Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-36366/2024

24 сентября 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  26 августа 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  24 сентября 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское открытое акционерное общество «КРАСНЫЙ ОКТЯБРЬ» (Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.11.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2007, ИНН: 

<

***>);

о признании незаконным решения, 

при участии согласно протоколу судебного заседания от 26.08.2024; 

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское открытое акционерное общество «КРАСНЫЙ ОКТЯБРЬ» (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области (далее – заинтересованное лицо)  о признании незаконным решения об отказе в заключении дополнительного соглашения № 1 к договору краткосрочного пользования участка лесного фонда от 28.12.2006 № 4, выраженного в письме от 22.12.2024 № 02-3561/2024,  также обяании заключить дополнительное соглашение.

Определением от 17.04.2024 заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание. 

В судебное заседание 26.08.2024 явились представители сторон.

Представитель заявителя поддержал исковые требования в редакции ходатайства об уточнении с приложение новой редакции дополнительного соглашения.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнении в указанной части. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Между Федеральным государственным учреждением «Сосновский лесхоз» и Агентства лесного хозяйства по Ленинградской области и г. Санкт-Петербургу (далее - Лесхоз, арендодатель) и Санкт-Петербургским открытым акционерным обществом «Красный Октябрь» (далее - Общество, арендатор) заключен договор № 4 краткосрочного пользования участком лесного фонда от 28.12.2006.

По условиям Договора арендодатель передал, а арендатор принял участок лесного фонда на территории Ленинградской области в составе Сосновского лесхоза, расположенный в квартале № 7 Борисовского лесничества (части выделов 36, 37, 64), общей площадью 3,5 га, для осуществления на этом участке культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей, в краткосрочное пользование сроком с 28 декабря 2006 года по 27 декабря 2007 года.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-44337/2010 от 09.12.2010 установлено, что после истечения срока действия вышеназванного Договора СПб ОАО «Красный Октябрь» продолжало пользоваться имуществом, и что какие-либо возражения со стороны арендодателя относительно продолжения пользования арендатором этим имуществом отсутствовали.

Указанные выводы суда о квалификации договора № 4 краткосрочного пользования участком лесного фонда от 28.12.2006 как действующего договора аренды также получили подтверждение в решении Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-33361/2010 от 26.01.201 1 и в постановлении Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда по делу № А56-33361/2010 от 05.05.201 1.

Распоряжением Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 14.12.2022 № 3277 (с изменениями, внесенными распоряжением от 16.06.2023 № 1273) была утверждена проектная документация лесного участка от 17.10.2022 № 92 (местоположение: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район. Приозерское лесничество. Борисовское участковое лесничество, квартал № 7, части выделов 46, 47, 76, площадью 3,50 га), предоставленного в аренду СПб ОАО «Красный Октябрь» по договору краткосрочного пользования № 4 от 28.12.2006 с целью осуществления рекреационной деятельности.

Пунктом 4 распоряжения Комитета по природным ресурсам Ленинградской области (далее - Комитет) от 14.12.2022 № 3277 Обществу было рекомендовано не позднее декабря 2024 года обеспечить выполнение кадастровых работ путем раздела лесного участка Приозерского лесничества с кадастровым номером 47:00:0000000:1.

Кадастровый номер 47:03:0707001:913 участку лесного фонда (местоположение: Ленинградская область. Приозерский муниципальный район. Приозерское лесничество. Борисовское участковое лесничество, квартал № 7. части выделов 46.47.76) присвоен 27.03.2023.

На участке лесного фонда с кадастровым номером 47:03:0707001:913 расположены 36 объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности СПб ОАО «Красный Октябрь», что отражено в вышеназванной Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2024 № КУВИ-001/2024-80019142.

В целях обеспечения рационального, непрерывного, неистощительного использования и развития лесного комплекса и согласно ч. 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, обязаны составить проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса РФ.

С учетом существенного изменения характеристик лесного участка, арендуемого СПб ОАО «Красный Октябрь», которые выразились:

- в изменении границ участка, занимавшего ранее части выделов 36, 37. 64 квартала № 7. а ставшего в итоге занимать части выделов 46. 47, 76 квартала № 7 Борисовского участкового лесничества;

- присвоением 27.03.2023 по результатам кадастрового учета кадастрового номера 47:03:0707001:913 лесному участку.

а также в связи с необходимостью:

- исполнения Обществом обязанности, предусмотренной Лесным кодексом Российской Федерации, по составлению проекта освоения лесов:

- приведения Договора в соответствие с требованиями приказа Минприроды РФ от 30.07.2020 № 542 «Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков»,

Общество 07.02.2024 обратилось в Комитет с заявлением исх. № 0753-1515 о заключении дополнительного соглашения № 1, содержащего новые характеристики арендуемого Обществом лесного участка, к Договору.

В ответ на обращение Комитет в письме от 21.02.2024 № 02-3561/2024 сообщил Обществу о том, что ч. 1 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ. ч. 2 ст. 450 и ч. 1 ст. 451 Гражданского кодекса РФ предусмотрено изменение договора при существенном изменении обстоятельств. однако Комитет не усматривает оснований для подписания представленного Обществом дополнительного соглашения к договору, поскольку Обществом к обращению, якобы, не приложены документы, подтверждающие существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка.

