Спорные земельные участки с кадастровыми номерами 67:03:0020101:494 и  67:03:0020101:517 по материалам лесоустройства расположены в границах  Гагаринского лесничества Смоленской области, Кармановского участкового  лесничества.  

Таким образом, учитывая, что земельные участки с пересекаемыми  границами Гагаринского лесничества Смоленской области, Кармановского  участкового лесничества из состава земель лесного фонда не выбывали, в иную  категорию земель в установленном законом порядке переведены не были,  формирование и постановка на кадастровый учет в их границах вышеуказанных  земельных участков были произведены в нарушение действующего  законодательства Российской Федерации.  

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые  требования.  

Представитель индивидуального предпринимателя ФИО1 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований  по основаниям, изложенным в отзывах на исковое заявление и дополнениях к ним.  

В обоснование заявленных возражений ссылался на то, что сведения о  границах спорных земельных участков внесены в Единый государственный реестр  недвижимости, в соответствии с нормами действующего в тот период времени  законодательства и находятся в пределах границ земель ООО «Гжать» к которому  в порядке правопреемства перешли земли СП «Гжать» с учетом проекта  перераспределения земель 1992 года.  

Указывает на то, что истцом не представлены документы, подтверждающие,  что земельные участки в пересекаемой части относятся к лесному фонду и когда-либо относились, нарушений земельного законодательства в отношении спорных  участков материалы дела не содержат, так как наличие лесов на землях  сельскохозяйственного назначения не свидетельствует об их нецелевом  использовании.  

Представитель Администрации муниципального образования «Гагаринский  район» Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте  судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.  

В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление (т. 1 л.д. 68-70), в  котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.  

В обоснование заявленных возражений указывает на то, что на момент  заключения договоров аренды спорные земельные участки относились к землям  

сельскохозяйственного назначения, сведения о наличии пересечений  отсутствовали.  

 Департамент Смоленской области по охране, контролю и регулированию  использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания,  поддержал заявленные исковые требования, обобщенная позиция представлена в  материалы дела в письменном виде.  

Представитель Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии Смоленской области, извещенный  надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное  заседание не явился.  

В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление (т. 1 л..д. 92-95), в  котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.  

Указывает на то, что Управление какой-либо заинтересованности по спору  не имеет и оставляет рассмотрение данного дела на усмотрение суда.  

Пояснил, что в настоящее время в отношении земельного участка с  кадастровым номером 67:03:0020101:494 площадью 4000+/-1750 кв.м.  (разрешенное использование - производство сельскохозяйственной продукции),  расположенного по адресу: Смоленская область, Гагаринский район, : п  Родомановское, в границах ООО «Гжать», в Едином государственном реестре  недвижимости (далее - ЕГРН) в реестре прав, ограничений прав и обременений  недвижимого имущества имеется запись от 28.05.2020 № 67:03:0020101:49467/217/2020-2 о государственной регистрации аренды, внесенная на основании  договора аренды от 22.07.2014 № 119, заключенного между МО «Гагаринский  район» Смоленской области (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор),  договора от 18.05.2020 о передаче прав и обязанностей по договору аренды  земельного участка от 22.07.2014 № 119, заключенного между ФИО2 и  ФИО1.  

Постановка на государственный кадастровый учет указанного земельного  участка осуществлена 26.03.2013. Границы земельного участка установлены в  соответствии с действующим законодательством.  

В отношении земельного участка с кадастровым номером 67:03:0020101:517  площадью 494689+/-6154 кв.м. (разрешенное использование - производство  сельскохозяйственной продукции), расположенного по адресу: Смоленская  область, Гагаринский район, Родомановское с.п., в границах ООО «Гжать», в ЕГРН  в реестре прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества в  имеется запись от 28.11.2018 № 67:03:0020101:517-67/217/2018-2 о  государственной регистрации аренды, внесенная на основании договора аренды от  22.07.2014 № 122, заключенного между МО «Гагаринский район» Смоленской  области (Арендодатель) и ЗАО «Пригородное» (Арендатор), договора от 27.08.2014  о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от  22.07.2014 № 122, заключенного между ЗАО «Пригородное» и ФИО7,  договора от 10.09.2018 о передаче прав и обязанностей по договору аренды  земельного участка от 22.07.2014 № 122, заключенного между ФИО7 и  ФИО1.  

Постановка на государственный кадастровый учет указанного земельного  участка осуществлена 28.12.2013. Границы земельного участка установлены в  соответствии с действующим законодательством.  

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения  «Рослесинфорг» в лице Западного филиала – «Заплеспроект», извещенный  

надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное  заседание не явился.  

В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление (т. 5), в котором  поддерживает заявленные истцом исковые требования, указывает на то, что  учреждением в рамках государственного задания № 139 от 29.04.2015 были  выполнены работы, в процессе которых было установлено, что земельный участок  с кадастровым номером 67:03:0020101:494 в соответствии с материалами  лесоустройства 2001 года пересекает земли лесного фонда в части «Гагаринское  лесничество» Смоленской области, Кармановское участковое лесничество (ТСОО  Гжать) кв. 10, выд. 9, земельный участок с кадастровым номером  67:03:0020101:517 в соответствии с материалами лесоустройства 2001 года  пересекает земли лесного фонда в части «Гагаринское лесничесво» Смоленской  области, Кармановское участковое лесничество (ТСОО Гжать), кв. 30, выд. 2-5.  

ФИО7, извещенный надлежащим образом о времени и  месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, в материалах  дела имеется ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.  

Отзыв в обоснование заявленных требований и возражений не представил.  

ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и  месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, в материалах  дела имеется ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.  

Отзыв в обоснование заявленных требований и возражений не представил.  

Согласно части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после  получения определения о принятии искового заявления или заявления к  производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или  привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса  после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу  самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела  с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.  

В связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие представителей  неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.  

Суд заслушал объяснения представителей лиц, участвующих в деле,  ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке,  установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела  доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению, исходя из  следующего.  

В обоснование требований истец указал, что в целях реализации  Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в  сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного  участка к определенной категории земель» Федеральным агентством лесного  хозяйства осуществляется сопоставление границ земель лесного фонда с  границами земельных участков в составе земель иных категорий.  

В результате исследования границ земельных участков с кадастровыми  номерами 67:03:0020101:494 и 67:03:0020101:517 с границами Гагаринского  лесничества Смоленской области установлено их пересечение.  

Границы Гагаринского лесничества в Смоленской области установлены  приказом Рослесхоза от 31.03.2016 № 116 (т.2). Указанные границы утверждены на  основании ранее имевшихся документов по землям лесного фонда.  

В соответствии с заключением филиала ФГБУ «Рослесинфорг»  «Заплеспроект» (организация, специализирующаяся на проведении кадастровых и  землеустроительных работ, проектировании лесничеств и лесопарков, а также  закреплении на местности местоположения их границ; имеющая в своем  распоряжении обобщенную документированную информацию, содержащуюся в  лесном реестре; ведущая ведомственный фонд пространственных данных  Рослесхоза, имеющая соответствующую лицензию и кадастровых инженеров) № 13  от 23.10.20119 при сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель  лесного фонда, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером  67:03:0020101:517 пересекаются с землями лесного фонда в квартале 31, выдел  4.5,7,11,12,13,14 Кармановского (ТСОО «Гжать») участкового лесничества  Гагаринского лесничества Смоленской области (ТСОО «Гжать») (лесной  (земельный) участок в составе земель лесного фонда с кадастровым номером  67:03:0000000:311). Площадь пересечения – 436562 кв.м. в приведенных  координатах поворотных точек границы пересечения.  

