ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А35-579/2017

г. Воронеж

26 октября 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2017 года

Постановление в полном объеме изготовлено 26 октября 2017 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьиСеменюта Е.А.,

судейМиронцевой Н.Д.,

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

при участии:

от  индивидуального предпринимателя ФИО3: ФИО4, представитель по доверенности от 28.10.2016;

от  индивидуального предпринимателя ФИО5: ФИО4, представитель по доверенности от 28.10.2016;

от  общества с ограниченной ответственностью Производственно-торговая фирма «Курскхозторг»: ФИО4, представитель по доверенности от 07.08.2017;

от  общества с ограниченной ответственностью «Курская служба недвижимости»: ФИО4, представитель по доверенности от 11.01.2017;

от  Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области: ФИО6, представитель по доверенности от 21.09.2015;

от  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Комитета по Управлению имуществом Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании, путем использования системы видеоконференц-связи, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО5, общества с ограниченной ответственностью Производственно-торговая фирма «Курскхозторг», общества с ограниченной ответственностью «Курская служба недвижимости» на решение Арбитражного суда Курской области от 31.07.2017 по делу № А35-579/2017 (судья Калуцких Р.Г.) по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО5 общества с ограниченной ответственностью Производственно-торговая фирма «Курскхозторг», общества с ограниченной ответственностью «Курская служба недвижимости» к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании недействительным решения ФГБУ «ФКП Росреестра» от 26.10.2016 №Ф46/16-33170; об обязании Управления Росреестра по Курской области внести в государственный кадастр недвижимости сведения об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:29:102161:58, и земельного участка с кадастровым номером 46:29:102161:66, расположенных адресу: 

<

...>, в соответствии с межевым планом ООО «Курская служба недвижимости» от 02.09.2016,

третье лицо: Комитет по Управлению имуществом Курской области,

УСТАНОВИЛ :

Индивидуальный предприниматель ФИО3, индивидуальный предприниматель ФИО5, общество с ограниченной ответственностью Производственно-торговая фирма «Курскхозторг», общество с ограниченной ответственностью «Курская служба недвижимости» (далее – ИП ФИО3, ИП ФИО5, ООО Производственно-торговая фирма «Курскхозторг», ООО «Курская служба недвижимости», заявители) обратились в арбитражный суд к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании недействительным решения ФГБУ «ФКП Росреестра» от 26.10.2016 №Ф46/16-33170; об обязании Управления Росреестра по Курской области внести в государственный кадастр недвижимости сведения об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:29:102161:58 и земельного участка с кадастровым номером 46:29:102161:66, расположенных адресу: 

<

...>, в соответствии с межевым планом ООО «Курская служба недвижимости» от 02.09.2016.          К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по Управлению имуществом Курской области.

 Решением Арбитражного суда Курской области от 31.07.2017 по делу № А35-579/2017  в удовлетворении заявленных требований отказано. 

Считая принятое решение незаконным и необоснованным, ИП ФИО3, ИП ФИО5, ООО Производственно-торговая фирма «Курскхозторг», ООО «Курская служба недвижимости», обратились в Девятнадцатый арбитражный апелляционный  суд с жалобой, в которой просят отменить данное решение и принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе заявители указывают на то, что в документах по межеванию, на основании которых в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках с кадастровым номером 46:29:102161:58 и с кадастровым номером 46:29:102161:66, допущена кадастровая ошибка в сведениях.

Считают, что в рассматриваемом случае орган кадастрового учета, установив факт кадастровой ошибки, обязан был осуществить действия по ее исправлению.

Обращают внимание суда на то, что земельный участок с кадастровым номером 46:29:102161:58 относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена, а на земельный участок с кадастровым номером 46:29:102161:66 государственная собственность разграничена, путем регистрации на него права собственности Курской области.

Представитель заявителей в судебном заседании просил обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Комитет по Управлению имуществом Курской области отзыв в суд апелляционной инстанции не представили.