Тем не менее. Обществом были приложены к обращению от 07.02.2024 № 0753-1515 документы (проект дополнительного соглашения № 1 к Договору), подтверждающие существенное изменение характеристик лесного участка. 

Учитывая изложенные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с абзацем 5 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенной нормы права во взаимосвязи со статьей 201 АПК РФ необходимым условием для удовлетворения такого заявления является установление судом несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта, решения (действия, бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушения прав и законных интересов граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение, или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу пункта 6 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов необходимо наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

Таким образом, для признания арбитражным судом ненормативного правового акта, решения, действия (бездействия) незаконными, необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие их закону или иным нормативным правовым актам и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. При этом, отсутствие хотя бы одного из указанных условий является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований (часть 3 статьи 201 АПК РФ).

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на принявшие акт, решение или совершившие действия (бездействие) орган или лицо (статья 65 и часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Из материалов дела следует, что  заинтересованное лицо отказало заявителю в заключении дополнительного соглашения, содержащего существенные изменения характеристик лесного участка. к Договору по мотиву отсутствия существенных изменений количественных и качественных характеристик лесного участка, арендуемого Обществом.

Распоряжением от 14.12.2022 № 3277 заинтересованным лицом подтверждены существенные изменения характеристик лесного участка, утверждена проектная документация лесного участка от 17.10.2022 № 92, предоставленного Обществу в аренду по Договору, а также то, что Обществом при подаче заявления о заключении дополнительного соглашения к Договору аренды лесного участка были приложены документы, содержащие сведения о существенном изменении характеристик лесного участка. Санкт-Петербургское открытое акционерное общество «Красный Октябрь» суд признает  отказ в заключении дополнительного соглашения, содержащего новые характеристики лесного участка. к договору № 4 краткосрочного пользования участком лесного фонда от 28.12.2006. незаконным.

С учетом того, что отказ Комитета в заключении дополнительного соглашения, содержащего сведения о существенном изменении характеристик лесного участка (изменение его границ, постановка на кадастровый учет), к Договору препятствует Обществу, как арендатору, в выполнении его обязанности по составлению проекта освоения лесов (статья 12, ч. 1 статьи 88 Лесного кодекса РФ), суд признает отказ нарушающим права и законные интересы Санкт-Петербургского открытого акционерного общества «Красный Октябрь», а также создающим препятствия для осуществления им рекреационной деятельности в сфере использования лесов.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

1. Признать незаконным решение Комитета по природным ресурсам Ленинградской области об отказе в заключении дополнительного соглашения  № 1  к договору краткосрочного пользования участком лесного фонда от 28 декабря 2006 года № 4, выраженном в письме от 21.02.2024 № 02-3561/2024.

2. Обязать Комитет по природным ресурсам Ленинградской области заключить с Санкт-Петербургским открытым акционерным обществом «Красный Октябрь» дополнительное соглашение  № 1 к договору краткосрочного пользования участком лесного фонда от 28 декабря 2006 года № 4 на следующих условиях:

Дополнительное соглашение № 1 

к договору краткосрочного пользования  участком лесного фонда 

от 28 декабря 2006 года  № 4 

г. Санкт-Петербург                                                              «___»______ 2024 года

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (ИНН 

<

***> КПП 784201001 ОГРН 

<

***>; адрес юридического лица: 191124, 

<

...>, лит.А), в лице заместителя председателя Комитета по природным ресурсам Ленинградской области ФИО2, действующего на основании распоряжения Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 10.01.2023 № 16, , именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, 

и Санкт-Петербургское   открытое   акционерное   общество    «Красный Октябрь» (СПб ОАО «Красный Октябрь»), Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, серия 78 № 001276408, выданное Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Калининскому району Санкт – Петербурга 29 ноября 2002 года, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 780401001, адрес места нахождения: Российская Федерация, Санкт – Петербург, улица Политехническая, дом 13-15, в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны» заключили настоящее дополнительное соглашение (именуемое в дальнейшем «Соглашение») о нижеследующем:

В связи с принятием лесохозяйственного регламента Приозерского лесничества, утвержденного Приказом Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 29.11.2023 № 23, а также в связи с существенными изменениями количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка, внести следующие изменения в договор краткосрочного пользования участком лесного фонда от 28.12.2006 № 4 (далее – Договор):

1. Изложить Договор и приложения к нему в следующей редакции:

«Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (ИНН 

<

***> КПП 784201001 ОГРН 

<

***>; адрес юридического лица: 191124, 

<

...>, лит.А), в лице заместителя председателя Комитета по природным ресурсам Ленинградской области ФИО2, действующего на основании распоряжения Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 10.01.2023 № 16, именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, 

и Санкт-Петербургское   открытое   акционерное   общество    «Красный Октябрь» (СПб ОАО «Красный Октябрь»), Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, серия 78 № 001276408, выданное Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Калининскому району Санкт – Петербурга 29 ноября 2002 года, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 780401001, адрес места нахождения: Российская Федерация, Санкт – Петербург, улица Политехническая, дом 13-15, в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Арендодатель на основании Приказа Агентства лесного хозяйства по Ленинградской области и г. Санкт-Петербургу от 27 декабря 2006 года № 785 «О предоставлении участка лесного фонда в краткосрочное пользование для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей», положений пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставил, а Арендатор    принял  во  временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 Договора (далее - лесной участок).  