В соответствии с заключением филиала ФГБУ «Рослесинфорг»  «Заплеспроект» № 7 от 23.10.2019 при сопоставлении границ земельных участков  с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства,  определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы  земельного участка с кадастровым номером 67:03:0020101:494 пересекаются с  землями лесного фонда, местоположением: в кварталах 10, выдел 10  Кармановского участкового лесничества Гагаринского лесничества Смоленской  области (ТСОО «Гжать») (лесной (земельный) участок в составе земель лесного  фонда с кадастровым номером 67:03:0000000:311). Площадь пересечения –  39 704,00кв.м. в приведенных координатах поворотных точек границы  пересечения.  

Как следует из сведений, содержащихся в Едином государственном реестра  недвижимости:  

- земельный участок с кадастровым номером 67:03:0020101:517 , площадью  494689+/-6154 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Смоленская область,  Гагаринский район, с/п Родомановское, в границах ООО «Гжать»; категория  «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования  «производство сельскохозяйственной продукции». Дата постановки на  кадастровый учет 28.12.2013.  

 Согласно сведениям ЕГРН данные о правообладателе отсутствуют.  Зарегистрировано обременение в виде аренды, дата государственной регистрации  28.11.2018, номер государственной регистрации 67:03:0020101:517-67/17/2018-2,  срок действия с 28.11.2018 по 28.01.2058; арендатор – ФИО1. Основание: договор о передаче прав и обязанностей по договору  аренды земельного участка от 27.08.2014, выдан 10.09.2018; договор аренды,  заключенный в г. Гагарин Смоленской области, № 122, выдан 22.07.2017, номер  государственной регистрации 67-67-02/222/2014-888); договор о передаче прав и  обязанностей по договору аренды земельного участка от 27.08.2014, выдан  10.09.2018;  

- земельный участок с кадастровым номером 67:03:0020101:494, площадью  40000+/-1750 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Смоленская область,  Гагаринский район, с/п Родомановское, в границах ООО «Гжать»; категория  «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования  «производство сельскохозяйственной продукции». Дата постановки на  кадастровый учет 26.03.2013.  

 Согласно сведениям ЕГРН данные о правообладателе отсутствуют.  Зарегистрировано обременение в виде аренды, дата государственной регистрации  28.05.2020, номер государственной регистрации 67:03:0020101:494-67/217/2020-2,  срок действия с 05.08.2014 по 15.06.2060; арендатор - ФИО1. Основание: договор аренды № 119, выдан 22.07.2014, номер  государственной регистрации: 67-67-02/222/2014-886; договор о передаче прав и  обязанностей по договору аренды земельного участка № 119 от 22.07.2014,  заключенный в г. Гагарин Смоленской области, выдан 18.05.2020.  

Земельный участок с кадастровым номером 67:03:0020101:517 фактически  образован в части кварталов и выделов, указанных в заключении № 13 из земель  лесного фонда Кармановского (ТСОО «Гжать») участкового лесничества  Гагаринского лесничества Смоленской области.  

Земельный участок с кадастровым номером 67:03:0020101:494 фактически  образован в части кварталов и выделов, указанных в заключении № 7, из земель  лесного фонда Кармановского участкового лесничества (ТСОО «Гжать»)  Гагаринского лесничества Смоленской области.  

В настоящее время одна и та же площадь земной поверхности, отнесенная,  согласно данным государственного лесного реестра, к землям лесного фонда,  учтена в едином государственном реестре недвижимости в качестве двух категорий  одновременно, что нарушает имущественные права Российской Федерации на  земли лесного фонда.  

В соответствии с Основами земельного законодательства Союза ССР и  союзных республик землями государственного лесного фонда признавались земли,  покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предназначенные для нужд  лесного хозяйства. Аналогичные положения содержались в Лесном кодексе  РСФСР.  

Статьей 2 Основ лесного законодательства Российской Федерации была  установлена принадлежность всех лесов и предоставленных для ведения лесного  хозяйства земель к землям лесного фонда. В соответствии со статьей 10 Основ  лесного законодательства Российской Федерации во владении колхозов, совхозов  находились леса, ранее переданные колхозам в бессрочное пользование, а также  леса, закрепленные за совхозами. Положениями статей 36 и 130 Лесного кодекса  Российской Федерации 1997 года также было предусмотрено, что леса, ранее  находившиеся во владении сельскохозяйственных организаций (сельские леса),  входят в границы лесного фонда и предоставляются сельскохозяйственным  организациям на праве безвозмездного пользования.  

В силу статьи 19 Лесного кодекса Российской Федерации 1997 года лесной  фонд и расположенные на землях обороны леса находились в федеральной  собственности. Как следует из части 3 статьи 6 Лесного кодекса Российской  Федерации, границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на  которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным  законодательством, лесным законодательством и законодательством о  градостроительной деятельности.  

Статьей 7 Лесного кодекса Российской Федерации ранее было установлено,  что лесным участком является земельный участок, границы которого определяются  в соответствии со статьями 67, 69 и 92 указанного Кодекса. Вышеуказанной  статьей в действующей редакции определено, что лесным участком является  земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и  образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и  настоящего Кодекса. В соответствии с положениями статьи 69 Лесного кодекса  Российской Федерации (ранее действовавшей) местоположение, границы и  площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и  (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади. Частью 4 статьи 70.1  Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что местоположение,  границы и площадь лесных участков определяются с учетом границ и площади  лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных  выделов.  

В силу статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в  составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Статьей 4.2  Федерального закона № 201-ФЗ от 04.12.2006 «О введении в действие Лесного  кодекса Российской Федерации» установлено, что лесные участки в составе земель  лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 1  января 2017 года, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. До 1  января 2011 года кадастровую деятельность, осуществляемую в соответствии с  законодательством о государственном кадастре недвижимости, наряду с  кадастровыми инженерами вправе осуществлять лица, обладающие правом  проведения работ по лесоустройству.  

Истец в обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что  материалы лесоустройства являются единственным и официальным документом,  подтверждающим границы и площадь лесного участка (Определение ВС РФ от  17.06.2022 № 301-ЭС21-25438, Определение Судебной коллегии по гражданским  делам Верховного Суда РФ от 17.07.2018 № 4-КГ18-49).  

Истцом в материалы дела представлены: выписки из государственного  лесного реестра, карты-схемы, материалы таксации лесоустройств, планшеты  лесоустройства Гагаринского лесничества.  

Согласно данным из ЕГРН правообладатель спорных земельных участков  отсутствует (то есть имеют статус неразграниченных земель, распоряжение  которыми осуществляет ответчик-Администрация). Спорные земельные участки  расположены в границах Радомановского сельского поселения Гагаринского  района Смоленской области, являются единым лесным массивом с КН  67:03:0000000:311, что соответствует таксационному описанию и материалам  лесоустройства.  

В отношении лесного участка с кадастровым номером 67:03:0000000:311  зарегистрировано право собственности Российской Федерации в силу статьи 19  Лесного кодекса Российской Федерации 1997 года, а также Конституции  Российской Федерации 1993 года, т.е. в силу прямого указания закона.  Регистрационный номер от 04.03.2004 запись № 67-01/01-14/2004-0446, объект  права – лесной участок площадью 644 020 000 кв.м., адрес объекта: Смоленская  область, Гагаринский район, Гагаринское лесничество, Акатовское лесничество,  Мишинское лесничество, Кармановское лесничество.  