Представитель федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области в судебном заседании суда апелляционной инстанции просил обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассматривалось в отсутствие указанных лиц в порядке ст.ст.123, 156, 266 АПК РФ.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд апелляционной инстанции полагает обжалуемый судебный акт не подлежащим отмене.

        Как следует из материалов дела, ООО ПТФ «Курскхозторг» принадлежит на праве собственности нежилое здание литер Б, площадью 420,2 кв.м., кадастровый номер 46:29:102161:1101, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2014 (далее - здание).

        Решением Арбитражного суда Курской области от 21.10.2015 по делу № А35-10575/2014 Комитету по управлению имуществом Курской области отказано в удовлетворении исковых требований о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО ПТФ «Курскхозторг» на нежилое здание, литер Б, площадью 420,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2016 решение Арбитражного суда Курской области от 21.10.2015 по делу № А35-10575/2014 оставлено без изменений. 

        Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 20.05.2016 постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2016 и решение Арбитражного суда Курской области от 21.10.2015 по делу № А35-10575/2014 оставлены без изменений. 

        Землеустроительные работы в отношении территории, на которой расположено здание, проведены таким образом, что здание расположено на двух земельных участках, а именно: на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102161:58, площадью 3404 кв.м., адрес: 

<

...>, который относится к неразграниченной государственной собственности и предоставлен на праве аренды ИП ФИО3 и ИП ФИО5 на основании договора аренды от 22.03.2007 №229-07ю; и на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102161:66, площадью 556 кв.м., адрес: 

<

...>, собственником которого является Курская область, что подтверждается выписками из ЕГРП от 02.09.2016. 

        Полагая, что в землеустроительных делах, на основании которых в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках с кадастровым номером 46:29:102161:58 и с кадастровым номером 46:29:102161:66, допущена кадастровая ошибка в сведениях, ООО ПТФ «Курсхозторг» обратилось к ИП ФИО3 и ИП ФИО5 с просьбой согласовать границы участка, необходимого для эксплуатации здания и исправления кадастровой ошибки. 

        ООО ПТФ «Курсхозторг», ИП ФИО3 и ИП ФИО5 согласовали границы участка путем подписания акта согласования границ. 

       Поскольку земельный участок с кадастровым номером 46:29:102161:66 относится к собственности Курской области, в силу ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» обратиться с заявлением в орган кадастрового учёта вправе только Комитет по управлению имуществом Курской области. 

        ООО ПТФ «Курсхозторг», ИП ФИО3 и ИП ФИО5 05.09.2016 обратились в Комитет по управлению имуществом Курской области с просьбой подписать акт согласования границ и обратиться в уполномоченный орган с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Акт согласования был подписан. 

      12.10.2016 в ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Курской области поступило заявление от Комитета по управлению имуществом Курской области № 46-0-1-142/3001/2016-4200 об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 46:29:102161:66 в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка.

      К заявлению прилагался межевой план от 02.09.2016, подготовленный в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:29:102161:66, расположенного по адресу: 

<

...>, и исправлением ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 46:29:102161:58, расположенного по адресу: 

<

...>. 

      По результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Приказом Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости», Приказом Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее - Приказ №412), органом кадастрового учета установлено, что в соответствии с п.1 ч.5 ст. 27 Закона о кадастре имеются основания для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 46:29:102161:66, расположенного по адресу: 

<

...>.

         Как на основание данного отказа кадастровый орган сослался на то, что в результате данного государственного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости). 

       В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:29:102161:66, расположенном по адресу: 

<

...> площадью 556 кв. м., с категорией земель «земли населенных пунктов» и разрешенным использованием «Для хозяйственной деятельности». 

        В приложенном к заявлению межевом плане указана площадь земельного участка, полученная в результате уточнения местоположении его границ, равная 722 кв.м. 