1.2. Лесной участок, предоставленный по настоящему Договору имеет следующие характеристики:

Площадь 3,5 га;

Местоположение: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Приозерское лесничество, Борисовское участковое лесничество, в квартале № 7  части выделов 46, 47, 76; 

категория защитности: ценные леса (нерестоохранные полосы лесов);

вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности.

1.3. Арендатору передается лесной участок с целью осуществления рекреационной деятельности.

1.4. Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением N 1 к настоящему Договору.

Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении N 2 к настоящему Договору.

II. Арендная плата

2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет 672 745 рублей 50 копеек (шестьсот семьдесят две тысячи семьсот сорок пять) рублей 50 копеек в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к настоящему Договору.

2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 23, ст. 2787; 2020, № 2, ст. 205) для соответствующего года.

2.3. Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к настоящему Договору.

Обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1 настоящего Договора, возникло у Арендатора с даты заключения Договора,  исполняется Арендатором и подлежит прекращению с даты возврата  Арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с подп. «с» пункта 3.4 настоящего Договора. 

В последний год действия настоящего Договора арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением N 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.

III. Взаимодействие Сторон

3.1.Арендодатель имеет право:

а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов.

3.2.Арендодатель обязан:

а) после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти или его территориальный орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендатора о подаче таких документов;

не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора или изменений к нему передать Арендатору экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору;

б) информировать в письменной форме в течение 15 дней со дня принятия решения о предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества, а также в случае выдачи разрешения на выполнение работ по геологическому изучению недр - о возникших правах третьих лиц на предоставленный в аренду лесной участок;

в) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;

г) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725), за 3 дня до начала их осуществления;

д) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением  N 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;

в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением N 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;

е) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;

ж) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);

з) в случае изменения коэффициентов к ставкам платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 14 дней со дня изменения размера арендной платы;

и) в случае изменения ставок платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 14 дней со дня изменения размера арендной платы;

к) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим Договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов;

л) предоставлять Арендатору информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;

м) организовать и осуществить приемку выполненных Арендатором работ по охране, защите и воспроизводству лесов с учетом предусмотренных проектом освоения лесов сроков выполнения указанных работ, уведомив Арендатора за 10 дней до проведения указанной приемки.

3.3.  Арендатор имеет право:

а)  использовать лесной участок в соответствии с условиями настоящего Договора на основании подписанного акта приема-передачи Арендатору лесного участка после получения положительного заключения (государственной или муниципальной) экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;

б) осуществлять на лесном участке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, создание лесной инфраструктуры;

в) осуществлять на лесном участке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры;

г) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;

д) получать информацию от Арендодателя о планируемых рубках лесных насаждений на лесном участке, являющимся предметом настоящего Договора;

е) осуществлять рекреационную деятельность в соответствии с лесным планом субъекта Российской Федерации, лесохозяйственным регламентом лесничества и проектом освоения лесов;

ж) получать от Арендодателя информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала.

3.4.  Арендатор обязан:

а) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;

б) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", и сроки, которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и приложению N 4 к настоящему Договору;

в) в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего Договора или изменений к нему разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы;

не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения государственной экспертизы;

г) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, подавать лесную декларацию;

д) осуществлять установленный настоящим Договором вид использования лесов в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и лесной декларацией;

е) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных территорий, особо защитных участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу Ленинградской области, а также места их обитания;

осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества и проектом освоения лесов;

ж) сохранять на лесном участке природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира и водные объекты;

з) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и приложением N 6 к настоящему Договору;

и) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно  обязан сообщить   об   этом   в   специализированную диспетчерскую службу (телефон: 

<

***>) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;

к) осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия на переданном в аренду лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и приложением N 6 к настоящему Договору;

л) осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;

м) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;

н) обеспечивать сохранность объектов лесного семеноводства;

о) при повреждении или уничтожении по вине Арендатора верхнего плодородного слоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества, восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине Арендатора;

п) согласовать с Арендодателем в письменной форме совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст. 5279; 2019, N 18, ст. 2224);

р) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма   которого предусмотрена приложением N 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;

в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением N 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;

с) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;

т) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия настоящего Договора освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подверглись загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской Федерации;

у) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, места нахождения юридического лица, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;

ф) представлять отчеты, предусмотренные статьями 49, 60, 60.11, 60.16, 66 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725);

х) сдать выполненные работы по охране, защите и воспроизводству лесов в сроки, определенные Арендодателем в соответствии с подпунктом "м" пункта 3.2 настоящего Договора.