 В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от  04.03.2004 серии 67-АА № 145807, от 17.07.2007 серии 67-АБ № 191961, от  

13.04.2012 серии 67-АБ № 810292 первоначально право собственности Российской  Федерации зарегистрировано 04.03.2004 (запись регистрации № 67-01/01-14/20040446). Истец считает, что спорные земельные участки в части пересечения с  землями лесного фонда незаконно поставлены на кадастровый учет и  предоставлены в аренду.  

Истец указал, что договоры аренды земельных участков (в части  пересечений) носят признаки недействительной сделки; спорные участки в  настоящее время полностью покрыты лесными насаждениями, отнесены большей  частью к защитным лесам (запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных  объектов) и эксплуатационным лесам.  

Согласно сведениям публичной кадастровой карты Росреестра, выпискам из  государственного лесного реестра и таксационным описаниям на земельных  участках произрастают многолетние лесные насаждения, отсутствуют признаки  использования в целях производства сельскохозяйственной продукции, что  свидетельствует о неиспользовании участков в соответствии с целевым  назначением.  

Истец также указывает, что пересекаемые границы Гагаринского  лесничества Смоленской области из состава земель лесного фонда не выбывали, в  иную категорию земель в установленном законом порядке переведены не были,  формирование и постановка на кадастровый учет в их границах была произведена в  нарушение действующего законодательства Российской Федерации.  

Доводы истца о том, что площадь участков с кадастровыми номерами  67:03:0020101:494 и 67:03:0020101:517 накладывается на земли лесного фонда,  подтверждены заключением ФГБУ «Рослесинфорг».  

Спорные земельные участки состоят преимущественно из многолетних  лесных насаждений ; на указанных земельных участках произрастают многолетние  лесные насаждения, являющиеся единым лесным массивом с кадастровым  номером 67:03:0000000:311, учтенные в качестве имущества Российской  Федерации в установленном законом порядке; отсутствуют признаки  использования участков в целях сельскохозяйственного производства  (производства сельскохозяйственной продукции): отсутствуют признаки  размещения зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки  сельскохозяйственной продукции, отсутствуют следы механизированной и  агрохимической обработки почвы, следы сенокошения, выпаса скота, выращивания  сельскохозяйственных культур, строительства и эксплуатации иных  вспомогательных сооружений; содержания сельскохозяйственных животных; не  усматривается размещение посевов сельскохозяйственных культур, использование  пастбищ, имеются признаки зарастания лесной, древесно-кустарниковой и  травянистой растительностью. Учитывая средний возраст насаждений 35-50 лет,  при образовании земельных участков в 2013 гг. ответчики знали, что участки  покрыты многолетними насаждениями, что не соответствует состоянию участков,  используемых в целях ведения сельского хозяйства. На протяжении как минимум  45 лет участки не используются в целях ведения сельского хозяйства.  

То обстоятельство, что границы земельных участков определены по  результатам межевания, само по себе значения для правильного рассмотрения дела  не имеет, так как межевое дело, описание участков не содержат доказательств  согласования границ участков с органом, уполномоченным на распоряжение  лесными участками, при проведении межевания.  

Согласно статье 4 Основ лесного законодательства Союза ССР и союзных  республик, утвержденных Законом СССР от 17.05.1977, статьям 2, 10, 53 Основ  лесного законодательства Российской Федерации, утвержденных постановлением  Верховного Совета 06.03.1993 № 4616-1, частям 1 и 2 статьи 130 Лесного кодекса  Российской Федерации 1997 года леса могли передаваться в пользование  сельскохозяйственным организациям с целью обеспечения их потребностей в  древесине и другой продукции леса, при этом оставаясь в силу закона участками  лесного фонда ранее государственной, а в дальнейшем федеральной собственности  (статья 19 Лесного кодекса Российской Федерации 1997 года и статья 8 ЛК РФ  2006 года) (Определение Верховного Суда от 24.12.2020 № 302-ЭС20-13098).  

Таким образом, при вышеизложенных обстоятельствах основания для  применения положений части 3 статьи 14 Закона N 172-ФЗ и вывода о безусловном  приоритете сведений ЕГРН над сведениями ГЛР в данном случае отсутствуют.  

Доказательств перевода земель лесного фонда Гагаринского лесничества в  части площади наложения в иную категорию земель в установленном законом  порядке не имеется, равно как и доказательств, свидетельствующих о прекращении  права собственности Российской Федерации на данные земельные участки, в том  числе путем принятия собственником участков решения об их отчуждении.  

Учитывая, что сведения о земельных участках в части наложения содержатся  в государственном лесном реестре, в иную категорию земель в установленном  законом порядке они переведены не были, формирование и постановка на  кадастровый учет в их границах спорных земельных участков произведено в  нарушение действующего законодательства Российской Федерации.  

Указание категории земельных участков - земли сельскохозяйственного  назначения при установлении факта наложения на земли лесного фонда не  изменяет правового статуса земель лесного фонда и не влечет прекращения  зарегистрированного права собственности Российской Федерации на эти лесные  участки.  

Распоряжение лесными участками собственником произведено без согласия  Российской Федерации в лице его уполномоченных органов и с нарушением  порядка, предусмотренного нормами действующего законодательством, что  нарушает права Российской Федерации как собственника земельных участков  лесного фонда, а также препятствует осуществлению ведения лесного хозяйства.  

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного  правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и  охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует,  что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия  нарушения, не связанные с недействительностью сделки.  

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения,  пользования и распоряжениями своим имуществом. Право сдачи имущества в  аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ).  

Судом установлено, что оспариваемые договоры аренды в части наложения  на лесные участки заключены в отсутствие полномочий у арендодателя и с  нарушением требований, установленных для передачи лесных участков в аренду  (ст. 73.1 ЛК РФ).  

Предъявление иска о признании сделок недействительными (в части  наложений) в рассматриваемом случае направлено на восстановление права  Российской Федерации (в части исключения соответствующих обременений) на  участки лесного фонда, из части которых фактически сформированы и поставлены  

на кадастровый учет спорные земельные участки с кадастровыми номерами  67:03:0020101:494, 67:03:0020101:517 .  

Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет  недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была  бы совершена и без включения недействительной ее части.  

В связи с чем признание недействительными в части договоров аренды  правомерно, их стороны не лишены права провести межевание/кадастровый учет  участков без наложения на земли лесного фонда с уточнением в данной части  договоров.  

Спорные лесные участки в соответствии с ранее действовавшим  законодательством относились к колхозным (совхозным) лесам, являвшимся  частью Единого государственного лесного фонда (Лесной кодекс РСФСР 1978  года).  

Пунктом 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено,  что управление и распоряжение земельными участками, находящимися в  собственности Российской Федерации (федеральной собственности), осуществляет  Российская Федерация. Полномочия собственника в части согласования  местоположения границ лесных участков в составе земель лесного фонда статьей  83 Лесного кодекса Российской Федерации не переданы Российской Федерацией  органам государственной власти субъектов Российской Федерации (Постановление  Арбитражного суда Центрального округа от 16.12.2021 по делу № А09-9414/2019).  

Представленные в материалы дела картографические материалы, в  соответствии с пунктом 145 Лесоустроительной инструкции 2018 года являющиеся  лесоустроительной документацией, составляемой по результатам проведения работ  по лесоустройству, сведения Лесохозяйственного регламента Гагаринского  лесничества Смоленской области подтверждают принадлежность спорных лесных  участков к колхозным (совхозным) лесам: ФГУ «Гагаринский сельский лесхоз»,  ТСОО «Гжать», находившимся в пользовании коллективного  сельскохозяйственного предприятия – товарищества с ограниченной  ответственностью «Гжать», а также к лесам государственного значения (то есть  лесов, находящихся в ведении государственных органов лесного хозяйства –  Гжатское участковое лесничество Смоленской области).  

