Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А59-4271/2021

13 июля 2022 года

город Южно-Сахалинск

Резолютивная часть оглашена 08.07.2022, решение в полном объеме изготовлено 13.07.2022.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Кучкиной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

областного казенного учреждения «Дирекция по реализации программ строительства Сахалинской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Сахспецстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третье лицо: Государственное бюджетное учреждение Сахалинской области «Сахалинский областной специализированный дом ветеранов и инвалидов» (ОГРН 

<

***>) 

о понуждении устранить недостатки, связанные с исполнение контракта № 0161200003718000061_321552 от 09.07.2018, взыскании штрафа за неисполнение гарантийных обязательств и установлении судебной неустойки,

 

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.01.2022, диплом 

 

У С Т А Н О В И Л :

областное казенное учреждение «Дирекция по реализации программ строительства Сахалинской области» (далее – истец, ОКУ «Дирекция по строительству») обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с указанным иском к ООО «Сахспецстрой» (далее – ответчик) о понуждении в течение десяти календарных дней со дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу, безвозмездно устранить дефекты, недостатки и их следствия, зафиксированные в акте проверки устранения замечаний, выявленных на объекте рабочей комиссией №13 от 28.07.2021, в количестве 33 пунктов, а также о взыскании штрафа за неисполнение гарантийных обязательств в размере 64 430 673 рублей,  установить судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта.

17.11.2021 истец представил заявление об изменении исковых требований, указав перечень недостатков, заявленных к устранению, исключив из ранее заявленного перечня работы, выполненные ответчиком и сданные по акту от 15.09.2021.

Ответчик с иском не согласился, указал, что они согласны с частью недостатков, которые ими в настоящее время устраняются, при этом часть недостатков уже устранена, и результат работы принят истцом, в отношении части недостатков они не согласны, так как они возникли не по их вине, а по вине заказчика и лица, эксплуатирующего объект – Дом ветеранов, просили привлечь их к участию в деле.

Определением суда от 17.11.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Государственное бюджетное учреждение Сахалинской области «Сахалинский областной специализированный дом ветеранов и инвалидов» (ОГРН 

<

***>) .

В заседании 03.03.2022 ответчик пояснил, что ими выполнена основная часть работ, что подтверждается актом принятия этих работ от 08.02.2022, подписанным истцом, и в этом же акте отражены те работы, которые стороны согласовали как подлежащие выполнению подрядчиком и установили срок для их устранения – до 30.06.2022, так как эти работы могут быть выполнены только в теплый сезон. Не согласился с заявленной суммой штрафа, полагает условия договора, указанные истцом, не применимы к данным гарантийным обязательствам, представил контррасчет возможных сумм неустойки за нарушение сроков выполнения гарантийных работ.

В судебном заседании 24.05.2022 истец представил уточнение иска, указав, что ими исключены из перечня работ устраненные истцом недостатки.

Определением от 24.05.2022 судебное разбирательство отложено на 08.07.2022.

В заседании представитель истца требования поддержал, представил акт проверки устранения замечаний от 01.07.2022, указав, что в ходе проверки выявлено, что все заявленные ими к устранению недостатки до настоящего времени ответчиком не устранены.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены надлежаще. Ответчиком отзыв на уточненный иск не представлен.

Суд в порядке ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

09.07.2018 между областным казенным учреждением «Дирекция по реализации программ строительства Сахалинской области» (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Сахспецстрой» (подрядчик) заключен государственный контракт № 0161200003718000061_321552.

В соответствии с контрактом Подрядчик обязуется выполнить строительно-монтажные работы по объекту: «Областной специальный Дом ветеранов и инвалидов с комплексом служб социально-бытового обслуживания» в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 4), Проектной документацией, в срок, установленный Контрактом, по цене, в соответствии со Сметой стоимости работ (Приложение № 2), а Заказчик производит оплату фактически выполненных работ, обеспечивает контроль выполнения работ и приемку результатов выполнения работ.

Подрядчик обязуется своевременно и надлежащим образом осуществить строительно-монтажные работы по объекту собственными силами и средствами и/или с привлечением субподрядных организаций, включая возможные Работы, определенно в Контракте не упомянутые, но необходимые для полной и нормальной эксплуатации Объекта (пункт 2.2 контракта).

В соответствии с п. 3.1 контракта (в ред. доп. согл. № 2 от 21.02.2019) цена контракта -  390 099 231,19 рублей.

В соответствии с п. 2.4 контракта результатом выполненной работы по настоящему контракту является построенный объект капитального строительства, в отношении которого получено заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 7.12 контракта установлено, что Оформление приемки объекта оформляется по акту формы КС-11 в течение 10 рабочих дней с момента предоставления Подрядчиком документов, предусмотренных пунктом 7.9. Контракта.