3.5.  Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725). Арендованный лесной участок может быть огорожен, в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.

IV.Ответственность сторон

4.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301; 2020, № 20, ст. 3227) убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.

4.2.За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:

а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;

начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме;

б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом "г" пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока;

в) за невыполнение или несвоевременное выполнение работ по очистке мест рубок от порубочных остатков в соответствии с Правилами ухода за лесами, Правилами пожарной безопасности в лесах, Правилами санитарной безопасности в лесах, Видами лесосечных работ, порядком и последовательностью их проведения, захламление по вине Арендатора просек и прилегающих к лесосекам полос шириной 50 метров - 5-кратная стоимость затрат, необходимых для очистки данной территории по нормативам в области лесного хозяйства, предусмотренным законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации;

г) за рубку лесных насаждений, предусмотренную проектом освоения лесов, без подачи лесной декларации - 25-кратная стоимость заготовленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным постановлением Правительства Российской Федерации;

д) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);

е) за все количество срубленных или поврежденных до степени прекращения роста деревьев за пределами лесосек на смежных с ними 50-метровых полосах - 10-кратная стоимость срубленных или поврежденных деревьев, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным постановлением Правительства Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;

ж) за рубку или повреждение семенников и деревьев в семенных куртинах и полосах, за рубку деревьев, не подлежащих рубке при проведении сплошных, выборочных рубок, - 5-кратная стоимость соответствующей срубленной древесины, а также поврежденных семенников и деревьев в семенных куртинах и полосах, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным постановлением Правительства Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;

з) за проведение заготовки и трелевки древесины способами, в результате которых в горных условиях возникла эрозия, - 100 тыс. рублей за каждый гектар эродированной площади, на которой поврежден гумусовый слой почвы;

и) за оставление не вывезенной в установленный срок (включая предоставленные отсрочки) древесины на лесосеках, в местах производства работ по расчистке площадей под лесные склады, трассы лесовозных дорог, постройки, сооружения - 7-кратная стоимость не вывезенной в срок древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным постановлением Правительства Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;

к) за уничтожение или повреждение квартальных столбов - 5 тыс. рублей;

л) за оставление на лесосеках завалов, зависших, срубленных деревьев - 7-кратная стоимость оставленных деревьев, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным постановлением Правительства Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;

м) за невыполнение и несвоевременное выполнение противопожарных, санитарно-оздоровительных мероприятий, мероприятий по воспроизводству лесов - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, предусмотренным законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации;

н) за совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", без письменного согласования с Арендодателем - годовая арендная плата, предусмотренная настоящим Договором;

о) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, места нахождения юридического лица, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;

п) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом "у" пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, предусмотренным законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации.

4.3.Уплата неустойки не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

4.4.В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или несвоевременной передачи лесного участка при досрочном прекращении срока действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.

V.Порядок изменения и расторжения Договора

5.1.Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.

5.2.При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

5.3.Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.4, 5.5 настоящего Договора.

5.4.Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случаях невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, невыполнения Арендатором либо выполнения Арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50% предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и осуществления после этого сверки выполненных работ (устранения нарушений).

Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.

5.5.Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.

VI.Срок действия Договора

6.1.СрокдействиянастоящегоДоговораустанавливается с момента его заключения   и составляет 49 лет.   

VII.Прочие условия

7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае, если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.

Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.

7.2. Арендатор и Арендодатель несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если не докажут, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

7.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон Договора, один для регистрирующего органа.

         7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.

VIII. Реквизиты и подписи сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области

Место нахождения

город Санкт-Петербург

Адрес для направления почтовой корреспонденции

191124, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Смольнинское пл. Растрелли, д. 2, стр. 1

ИНН

<

***>

КПП

784201001

ОГРН

<

***>

ОКТМО Приозерского лесничества -  филиала ЛОГКУ «Ленобллес»

41639444

Банковские реквизиты

Банк получателя

Отделение Ленинградское Банка России // УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург

р/с

40102810745370000006

к/с

Счет получателя средств: №: 03100643000000014500

БИК

014106101

Заместитель председателя Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

__________________

м.п.

_________________ ФИО2

                    (подпись)

АРЕНДАТОР:

Санкт-Петербургское открытое акционерное общество 

«Красный Октябрь» (СПб ОАО «Красный Октябрь»)

Место нахождения

194100, Санкт-Петербург, ул. Политехническая, д. 13-15

Адрес для направления почтовой корреспонденции

194100, Санкт-Петербург, ул. Политехническая, д. 13-15

ИНН

<

***>

КПП

780401001

ОГРН

<

***>

ОКПО

07513010

Банковские реквизиты

Банк получателя

Северо-Западный банк ПАО Сбербанк

р/с

40 702 810 855 020 143 990

к/с

30 101 810 500 000 000 653

БИК

044030653

Генеральный директор 

__________________

м.п.

