Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                            Дело № А12-14499/2022

«18» августа 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена «16» августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен «18» августа 2022 года 

 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Чуриковой Н.В.                      при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кисловой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управление Фасадремонт Волгоградгоргражданстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318344300093507)  об обязании,

при участии в судебном заседании:

от  истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен.

 

Общество с ограниченной ответственностью "Управление Фасадремонт Волгоградгоргражданстрой" обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании в рамках гарантийных обязательств по договору №1243997-В-СМР-2019 от 07.08.2019 устранить недостатки, а именно установить оторванные зонты на ветшахтах в количестве пяти штук в проектное положение, восстановить герметичность крыши, а также герметичность примыкания кровли к вентиляционным шахтам в границах кв. №62,63 МКД расположенного по адресу: 

<

...> в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Свои доводы истец мотивирует тем, что в результате гарантийной эксплуатации обнаружены дефекты, связанные с некачественным выполнением работ субподрядчиком, в связи, с чем истец просит произвести восстановительные работы по устранению обнаруженных недостатков.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, позицию не отразил.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд, - 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 07.08.2019г. между УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (заказчик, региональный оператор) и ООО «Управление Фасадремонт Волгоградгоргражданстрой» (подрядчик) заключен договор №1243997-В-СМР-2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме города Волгограда, являющегося объектом культурного наследия, расположенного по адресу: ул. Советская, д. 28 (капитальный ремонт крыши, подвальных помещений, фундамента, систем: холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения) г. Волгоград  (далее - договор), по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить своими силами или привлеченными силами и средствами работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме города Волгограда, расположенного но адресу: ул. Советская, д. 28 (капитальный ремонт крыши, подвальных помещений, фундамента, систем: холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения).

Весь комплекс (объем) работ, предусмотренных указанным Договором, осуществляется Подрядчиком с даты заключения Договора до «15» ноября 2019 года.  В установленный настоящим пунктом срок выполнения работ по договору не включается срок на приемку выполненных работ Заказчиком, установленный пунктом 8.2 настоящего договора (п. 3.1 договора).

Согласно п. 6.1 договора, подрядчик обязался выполнить все работы по капитальному ремонту с надлежащим качеством, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

Пунктом  6.4 договора предусмотрено, что подрядчик обязан обеспечить, в том числе:

-  производство работ в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами, строительными нормами и правилами, а также другими действующими на территории РФ нормами и правилами;

-  использование при производстве работ только качественных материалов, соответствующих технической документации и действующим государственным стандартам (качество используемых материалов, конструкций и оборудования Подрядчик подтверждает документально сертификатами качества, паспортами), осуществить их доставку, приемку, разгрузку и складирование на строительной площадке;

-  своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.

Разделом 9 договора установлены гарантии качества по сданным работам.

Подрядчик гарантировал соответствие объекта требованиям действующего законодательства, государственных стандартов, строительным нормам и правилам, технической документации, сметам и иным условиям договора, а также возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, установленного договором и действующим законодательством Российской Федерации, и несет ответственность за отступления от них (п. 9.1 договора).

Согласно п. 9.2 договора гарантийный срок на результат работ устанавливается продолжительностью 5 (пять) лет с момента подписания сторонами акта о приемке выполненных работ.

В случае обнаружения дефектов или недоделок выполненных работ в течении гарантийного срока, Заказчик направляет Подрядчику письменное уведомление с приглашением к участию в составлении соответствующего акта, с указанием даты и времени. Подрядчик обязан обеспечить присутствие своего полномочного представителя при составлении акта обнаружения дефектов, для согласования порядка и сроков их исполнения. Отсутствие представителей Подрядчика при составлении акта обнаружения недостатков (дефектов) расценивается как отказ Подрядчика от устранения недостатков (дефектов) при наличии доказательств уведомления Подрядчика о дате и времени составления акта. Письменное уведомление с приглашением к участию в составлении соответствующего акта направляется Подрядчику в порядке, предусмотренном пунктом 16.3 настоящего договора.

В случае, если дефекты или недоделки выполненных работ выявлены при проведении проверок надзорными органами (инспекция государственного жилищного надзора, прокуратура и др.), Заказчик направляет в адрес Подрядчика уведомление о необходимости устранения выявленных недостатков, с приложением копии акта проверки (предписания) надзорного органа, с указанием срока устранения недостатков. В этом случае составление акта обнаружения дефектов не требуется (п.9.3 договора).

В силу п. 9.4 договора Подрядчик обязан за свой счет устранить обнаруженные дефекты и недостатки, являющиеся следствием ненадлежащего исполнения Подрядчиком либо привлеченными им субподрядчиками обязательств по настоящему договору, в течение десяти рабочих дней с момента подписания Акта обнаружения дефектов, иные сроки, согласованные в Акте обнаружения дефектов либо в сроки, установленные в предписании надзорного органа. В этом случае гарантийный срок на некачественно выполненные работы продлевается па период устранения дефектов этих работ (с момента подачи Заказчиком уведомления о дефекте, до момента приемки Заказчиком результата работ по устранению дефектов). За нарушение сроков устранения дефектов Подрядчик уплатить штраф Заказчику за каждый факт нарушения срока.

Акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши по адресу 

<

...> был подписаны сторонами 29.12.2019г.

Таким образом, начало течения гарантийного срока необходимо исчислять с указанной даты.

В соответствии с пунктом 3 частью 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.

Таким образом, региональный оператор - это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ). Указанная организация исполняет функции технического заказчика работ (пункт 3 части 1 статьи 180 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В адрес УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» направлено обращение ООО «Управляющая организация города Волгограда» от 14.09.2020 о необходимости устранить выявленные дефекты после выполнения работ по капитальному ремонту крыши МКД.