В соответствии с п. 9.1. контракта Подрядчик гарантирует:

•          возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока;

•          высокое качество работ, материалов, бесперебойное функционирование технологического оборудования и инженерных систем, установок, механизмов, инженерных сетей, смонтированных и налаженных Подрядчиком, в период гарантийного срока;

•          достижение указанных в проектной документации показателей, в том числе в период гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них;

•          своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийного срока.

В силу п. 9.2. контракта гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и смонтированного оборудования исчисляется с момента подписания формы КС-11 и составляет 60 месяцев.

Если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование, имеют дефекты и недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком (его субподрядчиками и Подрядчиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Контракта, Заказчик совместно с Подрядчиком составляет акт о недостатках, где кроме прочего определяются даты устранения дефектов и недостатков. Гарантийный срок продлевается на период устранения дефектов (п. 9.3 контракта).

22.05.2020 сторонами подписан акт приемки законченного строительством объекта по форме КС-11, в соответствии с которым объект принят заказчиком.

В период с июня 2020 года по июль 2021 года заказчиком совместно с представителями ГБУ "СОСДВИ" и подрядчика (участвовал не во всех осмотрах) производились осмотры объекта, в ходе которых фиксировались недостатки на объекте и факт их устранения либо неустранения подрядчиком (акты от 25.06.2020, 09.07.2020, 24.07.2020, 04.09.2020, 25.09.2020, 16.10.2020, 26.10.2020, 03.11.2020, 23.11.2020, 08.12.2020, 01.02.2021, 11.03.2021, 29.03.2021, 13.04.2021, 29.04.2021, 10.06.2021, 08.07.2021, 28.07.2021), Подрядчику направлялись письма с требованием об исполнении гарантийных обязательств.

Поскольку выявленные замечания не были в полном объеме устранены подрядчиком, заказчик обращался к нему с претензиями от 30.07.2021 № 7-1399 с требованиями устранения недостатков и уплате штрафа, от 03.11.2020 № 7-2402 с требованием об уплатить штраф в размере 1 926 590,64 руб. за ненадлежащее исполнение гарантийных обязательств.

Претензионные письма оставлены ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Между сторонами сложились правоотношения по договору на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд. Указанные отношения подлежат регулированию нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (подряд), а также положениями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 763 ГК РФ, подрядные строительные работы (статья 740), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд. По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законодательством или договором подряда предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиями договора о качестве (пункт 1 статьи 722 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором потребовать от подрядчика, в частности, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В силу пункта 1 статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

В соответствии со статьей 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

С учетом п. 9.2.  заключенного сторонами контракта гарантийный срок составляет 60 месяцев с момента подписания сторонами КС-11 (22.05.2020). Таким образом, поскольку недостатки выполненных работ были выявлены в 2020-2021 году, ответчик был обязан устранить недостатки в рамках исполнения гарантийных обязательств. 

По подачи иска в суд и в ходе судебного разбирательства ответчиком производились работы по устранению недостатков, что фиксировалось актами устранения замечаний, в  связи с чем истец неоднократно уточнял требования, исключая те виды работ, которые были выполнены подрядчиком.

Вместе с тем, выявленные на объекте недостатки не были в полной мере устранены. Так, в соответствии с актом проверки устранения замечаний от 01.07.2022, от подписи которого представитель подрядчика отказался, ответчиком не устранены замечания:

1)      Не взошёл газон в зелёной зоне, а также имеются просадки грунта с южной стороны территории объекта (район Гаража), и не в полном объёме взошёл газон с западной стороны объекта  (срок устранения до 20.11.2020 по акту № 5 от 03.11.2020, до 04.12.2020 по акту № 6 от 23.11.2020, до 28.12.2020 по акту № 7 от 08.12.2020, до 12.02.2021 по акту № 9 от 01.02.2021, до 01.06.2021 по акту № 10 от 11.03.2021, до 01.06.2021 по акту № 12 от 13.04.2021, до 30.06.2022 по акту от 08.02.2022),

2)      Отделка экранов радиаторов в блоках 1,3 из ДСП вздыбилась, требуется замена (срок устранения до 20.11.2020 по акту № 5 от 03.11.2020, до 04.12.2020 по акту № 6 от 23.11.2020, до 28.12,2020 по акту № 7 от 08.12.2020, до 12.02.2021 по акту № 9 от 01.02.2021, до 23.03.2021 по акту № 10 от 11.03.2021 до 09.04.2021 по акту № 11 от 29.03.2021, до 20.04.2021 по акту № 12 от 13.04.2021, до 30.06.2022 по акту от 08.02.2022),