________________ ФИО3

                    (подпись)

Арендодатель

Арендатор

           ФИО2

ФИО3

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать )

(число)

(месяц)

(год)

(число)

     (месяц)                    

(год)

Приложение N 1

к Договору аренды лесного участка

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Ленинградская область, Приозерский муниципальный район,

Приозерское лесничество, Борисовское участковое лесничество, 

Квартал  №7. Площадь лесного участка 3,5 га.

Масштаб 1: 10 000 (В одном сантиметре 100  м)

Условные обозначения:

 - лесной участок, предоставленный в аренду.

Данные инструментальной съёмки:

0 – твердо обозначенная точка с координатами 60° 39' 30.92" 30° 00' 43.46" 

0-1 линия привязки

Арендодатель

ФИО2

Арендатор

ФИО3

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать  (последнее при наличии)

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать (последнее при наличии)

Приложение N 2

к Договору аренды лесного участка

ХАРАКТЕРИСТИКИ

лесного участка

на «__» _______ г.

1. Распределение земель

                                                                                                       (га)

Общая площадь всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями

лесные культуры в том числе

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

3,5000

3,400

-

-

-

3,400

0,100

-

-

-

0,100

2. Характеристика насаждений

Целевое назначе-ние лесов

Лесничество

Участковое лесничество/

Урочище (при наличии)

Лесной

 квартал/ Лесотакса-ционный выдел

Хозяйство, преобла-дающая порода

Площадь (га)/запас древесины (тыс.куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс.куб. м)

молод-няки

средне-возраст-ные

приспе-вающие

спелые и перес-тойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные леса

Приозерское

Борисовское

7

Хв, С

3,400/0,809

-

-

3,400/0,809

-

Всего по участку

-

-

-

3,400/0,809

-

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной

 квартал/ Лесотакса-ционный выдел

Хозяйство, преобладаю-щая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений  (куб. м/га)

средневоз-растные

приспе-вающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные леса

7

Хв, С

6С3Б1Олс-

100

3

0,6

-

238

-

4. Объекты лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/Урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотак-сацион-ный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Приозерское 

Борисовское 

7

47

Лесной проезд шириной 2,5 метра

км

0,1

2

Приозерское 

Борисовское 

7

47

Сооружение гидротехническое (скважина)

шт.

1

3

Приозерское 

Борисовское 

7

47

Пешеходная дорожка (тропа) шириной 1,0 м

км

0,18

5. Особо защитные участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/

Урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Назначение

Площадь 

1

2

3

4

5

6

7

-

-

-

-

-

-

-

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесо-таксаци-онный выдел

Наименование объекта

Едини-ца измере-ния

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Приозерское

Борисовское

7

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (дом 47:03:0705001:459    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052223)

кв.м

52,0

2

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (дом 47:03:0705001:458    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052231)

кв.м

75,4

3

Приозерское

Борисовское

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (игральный павильон 47:03:0705001:449    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052209)

кв.м

90,0

4

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (помещение для хранения материала 47:03:0705001:457    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052210)

кв.м

93,8

5

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №1 47:03:0705001:451    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052233)

кв.м

12,4

6

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №2 47:03:0705001:455    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052234)

кв.м

12,4

7

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №3 47:03:0705001:446    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052235)

кв.м

12,4

8

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №4 47:03:0705001:443    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052236)

кв.м

12,4

9

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №5 47:03:0705001:452    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052237)

кв.м

12,6

10

Приозерское

Борисовское

7

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №6 47:03:0705001:444    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052238)

кв.м

12,4

11

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №7 47:03:0705001:464    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052239)

кв.м

12,6

12

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №8 47:03:0705001:448    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052240)

кв.м

18,7

13

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №9           47:03:0705001:460    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052230)

кв.м

12,5

14

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 10   47:03:0705001:442    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052229)

кв.м

12,5

15

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 11 47:03:0705001:453    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052228)

кв.м

12,4

16

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 12 47:03:0705001:461    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052227)

кв.м

12,5

17

Приозерское

Борисовское

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 13 47:03:0705001:450    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052226)

кв.м

12,4

18

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 14 47:03:0705001:438    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052225)

кв.м

12,4

19

7

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 15 47:03:0705001:437    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052224)

кв.м

12,4

20

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 16 47:03:0705001:445    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052207)

кв.м

12,5

21

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик № 17 47:03:0705001:439    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052206)

кв.м

12,4

22

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик № 18 47:03:0705001:440    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052205)

кв.м

12,4

23

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 19 47:03:0705001:454    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052204)

кв.м

12,5

24

Приозерское

Борисовское

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 20 47:03:0705001:430    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052414)

кв.м

12,5

25

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 21 47:03:0705001:463    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052413)

кв.м

12,5

26

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 22 47:03:0705001:433    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052412)

кв.м

12,5

27

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 23 47:03:0000000:20348    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052411)

кв.м

12,4

28

7

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 24 47:03:0705001:434    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052415)

кв.м

12,4

29

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 25 47:03:0705001:432    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052211)

кв.м

12,5

30

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 26 47:03:0705001:441    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052208)

кв.м

21,9

31

Приозерское 

Борисовское

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №27 47:03:0705001:462    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052203)

кв.м

23,9

32

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (домик бытовка №28 47:03:0705001:456    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052201)

кв.м

12,7

33

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (домик бытовка №29 47:03:0705001:425    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052100)

кв.м

12,7

34

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (домик бытовка №30

47:03:0705001:435    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052097)

кв.м

12,7

35

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (домик бытовка №31 47:03:0705001:436    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052202)

кв.м

12,7

36

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (здание новой столовой с кухней 

47:03:0705001:447

Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052232)

кв.м

304,8

37

46

Некапитальное настационарное сооружение (беседка)

шт.