Фондом направлено Подрядчику письмо № 6852и от 17.09.2021 с приглашением к участию в комиссионном обследовании 01.10.2021 с составлением соответствующего акта и согласования сроков устранения недостатков (дефектов).

01.10.2021 при участии представителей: УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и организации осуществляющей строительный контроль проведено комиссионное обследование вышеуказанного МКД с составлением соответствующего акта. В результате обследования МКД были выявлены недостатки, а именно отсутствуют зонты на вентшахтах в количестве пяти штук подлежащие установке в проектное положение в вышеуказанном МКД. Данный дефект, подлежит устранению Подрядчиком в рамках гарантийных обязательств по Договору. 

Подрядчик на комиссионное обследование и составление акта не явился.

В адрес Фонда направлено обращение ООО «Эксплуатирующая компания центрального района» от 14.09.2020 о необходимости устранить выявленные дефекты после выполнения работ по капитальному ремонту крыши МКД.

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» направлено Подрядчику письмо № 7781 и от 26.10.2021 с приглашением к участию в комиссионном обследовании 12.11.2021 с составлением соответствующего акта и согласования сроков устранения недостатков (дефектов).

12.11.2021 при участии представителей: УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и организации осуществляющей строительный контроль, проведено комиссионное обследование вышеуказанного МКД с составлением соответствующего акта. В результате обследования МКД были выявлены недостатки, а именно обнаружены места возможных протеканий осадков на чердак и жилые помещения, подлежащие устранению Подрядчиком в рамках гарантийных обязательств по Договору. Подрядчик участие представителя не обеспечил.

Подрядчик каких-либо возражений относительно содержания актов обследования от 01.10.2021, 12.11.2021 в адрес УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не направил.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 07.04.2022 по делу №А12-1879/2022 суд обязал подрядчика, ООО «Управление Фасадремонт Волгоградгоргражданстрой», в рамках гарантийных обязательств по договору №1243997-В-СМР-2019 от 07.08.2019 за счет собственных средств в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу устранить недостатки (дефекты) капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>, а именно: установить оторванные зонты на вентшахтах в количестве пяти штук в проектное положение, восстановить герметичность крыши, а также герметичность примыкания кровли к вентиляционным шахтам в границах квартир № 62,63, многоквартирного дома    № 28 по ул. Советская в г. Волгограде.

            Для исполнения обязательств в рамках договора заключенного с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» №1243997-В-СМР-2019, между истцом и ИП ФИО1 подписан договор субподряда №12-08/2019 на выполнение вышеуказанных работ по капитальному ремонту общего имущества МКД по ул. Советская, 28 г. Волгоград.

            Полагая, что лицом ответственным, за устранение недостатков установленных решением суда по делу №А12-1879/2022 является ответчик, истец обратился с настоящим иском в суд.

Изучив материалы дела, доводы сторон и собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поэтому предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В  силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом.

Возникшие между сторонами настоящего спора правоотношения регулируются параграфом 1, 3 главы 37 ГК РФ («подряд», «строительный подряд»).

В соответствии с пунктом 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно ч. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 711 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 г. №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Согласно части 1 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Как следует из материалов дела, между сторонами был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД по ул. Советская, 28 г. Волгоград.

В период гарантийного срока в многоквартирном доме были выявлены недостатки, препятствующие нормальной эксплуатации здания, объем которых установлен решением суда по делу №А12-1879/2022.

В соответствии с положениями ст. 722 ГК РФ результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Статьей 723 ГК РФ установлена ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы. Так в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с недостатками, заказчик вправе по своему усмотрению потребовать от подрядчика, в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Нормы ст. 755 ГК РФ также гласят об ответственности подрядчика за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.

Согласно пункту 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 АПК РФ возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

Согласно пункту 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или договором подряда.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт наличия недостатков установлен решением Арбитражного суда Волгоградской области от 07.04.2022 по делу №А12-1879/2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. 

В соответствии с положениями части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Она распространяется также на содержащуюся в судебном акте, приговоре, вступившем в законную силу, констатацию тех или иных обстоятельств, которые входили в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу. Факты, которые входили в предмет доказывания, были исследованы и затем отражены судебным актом, приобретают качества достоверности и незыблемости, пока акт не отменен или не изменен путем надлежащей процедуры.

Следовательно, факты, которые входили в предмет доказывания, были исследованы и затем отражены в судебных актах, приобретают качество достоверности, пока акт не отменен или не изменен.

Обстоятельства, установленные в рамках рассмотрения дела №А12-1879/2022, имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора и не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении настоящего спора.

Признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 N 30-П).

Оценка судом доказательств по своему внутреннему убеждению не означает допустимость ситуации, при которой одни и те же документы получают диаметрально противоположное толкование судов в разных делах без указания каких-либо причин для этого. Такая оценка доказательств не может быть признана объективной (определение Верховного Суда Российской Федерации от 14.06.2016 N 305-ЭС15-17704).

Спорный договор субподряда №12-08/2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД по ул. Советская, 28 г. Волгоград, заключен истцом в целях исполнения обязательств по договору №1243997-В-СМР-2019 с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признает факт указанных недостатков, допущенных ответчиком, подтвержденным материалами дела, что противной стороной в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Учитывая изложенное выше в совокупности, предъявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 101, 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318344300093507) в рамках гарантийных обязательств по договору №1243997- В-СМР-2019 от 07.08.2019г. устранить недостатки, выявленные в ходе комиссионных обследований, а именно установить оторванные зонты на вентшахтах в количестве пяти штук в проектное положение, восстановить герметичность крыши, а также герметичность примыкания кровли к вентиляционным шахтам в границах квартир №62,63, многоквартирного дома №28 по ул. Советская в г. Волгограде в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318344300093507) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области. 

 

Судья                                                                                                                       Н.В. Чурикова