Лесные кварталы 10,31 лесных участков Кармановского участкового  лесничества (ТсОО «Гжать») Гагаринского лесничества Смоленской области в  соответствии с ранее действовавшим лесным законодательством были  предоставлены в пользование ТСОО «Гжать» с целью обеспечения его  потребностей в древесине и другой продукции леса. При этом участки учитывались  в качестве лесных земель, их перевод в состав земель сельскохозяйственного  назначения осуществлен не был.  

В ходе проведения землеустройства земельные участки под лесами,  переданные колхозам, учитывались в земельно-учетных документах как лесные  площади, отдельно от сельскохозяйственных угодий, а в ходе лесоустройства  учитывались путем их поквартального деления, определения лесохозяйственных  выделов и их таксирования. После реорганизации сельхозпредприятия колхозные  леса остались в государственной собственности.  

Основами лесного законодательства Российской Федерации (утв. ВС РФ  06.03.1993 № 4613-1) подтверждалась принадлежность всех лесов и  предоставленных для ведения лесного хозяйства земель к землям лесного фонда  (статья 2).  

В соответствии со статьей 10 Основ лесного законодательства Российской  Федерации от 06.03.1993 № 4613-1 во владении колхозов, совхозов находились  леса, ранее переданные колхозам в бессрочное пользование, а также леса, ранее  переданные колхозам в бессрочное пользование, а также леса, закрепленные за  совхозами.  

Лесным кодексом Российской Федерации от 29.01.1997 № 22-ФЗ также было  установлено, что леса, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных  организаций (сельские, колхозные леса), входят в границы лесного фонда и  предоставляются сельскохозяйственным организациям на праве безвозмездного  пользования (статьи 36 и 130 Лесного кодекса Российской Федерации).  

Использование, охрана, защита лесного фонда и воспроизводство лесов,  ранее находившихся во владении сельскохозяйственных организаций  осуществлялась в соответствии с положением, утвержденным постановлением  Правительства Российской Федерации от 19.12.1997 № 1601.  

Исходя из системного толкования указанных норм, действовавших до  переходного периода, земли, покрытые лесами и предоставленные в фактическое  пользование колхозам, являлись частью лесного фонда, находящегося в  исключительной собственности государства.  

Из содержания данных норм следует, что колхозные леса предоставлялись  колхозам на праве постоянного бессрочного пользования, при этом они не  выбывали из лесного фонда и собственности Российской Федерации.  

Поскольку колхозные леса, предоставленные колхозам в бессрочное  пользование, Основами лесного законодательства Союза ССР и союзных республик  1977 года были отнесены к единому государственному лесному фонду,  распоряжение которым осуществлялось в соответствии с законодательством Союза  ССР (Земельный кодекс РСФСР 1970 года), принятыми в переходный период  нормативными актами государственная собственность на леса не отменялась,  отнесение лесного фонда к федеральной собственности было закреплено в статье  19 Лесного кодекса Российской Федерации 1997 года и в статье 8 Лесного кодекса  Российской Федерации 2006 года.  

Согласно статье 4 Основ лесного законодательства Союза ССР и союзных  республик, утвержденных Законом СССР от 17.05.1977, статьям 2, 10, 53 Основ  лесного законодательства Российской Федерации, утвержденных постановлением  Верховного Совета 06.03.1993 № 4616-1, частям 1 и 2 статьи 130 Лесного кодекса  Российской Федерации 1997 года леса могли передаваться в пользование  сельскохозяйственным организациям с целью обеспечения их потребностей в  древесине и другой продукции леса, при этом оставаясь в силу закона участками  лесного фонда ранее государственной, а в дальнейшем федеральной собственности  (статья 19 Лесного кодекса Российской Федерации 1997 года и статья 8 ЛК РФ 2006  года) (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2019 № 307- ЭС19-2293).  

Как следует из постановления Главы Администрации Гагаринского района   № 418 от 29.10.1992 и свидетельства на право собственности на землю,  пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования  землей, (т.3) коллективному сельскохозяйцственному предприятию «Гжать» - товариществу с ограниченной ответственностью было выделено в собственность  2 122 га, сельскохозяйственных угодий, в том числе 1119 пашни, расположенные  южнее д. Ивино, Шемелинка, в окрестностях деревень Бараники, Филиппово до  границы с совхозом «Родоманово», 417 сенокосы и 586 пастбищ, в постоянное  

бессрочное пользование было выделено 4 575 га, в постановлении было указано,  что площади под лесами, кустарниками, болотами, дорогами и другими  несельскозяйственными угодьями в границах коллективно-долевой и арендуемых  земель переданы в пользование сельскохозяйственному предприятию «Гжать»,  лесохозяйственную деятельность в лесах можно осуществлять только в  соответствии с лесным законодательством.  

Как следует из представленного в материалы дела плана лесонасаждений  ТСОО «Гжать» ФГУ «Гагаринский сельский лесхоз» Смоленской области (т. 5)  спорные земельные участки находятся в границах Лесного фонда МПР  Гагаринского лесхоза с растительностью категории «приспевающие».  

Согласно представленному ответчиком картографическому материалу –  проекту межевания ООО «Гжать», утвержденному 15.12.2007 (т. 5), межевались  земли, находящиеся в постоянном бессрочном пользовании, в том числе под  лесными угодьями – 3231 га, что подтверждает факт формирования участков  ответчиков из земель лесного фонда.  

Спорные площади не относились к резервному фонду, а были предоставлены  как лесные угодья в постоянное бессрочное пользование, что подтверждается  документами, представленными ответчиком.  

Ответчиком не представлено доказательств использования участков в части  пересечения с землями лесного фонда для сельскохозяйственного производства,  размещения на них каких-либо объектов недвижимости.  

В соответствии с запросом суда Управлением Росреестра по Смоленской  области представлены копии кадастровых дел земельных участков с  кадастровыми номерами 67:03:0020101:494, 67:03:0020101:517 .  

Как следует из схем расположения земельных участков с кадастровыми  номерами 67:03:0020101:494, 67:03:0020101:517 , земельные участки образованы из  земель, не отнесенных к сельскохозяйственным угодьям – лесом, что  подтверждается соответствующими условными обозначениями.  

Таким образом, чертеж земельных участков 67:03:0020101:494,  67:03:0020101:517 , а также сведения из ЕГРН подтверждают формирование  участков из земель лесного фонда, ограниченных в обороте.  

Истец пояснил, что лесные участки Гагаринского лесхоза в соответствии с  ранее действовавшим лесным законодательством учитывались в качестве лесных  земель, их перевод в состав земель сельскохозяйственного назначения осуществлен  не был.  

В соответствии с положениями статьи 6.1 Лесного кодекса Российской  Федерации, статьи 101 Земельного кодекса Российской Федерации к землям  лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых  устанавливается лесным законодательством. Лесные земли подразделяются на  покрытые и не покрытые лесом. Лесные земли – площади, покрытые лесной  растительностью или непокрытые, но предназначенные для ее произрастания.  Нелесные земли – земли, не занятые лесной растительностью и не  предназначенные для ее выращивания, но предназначенные для нужд лесного  хозяйства, либо неиспользуемые земли, выделение которых из лесного фонда  нарушило бы целостность и компактность его границ.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 Конституции Российской Федерации  земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской  Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на  соответствующей территории.  

