ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-4211/18

13 августа 2018 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  07 августа 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  13 августа 2018 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Диаковской Н.В.,

судей Иевлева П.А., Панкратьевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем ФИО1,

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «УК «Аквилон» – представитель не явился, извещено надлежащим образом,

от закрытого акционерного общества «Аквасток» – ФИО2 по доверенности от 27.12.2017.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Аквасток» 

на решение Арбитражного суда Московской области 

от 03 мая 2018 года по делу № А41-4211/18,

принятое судьей Ковалем А.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Аквилон» 

к закрытому акционерному обществу «Аквасток» 

о понуждении заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Аквилон» (далее – истец, ООО «УК «Аквилон») обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом принятых судом уточнений т. 1 л. д. 126-145) закрытому акционерному обществу «Аквасток» (далее – ответчик, ЗАО «Аквасток») об обязании заключить договор на приобретение коммунальных ресурсов (холодного водоснабжение и водоотведения), используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям по МКД: 

<

...>, на содержащихся в проекте договора условиях.

Решением Арбитражного суда Московской области от 03 мая 2018 года по делу № А41-4211/18 иск удовлетворен (т. 1 л. д. 167-177).

Не согласившись с данным судебным актом, ЗАО «Аквасток» обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права. 

В ходе рассмотрения дела в арбитражном апелляционном суде представители обеих сторон заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между ними в рамках настоящего дела. 

Подлинник мирового соглашения представлен суду.

Полномочия лиц, подписавших вышеназванное мировое соглашение, арбитражным апелляционным  судом проверены.

Согласно части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса.

Рассмотрев условия мирового соглашения, проверив полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что представленное на утверждение суда мировое соглашение подлежит утверждению судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 статьи 269, статьей 49, частью 2 статьи 150, частью 3 статьи 151, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аквилон» и закрытым акционерным обществом «Аквасток»  в следующей редакции:

1. Заключить договор поставки холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома № 6 по ул. Новлянская, г. Воскресенск, Московской области на следующих условиях:

 

ДОГОВОР

поставки холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома

 

г. Воскресенск, М.О.                                              «   » ______________ 2018 г.

 

Закрытое акционерное общество «АКВАСТОК» (ЗАО «АКВАСТОК»), далее по тексту - «Ресурсоснабжающая организация, в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аквилон» (ООО «УК «Аквилон»), далее по тексту - Абонент, в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.         ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять Абоненту коммунальный ресурс - холодную воду в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, а Абонент обязуется приобретать холодную воду в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (далее МКД), расположенного по адресу: 

<

...>.

1.2. Поставка коммунального ресурса по договору на поставку холодной воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, осуществляется с «01» августа 2018 года.

2.         ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Основные понятия и терминология настоящего Договора установлены в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее Правила № 354) и «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. №124 (далее Правила №124). Кроме того, в настоящем Договоре приняты следующие термины и определения:

Потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальную услугу (холодное водоснабжение).

Абонент - управляющая организация многоквартирного дома, осуществляющая обслуживание и содержание многоквартирного дома.

2.2. При выполнении настоящего Договора по всем вопросам, не оговоренным договором, Стороны руководствуются жилищным законодательством РФ, Правилами № 354, Правилами № 124, Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» № 416-ФЗ от 07.12.2011 г., «Правилами холодного водоснабжения и водоотведения», утв. постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644, Федеральным законом от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», «Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод», утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 г. № 766, иными действующими нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с холодным водоснабжением.

2.3. Режим подачи (потребления) холодной воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе на нужды пожаротушения) определяется в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.

2.4. Показатели качества холодной воды (давление и состав) на границе эксплуатационной ответственности сторон устанавливаются:

• давление холодной воды на вводе в здание - в соответствии с СП 31.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*);

? состав холодной воды - в соответствии с СанПиН 2.1.4.1074-01.

 

2.         ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется:

3.1.1. Поставлять холодную воду Абоненту на границу эксплуатационной ответственности Сторон через присоединенную сеть.

3.1.2. Поддерживать на границе эксплуатационной ответственности Сторон показатели качества холодной волы в соответствии с п. 2.4. настоящего Договора.

3.1.3.  Оперативно извещать Абонента о ситуациях, вызывающих перерывы или ограничения в поставке холодной воды, их причинах и сроках восстановления нормального режима.

3.1.4.  Информировать Абонента об изменении тарифа, нормативов потребления холодной воды.

3.1.5.  Направлять своего уполномоченного представителя для участия во вводе в эксплуатацию и опломбирования коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, согласованные с Абонентом.

3.1.6.  Нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством РФ и иными нормативными правовыми актами РФ.

3.1.7.  Заблаговременно информировать Абонента об отключении холодного водоснабжения, с обязательным указанием: предполагаемой даты и времени проведения работ; вида работ; сроков проведения работ; должности, фамилии, имени и отчества лица, ответственного за проведение работ; контактного телефона ответственного лица.