3)      Необходимо выполнить установку мусороуловителей на 1-3 блоке на воронках внутренней ливневой канализации (срок устранения до 20.11.2020 по акту № 5 от 03.11.2020, до 04.12.2020 по акту № 6 от 23.11.2020, до 28.12,2020 по акту № 7 от 08.12.2020, до 12.02.2021 по акту № 9 от 01.02.2021, до 23.03.2021 по акту № 10 от 11.03.2021 до 09.04.2021 по акту № 11 от 29.03.2021, до 20.04.2021 по акту № 12 от 13.04.2021, до 30.06.2022 по акту от 08.02.2022),

4)      Провести проверку противопожарных кранов на предмет водоотдачи. (срок устранения до 20.11.2020 по акту № 5 от 03.11.2020, до 04.12.2020 по акту № 6 от 23.11.2020, до 28.12,2020 по акту № 7 от 08.12.2020, до 12.02.2021 по акту № 9 от 01.02.2021, до 23.03.2021 по акту № 10 от 11.03.2021 до 09.04.2021 по акту № 11 от 29.03.2021, до 20.04.2021 по акту № 12 от 13.04.2021, до 30.06.2022 по акту от 08.02.2022),

5)      Провести посадку 5-ти деревьев (срок устранения до 20.11.2020 по акту № 5 от 03.11.2020, до 04.12.2020 по акту № 6 от 23.11.2020, до 28.12,2020 по акту № 7 от 08.12.2020, до 12.02.2021 по акту № 9 от 01.02.2021, до 23.03.2021 по акту № 10 от 11.03.2021 до 09.04.2021 по акту № 11 от 29.03.2021, до 20.04.2021 по акту № 12 от 13.04.2021, до 30.06.2022 по акту от 08.02.2022)

6)      Установить мусороуловители на ливневую канализацию (срок устранения до 20.11.2020 по акту № 5 от 03.11.2020, до 04.12.2020 по акту № 6 от 23.11.2020, до 28.12,2020 по акту № 7 от 08.12.2020, до 30.06.2022 по акту от 08.02.2022),

7)      Обеспечить доступ к фитингам (срок устранения до 20.11.2020 по акту № 5 от 03.11.2020, до 04.12.2020 по акту № 6 от 23.11.2020, до 28.12,2020 по акту № 7 от 08.12.2020, до 12.02.2021 по акту № 9 от 01.02.2021, до 23.03.2021 по акту № 10 от 11.03.2021 до 09.04.2021 по акту № 11 от 29.03.2021, до 20.04.2021 по акту № 12 от 13.04.2021, до 30.06.2022 по акту от 08.02.2022),

8)      В электрощитах отсутствуют схемы подключения (срок устранения до 12.02.2021 по акту № 9 от 01.02.2021, до 30.06.2022 по акту от 08.02.2022),

9)      В результате протечки кровли во 2-м и 3-е блоке обрушились декоративные панели «Армстронг». Требуется замена панелей и устранение протечки. (срок устранения до 20.04.2021 по акту о недостатках № Б/Н от 13.04.2021., до 30.06.2022 по акту от 08.02.2022),

10)  В охранной зоне тепловой высажены деревья, необходимо выполнить работы по посадке деревьев с соблюдение охранной зоны теплосети (срок устранения до 15.05.2021 по акту о недостатках от 29.04.2021, до 30.06.2022 по акту от 08.02.2022),

11)  При выпадении осадков происходит подтопление подвала через вход в подвал из-за неработающего дренажа. Необходимо восстановить работоспособность дренажа и произвести работы по восстановлению внутренней отделки помещений в местах подтопления. (срок устранения до 11.06.2021 по акту о недостатках от 20.05.2021, до 30.06.2022 по акту от 08.02.2022),

12)  Протекание кровли первого блока. Необходимо устранить протекание и выполнить работы по восстановлению внутренней отделки помещений в местах протекания. (срок устранения до 11.06.2021 по акту о недостатках от 20.05.2021, до 30.06.2022 по акту от 08.02.2022),

13)  Вздутие кровельного покрытия 1 блока (срок устранения до 11.06.2021 по акту о недостатках от 20.05.2021, до 30.06.2022 по акту от 08.02.2022).

Ответчиком доказательств устранения данных недостатков суду не представлено, как и не представлено доказательств их возникновения по обстоятельствам, связанными с действиями иных лиц, а не некачественностью выполненных ответчиком работ.

При этом, в акте от 08.02.2022 ответчик подтвердил факт наличия данных недостатков, согласился с их устранением, сторонами были согласованы сроки выполнения работ по устранения данных недостатков, максимальной датой которых являлось 30 июня 2022 года, однако до настоящего времени недостатки ответчиком не устранены.