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от  09.01.1998 № 1-П указано, что лесной фонд - ввиду его жизненно важной  многофункциональной роли и значимости для общества в целом, необходимости  обеспечения устойчивого развития (сбалансированного развития экономики и  улучшения состояния окружающей природной среды в условиях возрастания  глобального экологического значения лесов России и выполнения ею  соответствующих международных обязательств), а также рационального  использования этого природного ресурса в интересах Российской Федерации и ее  субъектов - представляет собой публичное достояние многонационального народа  России и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет  специальный правовой режим.  

Во исполнение конституционной обязанности каждого сохранять природу и  окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам (статья 58  Конституции Российской Федерации) правовое регулирование отношений,  связанных с использованием лесных ресурсов, основывается на принципе  приоритета публичных интересов и предполагает, в частности, обеспечение  сохранности лесного фонда, его рациональное использование и эффективное  воспроизводство, ответственность субъектов хозяйственной деятельности,  связанной с использованием лесов, за соблюдение установленного лесным  законодательством правопорядка и их публичные обязательства по восполнению  части лесного фонда, утраченной в результате хозяйственной деятельности  (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 № 5- О).  

По смыслу статей 6 и 6.1 Лесного кодекса леса располагаются на землях  лесного фонда и землях иных категорий.  

В силу статьи 7 Лесного кодекса лесным участком является земельный  участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с  требованиями земельного законодательства и Лесного кодекса.  

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной  собственности (часть 1 статьи 8 Лесного кодекса).  

Согласно части 1 статьи 67 Лесного кодекса на территории земель лесного  фонда проводится лесоустройство. Лесоустройство включает в себя, в том числе  закрепление на местности местоположения границ лесничеств, участковых  лесничеств, лесных участков и земель, на которых расположены эксплуатационные  леса, защитные леса, резервные леса, особо защитные участки лесов (часть 1 статьи  68 Лесного кодекса).  

Лесной реестр представляет собой систематизированный свод  документированной информации о лесах, лесничествах, лесных участках и об их  границах, количественных и качественных характеристиках лесов (части 1 и 2  статьи 91 Лесного кодекса).  

Разработанная в отношении лесного участка лесоустроительная  документация, информация из ГЛР в виде выписок из таксационных описаний,  копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем  лесничеств, подтверждают отнесение лесного участка к землям лесного фонда.  

Идентификация, учет и регистрация лесных участков в соответствии с  действующим законодательством осуществляется следующим образом:  документированная информация о таких участках относится к общедоступной  информации (за исключением информации, доступ к которой ограничен  федеральными законами - информация ограниченного доступа) и содержится в  

государственном лесном реестре, ведение которого, а также внесение в него  изменений осуществляются органами государственной власти, органами местного  самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со  статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, по формам и в порядке,  установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации  федеральным органом исполнительной власти; уполномоченный федеральный  орган исполнительной власти осуществляет обобщение документированной  информации, содержащейся в государственном лесном реестре (части 2, 3, 9 и 10  статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации); ведение государственного  лесного реестра в отношении лесов, расположенных в границах территорий  субъектов Российской Федерации, осуществляется органами государственной  власти этих субъектов Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 83 Лесного  кодекса Российской Федерации).  

При этом кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация  прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных  участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015  года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Едином  государственном реестре недвижимости, который является сводом достоверных  систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о  зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их  возникновения, правообладателях, а также иных сведений (статья 92 Лесного  кодекса Российской Федерации).  

Приведенное правовое регулирование предполагает обязанности  уполномоченных государственных органов по согласованию данных  государственного лесного реестра и Единого государственного реестра  недвижимости, с тем, чтобы были исключены возможные противоречия в  сведениях о границах, площадях одних и тех же участков, зарегистрированных в  разных реестрах, о принадлежности земельных участков к землям определенной  категории и об их правообладателях.  

Статьями 36 и 130 Лесного кодекса Российской Федерации 1997 года было  предусмотрено, что леса, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных  организаций (сельские леса), входят в границы лесного фонда и предоставляются  сельскохозяйственным организациям на праве безвозмездного пользования.  Пунктом 1 Положения об использовании, охране, защите лесного фонда и  воспроизводстве лесов, ранее находившихся во владении сельскохозяйственных  организаций, утвержденного Постановлением Правительства Российской  Федерации от 19.12.1997 № 1601, ранее устанавливалось, что использование,  охрана, защита лесного фонда и воспроизводство лесов, ранее находившихся во  владении сельскохозяйственных организаций и передаваемых им в безвозмездное  пользование, регулируются Лесным кодексом Российской Федерации и указанным  Положением. Пунктами 2, 3 Положения было предусмотрено, что участки лесного  фонда, ранее находившиеся во владении сельскохозяйственных организаций,  передаются им в безвозмездное пользование в соответствии со статьей 36 Лесного  кодекса Российской Федерации. Передача участков лесного фонда в безвозмездное  пользование не затрагивает прав сельскохозяйственных организаций на землю.  При этом безвозмездное пользование участками лесного фонда осуществляется  сельскохозяйственными организациями в целях обеспечения их собственных  потребностей в древесине и других лесных ресурсах. Объемы лесопользования для  удовлетворения потребностей сельскохозяйственных организаций в древесине и  

других лесных ресурсах устанавливаются в соответствии с нормативами,  утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской  Федерации. Безвозмездное пользование лесными ресурсами на указанных участках  лесного фонда сверх установленных потребностей сельскохозяйственных  организаций не допускается. Документированная информация о составе земель  лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных,  экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в  государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской  Федерации). При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России   № 496 от 11.11.2013 «Об утверждении перечня, форм и порядка подготовки  документов, на основании которых осуществляется внесение документированной  информации в государственный лесной реестр и ее основание» основанием для  внесения документированной информации в государственный лесной реестр  являются материалы лесоустройства.  

Доказательствами, подтверждающими отнесение спорных земельных  участков к землям лесного фонда, являются свидетельство о государственной  регистрации права собственности Российской Федерации, информация из  государственного лесного реестра в виде надлежаще заверенных выписок из  таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных  насаждений, карт-схем лесничеств, являющихся первичными источниками  информации об отнесении земельного участка к лесному фонду (Определение  Верховного Суда Российской Федерации от 16.11.2020 № 309-ЭС20-16611,  Определение Верховного Суда Российской Федерации от 21.02.2022 № 310-ЭС21- 28682).  

Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской  Федерации от 11.11.2013 № 496 утверждён порядок ведения государственного  лесного реестра, согласно которому государственный лесной реестр представляет  собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их  использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах. Внесение  документированной информации в государственный лесной реестр  осуществляется, в том числе, и на основании лесоустроительной документации.  Ведение государственного лесного реестра осуществляется по утвержденным  формам. Информация из государственного лесного реестра предоставляется в  форме выписок.  

Согласно данным государственного лесного реестра, материалам  лесоустройства, единого государственного реестра недвижимости лесные участки  входят в состав единого землепользования с КН 67:03:0000000:311; категория  земель «земли лесного фонда», вид разрешённого использования «лесной участок».  