        Предельные минимальные размеры земельных участков для данного вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 46:29:102161:66 («Для хозяйственной деятельности») не установлены градостроительным регламентом, в связи с чем площадь указанного участка в результате уточнения не может превышать величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого 

земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (п.1 ч.5 ст.27 Закона о кадастре). 

       Расхождение между значением площади земельного участка с кадастровым номером 46:29:102161:66, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ земельного участка, составляет 166 кв. м., то есть площадь увеличивается более чем на десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

       ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области на данном основании приняло решение от 26.10.2016 №Ф46/16-33170 об отказе в учете изменений объекта недвижимости. 

       Посчитав, что решение ФГБУ «ФКП Росреестра» от 26.10.2016 №Ф46/16-33170 об отказе в учете изменений объекта недвижимости не соответствует закону и нарушает права ИП ФИО3, ИП ФИО5, ООО ПТФ «Курскхозторг», ООО «Курская служба недвижимости», заявители обратились в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.        Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оспариваемое решение ФГБУ «ФКП Росреестра»  является законным.

Апелляционная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного акта и полагает необходимым при рассмотрении данного спора руководствоваться следующим.

Согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, частям 2 и 3 статьи 201 АПК РФ для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов и их должностных лиц необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решений и действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

 Согласно ч. 4 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом признаются действия уполномоченного органа по внесению в кадастр, в том числе сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого имущества с характеристиками, позволяющими определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики), а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Закона о кадастре объектами кадастрового учета (объектами недвижимости) являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.

К числу сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, отображаемых в кадастре, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь (статья 7 Закона N 221-ФЗ).

Частью 1 статьи 4 Закона N 221-ФЗ установлено, что ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"  ошибками в государственном кадастре недвижимости является:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с частью 4 статьи 28 Закона о кадастре недвижимости если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, предоставленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно части 5 статьи 28 Закона о кадастре недвижимости орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости в устранении такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Учитывая позицию, изложенную в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.2011 N 14765/10) , суд указал, что из совокупности положений, предусмотренных частью 3 статьи 25 и частями 4 и 5 статьи 28 Закона о кадастре недвижимости, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

Исправить кадастровую ошибку возможно только при установлении обстоятельств, свидетельствующих о том, что документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют закону. Принятие решения об устранении кадастровой ошибки с квалификацией соответствующих сведений как ошибочных возможно лишь на основании подготовленных кадастровым инженером документов, подтверждающих наличие ошибки. 

При этом исправление кадастровой ошибки возможно при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество. 

Согласно п. 31 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 (далее - Приказ № 42), сведения об объектах недвижимости и содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия предусмотренных Законом о кадастре оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета. 

В соответствии с п.67 Приказа Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Приказ №412) выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в пункте «1» раздела «Исходные данные» Межевого плана. 

При отсутствии указанных документов местоположение границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 лет и более. 

При этом карты (планы) или их копии в состав приложения межевого плана не включаются. 

В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор); сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка). 

Из материалов дела усматривается, что здание, принадлежащее на праве собственности ООО ПТФ «Курскхозторг» расположено на двух земельных участках, а именно: на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102161:58, площадью 3404 кв.м., адрес: 

<

...>, который относится к неразграниченной государственной собственности и предоставлен на праве аренды ИП ФИО3 и ИП ФИО5 на основании договора аренды от 22.03.2007 №229-07ю; и на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102161:66, площадью 556 кв.м., адрес: 

<

...>, собственником которого является Курская область, что подтверждается выписками из ЕГРП от 02.09.2016. 

На основании данных, имеющихся в кадастровых делах, земельный участок с кадастровым номером 46:29:102161:58, который относится к неразграниченной государственной собственности, был поставлен на кадастровый учет 06.03.2007 и его границы определены, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:29:102161:66 было зарегистрировано за Курской областью 20.10.2009. 

Обстоятельства дела свидетельствуют, что  заявители указывают на наличие, по их мнению, кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 46:29:102161:58. 

