АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

_______________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции 

Дело № А32-15313/2021

г. Краснодар                                «25» февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.02.2022. 

Полный текст решения изготовлен 25.02.2022.

Арбитражный суд Краснодарского края 

в составе судьи Петруниной Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савченко О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Тихорецкгоргаз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Тихорецк, Краснодарского края к администрации муниципального образования Тихорецкий район (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Тихорецк, Краснодарского края, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Краснодар, Краснодарского края о признании права собственности,

при участии:

стороны и третье лицо – не явились

установил:

АО «Тихорецкгоргаз», г. Тихорецк, Краснодарского края обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тихорецкий район, г. Тихорецк, Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество – подводящий газопровод низкого и среднего давления к ГРП № 2, проходящий по ул. Мира, ул. Длинной, ул. Тихорецкой, ул. Степной в ст. Фастовецкой Тихорецкого района, Краснодарского края, 1996 года постройки, протяженностью 1389,30 м.

Стороны и третье лицо, в судебное заседание не явились, дополнительных документов и ходатайств не направили, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом с учетом статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов».

Спор рассматривался судом по правилам статьи 156 АПК РФ в отсутствие указанных лиц по имеющимся материалам дела. Аудиозапись судебного заседания не велась.

Как следует из материалов дела, АО «Тихорецкгоргаз» является правопреемником АООТ «Тихорецкгоргаз» в связи с реорганизацией.

АООТ «Тихорецкгоргаз» на основании акта приемки - передачи на баланс газовых сетей и сооружений на них от 22.07.1996 от АОЗТ «Фаста» приняло на баланс газопровод, проходящий по улице Мира, улице Длинной, улице Тихорецкой, улице Степной в станице Фастовецкой Тихорецкого района Краснодарского края, 1996 года постройки, низкого и среднего давления, общей протяженностью 1389,30 м.

На основании заявления АПК «Тихорецкий» от 08.01.1988 г., для колхоза имени XX съезда КПСС Тихорецкого района проектным институтом «Краснодарагропромпроект», согласно технических условий на проектирование ПСЭУ «Тихорецкгоргаз», правопредшественником АООТ «Тихорецкгоргаз», разработана проектная документация на газопровод по улицам Мира, Длинной, Тихорецкой, Степной, Новой в станице Фастовецкой Тихорецкого района Краснодарского края, который корректировался по заявке АОЗТ «Фаста» от 15.03.1993 г., правопреемником колхоза имени XX съезда КПСС Тихорецкого района. Газопровод построен 17 мая 1996 г. генеральным подрядчиком - ТОО «Тихорецкгазстрой» и принят в эксплуатацию эксплуатационной организацией - АООТ «Тихорецкгоргаз», правопредшественником истца, по акту о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 25 августа 1996 года

Истец указывает, что с даты принятия на баланс 22 июля 1996 года АООТ «Тихорецкгоргаз» и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеназванным недвижимым имуществом - подводящим газопроводом низкого и среднего давления к ГРП № 2, как своим собственным, в течение более 25 лет, полностью несет бремя содержания имущества, в соответствии с статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляет амортизационные отчисления, эксплуатирует в соответствии с его назначением. Владение истцом недвижимым имуществом носит внедоговорной характер. О добросовестности владения, представляется так же, в соответствии с предположением о добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений, предусмотренных частью 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

АОЗТ «Фаста», передавшее указанный газопровод правопредшественнику истца, реорганизовано в ЗАО «Агрофирма Фаста», которое ликвидировано 29.11.2007 на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, следовательно, не имеет правопреемника.

Вышеизложенные обстоятельства послужили истцу основанием обращения в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основанием иска о признании права собственности на объекты недвижимости являются обстоятельства, подтверждающие основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество; необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на указанное имущество (статья 65 АПК РФ).

Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление от 29.04.2010) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В целях выяснения обстоятельств, входящих в предмет доказывания по делу, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.09.2021 назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Кадастр-Гео» (352700, 

<

...>, лит. А, каб. 4).

На разрешение экспертов были поставлены вопросы:

1. Установить технические параметры спорного объекта (протяженность, материал труб, диаметр и т.п.). Является ли спорный объект объектом капитального строительства, прочно связанным с землей, и возможно ли его перемещение без несоразмерного ущерба для его целевого назначения? Если да, то по каким признакам?

2. Соответствует ли спорный объект технической и проектной документации, техническим регламентам, требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, экологических, противопожарных норм и правил, нормам части обеспечения, сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости, а также градостроительному регламенту, правилам землепользования и застройки, проекту планировки территории муниципального образования? Если нет, то в чем выражается несоответствие и является ли существенным и устранимым, указать возможные варианты устранения при выявлении?

3. Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ в спорном объекте требованиям нормативной документации (СНиП, ГОСТ, ТУ). Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ? Соответствует ли качество использованных строительных материалов, изделий и конструкций спорных объектов требованиям нормативной документации (СНиП, ГОСТ, ТУ). Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ? Создают ли спорные объекты угрозу жизни и здоровью граждан?

В заключении от 30.11.2021, экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, сделаны следующие выводы:

Подводящий газопровод низкого и среднего давления к ГРП №2 протяженностью 1389,30 м, проходящий по адресу: 

<

...> в ст. Фастовецкой Тихорецкого района:

- общая протяженность: 1389,30 метров(подземная прокладка);

- год постройки (ввода в эксплуатацию) - 1996;

- диаметр газопровода(трубы): воздушный с/д - 97,70 м, 159 мм, н/д - 89 мм, 114 мм;

- диаметр газопровода(трубы): подземный с/д - 1291,60 м, 114 мм, н/д - 89 мм; 114 мм;

- глубина заложения газопровода до верха трубы(низшая, высшая): 0,9 - 1,2 метра;

- наименование газопровода по давлению - низкое и среднее;

- материал: стальные окрашенные.