В соответствии с пунктом 5.1 статьи 15 Федерального закона № 218-ФЗ  государственный кадастровый учет, в том числе при уточнении границ земельных  участков, и (или) государственная регистрация прав на земельные участки,  являющиеся в соответствии с лесным законодательством лесными участками  (далее также - лесные участки), в составе земель лесного фонда осуществляются по  заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации в  случае, если ему переданы полномочия Российской Федерации в области лесных  отношений. Кроме того частью 1 статьи 4.6 Федерального закона от 04.12.2006 №  201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации»  установлено, что внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ ранее  учтенных лесных участков осуществляется по заявлению органов исполнительной  

власти субъектов Российской Федерации, которым переданы полномочия по  предоставлению в границах земель лесного фонда лесных участков, или  правообладателей лесных участков в порядке, установленном Федеральным  законом № 218-ФЗ.  

Статья 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении  изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях  устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления  принадлежности земельного участка к определенной категории земель» о  приоритете сведений ЕГРН перед сведениями лесного реестра применению не  подлежит с учетом того, что право собственности Российской Федерации  удостоверяется не только выпиской из государственного лесного реестра, но также  и свидетельствами о государственной регистрации права.  

Сведения о ранее учтенных земельных участках лесного фонда вносились в  государственный кадастр недвижимости в соответствии с положениями статьи 4.2  Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ из документов, содержащих  описание участка лесного фонда без координатного описания границ, едиными  землепользованиями в границах лесхозов в соответствии с действовавшим на тот  момент нормативным документом (описание земельных участков).  

Не может быть признано добросовестным поведение лица, приобретающего  земельный участок, состоящий преимущественно из многолетних лесных  насаждений, что должно было быть очевидным при осмотре участка до  совершения с ним сделок (Определение Верховного Суда Российской Федерации  от 17.06.2022 по делу № 301-ЭС21-25438). Как указал Верховный суд Российской  Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 21.09.2020 №  1509 не может применяться к землям лесного фонда, учтенным в качестве таких  земель в ГЛР, которые никогда не использовались и не предназначались для  сельскохозяйственного производства, но сведения о которых вследствие  ошибочных действий были внесены в ЕГРН в качестве земель  сельскохозяйственного назначения (Определение Верховного Суда Российской  Федерации от 17.06.2022 по делу № 301-ЭС21-25438)  

В соответствии со статьей 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ  лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в  государственный лесной реестр до 1 января 2017 года, признаются ранее  учтенными объектами недвижимости.  

Сведения о лесных (земельных участках) с КН 67:03:0000000:311 внесены в  единый государственный реестр недвижимости как о ранее учтённом объекте  недвижимости со статусом «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается  сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости.  

Истец указал, что ни Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости», ни иными нормативными  правовыми актами не предусматривается требований к правообладателям  земельных участков, являющихся ранее учтенными объектами недвижимости, по  определению местоположения их границ и внесению соответствующих сведений в  ЕГРН. В связи с этим данные процедуры осуществляются на усмотрение  правообладателей таких объектов (письмо Министерства экономического развития  Российской Федерации от 18.04.2017 № ОГ-Д23-4466); отсутствие в кадастре  сведений о границах, соответствующих требованиям действующего  законодательства, не свидетельствует об отсутствии объекта права, но  

предполагает, что надлежащие сведения будут внесены в ЕГРН в порядке  уточнения.  

Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются с  учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов,  частей лесотаксационных выделов.  

При отсутствии государственного кадастрового учета земель  государственного лесного фонда земельный участок признается относящимся к  землям лесного фонда по материалам лесоустройства, которые являются  единственным и официальным документом, подтверждающим границы и площадь  лесного участка.  

Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 16.10.2008 № 302  «Об определении количества лесничеств на территории Смоленской области и  установлении их границ» определены территории, количество лесничеств и  установлены их границы.  

Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 31.03.2016 № 116  установлены границы Гагаринского лесничества в Смоленской области.  

Истец указал, что дополнительными доказательствами отнесения спорных  участков к землям лесного фонда являются заключения филиала ФГБУ  «Рослесинфорг» «Заплеспроект» № 13,7 согласно которым в результате  сопоставления планово-картографических материалов лесоустройства,  определяющих границы земель лесного фонда и местоположения границ  земельных участков, подтверждается факт пересечения (наложения) спорных  земельных земельного участков (земли сельскохозяйственного назначения) с  границами земель лесного фонда.  

Указанные заключения графически отражают границы земель лесного фонда  в соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 31.03.2016   № 116 и материалами лесоустройства.  

Заключения содержит координаты поворотных точек.  

Также определением суда от 01.02.2023 по настоящему делу назначена  судебная землеустроительная  экспертиза проведение которой поручено обществу  с ограниченной ответственностью «Авторитет» персонально эксперту ФИО8  

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос: составить  совмещенный план границ земельных участков с кадастровыми номерами  67:03:0020101:494, 67:03:0020101:517 с границами земельного участка с  кадастровым номером 67:03:0000000:311? Исходя из содержания ответа на  указанный вопрос определить площадь наложения (пересечения) границ указанных  земельных участков (при установлении факта пересечения)?  

Как следует из представленного в материалы дела заключения эксперта   № 17/2023 подготовленного обществом с ограниченной ответственностью  «Авторите» экспертом ФИО8 (т.6) границы земельного участка с  кадастровым номером 67:03:0020101:517 по сведения ЕГРН образую пересечения с  границами Гагаринского лесничества Смоленской области, утвержденных  приказом Рослесхоза от 28.08.2019 № 1093 и согласно материалам лесоустройства  2001 (по данным землеустройства 1995 и лесоустройства 1986 г.) находятся в  квартале 31, выделы 4.5, 7,11, 12,13,14, Кармановского участкового лесничества  (ТсОО «Гжать») Гагаринского лесничества Смоленской области.  

Границы земельного участка с кадастровым номером 67:03:0020101:494 по  сведениям ЕГРН образуют пересечение с границами Гагаринского лесничества  

Смоленской области, утвержденных приказом Рослесхоза от 28.08.2019 № 1093, и  согласно материалам лесоустройства 2001 года (по данным землеустройства 1995  и лесоустройства 1986 г) находятся в квартале 10, выдел 9 Кармановского  участкового лесничества (ТсОО «Гжать) Гагаринского лесничества Смоленской  области.  

Земельный участок с кадастровым номером 67:03:0020101:517, площадью  494 689 кв.м., имеет наложение (пересечение) площадью 436 579 кв.м. с границами  Гагаринского лесничества Смоленской области, относящегося к земельному  участку с кадастровым номером 67:03:0000000:311.  

Земельный участок с кадастровым номером 67:03:0020101:494, площадью 40  000 кв.м., имеет наложение (пересечение) площадью 39 707 кв.м. с границами  Гагаринского лесничества Смоленской области, относящегося к земельному  участку с кадастровым номером 67:03:0000000:311.  

Ответчик в обоснование заявленных возражений указывает на то, что  экспертное заключения является недопустимым доказательствам в рамках  указанного дела, так как экспертом не в полном объеме исследованы материалы  дела, эксперт вышел за пределы своих полномочий, давая правовую оценку в  рамках спорных правоотношений.  

Рассмотрев указанные доводы, суд приходит к выводу об их отклонении по  следующим обстоятельствам.  

В Определении Конституционного Суда РФ от 05.06.2014 N 1102-О  предусмотрено, что ни одно из доказательств, в том числе, документы с  изложением мнения специалистов, заключения экспертов, не имеет для  арбитражного суда заранее установленной силы. Все доказательства оцениваются  судом по существу в их совокупности.  

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 12 Постановления  Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 4 апреля 2014 г.  N 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами  законодательства об экспертизе», согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение  эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду  с другими доказательствами.  

Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из  требований частей 1 и 2 статьи 71 Кодекса. При этом по результатам оценки  доказательств суду необходимо привести мотивы, по которым он принимает или  отвергает имеющиеся в деле доказательства (часть 7 статьи 71, пункт 2 части 4  статьи 170 АПК РФ).  

Фактически возражения ответчика сводятся к несогласию с выводами,  изложенными в экспертном заключении, что не может являться основанием для  признания заключения в качестве ненадлежащего доказательства.  

Экспертом дан ответ на поставленный вопрос. 

Оценив экспертное заключение, суд находит, что такая экспертиза  проведена в полном соответствии с требованиями статей 82,83 и 86 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, в заключениях отражены все  необходимые сведения, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для  непризнания выводов эксперта в качестве доказательства наложения границ  спорных земельных участков.  

В соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации  эксперты предупреждаются судом за дачу заведомо ложного заключения, а в  соответствии с частью 4 статьи 55 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации эксперт вправе отказаться от дачи заключения по вопросам,  выходящим за пределы его специальных знаний, а также в случае, если  представленные ему материалы недостаточны для дачи заключения.  

 Данные положения закона призваны обеспечить достоверность и  объективность заключения эксперта как одного из источников доказательств, с  учетом того, что оно создается лицами, обладающими специальными познаниями,  уровень профессиональной подготовки которых, применяемые им методы  исследования и изготовления текста заключения в письменном виде должны  исключать возможность искажения результатов экспертных исследований.  

На основании изложенного суд принимает заключение эксперта в качестве  надлежащего доказательства по делу.  

Ответчиком в материалы дела представлено заключение кадастрового  инженера о соотношении границ земель ООО «Гжать» и земель арендуемых  ФИО1, в части земельных участков с  кадастровыми номерами 67:03:0020101:494, 67:03:0020101:517 (т.1), а также проект  межевания ООО «Гжать» 2007 года (т.5).  

Названные материалы содержат схему расположения территории ООО  «Гжать» на основе проекта межевания границ земель, находящихся в постоянном  (бессрочном) пользовании ООО «Гжать».  

Представленные ответчиком доказательства подтверждают факт  формирования земельных участков с кадастровыми номерами 67:03:0020101:494,  67:03:0020101:517 из земель лесного фонда, то есть земель, находящихся в  исключительной федеральной собственности, поскольку картографические  материалы содержат топографические обозначения различных объектов.  

 Из проекта межевания следует, что образуемые участки формируются из  состава земель лесного фонда, поскольку имеют обозначения в виде кружочков,  обозначающих «лес» (Условные знаки для топографической карты масштаба  1:10000, утвержденные Главным управлением геодезии и картографии при Совете  Министров СССР и Военно-топографическим управлением Генерального штаба в  1977 году, пункт 325).  

В соответствии с картами-схемами расположения и границ лесных участков,  таксационным описанием, сведениями публичной кадастровой карты Росреестра в  части пересечения лесные участки имеют таксационные характеристики: номер  выдела, класс возраста, площадь выдела (га) и покрыты многолетними лесными  насаждениями средним возрастом 45 лет, в связи с чем, на протяжении как  минимум 45 лет спорные участки не используются в целях ведения сельского  хозяйства.  

В соответствии с правовой позиции, изложенной в Определении Верховного  Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 302-ЭС20-13098 ппроведение  кадастровых работ в отношении лесоустроенных участков без учета  лесоустроительной документации, в том числе в отношении лесных участков,  границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного  законодательства, недопустимо (Определение Верховного Суда Российской  Федерации от 24.12.2020 № 302-ЭС20-13098).  

Спорные земельные участки в части пересечения относятся к землям лесного  фонда. Принадлежность этой территории Российской Федерации к землям лесного  фонда до настоящего времени не изменена, сведения в отношении данных участков  из государственного лесного реестра не исключены.  

На основании статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации  государственной собственностью в Российской Федерации является имущество,  принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная  собственность).  

В силу статьи 17 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ) в  федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны  таковыми федеральными законами.  

Исходя из статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006 №  200-ФЗ, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной  собственности.  

Земельными участками, находящимися в федеральной собственности, в силу  пунктом 2 статьи 9 ЗК РФ осуществляет управление и распоряжение Российская  Федерация в лице уполномоченных органов.  

Положения Закона № 280-ФЗ, устанавливая, прежде всего, административную  процедуру устранения противоречий между сведениями двух публичных реестров  (ЕГРН и ГЛР) и условия, при которых отдается приоритет сведениям ЕГРН,  направлены на защиту добросовестных приобретателей земельных участков, на  которых расположены объекты недвижимости или осуществляется деятельность,  не связанная с использованием лесов, полагавшихся на сведения ЕГРН (ранее -  ЕГРП). При этом при возникновении спора о праве положениями названного  Закона не исключается необходимость исследования судами вопросов законности  формирования спорных участков и законности возникновения прав на них. Так, не  может быть признано добросовестным поведение лица, приобретающего  земельный участок, состоящий преимущественно из многолетних лесных  насаждений, что должно было быть очевидным при осмотре участка до  совершения с ним сделок, которое не удостоверилось в том, что такой участок не  может относиться к землям государственного лесного фонда.  

Таким образом, при рассмотрении вопроса о применении части 3 статьи 14  Закона № 172-ФЗ в редакции Закона № 280-ФЗ необходимо руководствоваться не  только сведениями, содержащимися в ЕГРН относительно категории земельного  участка, право частной собственности на который возникло до 01.01.2016, но и  исследовать вопросы, касающиеся возникновения, формирования и фактического  использования такого земельного участка, наличия либо отсутствия в границах  этого участка лесных насаждений, а также законности возникновения прав на  данный участок и добросовестности приобретателя. Иное толкование закона может  привести к существенному снижению правовой защиты лесов, их безвозвратному  уничтожению, нарушению конституционных прав граждан на благоприятную  окружающую среду и легализации прав на лесные участки недобросовестными  лицами.  

Аналогичная правовая позиция содержится в судебной арбитражной  практике, в частности, Определении Верховного Суда РФ от 17.06.2022 № 301- ЭС21-25438 по делу № А43-33065/2020.  

Границы земель лесного фонда установлены, информация о них содержится  в государственном лесном реестре.  

Согласно статье 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О  введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесные участки в  составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный  лесной реестр до 1 января 2017 года, признаются ранее учтенными объектами  недвижимости.  

В силу пункта 1 статьи 8 ЗК РФ перевод земель, находящихся в федеральной  собственности, осуществляется Правительством Российской Федерации. Порядок  перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными  законами. Такой порядок установлен Федеральным законом от 21.12.2004 № 172- ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».  

Состав и порядок подготовки документации о переводе земель лесного  фонда в земли иных (других) категорий утвержден Постановлением Правительства  РФ от 28.01.2006 № 48 (ранее был утвержден Постановлениями Правительства РФ  от 21.02.2004 № 99, от 25.10.2004 № 579).  

Постановление Правительства № 1509 не может применяться к землям  лесного фонда, учтенных в качестве таких земель в ГЛР, которые никогда не  использовались и не предназначались для сельскохозяйственного производства, но  сведения, о которых вследствие ошибочных действий были внесены в ЕГРН в  качестве земель сельскохозяйственного назначения.  

Границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств (статья  6.1 ЛК РФ).  

Имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают, что спорные  земельные участки в части пересечения с землями лесного фонда в координатах  поворотных точек границы пересечения согласно заключениям ФГБУ  «Рослесинфорг» являются собственностью Российской Федерации (относится к  ранее учтенным землям лесного фонда).  