5

38

47

Некапитальное настационарное сооружение (беседка)

шт.

4

39

47

Некапитальное настационарное сооружение (туалетная кабина)

шт.

3

40

47

Постройка временная используемая в рекреационных целях (хоз постройка)

шт.

3

41

Приозерское

Борисовское

7

46

Постройка временная используемая в рекреационных целях (хоз постройка)

шт.

2

42

46

Система наружного освещения (фонарь)

шт.

6

43

47

Система наружного освещения (фонарь)

шт.

3

44

47

Пункт электрический распределительный

кв.м.

2,0

45

46

Линия электропередачи воздушная

км

0,2800

46

47

Линия электропередачи воздушная

км

0,1000

47

76

Линия электропередачи воздушная

км

0,0040

7. Права третьих лиц:  

По данным государственного лесного реестра квартал №  7, части выделов 46, 47, 76  Борисовского участкового лесничества Приозерского лесничества имеет обременения  по договорам аренды:   № 2-2008-11-13-З от 10.11.2008 г., регистрационный номер: № 47-78-01/022/2008-432 от 20.04.2009 г., вид использования лесов: заготовка древесины , сроком на 49 лет (АО "Лемо-Вуд"); № 2-2008-12-152-О от 16.12.2008 рег. № 47-78-01/003/2009-118 от 23.03.2009 г., вид использования лесов: осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, сроком на 49 лет (ООО "Сосновское охотхозяйство"). 

Арендодатель

           ФИО2

Арендатор

ФИО3

 

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать)

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать (последнее при наличии)

Приложение N 3

к Договору аренды лесного участка 

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях осуществления рекреационной деятельности

г. Санкт-Петербург                                          «___» _____ 2024  года

Участковое лесничество

№ квартала

№ выдела

Площадь, га

Вид целевого назначения 

Категория защитных лесов

Характеристика лесного участка 

Хозяйство

Дополнительные сведения (ОЗУ)

Ставка платы                                руб./га в год в соответствии с ППРФ № 310 от 22.05 2007г.

Дополнительные коэффициенты

Повышающий коэффициент в соответствии с ППРФ

Повышающий коэффициент

Размер арендной платы, руб./ год

Учитывающий категорию защитных лесов

Коэффициен,т учитывающий приближенность  лесного участка к а/дорогам общего пользования

Коэффициент, учитывающий площадь лесного участка 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

Борисовское

7

46

1,57  

Защитные леса

Нерестоохранные полосы лесов

5С4Б1Олс

Хв.

-

11300,00

1,5

3,5

1,0

2,7

1,2

301 774,41

Борисовское

7

47

1,83

Защитные леса

Нерестоохранные полосы лесов

8С2Б+Олс

Хв.

-

11300,00

1,5

3,5

1,0

2,7

1,2

351 749,79

Борисовское

7

76

0,10

Защитные леса

Нерестоохранные полосы лесов

Дорога 

нелес

-

11300,00

1,5

3,5

1,0

2,7

1,2

19 221,30

Итого:

3,5

672 745,50

Арендодатель

                         ФИО2

Арендатор

ФИО3

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать)

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать (последнее при наличии)

Приложение N 4

к Договору аренды лесного участка

СРОКИ

внесения арендной платы за год

№ п/п

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка всего, руб.

В  том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

1

2

3

4

5

6

1

15.03.

168 186,39

 - 

28 031,07

140 155,32

2

15.06.

168 186,37

 - 

28 031,06

140 155,31

3

15.09.

168 186,37

 - 

28 031,06

140 155,31

4

15.12.

168 186,37

 - 

28 031,06

140 155,31

Итого (за год)

672 745,50

 - 

112 124,25

560 621,25

Реквизиты для зачисления платежей по арендной плате:

Получатель: УФК по Ленинградской области (Комитет по природным ресурсам 

Ленинградской области)

ИНН: 

<

***>   КПП: 784201001

Казначейский счет: 03100643000000014500

Банк получателя: Северо-Западное ГУ Банка России 

БИК: 044030098

Единый казначейский счет: 40102810745370000098

ОКТМО: 41639444

Назначение платежей: 

1.КБК 05311204012016000120 – в части минимального платежа по арендной плате 

(Федеральный бюджет)

2.КБК 97411204014020000120 – плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части, превышающей минимальный размер арендной платы (Бюджет субъекта РФ)

Арендодатель

             ФИО2

Арендатор

ФИО3

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

(фамилия, имя, отчество, подпись, 

печать )

Приложение N 5

к Договору аренды лесного участка

АКТ

приема-передачи лесного участка, 

переданного в аренду в целях  осуществления рекреационной деятельности  

г. Санкт-Петербург                                                                                 «___» ____ 2024 года

Арендодатель, в лице председателя Комитета по природным ресурсам Ленинградской области ФИО2, и Арендатор, в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка и в связи с уточнением границ лесного участка первый передал, а второй принял лесной участок Приозерского лесничества для осуществления рекреационной деятельности площадью 3,5 га, имеющий местоположение Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Приозерское лесничество, Борисовское участковое лесничество, квартал  №7 части выделов 46, 47, 76, кадастровый номер:  47:03:0707001:913. 