В соответствие с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ объектом капитального строительства являются здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вспомогательные постройки становятся неотъемлемой частью основного строения, обеспечивая комфорт или безопасность объекта капитального строительства. Спорные объекты предназначены для подачи газа к жилым домам, коммунальным и бытовым предприятиям, общественным организациям.

На основании проведенных специалистом обследований, следует, что спорный объект имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества2: «недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы».

Специалист отмечает, что техническая возможность переместить спорный объект без причинения ему ущерба и эксплуатировать по своему функциональному назначению на другой территории невозможно.

Подводящий газопровод низкого и среднего давления к ГРП №2 протяженностью 1389,30 м, проходящий по адресу: 

<

...> в ст. Фастовецкой Тихорецкого района соответствует технической и проектной документации, техническим регламентам, требованиям, градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, экологических, противопожарных норм и правил, нормам в части обеспечения, сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости (схемы расположения на кадастровом плане территории спорного объекта Приложение №2), а так же градостроительному регламенту, правилам землепользования и застройки от 14.04.2021 № 263, проекту планировки территории, муниципального образования.

Учитывая вышеизложенное по поставленному вопросу в исследовательской части, эксперт свидетельствует, о том что:

- подводящий газопровод низкого и среднего давления к ГРП № 2 протяженностью 1389,30 м проходящий по адресу: 

<

...> в ст. Фастовецкой Тихорецкого района, исследована строительная документация:

- проектная документация №250.15Иот 15.02.1988 г. (л.д № 10-18);

- акт приема в эксплуатацию законченного строительством объекта от 25.08.1996 (л.д.№ 25);

- строительный паспорт подводящего газопровода низкого и среднего давления (л.д. № 20-25);

- технический паспорт на сооружение от 10.10.2019 г., соответствует качеству выполненных строительно-монтажных работ, требованиям нормативной документации (СП 62.13330.2011 «ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ» Актуализированная редакция, строительство газораспределительных систем, организация проведения строительно-монтажных работ), а так же качеству использованных строительных материалов, изделий и конструкций спорного объекта. На момент проведения исследования спорный объект не создают угрозы жизни и здоровью граждан, находящихся постоянно или временно в непосредственной близости от спорного объекта.

Заключение эксперта является одним из доказательств, оцениваемых судом, и должно быть получено с соблюдением требований, предусмотренных статьями 82 - 87 АПК РФ. 

Представленное суду заключение ООО «Кадастр-Гео» от 30.11.2021 подписано экспертом, удостоверено печатью экспертного учреждения и соответствуют установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям, эксперт под подписку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 

Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения экспертов судом не установлено, правовых оснований для назначений повторной либо дополнительной экспертизы в соответствии со статьями 85, 87 АПК РФ у суда не имеется. 

Результаты судебной экспертизы, соответствуют требованиям статьи 86 АПК РФ, выводы, изложенные экспертом, являются ясными, полными и не противоречащими друг другу и иным материалам дела, сомнений в обоснованности заключения экспертов у суда не возникло.

Судом установлено, что спорные объекты не является ни федеральной, ни муниципальной собственностью, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект в ЕГРН отсутствуют. 

Учитывая изложенные обстоятельства, истец может считаться добросовестным давностным владельцем применительно к статье 234 ГК РФ с учетом доказанности факта открытого и непрерывного владения, так как владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по сделке, за период эксплуатации газопровод не передавался в эксплуатацию какой-либо иной организации, воля сторон была направлена на окончательную, а не временную передачу газопровода, поскольку в силу специфики спорного объекта и подачи газа гражданам истцом, последний и являлся эксплуатирующей организацией объекта повышенной опасности. (аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2018 № 15АП-678/2018 по делу N А53-30181/2017).

Исследовав все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о доказанности истцом факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в истечение всего периода по настоящее время. 

Доказательств наличия правопритязаний третьих лиц на спорный объект суду не представлено.

Суд также учитывает специфику данных объектов - газопровода, отнесение его к категории опасного производственного, необходимость его планового обслуживания, направленность такой деятельности истца, отсутствие таковой возможности у ответчика, а также сложившуюся между сторонами практику взаимоотношений в течении длительного периода времени и представленные ответчиком пояснения о том, что ответчик не считает данную вещь своей и не видит необходимости осуществлять действие по передаче данных газопроводов в настоящее время, в том числе, осуществлять какие-либо действия по их регистрации за муниципальным образованием.

Таким образом, исковые требования подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд считает необходимым указать, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорные объекты, однако не изменяет установленного законом порядка такого учета и государственной регистрации. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины и на оплату судебной экспертизы подлежат отнесению на истца, поскольку по существу между сторонами отсутствует спор в отношении объектов, являющихся предметом иска и обращение истца в арбитражный суд с настоящим иском не связано с наличием противоправных действий (бездействия) со стороны ответчика.

Руководствуясь статьями 167 – 170 АПК РФ,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности АО «Тихорецкгоргаз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Тихорецк, Краснодарского края на недвижимое имущество – подводящий газопровод низкого и среднего давления к ГРП № 2, проходящий по ул. Мира, ул. Длинной, ул. Тихорецкой, ул. Степной в ст. Фастовецкой Тихорецкого района, Краснодарского края, 1996 года постройки, протяженностью 1389,30 м.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Ростов-на-Дону.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                          Н.В. Петрунина