АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-15883/2023

г. Новосибирск

21 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 21 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Ануфриевой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании арбитражного суда по адресу: 630102, 

<

...>, зал судебного заседания  № 513, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания "Горский" (г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>), 

к Мэрии города Новосибирска (г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>), 

о взыскании задолженности по оплате  жилищно-коммунальных услуг в сумме 4 333, 92  руб., пени  в сумме 792,00 руб.,

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Муниципального казенного учреждения города Новосибирска "Городское жилищное агентство" (г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>); 2) ФИО2 (г. Новосибирск),

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО3,  доверенность от 09.01.2023, ордер № 31 от 14.11.2023, удостоверение адвоката;

ответчика: ФИО4, доверенность № 01/04/00111 от 11.01.2023, паспорт, диплом № 411328 от 29.06.1995;

третьих лиц (1,2): не явились, извещены, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания "Горский" (г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>) (далее - истец) обратилось в арбитражный суд к Мэрии города Новосибирска (г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате  жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 23.02.2021 в сумме 4 333, 92  руб., пени за период с 11.01.2021 по 30.04.2023 в сумме 792,00 руб. (с учетом периода моратория на начисление финансовых санкций с 01.04.2022 по 01.10.2022) ( в редакции уточнений, принятых судом  в порядке  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Третьи лица (1,2), явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом мнения представителей истца и ответчика, дело рассматривается в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц (1,2), надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В отзыве на исковое заявление от 31.07.2023 и дополнениях к отзыву, представленных до уточнения истцом исковых требований, ответчик заявил возражения против удовлетворения исковых требований, пояснил, что на момент начисления пени имущество было передано во владение третьему лицу, кроме того, ответчик указал, что истцом не применен мораторий на начисление финансовых санкций, действовавший с 01.04.2022 по 01.10.2022.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования  с учетом уточнений в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании устно заявил о признании исковых требований в сумме основного долга в размере 4 333, 92  руб. за период с 01.12.2020 по 23.02.2021 в сумме., пени в сумме 792, 00 руб.  за период с 11.01.2021 по 30.04.2023 (с учетом периода моратория на начисление финансовых санкций с 01.04.2022 по 01.10.2022),

Признание ответчиком исковых требований внесено в протокол судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, с учетом признания ответчиком иска в полном объеме,  суд полагает исковые требования подлежащие удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 06.04.2009  многоквартирный дом № 56, мр-н Горский  в городе Новосибирске, на основании решения общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, находится в управлении общества с ограниченной ответственностью "Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания "Горский" (протокол № 1 от 06.04.2009).

В период с 21.08.2008 по 23.02.2021 собственником квартиры № 3 по адресу № 56, мр-н Горский  в городе Новосибирске общей площадью 48 кв.м., являлась Мэрия г. Новосибирска, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.02.2021.

Ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

Поскольку ответчик обязательства по оплате за содержание нежилых помещений исполнял ненадлежащим образом, у ответчика образовалась задолженность за период с 01.12.2020 по 23.02.2021 в сумме 4 333, 92  руб., пени за период с 11.01.2021 по 30.04.2023 в сумме 792,00 руб. 

10.06.2021  истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате неустойки. Ответчик перечислить пеню добровольно отказался, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное имущество, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

По правилам статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание помещения и коммунальные услуги; такая обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение. 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание помещения и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общею имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества к многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

При изложенных обстоятельствах, на ответчике как на собственнике помещений в спорном жилом доме, лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги. 

Доказательств внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за  спорный период ответчиком не представлено. 

В соответствии с расчетом истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение (квартиру) квартиры № 3 по адресу № 56, мр-н Горский  в городе Новосибирске составляет за период с 01.12.2020 по 23.02.2021 в сумме 4 333, 92  руб., пени за период с 11.01.2021 по 30.04.2023 в сумме 792,00 руб. (с учетом уточнения).

Ответчиком до принятия решения судом заявлено ходатайство о признании иска в части взыскания задолженности за по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с часть. 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения арбитражным судом требований истца в той части, в которой они признаны ответчиком.

Учитывая, что признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств дела.

На основании изложенного, учитывая, что оказанные услуги в полном объеме ответчиком оплачены не были, доказательств обратного им в материалы дела не представлено, ответчиком признан иск в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования подлежаьт удовлетворению в полом объеме.

В соответствии с подпунктом 3 пункта  1 статьи  333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу из федерального бюджета подлежит возврату 70 процентов уплаченной государственной пошлины, что составляет 1 400, 00 руб.

Руководствуясь статьями 110, 171-176, 181, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

РЕШИЛ

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  Мэрии города Новосибирска (г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>) общества с ограниченной ответственностью "Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания "Горский" (г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 23.02.2023 по 23.02.2021 в сумме 4 333,92  руб., пени в сумме 792, 00 руб.  за период с 11.01.2021 по 31.03.20222 и с 02.10.2022 по 30.04.2023 (с учетом действия моратория на начисление финансовых санкций в период с 01.04.2022 по 01.10.2022).

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания "Горский" (г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 400, 00 руб.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья

О.В. Ануфриева