3.2.      Абонент обязуется:

3.2.1. Оплачивать Ресурсоснабжающей организации начисленный Потребителям объем холодной воды, поставленный на общедомовые нужды МКД, в соответствии с требованиями раздела 6 настоящего договора.

3.2.2. Обеспечивать беспрепятственный доступ для проверки исправности к общедомовым приборам учета должностных лиц Ресурсоснабжающей организации по их служебным документам для контроля.

3.2.3.  Для     оперативного контроля по запросу Ресурсоснабжающей организации передавать данные показаний коллективного (общедомового) прибора учета или иной информации, используемой для определения количества (объема) холодной воды, поданного Ресурсоснабжающей организацией.

3.2.4.  Предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективных (общедомовых) приборов учета к автоматизированным информационно- измерительным системам учета ресурсов, в том числе установки общедомовых приборов учета и передачи показаний приборов учета, а также оказывать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных приборов учета случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и Ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от Абонента компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

3.2.5. Обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых) приборах учета холодной воды, их надлежащее обслуживание, ремонт и поверку.

 

4.         ПРАВА СТОРОН

4. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

4.1.1.  Требовать от Абонента оплату за начисленный объем холодной воды, поставленной Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с условиями настоящего договора на общедомовые нужды.

4.1.2. Уведомлять потребителей о размере задолженности Абонента за холодную воду на общедомовые нужды.

4.1.3.  Беспрепятственного доступа по рабочим дням в дату и время, указанные Ресурсоснабжающей организацией в уведомлении с целью обслуживания централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, находящихся в пределах границы эксплуатационной ответственности или балансовой принадлежности Ресурсоснабжающей организации, в том числе снятия показаний приборов учета, проверки исправности приборов учета и сохранности контрольных пломб; опломбирования приборов учета коммунальных ресурсов.

4.1.4.  Временно ограничить или прекратить поставку холодной воды в случаях и порядке, установленных ст.21 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» № 416 - ФЗ от 07.12.2011 г.

4.2. Абонент имеет право:

4.2.1. Участвовать в проводимых Ресурсоснабжающей организацией проверках достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета холодной воды и (или) проверках их состояния.

4.2.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством РФ.

 

5.         ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ ПОСТАВЛЕННОЙ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ

5.1. Объем поставленной Абоненту холодной воды потребляемого при содержании общего имущества определяется в соответствии с нормативом потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды, установленные субъектом РФ, на основании предоставленных Абонентом сведений о начисленных объемах коммунального ресурса (холодной воды) в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, заверенных полномочным представителем Абонента по форме согласно Приложения № 2 к настоящему договору.

Сведения предоставляются до окончания 05-го числа месяца, следующего за расчетным, по электронной почте: akvastokouir@bk.ru, либо по тел./факс: 

<

***>, с обязательной последующей передачей письменного оригинала с отметкой о вручении.

6.         ЦЕНА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ПЛАТЕЖЕЙ

6.1. Размер платы за холодную воду определяется как произведение: объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, начисленного Потребителям в МКД на тариф на холодную воду, устанавливаемый в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

6.2. В случае изменения тарифа, нормативов потребления холодной воды, размер платы изменяется со дня вступления в силу соответствующего решения (постановления), без оформления дополнительного соглашения.

6.3. Расчетный период, установленный настоящим Договором, составляет один календарный месяц.

6.4. Плата за холодную воду вносится Абонентом ежемесячно до 15-го числа месяца следующего за расчетным, в размере 100 % стоимости объема холодной воды начисленного Потребителям, путем перечисления на банковский счет Ресурсоснабжающей организации, на основании платежных документов, предоставленных Ресурсоснабжающей организацией в адрес Абонента после 5-го числа следующего за расчетным месяца, с учетом требований к периодичности перечисления денежных средств, установленных в постановлении Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».

6.5. В случае если Абонент не указал или ненадлежащим образом указал в платежных документах сведения о периоде, за который произведен платеж, то считается, что платеж произведен за расчетный период с первого числа по последнее число календарного месяца, предшествующего месяцу, в котором денежные средства поступили на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

6.6. Если поступившая от Абонента оплата превышает текущие обязательства Абонента по платежам в рамках настоящего договора, разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды, либо относится в счет будущих платежей Абонента по усмотрению Ресурсоснабжающей организации с надлежащим (письменным) уведомлением Абонента.

6.7. Сверка расчетов по настоящему Договору осуществляется Сторонами не реже 1 раза в квартал.

6.8. Внесение платы за холодную воду может производиться иными способами, не запрещенными действующим законодательством.

 

7.         ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с жилищным законодательством РФ, иными нормативными и правовыми актами РФ.

7.2. Граница раздела эксплуатационной ответственности Сторон за состояние и обслуживание централизованных сетей определяется в Акте разграничения эксплуатационной ответственности Сторон, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

7.3. Граница ответственности Ресурсоснабжающей организации за показатели качества холодной воды устанавливается на границе эксплуатационной ответственности Сторон.

