АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-29125/2023

06 ноября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.Г. Манаковой,  при ведении протокола судебного заседания секретарем до перерыва секретарем ФИО1, после перерыва помощником судьи  Н.С. Новиковой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-29125/2023

по иску общества с ограниченной ответственностью «СК «Авангардстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее – общество «СК «Авангардстрой», истец)

к обществу с ограниченной ответственностью «КОНТУР 2012» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее – общество «КОНТУР 2012», ответчик)

о взыскании суммы гарантийного удержания по договорам подряда от 06.10.2021 № 1146, от 25.01.2021 № 936, от 21.01.2022 № 3, от 04.03.2022 № 32; от 25.03.2022 № 34; от 15.04.2022 № 56, от 01.06.2022 № 88 в размере 207 117 руб. 71 коп,

 

при участии в судебном заседании до и после перерыва:

от истца: ФИО2 директор,  ФИО3, представитель по доверенности от 28.12.2022, предъявлен паспорт, диплом.

от ответчика: ФИО4 представитель по доверенности от 02.03.2023 № 527, предъявлен паспорт, диплом,

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Общество «СК «Авангардстрой» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу «КОНТУР 2012» с требованием о взыскании суммы гарантийного удержания по договорам подряда от 06.10.2021 № 1146, от 25.01.2021 № 936, от 21.01.2022 № 3, от 04.03.2022 № 32; от 25.03.2022 № 34; от 15.04.2022 № 56, от 01.06.2022 № 88 в размере 207 117 руб. 71 коп.

До начала судебного заседания со стороны истца в материалы дела поступили письменные пояснения. Документ приобщен к материалам дела на основании ст. 75 АПК РФ.

В судебном заседании 01.11.2023 на основании ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 03.11.2023 в связи с подачей ответчиком встречного иска.

Определением суда от 02.11.2023 встречное исковое заявление возвращено обществу с ограниченной ответственностью «КОНТУР 2012».

После перерыва судебное заседание продолжено 03.11.2023 с участием тех же представителей.

В ходе судебного заседания 03.11.2023 истцом представлен в материалы дела акт сверки с доказательством его направления ответчику, документы приобщены к материалам дела на основании ст. 75 АПК РФ.

В ходе судебного заседания ответчик пояснил, что ходатайство об объединении дел в одно производство им  в рамках настоящего дела не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Между обществами «Контур 2012» (генподрядчик), и обществом СК «Авангардстрой» (субодрядчик), с другой стороны заключён Договор подряда от 06.10.2021 № 1146, согласно п. 1.1 которого Генподрядчик поручает, а Субподрядчик обязуется своими силами и средствами и/или с привлечением сил и средств субподрядных организаций выполнить работы на Объекте: «Многофункциональный комплекс «Университетский» по ул. Мира - Библиотечная — Комсомольская в Кировском районе г. Екатеринбурга. Многоэтажный односекционный жилой дом со встроенными помещениями офисов в цокольном и на 1-ом этажах (№ 11.3а по ПЗУ)- 5 этап строительства, 2 очередь строительства(далее по тексту — Объект) работы по устройству перегородок в соответствии с проектом 1272/2014-11.3а-АР2.

Согласно п. 4.1 указанного договора, общая стоимость работ определяется на основании ВДЦ (Приложение № 1 к настоящему Договору), являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, и составляет 54 939 (Пятьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать девять) рубль 99 копеек, в том числе НДС 20% - 9 156 (Девять тысяч сто пятьдесят шесть) рублей 67 копеек.

При этом, в силу п. 4.2. Договора подряда, оплата осуществляется Генподрядчиком в следующем порядке: в течение 30 календарных дней с момента подписания сторонами акта выполненных работ по форме КС- 2, справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3, Генподрядчик осуществляет окончательную оплату оставшейся суммы.

Наряду с этим, в соответствии с п. 4.5 Договора подряда, Сторонами достигнуто соглашение об удержании Генподрядчиком денежной суммы в размере 7 % (семи процентов) от стоимости Договора в качестве обеспечения надлежащего исполнения Субподрядчиком обязательств по настоящему договору.

Выплата гарантийного удержания производится в следующем порядке:

- 5 % (пять процентов) от стоимости выполненных Субподрядчиком работ, указанной в соответствующих актах выполненных работ (КС-2), удерживается Генподрядчиком в качестве обеспечения обязательств Субподрядчика по настоящему договору и выплачивается не позднее 90 (девяноста) календарных дней с даты подписания соответствующего акта выполненных работ (КС-2). Выплата производится при отсутствии у Генподрядчика оснований для использования суммы гарантийного удержания в счет удовлетворения требований в связи не надлежаще выполненными Субподрядчиком работами в рамках настоящего Договора. Выплата гарантийного удержания производится за вычетом его части, направленной Генподрядчиком на компенсацию расходов (штрафов, ущерба), предусмотренных положениями Договора о гарантийном удержании.