        При этом, как верно отметил суд области, на момент постановки спорного земельного участка на кадастровый учет (2007 год), действовал Федеральный закон от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». 

В силу статьи 19 указанного Федерального закона, предусматривающей порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков, установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике. 

Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел. 

Таким образом, постановка земельных участков на кадастровый учет осуществлялась в рамках земельного законодательства, действовавшего в 2007 году, не требовала установления наличия объектов недвижимости на спорных земельных участках. 

Доказательств о наличии именно кадастровой ошибки в сведениях, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости ни в суд первой инстанции, ни в апелляционный суд представлено не было. 

Как отметил суд области, в силу главы V.4 Земельного кодекса Российской Федерации определены иные правовые механизмы перераспределения границ земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласие Комитета по управлению имуществом Курской области, как правообладателя спорных участков, на изменение границ земельных участков, которое имеется в актах согласования границ, не может свидетельствовать о наличии кадастровой ошибки. 

. 

Материалами дела подтверждается, что исправление кадастровой ошибки по существу представляет собой изменение границ смежных земельных участков. 

Доказательств наличия кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельных участков, принадлежащих истцу и третьим лицам, а также документов содержащих иные координаты характерных точек его границ земельного участка, в материалы дела не представлено. 

Суд первой инстанции обоснованно принял во внимание, что на основании представленных в материалы дела документов, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 46:29:102161:58 был предоставлен в аренду ИП ФИО3 и ИП ФИО5 в 2007 году. Право собственности у ООО ПТФ «Курскхозторг» на здание, находящееся на земельных участках с кадастровыми номерами 46:29:102161:58 и 46:29:102161:66 было зарегистрировано 10.12.2014. Таким образом, ИП ФИО3 и ИП ФИО5 знали о части здания, расположенном на арендуемом земельном участке, но ни у кого из сторон либо других заинтересованных лиц с 2007 года не возникало споров при заключении договора аренды и сомнений в правильности границ указанных участков. 

В связи с чем, указанные факты не могут свидетельствовать о наличии кадастровой ошибки. 

Внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРП у всех его зарегистрированных правообладателей, включая собственника, то есть, по сути, представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в его прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются, в силу чего данный спор не мог быть разрешен в рамках требования об исправлении кадастровой ошибки в порядке статьи 28 Закона N 221-ФЗ. 

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в данном случае заявителями избран ненадлежащий способ защиты права. 

При изложенных обстоятельствах, апелляционная коллегия считает верным вывод суда первой инстанции, что оспариваемое решение ФГБУ «ФКП Росреестра» от 26.10.2016 №Ф46/16-33170 об отказе в учете изменений объекта недвижимости соответствует положениям Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», является, несмотря на указание иного довода в оспариваемом решении, по своей сути законным, поскольку исходя из предоставленных документов в настоящем споре отсутствует кадастровая ошибка. При этом права и законные интересы заявителей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности оспариваемое решение не нарушает, незаконно не возлагает на них какие-либо обязанности, не создает иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Кроме того, апелляционная инстанция обращает внимание на то обстоятельство, что с заявлением об исправлении именно кадастровой ошибки к ответчику не обращались.

Довод заявителей, что земельный участок с кадастровым номером 46:29:102161:58 относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, а на земельный участок с кадастровым номером 46:29:102161:66 государственная собственность разграничена, путем регистрации на него права собственности Курской области не может быть принят во внимание ввиду вышеизложенного.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, а выражают лишь несогласие с ними, что не свидетельствует о незаконности судебного акта.

Судом первой инстанции фактические обстоятельства дела установлены полно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции также не установлено.

В связи с изложенным, решение арбитражного суда области не подлежит отмене, а апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь частью 1 статьи 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 31.07.2017 по делу № А35-579/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судьяЕ.А. Семенюта

Судьи Н.Д. Миронцева 

ФИО1