В соответствии с пунктом 6.2.37 Контракта Подрядчик обязан за свой счет и в срок, указанный Заказчиком, обеспечить устранение дефектов и недостатков, выявленных при приемке выполненных работ, а также выявленных в течение гарантийного срока. В случае если Заказчиком такой срок не указан, то Подрядчик обязан устранить дефекты и недостатки не позднее 10 дней с момента получения уведомления о выявленных дефектах и недостатках.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд признает исковые требования в части понуждения ответчика устранить выявленные недостатки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленный истцом срок устранения данных недостатков соответствует условиями контракта и ответчиком не оспаривалась возможность выполнения работ в данные сроки.

Как следует из пункта 12.3.1. Контракта за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом, размер штрафа устанавливается в размере 1 926 590 рублей 64 копейки.

Истцом начислены ответчику штрафы за невыполнение им обязанности по устранения выявленных недостатков на общую сумму 67 430 673 рубля исходя из количества выявленных недостатков – 34 недостатка (по 1 926 590,64 рубля за 1 недостаток).

Между тем, данный расчет сумм штрафов является неправомерным, не соответствующим условиям контракта и нарушенным обязательствам, поскольку все вышеуказанные недостатки истцом являются предметом одного обязательства ответчика – гарантийного обязательства по их устранению, тогда как ответчиком не выполнено данное его обязательство, в связи с чем штраф подлежит начислению только в размере 1 926 590,64 рублей, которые суд и взыскивает с ответчика.

То обстоятельство, что недостатки выявлялись в разные периоды и зафиксированы разными актами, само по себе не влечет повторное начисление сумм штрафа за единое нарушение со стороны ответчика в виде неисполнения гарантийного обязательства.

В этой связи в удовлетворении требования о взыскании сумм неустойки в размере, превышающей данную сумму штрафа, суд отказывает.

На основании ст.110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части иска.

Поскольку требования нематериального характера удовлетворены в полном объеме, то и государственная пошлина в размере 6000  рублей взыскивается в полном объеме.

С учетом частичного удовлетворения требования материального характера, размер государственной пошлины подлежит определению пропорционально части удовлетворенной иска, что составляет 2,86% от заявленной цены иска.

Истцом заявлено об установлении судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта в части понуждения ответчика устранить выявленные недостатки.

В соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7) разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В пункте 32 Постановления N 7 указано, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом указанных разъяснений, суд считает, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта.

При этом, с учетом критериев соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд определяет размер неустойки в сумме 1000 рублей за каждый день просрочки за первые 5 календарных дней просрочки, начиная с 11-го дня после вступления решения суда в законную силу, 1500 рублей за каждый следующий день просрочки, начиная с 6 дня просрочки (то есть с 16го дня с момента вступления решения суда в законную силу), 2500 рублей за каждый следующий день просрочки, начиная с 11 дня просрочки (то есть 21го дня с момента вступления решения суда в законную силу) и по день фактического исполнения решения суда.

В остальной  части заявленных сумм суд отказывает в виду их несоразмерности.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сахспецстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки, связанные с исполнение контракта № 0161200003718000061_321552 от 09.07.2018 г.:

-                     посыпать грунтом провалы, посеять траву с южной стороны гаража (район Гаража)

-                      требуется замена в блоках 1,3 отделки экранов радиаторов;

-                      выполнить установку мусороуловителей на 1-3 блоке на воронках внутренней ливневой канализации;

-                      провести проверку противопожарных кранов на предмет водоотдачи;

-                      провести посадку 5-ти деревьев;

-                      обеспечить доступ к фитингам;

-                      разместить схемы подключения в электрощитах;

-                      устранить протечку кровли, заменить декоративные панели «Армстронг» во 2- м и 3-е блоке (Актовый зал);

-                      выполнить работы по пересадке деревьев с соблюдением охранной зоны тепловой сети;

-                      восстановить работоспособность дренажа и произвести работы по восстановлению внутренней отделки помещений в местах подтопления;

-                      устранить протекание кровли первого блока и выполнить работы по восстановлению внутренней отделки помещений в местах протекания;

-                      устранить вздутие кровельного покрытия 1 блока.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахспецстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу областного казенного учреждения «Дирекция по реализации программ строительства Сахалинской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) штраф в размере 1 926 590 рублей 64 копеек.

В случае неисполнения решения суда в части понуждения устранить недостатки взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахспецстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу областного казенного учреждения «Дирекция по реализации программ строительства Сахалинской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  судебную неустойку в следующем порядке: 1000 рублей за каждый день просрочки за первые 5 календарных дней просрочки, начиная с 11-го дня после вступления решения суда в законную силу, 1500 рублей за каждый следующий день просрочки, начиная с 6 дня просрочки (то есть с 16го дня с момента вступления решения суда в законную силу), 2500 рублей за каждый следующий день просрочки, начиная с 11 дня просрочки (то есть 21го дня с момента вступления решения суда в законную силу) и по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении требований о взыскании сумм штрафа в большем размере и установлении судебной неустойки в большем размере – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахспецстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 720 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья

С.В. Кучкина