АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-504/2024

город Вологда

12 марта 2024 года

 

          Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Баженовой Ю.М.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН 

<

***>) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ОГРН 

<

***>) о взыскании 37 740 руб. 10 коп., 

при участии от ответчика Ставила К.А. по доверенности от 01.01.2023 (до перерыва), 

 

у с т а н о в и л :

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее – истец, фонд) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (далее – ответчик, администрация) о взыскании (с учетом уточнения заявленных исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) 37 740  руб. 10 коп.  задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в том числе в отношении жилых помещений: 

- квартира  1 за периоды декабрь 2016 года, апрель 2017 года, сентябрь 2017 года, июнь 2018 года, с августа 2018 года по март 2019 года, июль 2020 года в сумме 2459 руб. 10 коп.;

- квартира 2 за периоды октябрь 2021 года, январь 2023 года в сумме 559 руб. 6 коп.; 

- квартира 4 за периоды декабрь 2016 года, апрель 2017 года, сентябрь 2017 года, июнь 2018 года, с августа 2018 года по март 2019 года, июль 2020 года в сумме 2454 руб. 06 коп.; 

- квартира 6 за период январь 2023 года в сумме 626 руб. 00 коп.;

- квартира 8 за периоды май 2022 года и декабрь 2022 года в сумме 541 руб. 12 коп.; 

- квартира 10 за периоды май 2022 года и декабрь 2022 года в сумме 834 руб. 82 коп.; 

- квартира 16 за периоды декабрь 2016 года, апрель 2017 года, сентябрь 2017 года, июнь 2018 года, с августа 2018 года по март 2019 года в сумме 2057 руб. 04 коп.; 

- квартира 20 за периоды ноябрь 2020 года и май 2021 года в сумме 770 руб. 76 коп.; 

- квартира 21 за период май 2022 года в сумме 412 руб. 96 коп.; 

- квартира 22 за периоды декабрь 2016 года, апрель 2017 года, сентябрь 2017 года, июнь 2018 года, с августа 2018 года по март 2019 года, сентябрь 2021 года в сумме 2102 руб. 86 коп.; 

- квартира 33 за периоды июнь 2021 года, май 2022 года и декабрь 2022 года в сумме 1640 руб. 12 коп.; 

- квартира 38 за периоды май 2022  года и декабрь 2022 года в сумме 829 руб. 48 коп.; 

- квартира 43 за периоды декабрь 2016 года, апрель 2017 года, сентябрь 2017 года, июнь 2018 года, с августа 2018 года по март 2019 года, март 2020 года, май 2022 года и декабрь 2022 года в сумме 3199 руб. 77 коп.; 

- квартира 48 за периоды ноябрь-декабрь 2015 года, декабрь 2016 года, апрель 2017 года, сентябрь 2017 года, июнь 2018 года, с августа 2018 года по март 2019 года, июль 2019 года, март 2020 года в сумме 4561 руб. 66 коп.; 

- квартира 57 за период май 2022  года в сумме 412 руб. 07 коп.; 

- квартира 58 за период июнь 2021  года в сумме 391 руб. 44 коп.; 

- квартира 63 за периоды декабрь 2016 года, апрель 2017 года, сентябрь 2017 года, июнь 2018 года, с августа 2018 года по март 2019 года, март 2020 года в сумме 3244 руб. 12 коп.; 

- квартира 72 за периоды с апреля 2019 года по август 2020 года, июнь 2021 года, декабрь 2022 года в сумме 9553 руб. 39 коп.; 

- квартира 73 за периоды май 2022 и декабрь 2022 года в сумме 831 руб. 26 коп.; 

- квартира 74 за период январь 2021  года в сумме 257 руб. 88 коп., с учетом уточнения  исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В обоснование требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Ответчик в отзыве и в дополнении к отзыву исковые требования отклонил частично, заявив о пропуске срока исковой давности за период с ноября 2015 года по ноябрь 2020 года. 

Истец в соответствии со статьей 123 АПК РФ извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, представителя в суд не направил. В ходатайстве от 06.02.2024 просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца.

В порядке части 4 статьи 137 АПК РФ 05.03.2024 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, в муниципальной собственности находятся жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, квартиры №№ 1-2, 4, 6, 8, 10, 16, 20-22, 33, 38, 43, 48, 57-58, 63, 72-74 .

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период c ноября 2015 года по январь 2023 года ответчиком не производилась.

В связи с этим истец направил ответчику претензию от 30.08.2023 с требованием оплатить задолженность. Претензия оставлена ответчиком без исполнения.  

Неисполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с заявленными требованиями, сумма задолженности по данным истца, с учетом принятого уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ,  составляет 37 740 руб. 10 коп. 

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно пункту 33 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020, отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта с целью исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения его от внесения соответствующей платы за содержание.

Таким образом, обязанность собственника помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома установлена законом.

Вологодский муниципальный район, являясь собственником спорного помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию такого имущества.

В силу пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Исходя из положений статей 34, 37, 41 Федерального закона от 06.10.2003            № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ), статьей 31 Устава Вологодского муниципального района, принятого районным референдумом 22.01.1995, администрация является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления района, который наделен полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления района федеральными законами и законами Вологодской области.

К полномочиям администрации относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности района.

Таким образом, администрация в соответствии с возложенной на нее муниципальными правовыми актами компетенцией осуществляет полномочия собственника спорных жилых помещений, в том числе по несению расходов на уплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Обязанность доказывания в силу статьи 65 АПК РФ возложена на каждую из сторон, ответчик доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате в суд не представил.

Ответчик заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности в отношении задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В силу положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено и который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Как следует из пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается.

Таким образом, предусмотренный частью 5 статьи 4 АПК РФ срок для принятия мер по досудебному урегулированию спора приостанавливает течение срока исковой давности. Претензия должна быть направлена в пределах срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, истцом  30.08.2023 в адрес ответчика направлена претензия, содержащая требование о погашении образовавшейся задолженности (л.д. 174).

В связи с этим течение срока исковой давности в соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ было приостановлено на период с 30.08.2023 по 30.09.2023. Исковое заявление направлено в суд 22.01.2024, о чем свидетельствует входящий штамп суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-03 «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом предъявления претензии истцу, обоснованными являются требования истца за период с ноября 2020 года (дата платежа за ноябрь 2020 года – в срок до 25.12.2020).

Требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2015 года по октябрь 2020 года в размере 27 677 руб. 49 коп. заявлено истцом за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности.

Оснований для восстановления срока исковой давности судом не установлено в связи со следующим.

Согласно статье 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

При этом, как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу нормы статьи 205 ГК РФ,  а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином – индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Таким образом, действующее законодательство не предполагает восстановление срока исковой давности по заявлению юридического лица.

С учетом изложенного, исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2015 года по октябрь 2020 года удовлетворению не подлежат.

Требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за расчетные периоды ноябрь 2020 года – январь 2023 года предъявлены в пределах срока исковой давности. 

Размер взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 01.01.2023, подлежащий уплате, составляет  10 062 руб. 61 коп.

Факт невнесения платы в установленный срок за указанный период,  ответчиком не оспаривается.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика, в остальной части в удовлетворении требований истца следует отказать.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при обращении в суд по платежному поручению от 17.10.2022 № 549273 уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 533 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в остальной части расходы по уплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 

 

р е ш и л:

взыскать с администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 10 062 руб. 61 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 533 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд  в  течение месяца после его принятия.

 

Судья                                                                                                    Ю.М. Баженова