Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

дело №А42-11716/2024

город Мурманск

26 февраля 2025 года

резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Лесного Ивана Анатольевича, при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Юнсон В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании иск федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании, при участии в заседании представителей: от истца – ФИО1 по доверенности от 18.12.2024 (посредством веб-конференции),

установил:

федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, место нахождения: 105066, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, (далее – истец, учреждение) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, место нахождения: 125167, 

<

...>, этаж 1, помещ. 3, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, (далее – ответчик, управление, ФГАУ "Росжилкомплекс") о взыскании 1 478 929 рублей 74 копеек основного долга за апрель – ноябрь 2024 года, 61 946 рублей 98 копеек неустойки с 21.05.2024 по 27.12.2024, а также неустойки по день фактической оплаты долга.

В отзыве от 06.02.2025 ответчик, считает, что услуги за поставку тепловой энергии для ГВС, теплоносителя для ГВС, за водоотведение и водоснабжение на сумму 429 074 рубля 68 копеек за период с апреля 2024 по ноябрь 2024 года не подлежат взысканию, в связи с отсутствием факта потребления, указал на отсутствие документа № 08ГУ000437, подтверждающего задолженность на сумму 115 910 рублей 23 копейки за июнь 2024 года, ходатайствовал об уменьшении размера неустойки, просил в иске отказать.

Истец представил ходатайство об уточнении исковых требований, исключив счет за июнь 2024 года на сумму 115 910 рублей 23 копейки, просил взыскать с ответчика  1 654 076 рублей 58 копейки основного долга за апрель – декабрь 2024 года, 85 617 рублей 91 копейку неустойки за период с 21.05.2024 по 04.02.2025.

В отзыве от 18.02.2025 управление возражает против удовлетворения иска с учетом представленных утонений, представило контррасчет.

Заявление об уточнении исковых требований соответствует статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принято судом.

Ответчик о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца на иске настаивает.

На основании части 4 статьи 137 АПК РФ предварительное заседание завершено, открыто заседание суда первой инстанции.

Как следует из представленных доказательств, 01.01.2023 ФГБУ «ЦЖКУ» (ресурсоснабжающая организация) и ФГАУ «Росжилкомплекс» (потребитель) заключили договор № 2-ПФ/3 в соответствии с которым истец обязался поставлять в жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении ответчика тепловую энергию для отопления, осуществлять горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, в том числе потребляемые для целей содержания общего имущества, а ответчик обязался ежемесячно представлять ресурсоснабжающей организации сведения о пустующих жилых помещениях, оплачивать коммунальные услуги до 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем.

Согласно приложению № 1 к договору объектами поставки коммунальных ресурсов являются многоквартирные дома н.п. 27 км ж.д. Мончегорск – Оленья.

На основании приказа Минобороны России от 04.05.2022 № 1242 жилые помещения в многоквартирном доме № 2 в н.п. Ревда-3 Ловозерского р-на, Мурманской области, закреплены на праве оперативного управления за Росжилкомплексом. Имущество принято ответчиком по акту от 15.08.2022. Право оперативного управления на жилые помещения зарегистрировано в январе – мае 2023.

Соглашение о включении пустующих жилых помещений в н.п. Ревда в договор поставки коммунальных ресурсов от 01.01.2023 № 2-ПФ/3 не подписано ответчиком.

Эти обстоятельства не оспариваются, установлены вступившими в законную силу решениями суда по делу № А42-8664/2024, № А42-8571/2024.

Для оплаты тепловой энергии, теплоносителя для нужд отопления и горячего водоснабжения пустующих жилых помещений в апреле – декабре 2024 ответчику предъявлены счета на сумму 1 654 076 рублей 58 копеек.

В связи с отсутствием оплаты, после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец обратился в суд по месту нахождения филиала ответчика, из деятельности которого вытекает иск.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Услуга водоотведения должна быть оплачена в силу статей 779, 781 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).

Собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, в том числе оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со статьей 294, 296 ГК РФ.

На основании пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у учреждения с момента передачи указанного имущества, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или решением собственника.

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. Передача имущества в оперативное управление является основанием перехода к обладателю обязанности содержать это имущество, в том числе оплачивать коммунальные платежи (статьи 296 и 298 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в том числе право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления.

В силу пункта 2 статьи 81 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления распространяются требования пункта 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153, статьи 158 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, внесению платы за коммунальные услуги.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом ВС РФ 27.11.2019, статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества.

Таким образом, несмотря на отсутствие письменного договора в отношении поставки коммунальных ресурсов в жилые помещения дома № 2 в н.п. Ревда-3 с момента внесения в ЕГРН записи о регистрации права оперативного управления обязанность нести расходы на содержание этих жилых помещений, в том числе оплачивать коммунальные услуги должно ФГАУ «Росжилкомплекс».

Факт поставки истцом холодной воды, тепловой энергии на нужды отопления, горячего водоснабжения, оказание услуг водоотведения, их объем и стоимость подтверждены представленными доказательствами, судом установлен, ответчиком не оспорен.

Объемы и стоимость потребленной тепловой энергии определены по установленным для истца Комитетом по тарифному регулированию Мурманской области регулируемым тарифам и по утвержденным Минэнерго и ЖКХ Мурманской области нормативам потребления коммунальных услуг.

Помещения в здании предназначены для постоянного проживания, поэтому в климатических условиях Мурманской области должны являться отапливаемыми.

Учитывая, что система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, технические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) обеспечивают потребление тепловой энергии и при отсутствии проживающих.

В пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П, указано: спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как предусмотрено пунктом 562 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Этот порядок расчетов применяется при отсутствии индивидуального прибора учета.

В связи с тем, что жилые помещения не оборудованы индивидуальными приборами учета горячей воды, объем горячего водоснабжения правомерно рассчитан исходя из норматива потребления и количества собственников.

В нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств и документов, которые могли бы опровергнуть расчеты истца и(или) привести к уменьшению сумм подлежащих оплате, ответчиком не представлены.

Поставка тепловой энергии, ее количество, стоимость, отсутствие оплаты документально подтверждены, установлены судом. Доказательства оплаты не представлены.

За просрочку оплаты счетов с 21.05.2024 до 04.02.2025 истец начислил 85 617 рублей 91 копейку законной неустойки, предусмотренной частью 14 статьи 155 ЖК РФ. Для расчета применена ключевая ставка 9,5 % годовых, как это предусмотрено постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах».

Доводы ответчика о наличии оснований для снижения неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ, отклоняются.

Согласно положениям статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Однако оснований для уменьшения размера неустойки судом не установлено.

Расчет неустойки приложен к заявлению об уточнении размера требований, не оспаривается управлением, проверен судом, признан правильным. Предъявленные к взысканию пени не превышают причитающихся истцу санкций за просрочку оплаты.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», статьей 330 ГК РФ истец правомерно требует присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства, поэтому требование о взыскании пени с 05.02.2025 до оплаты основного долга заявлено правомерно.

Иск следует удовлетворить.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, поэтому в соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ, он направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения в установленном порядке в сети интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

взыскать с федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации в пользу федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации 1 654 076 рублей 58 копеек основного долга и 85 617 рублей 91 копейку неустойки, с дальнейшим начислением неустойки в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, с 05.02.2025 до фактической оплаты долга.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                                            Лесной И.А.