Характеристики лесного участка

1. Распределение земель                                                                                                                                                                    (га)

Общая площадь всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями

лесные культуры в том числе

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

3,5000

3,400

-

-

-

3,400

0,100

-

-

-

0,100

2. Характеристика насаждений

Целевое назначе-ние лесов

Лесничество

Участковое лесничество/

Урочище (при наличии)

Лесной

 квартал/ Лесотакса-ционный выдел

Хозяйство, преобла-дающая порода

Площадь (га)/запас древесины (тыс.куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс.куб. м)

молод-няки

средне-возраст-ные

приспе-вающие

спелые и перес-тойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные леса

Приозерское

Борисовское

7

Хв, С

3,400/0,809

-

-

3,400/0,809

-

Всего по участку

-

-

-

3,400/0,809

-

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной

 квартал/ Лесотакса-ционный выдел

Хозяйство, преобладаю-щая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений  (куб. м/га)

средневоз-растные

приспе-вающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные леса

7

Хв, С

6С3Б1Олс-

100

3

0,6

-

238

-

4. Объекты лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/Урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотак-сацион-ный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Приозерское 

Борисовское 

7

47

Лесной проезд шириной 2,5 метра

км

0,1

2

Приозерское 

Борисовское 

7

47

Сооружение гидротехническое (скважина)

Шт.

1

3

Приозерское 

Борисовское 

7

47

Пешеходная дорожка (тропа) шириной 1,0 м.

км

0,18

5. Особо защитные участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/

Урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Назначение

Площадь 

1

2

3

4

5

6

7

-

-

-

-

-

-

-

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесо-таксаци-онный выдел

Наименование объекта

Едини-ца измере-ния

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Приозерское

Борисовское

7

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (дом 47:03:0705001:459    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052223)

кв.м

52,0

2

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (дом 47:03:0705001:458    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052231)

кв.м

75,4

3

Приозерское

Борисовское

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (игральный павильон 47:03:0705001:449    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052209)

кв.м

90,0

4

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (помещение для хранения материала 47:03:0705001:457    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052210)

кв.м

93,8

5

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №1 47:03:0705001:451    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052233)

кв.м

12,4

6

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №2 47:03:0705001:455    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052234)

кв.м

12,4

7

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №3 47:03:0705001:446    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052235)

кв.м

12,4

8

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №4 47:03:0705001:443    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052236)

кв.м

12,4

9

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №5 47:03:0705001:452    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052237)

кв.м

12,6

10

Приозерское

Борисовское

7

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №6 47:03:0705001:444    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052238)

кв.м

12,4

11

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №7 47:03:0705001:464    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052239)

кв.м

12,6

12

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №8 47:03:0705001:448    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052240)

кв.м

18,7

13

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №9           47:03:0705001:460    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052230)

кв.м

12,5

14

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 10   47:03:0705001:442    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052229)

кв.м

12,5

15

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 11 47:03:0705001:453    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052228)

кв.м

12,4

16

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 12 47:03:0705001:461    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052227)

кв.м

12,5

17

Приозерское

Борисовское

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 13 47:03:0705001:450    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052226)

кв.м

12,4

18

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 14 47:03:0705001:438    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052225)

кв.м

12,4

19

7

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 15 47:03:0705001:437    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052224)

кв.м

12,4

20

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 16 47:03:0705001:445    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052207)

кв.м

12,5

21

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик № 17 47:03:0705001:439    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052206)

кв.м

12,4

22

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик № 18 47:03:0705001:440    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052205)

кв.м

12,4

23

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 19 47:03:0705001:454    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052204)

кв.м

12,5

24

Приозерское

Борисовское

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 20 47:03:0705001:430    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052414)

кв.м

12,5

25

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 21 47:03:0705001:463    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052413)

кв.м

12,5

26

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 22 47:03:0705001:433    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052412)

кв.м

12,5

27

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 23 47:03:0000000:20348    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052411)

кв.м

12,4

28

7

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 24 47:03:0705001:434    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052415)

кв.м

12,4

29

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 25 47:03:0705001:432    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052211)

кв.м

12,5

30

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик  № 26 47:03:0705001:441    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052208)

кв.м

21,9

31

Приозерское 

Борисовское

47

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (щитовой домик №27 47:03:0705001:462    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052203)

кв.м

23,9

32

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (домик бытовка №28 47:03:0705001:456    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052201)

кв.м

12,7

33

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (домик бытовка №29 47:03:0705001:425    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052100)

кв.м

12,7

34

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (домик бытовка №30

47:03:0705001:435    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052097)

кв.м

12,7

35

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (домик бытовка №31 47:03:0705001:436    Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052202)

кв.м

12,7

36

46

Постройка временная, используемая в рекреационных целях (здание новой столовой с кухней 

47:03:0705001:447

Свидетельство о государственной регистрации права 47-АБ 052232)

кв.м

304,8

37

46

Некапитальное настационарное сооружение (беседка)

шт.