7.4. Абонент несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за потребленную холодную воду обязан уплатить Ресурсоснабжающей организации пени в размере, установленном статьей 13 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» № 416-ФЗ от 07.12.2011 г.

 

8.         ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ

8.1. Споры Сторон, связанные с заключением, изменением, исполнением и расторжением Договора рассматриваются по заявлению одной из Сторон в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.2. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон. Условия настоящего Договора подлежат пересмотру при принятии, отмене или изменении нормативных правовых актов в сфере холодного водоснабжения.

8.3. Любые изменения условий настоящего Договора, кроме пунктов 6.2. и 9.4., оформляются дополнительным соглашением Сторон, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

 

9.         СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами, распространяется на правоотношения Сторон, возникшие с 01 января 2018 года и действует по «31» декабря 2018 г.

9.2. Настоящий Договор считается ежегодно продленным на каждый последующий календарный год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении, изменении или о заключении нового договора.

9.3. В случае утраты Абонентом обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Абонент обязан в течение 3 (трех) рабочих дней уведомить об этом Ресурсоснабжающую организацию и предоставить соответствующие обосновывающие документы. Убытки, вызванные не уведомлением или несвоевременным уведомлением, компенсируются виновной Стороной. Договор прекращает свое действие с момента прекращения у Абонента обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

9.4. В случае изменения реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в трехдневный срок.

9.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, один из которых находится у Ресурсоснабжающей организации, а второй у Абонента.

 

10.       ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложения является неотъемлемой частью настоящего Договора:

1. Акт разграничения эксплуатационной ответственности Сторон.

2. Отчет о начислениях на общедомовые нужды (помесячный - образец).

 

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ II ПОДПИСИ СТОРОН:

Ресурсоснабжающая организация:

Закрытое акционерное общество «АКВАСТОК»

Адрес: 140202, 

<

...>;

ИНН/КПП 5005041232/500501001;

р/с 

<

***> в Воскресенском филиале Банка «Возрождение» (ПАО), БИК 044525181, к/с 30101810900000000181;

р/с 

<

***> в КБ «ЛОКО-Банк» (ЗАО) г. Москва, к/с 30101810945250000161, БИК 044525161;

Телефон/факс: 

<

***> 

e-mail: akvastokzao@yandex.ru 

  akvastok@bk.ru

Абонент: 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аквилон»

Адрес: 140207, 

<

...>;

ИНН/КПП 5005039794/500501001; 

р/с 

<

***> в ОАО «Промсвязьбанк» г. Москвы 

к/с 30101810400000000555, БИК 044525555;

Телефон 

<

***> 

e-mail: aquilon2004@mail.ru

 

Генеральный директор                                                      Генеральный директор

ЗАО «АКВАСТОК»                                                            ООО «УК «Аквилон»

            _____________М.Н. ФИО3                                         ____________ ФИО4

 

приложение № 1

к Договору поставки холодного 

водоснабжения, потребляемого при 

 

Адрес МКЖД

Граница раздела эксплуатационной ответственности по водоснабжению и водоотведению

Зона эксплуатационной ответственности ЗАО «АКВАСТОК»

Зона эксплуатационной ответственности Абонента: ООО «УК «Аквилон»

Г. Воскресенск. М.О., ул. Новлянская, д.б

 

внешняя стена МКЖД

централизованные сети инженерно-технического обеспечения до внешней стены МКЖД

внутридомовые инженерные системы до внешней стены МКЖД

содержании общего имущества 

многоквартирного дома

№ _______ от «__» ___________ 2018 г.

АКТ

разграничения эксплуатационной ответственности Сторон

Ресурсоснабжающая организация и Абонент составили настоящий акт в том, что границы эксплуатационной ответственности сторон устанавливаются следующим образом:

 

Подписи сторон:

 

Генеральный директор                                                      Генеральный директор

ЗАО «АКВАСТОК»                                                            ООО «УК «Аквилон»

            _____________М.Н. ФИО3                                         ____________ ФИО4

приложение № 2

к Договору поставки холодного 

водоснабжения, потребляемого при 

содержании общего имущества 

многоквартирного дома

№ _______ от «__» ___________ 2018 г.

Период (месяц/год):

Отчет по начислениям «Общедомовые нужды холодная вода», ул. Новлянская, д. 6.

Лицевой счет (Потребитель)

Помещение/квартира

Начисление всего, руб.

 

Итого

 

Подписи сторон:

 

Генеральный директор                                                      Генеральный директор

ЗАО «АКВАСТОК»                                                            ООО «УК «Аквилон»

            _____________М.Н. ФИО3                                        ____________ ФИО4

 

Решение Арбитражного суда Московской области от 03 мая 2018 года по делу № А41-4211/18 отменить, производство по делу прекратить.

Возвратить ООО «УК «Аквилон» из средств федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 3 000 руб.

Возвратить ЗАО «Аквасток» из средств федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1 500 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

 

Н.В. Диаковская

Судьи

 

П.А. Иевлев

Н.А. Панкратьева