Факт нахождения участков ответчика в границах лесничеств им не оспорен в  установленном порядке.  

Следовательно, регистрация права собственности, обременений и т.п. на  спорные земельные участки, в границы которого входят земли лесного фонда,  являющиеся собственностью Российской Федерации, осуществлена с нарушением  требований законодательства РФ, добросовестность приобретения при данных  обстоятельствах отсутствует.  

Российская Федерация продолжает владеть землями лесного фонда,  пересекающимися со спорными земельными участками. В данном случае право  Российской Федерации не может быть защищено путем истребования имущества  из чужого незаконного владения, так как спорные земельные участки в части  пересечения с землями лесного фонда не выбыли из владения Российской  Федерации.  

Уполномоченный на управление землями лесного фонда орган осуществляет  пользование, распоряжение данным участком, осуществления мероприятий  государственного лесного контроля.  

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает  право истца, которое не может быть защищено путем признания права или  истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на  один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право  собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое  имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание  зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем  предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.  

Данный способ защиты применим также в отношении значительной части  наложения участков, так как, по общему правилу, не свидетельствует об утрате  ответчиком титула на весь участок, а фактически констатирует возможность  формирования в установленном порядке земельного участка в иных границах,  исключающих наложение и пересечение с иными земельными участками.  

В пункте 3 данного Постановления разъяснено, что ответчиком по иску,  направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения,  является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.  

В отношении оспаривания договоров аренды сторонами являются лица- контрагенты (которыми в настоящее время, в том числе с учетом уступки прав)  являются ответчики.  

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации, изложенной в пункте 12 Информационного письма от  15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав  собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», иск о признании  права отсутствующим является разновидностью негаторного иска. В силу этого  исковая давность на требование владеющего собственника не распространяется.  

В связи с чем, с учетом фактических обстоятельств настоящего дела истцом  избран надлежащий способ защиты права.  

В силу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при  разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных  прав» решение по настоящему делу является основанием для внесения  соответствующих сведений в ЕГРН.  

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются  обоснованными и подлежат удовлетворению.  

Между тем истцом заявлены требования, в том числе к акционерному  обществу «Пригородное» которое, ранее являлось арендатором спорных земельных  участков.  

Принимая во внимание, что в настоящее время общество не является, ни  собственником спорных участков, ни его арендатором, требования к  акционерному обществу «Пригородное» удовлетворению не подлежат.  

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса  Российской Федерации истец и Администрация МО «гагаринский район»  Смоленской области освобождены от уплаты государственной пошлины.  

Государственная пошлина в размере 6000,00 руб. в силу части 3 статьи 110  АПК РФ подлежит взысканию с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета.  

Кроме того, согласно положениям пункта 6 статьи 100 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, неоплаченные или не полностью  оплаченные расходы на проведение экспертизы подлежат взысканию в пользу  эксперта или государственного судебно-экспертного учреждения с лиц,  участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых  требований.  

Судом определением от 01.02.2022 по делу назначена судебная  землеустроительная экспертиза, производство которой поручено обществу с  ограниченной ответственностью "Авторитет", стоимость экспертизы была  определена в размере 120 000,00 рублей.  

Ответчиком (оплата произведена ФИО7 за ИП ФИО1  согласно заявлению на перевод № 123 от 31.01.2023 о чем указала представитель  ИП ФИО1 в судебном заседании) на депозитный счет суда в счет  проведения экспертизы была платежным поручением № 123 от 31.01.2023 была  внесена сумму в размере 90 000,00 рублей.  

 Таким образом, с учетом положений статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса, расходы по оплате экспертизы суд относит также на ИП  ФИО1 в неоплаченной части в размере 30 000 рублей производит их  взыскание в пользу экспертного учреждения.  

Руководствуясь статьями 150, 167 – 170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л :

производство по делу в отношении ФИО7 и  ФИО2 прекратить.  

В удовлетворении исковых требований к акционерному обществу  «Пригородное» отказать.  

Исковые требования в отношении Администрации муниципального  образования «Гагаринский район» Смоленской области (ОГРН 

<

***>;  ИНН 

<

***>) и индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 313774608501012, ИНН 

<

***>) удовлетворить.  

1. Признать недействительным договор аренды земельного участка  государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым  номером 67:03:0020101:517, площадью 494689 кв.м., от 22.07.2014 № 122,  зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости 31.07.2014,  о чем внесена запись о государственной регистрации за № 67-67-02/222/2014-888,  заключенный между Администрацией муниципального образования «Гагаринский  район» Смоленской области и ФИО1 (в  соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды  земельного участка от 22.07.2014 № 122 от 27.08.2014 без номера (дата  государственной регистрации 30.10.2014, номер государственной регистрации 6767-02/098/2014-213), заключенный между ЗАО «Пригородное» и ФИО7, а также в соответствии с договором о передаче прав и  обязанностей по договору аренды земельного участка от 27.08.2014 без номера от  10.09.2018 без номера (дата государственной регистрации 28.11.2018, номер  государственной регистрации 67:03:0020101:517-67/217/2018-2), заключенного  между ФИО7 и ФИО1, в координатах поворотных точек границы пересечения согласно  заключению ФГБУ «Рослесинфорг» от 23.10.2019 № 13:  

 

2. Признать недействительным договор аренды земельного участка  государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым  номером 67:03:0020101:494, площадью 40000 кв.м., от 22.07.2014 № 119,  зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости 05.08.2014,  о чем внесена запись о государственной регистрации за № 67-67-02/222/2014-886,  заключенного между Администрацией муниципального образования «Гагаринский  район» Смоленской области и ФИО1 (в  соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды  земельного участка от 22.07.2014 № 119 от 18.05.2020 без номера (дата  государственной регистрации 28.05.2020, номер государственной регистрации  67:03:0020101:494-67/217/2020-2), заключенного между ФИО2 и ФИО1).  

3. Исключить из границ земельного участка с кадастровым номером  67:03:0020101:517 площадь пересечения (наложения) с границами земель лесного  

фонда Кармановского участкового лесничества (ТСОО «Гжать») Гагаринского  лесничества Смоленской области 436 562 кв.м. и изменить сведения о  прохождении части границ земельного участка с кадастровым номером  67:03:0020101:517, путем исключения площади пересечения в координатах  поворотных точек границы пересечения согласно заключению ФГБУ  «Рослесинфорг» от 23.10.2019 № 13:  

 

4. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости  сведения о земельном участке с кадастровым номером 67:03:0020101:494,  площадью 40000+/-1750 кв.м., местоположение: Российская Федерация,  Смоленская область, Гагаринский район, Родомановское сельское поселение, в  границах ООО «Гжать».  

Установить в порядке исполнения, что настоящее решение является  основанием для внесения в установленном порядке изменений в сведения Единого  государственного реестра недвижимости о площади и границах земельного  

участка с кадастровыми номерами 67:03:0020101:517, аннулировании сведений  

Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с  

кадастровым номером 67:03:0020101:494. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 313774608501012, ИНН 

<

***>) в доход  федерального бюджет государственную пошлину в размере 6 000,00 рублей.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 313774608501012, ИНН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Авторитет» (ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>) расходы, связанные с проведение экспертизы в размере 30 000,00 рублей.  

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в  течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый  арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления  решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд  Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной  жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Смоленской области.  

Судья Л.А. Савчук