157/2017-37509(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА 

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

 www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4081/2017

г. Салехард

22 сентября 2017 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи  Садретиновой Н.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Прутовой И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  акционерного общества «Интер РАО - Электрогенерация» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская  промышленная группа» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании  задолженности по арендной плате в размере 977 965 руб. 77 коп.,  

при участии в судебном заседании: от истца – представитель не явился; от ответчика – представитель не явился; 

установил:

акционерное общество «Интер РАО - Электрогенерация» (далее - истец) обратился в  Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская промышленная  группа» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере  

977 965 руб. 77 коп. 

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по внесению арендных платежей, установленных заключенным договором  аренды.  

В процессе производства по делу, истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, уточнил  исковые требования, указал, что на момент составления искового заявления в расчет не  была включена просроченная задолженность за март 2015 года, в связи с чем,  задолженность ответчика за март 2015 года, январь 2017 года составила 1 178 533  руб. 37 коп. В соответствии с уточненными требованиями, истец просит взыскать с  ответчика сумму долга в размере 1 178 533 руб. 37 коп.  

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции  до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу,  изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых  требований.  

 Суд принял уточненные требования истца к рассмотрению. 

 Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте  судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично,  путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на  официальном сайте суда в сети Интернет.  

Согласно сведениям с официального сайта федерального государственного  унитарного предприятия «Почта России» (www.pochta.ru) раздел «Отслеживание  почтовых отправлений» копия определения суда от 29.08.2017, вручена истцу  11.09.2017.  

 В свою очередь, копии определения суда, направленные ответчику по всем  известным суду адресам, в том числе по адресу, указанному в Едином государственном  реестре юридических лиц, возращены отделением почтовой связи в связи с истечением  срок хранения.  

 Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются  извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое  извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной  арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи  уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4 статьи 123 АПК РФ).  

В силу ст. 123 АПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о  принятии заявления к производству арбитражного суда.  

 Ответчиком отзыв на иск не представлен, исковые требования по существу не  оспорены.  

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

 Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле,  извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела,  суд, руководствуясь положениями статей 123 и 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, рассматривает дело по существу в отсутствие  представителей сторон по имеющимся документам.  

 Исследовав и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства,  суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по  следующим основаниям.  

 Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком  (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества от 10.03.2015 № 8- УРЕ/009-0135-15 (далее – Договор), в соответствии с которым Арендодатель передает,  а Арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату)  железнодорожный путь, имеющий основные характеристики, указанные в Приложении   № 1 к Договору расположенный по адресу: 629325, ЯНАО, г. Новый Уренгой,  район Лимбяяха (далее – Недвижимое Имущество), с учетом протокола  урегулирования разногласий к Договору.  

 Недвижимое имущество передано Арендатору по акту приема-передачи (с  учетом протокола разногласий к Акту).  

 Срок действия по договору устанавливался с 10.03.2015 по 10.02.2016, при этом  договором была предусмотрена его пролонгация на тот же срок и на тех же условиях, в  случае если ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о  заключении нового договора на иных условиях.  

 В дальнейшем между сторонами были подписаны дополнительные соглашения,  которыми вносились изменения в Договор.  

 Как указывает истец, в настоящее время Договор расторгнут по инициативе  ответчика, соглашение о расторжении находится у Арендатора на подписи.  

 Согласно п. 5.9. Договора (в редакции протокола урегулирования разногласий от  25.06.2015) арендная плата вносится ежемесячно банковским платежом на основании  документов Арендодателя, указанных в п.п. 5.5., 5.6. Договора, причём средства  должны поступить на счет Арендодателя в течение пяти банковских дней месяца  следующего за расчетным.  

 В соответствии с п. 5.1. Договора, арендная плата в месяц была установлена в  размере 621 759 руб. 66 коп., в том числе НДС (18%) – 94 844 руб. 69 коп.  

 Дополнительным соглашением от 10.11.2016 к Договору, п. 1.1. был изменен и  изложен в следующей редакции: «Арендодатель передает, а Арендатор принимает в  

аренду (во временное владение и пользование за плату) железнодорожный путь,  имеющий основные характеристики, указанные в Приложениях № 1. № 1 А, № 1 Б к  настоящему Договору, в том числе устройств автоматической переездной сигнализации  и освещения, расположенные по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый  Уренгой, р-н Лимбяяха, (далее - Недвижимое имущество, арендованный  железнодорожный путь с автоматической переездной сигнализацией и освещением).  

 План расположения передаваемого Недвижимого имущества приведён в  Приложении № 2 к настоящему Договору».  

 Пункт 5.1. Договора был изменен и изложен в следующей редакции: "Арендатор  обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату за пользование объектами,  указанными в Приложении № 1, в размере 622 400 (Шестьсот двадцать две тысячи  четыреста) рублей 92 копейки, в том числе НДС (18%) - 94 942 (Девяносто четыре  тысячи девятьсот сорок два) рубля 51 копеек согласно расчету арендной платы  (Приложение № 3 к настоящему Договору).  

 Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату за пользование  объектами, указанными в Приложении № 1 А, в размере 213 040 (Двести тринадцать  тысяч сорок) рублей 00 копеек, в том числе НДС (18%) - 32 497 (Тридцать две тысячи  четыреста девяносто семь) рублей 63 копейки согласно расчету арендной платы  (Приложение № 3 А к настоящему Договору).  

 Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату за пользование  объектами, указанными в Приложении № 1 Б, в размере 81 829 (Восемьдесят одна  тысяча восемьсот двадцать девять) рублей 32 копеек, в том числе НДС (18%) - 12 482  (Двенадцать тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 44 копейки и 74 813 (Семьдесят  четыре тысячи восемьсот тринадцать) рублей 69 копеек, в том числе НДС (18%) -  

11 412 (Одиннадцать тысяч четыреста двенадцать) рублей 26 копеек согласно расчету  арендной платы (Приложение № 3 Б, Приложение № 3 В к настоящему Договору).  

 Как указывает истец, условие договора об оплате арендных платежей, которое  является одним из основных, ответчиком не выполнено.  

 В нарушение п. 5.8. Договора, подписанные со стороны Ответчика акты сдачи- приемки выполненных работ (оказанных услуг) от 30.04.2015 № 647, от 31.01.2017  

 № 206, в адрес истца не поступили. 

 В соответствии с уточненными требованиями, просроченная задолженность  составила 1 178 533 руб. 37 коп.  

 Ответчику для досудебного урегулирования вопроса, письмом от 17.02.2017  

 № УГ/1/168, было направлено требование (претензия) погасить образовавшуюся  

задолженность в срок до 21.02.2017, а так же Претензия от 18.05.2017 № УГ/1/840 о  необходимости погасить, образовавшуюся задолженность в размере 1 178 533 руб. 37  коп. в срок до 31.05.2017. Однако ответа не последовало, арендные платежи не  поступили.  

 Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для  обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

 Разрешая спор, суд исходит из следующего. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и  из иных оснований, указанных в ГК РФ.  

Поскольку сторонами согласованы все существенные условия Договора аренды,  сложившиеся правоотношения сторон судом первой инстанции квалифицированы как  арендные правоотношения, к которым подлежат применению нормы параграфов 1  главы 34 ГК РФ, раздел 3 части 1 ГК РФ, а также условия заключенного договора.  

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные  природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания,  сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют  своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)  (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).  

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не  определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно  применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в  предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во  внесении платежей за пользование этим имуществом.  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не  допускается.  

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления для него  неблагоприятных последствий не совершения им процессуальных действий. В силу  статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства,  на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений,  соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и  допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Бремя доказывания в условиях состязательного  процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для  подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений  противоположной стороны. В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК  РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,  обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании  представленных доказательств.  

 В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается и ответчиком не  отрицается тот факт, что недвижимое имущество было передано в аренду ответчику.  

 Следовательно, у ответчика возникла обязанность по внесению арендных  платежей.  

 Истец, указывая на неисполнение ответчиком данной обязанности, обратился в  суд с настоящим иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании  задолженности по арендной плате в размере 1 178 533 руб. 37 коп.  

 Ответчик иск не оспорил, доказательств оплаты долга суду не представил. 

 Арбитражный суд отмечает, что ответчик исковые требования не оспорил,  вследствие чего, несет риск наступления последствий не совершения им  процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).  

 Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против обоснованности  заявленных истцом требований, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ  

обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований,  считаются признанными ответчиком.  

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что факт пользования  имуществом в спорный период и невнесения оплаты по договору ответчиком не  оспорены и к тому же подтверждены материалами дела, доказательств погашения  задолженности ответчик не представил, суд считает предъявленные истцом требования  о взыскании задолженности в размере 1 178 533 руб. 37 коп. обоснованными и  подлежащими удовлетворению.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины  относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.  

 Исходя из результатов рассмотрения дела, принимая во внимание, что истцом  при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 23 608 руб. 89 коп.,  взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной  пошлины в размере 23 608 руб. 89 коп.  

 Недоплаченная истцом в связи с увеличением исковых требований  государственная пошлина в размере 1 176 руб. 11 коп. подлежит взысканию с  ответчика в доход федерального бюджета.  

 Руководствуясь статьями 9, 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования акционерного общества «Интер РАО -  Электрогенерация» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская  промышленная группа» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата  государственной регистрации: 11.12.2013, место нахождения: 121099, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Интер РАО -  Электрогенерация» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата государственной  регистрации: 15.06.2011, место нахождения: 119435, 

<

...>) сумму задолженности в размере 1 178 533 руб. 37 коп., расходы  по оплате государственной пошлины в размере 23 608 руб. 89 коп., всего взыскать  1 202 142 руб. 26 коп.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская  промышленная группа» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата  государственной регистрации: 11.12.2013, место нахождения: 121099, город Москва,  

пер. Панфиловский, дом 4, строение 1) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 1 176 руб. 11 коп.  

 Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия  (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого  автономного округа.  

 В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного  документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

 Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в  соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

Н.М. Садретинова

Судья