5

38

47

Некапитальное настационарное сооружение (беседка)

шт.

4

39

47

Некапитальное настационарное сооружение (туалетная кабина)

шт.

3

40

47

Постройка временная используемая в рекреационных целях (хоз постройка)

шт.

3

41

Приозерское

Борисовское

7

46

Постройка временная используемая в рекреационных целях (хоз постройка)

шт.

2

42

46

Система наружного освещения (фонарь)

шт.

6

43

47

Система наружного освещения (фонарь)

шт.

3

44

47

Пункт электрический распределительный

кв.м.

2,0

45

46

Линия электропередачи воздушная

км

0,2800

46

47

Линия электропередачи воздушная

км

0,1000

47

76

Линия электропередачи воздушная

км

0,0040

7. Права третьих лиц:  

        По данным государственного лесного реестра квартал №  7 части выделов 46, 47, 76  Борисовского участкового лесничества Приозерского лесничества имеет обременения  по договорам аренды:   № 2-2008-11-13-З от 10.11.2008 г., регистрационный номер: № 47-78-01/022/2008-432 от 20.04.2009 г., вид использования лесов: заготовка древесины , сроком на 49 лет (АО "Лемо-Вуд"); № 2-2008-12-152-О от 16.12.2008 рег. № 47-78-01/003/2009-118 от 23.03.2009 г., вид использования лесов: осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, сроком на 49 лет (ООО "Сосновское охотхозяйство").

Арендодатель

ФИО2

Арендатор

ФИО3

 

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать)

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать (последнее при наличии)

Приложение N 6

к Договору аренды лесного участка

Объемы и сроки исполнения работ

по обеспечению пожарной и санитарной безопасности

на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Единица измерения

Среднегодовой объем

Срок исполнения

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Защитные леса

Осуществление мер по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации

га

в соответствии с проектом 

освоения лесов

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Защитные леса

Осуществление мер по обеспечению санитарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации

га

в соответствии с проектом 

освоения лесов

Арендатор  обязуется  осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной  безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных  проектом освоения лесного участка, прошедшим государственную экспертизу.

Примечание:  указанный объем и перечень мероприятий могут быть изменены на основании   проекта освоения лесов, прошедшего государственную экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.

Арендодатель

ФИО2

Арендатор

ФИО3

 

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

2. Арендодатель обязуется в течение 14 дней со дня  подписания Сторонами настоящего Соглашения представить  Соглашение на государственную регистрацию в установленном законом порядке и не позднее 60 дней со дня подписания Соглашения передать Арендатору  экземпляр зарегистрированного Соглашения и документ, подтверждающий государственную регистрацию.

3. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды и действует с момента  заключения Соглашения.

4. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах по одному для каждой из Сторон, один для Приозерского лесничества-филиала ЛОГКУ «Ленобллес» и один для регистрирующего органа.

5. Реквизиты и подписи Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области

Место нахождения

город Санкт-Петербург

Адрес для направления почтовой корреспонденции

191124, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Смольнинское, пл. Растрелли, д. 2, стр. 1

ИНН

<

***>

КПП

784201001

ОГРН

<

***>

ОКТМО Приозерского лесничества -  филиала ЛОГКУ «Ленобллес»

41639444

Банковские реквизиты

Банк получателя

Отделение Ленинградское Банка России // УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург

р/с

40102810745370000006

к/с

Счет получателя средств: №: 03100643000000014500

БИК

014106101

Заместитель председателя Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

__________________

м.п.

_______________ ФИО2

        (подпись)

АРЕНДАТОР:

Санкт-Петербургское открытое акционерное общество 

«Красный Октябрь» (СПб ОАО «Красный Октябрь»)

Место нахождения

194100, Санкт-Петербург, ул. Политехническая, 

д. 13-15

Адрес для направления почтовой корреспонденции

194100, Санкт-Петербург, ул. Политехническая, 

д. 13-15

ИНН

<

***>

КПП

780401001

ОГРН

<

***>

ОКПО

07513010

Банковские реквизиты

Банк получателя

Северо-Западный банк ПАО Сбербанк

р/с

40 702 810 855 020 143 990

к/с

30 101 810 500 000 000 653

БИК

044030653

Генеральный директор 

__________________

м.п.

_______________ ФИО3

         (подпись)

Арендодатель

Арендатор

           ФИО2

ФИО3

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

(число)

(месяц)

(год)

(число)

   (месяц)                    

(год)

3. Взыскать с Комитета по природным ресурсам Ленинградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу СПб ОАО «Красный Октябрь» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  3000руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.