Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; http://www.tula.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

город Тула                                         Дело № А68-2112/2021 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2021 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Морозовой Г.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «АМО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 31.12.2013 № 14Ц3161 за период с 01.04.2019 по 30.11.2020 в размере 938 776 руб. 80 коп., пени в размере 82 840 руб. 56 коп., при участии в заседании: представителя истца – ФИО1 по доверенности от 10.11.2020, от ответчика – не явились, извещены, 

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее по тексту решения также - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АМО» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 31.12.2013 № 14Ц3161 за период с 01.04.2019 по 30.11.2020 в размере 938 776 руб. 80 коп., пени в размере 82 840 руб. 56 коп. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Как следует из материалов дела, между министерством имущественных и земельных отношений Тульской области (арендодатель) и ООО «АМО» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 31.12.2013 № 14Ц3161.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 71:30:050107:12, площадью 3 839 кв. м, расположенный по адресу: Тульская обл., г. Тула, Центральный р-он, ул. Новомосковская, для временного размещения некапитального объекта: автостоянка (разрешенное использование: для эксплуатации временной автостоянки).

Согласно пункту 3.2.1 договора арендные платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 числа текущего месяца. 

Размер арендной платы определен по результатам торгов и составляет 64 718 руб. 84 коп. в месяц (пункт 3.1 договора).

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, что так же предусмотрено пунктом 3.2.1 договора аренды.

В нарушение условий договора арендатор не вносил арендную плату за земельный участок в период с 01.04.2019 по 30.11.2020, в результате чего образовалась задолженность.

Пунктом 7.1 договора установлено, что за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности.

Ответчиком арендная плата не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность по договору аренды земельного участка от 31.12.2013 № 14Ц3161 за период с 01.04.2019 по 30.11.2020 в размере 938 776 руб. 80 коп., которая до настоящего времени не погашена; истец направил в адрес ответчика претензию № 29-01-13/16820 от 03.12.2020, в которой просил уплатить задолженность по арендной плате, а также пени. Претензию истца ответчик оставил без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что за период с 01.04.2019 по 30.11.2020 за ответчиком образовалась задолженность по договору аренды от 31.12.2013 № 14Ц3161 в размере 938 776 руб. 80 коп., которая не оплачена.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 938 776 руб. 80 коп. 

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком арендных платежей истцом начислены пени за несвоевременную уплату арендных платежей по договору аренды земельного участка от 31.12.2013 № 14Ц3161 за период с 01.04.2019 по 30.11.2020 в размере 82 840 руб. 56 коп. в соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 7.1 договора.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.1 договора установлено, что за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора является установленным, поэтому требование истца о взыскании пени за период с 01.04.2019 по 30.11.2020 в размере 82 840 руб. 56 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 23 216 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АМО» в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной платы 938 776 руб. 80 коп., пени в размере 82 840 руб. 56 коп., всего 1 021 617 руб. 36 коп.; в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 23 216 руб.  

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия. 

Судья                                                                                                     Н.А. Рыжикова