- 2 % (два процента) от стоимости выполненных Субподрядчиком работ, указанной в соответствующих актах выполненных работ (КС-2) удерживается Генподрядчиком в качестве обеспечения гарантийных обязательств Субподрядчика, а также обеспечения обязанностей Субподрядчика по своевременному и полному учету и перечислению в бюджет налогов и сборов и выплачиваются не позднее 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с даты подписания акта окончательной приемки работ по настоящему Договору.

Все работы по Договору подряда от 06.10.2021 № 1146 выполнены в полном объёме, что подтверждается соответствующими актами приёмки выполненных работ, подписанными Сторонами без возражений и замечаний.

Срок выплаты гарантийного удержания   на сумму 1098 рублей 80 копеек истёк, однако оплата не осуществлена.

  Между ООО «Контур 2012» и ООО СК «Авангардстрой» заключен Договор подряда от 25.01.2021 № 936, согласно п. 2.2. которого по настоящему Договору Субподрядчик (ООО СК «Авангардстрой») выполняет на объекте: «Многоэтажный секционный жилой дом со встроенными помещениями (поз. № 11.4а, 11.46, 11.4в по ГП) 6 этап 2-ой очереди строительства МФК «Университетский» по ул. Мира-Библиотечная-Комсомольская в Кировском районе г. Екатеринбурга» Секция 11.4в, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0704041:2637, работы по устройству каменной кладки выше и ниже 0.000, утеплению наружных стен в грунте в соответствии с проектной документацией (Приложение № 3).

Согласно п. 3.1 указанного Договора, общая стоимость Работ, выполняемых Субподрядчиком по настоящему договору, является ориентировочной и составляет 44 877 988 (Сорок четыре миллиона восемьсот семьдесят семь тысяч девятьсот восемьдесят восемь) руб. 41 коп., в т.ч. НДС-20% 7 479 664 (Семь миллионов четыреста семьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят четыре) руб. 73 коп. в соответствии с локальными ресурсными сметными расчетами № 11.4в-02-АР-14сп, № 11.4в-02-АР- 15сп, № 11.4в-02-АР-15.1сп № 11.4в-02-АР-17сп (Приложение № 1 к настоящему договору), являющейся неотъемлемой частью договора.

В силу п. 4.1 указанного Договора, расчет по договору осуществляется в следующем порядке: Оплата производится за фактически выполненные Субподрядчиком работы на основании подписанных Генподрядчиком Актов приемки выполненных работ (форма КС-2), стоимости выполненных работ (форма КС-3) и предъявленного счета-фактуры.

При этом, исходя из содержания п. 4.5 указанного Договора, сторонами достигнуто соглашение об удержании Генподрядчиком денежной суммы размере 7 % (семи процентов) от стоимости Договора в качестве обеспечения надлежащего исполнения Субподрядчиком обязательств по настоящему договору.

Гарантийное удержание производится в качестве обеспечения исполнения обязательства Субподрядчиком в случаях, перечисленных в Договоре.

Выплата гарантийного удержания производится в следующем порядке:

- 5 % (пять процентов) от стоимости выполненных Субподрядчиком работ, указанной в соответствующих актах выполненных работ (КС-2), удерживается Генподрядчиком в качестве обеспечения обязательств Субподрядчика по настоящему договору и выплачивается не позднее 90 (девяноста) календарных дней с даты подписания соответствующего акта выполненных работ (КС-2). Выплата производится при отсутствии у Генподрядчика оснований для использования суммы гарантийного удержания в счет удовлетворения требований в связи ненадлежаще выполненными Субподрядчиком работами в рамках настоящего Договора. Выплата гарантийного удержания производится за вычетом его части, направленной Генподрядчиком на компенсацию расходов (штрафов, ущерба), предусмотренных положениями Договора о гарантийном удержании.

- 2 % (два процента) от стоимости выполненных Субподрядчиком работ, указанной в соответствующих актах выполненных работ (КС-2) удерживается Генподрядчиком в качестве скрыты обеспечения гарантийных обязательств Субподрядчика, а также обеспечения обязанностей Субподрядчика по своевременному и полному учету и перечислению в бюджет налогов и сборов и выплачиваются не позднее 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с даты подписания акта окончательной приемки работ по настоящему Договору.

Работы по Договору подряда выполнены, что подтверждается соответствующими актами приёмки выполненных работ, в том числе Актом окончательной приёмки работ по договору от 27.09.2021 № 1, подписанными Сторонами без возражений и замечаний.

Срок выплаты гарантийного удержания на сумму 28 823 рубля 21 копейка истёк, однако оплата не осуществлена.

3. Между ООО «Контур 2012» и ООО СК «Авангардстрой» заключен Договор подряда от 21.01.2022 № 3, согласно п. 1.1. которого Генподрядчик (ООО «Контур 2012») поручает, а Субподрядчик (ООО СК «Авангардстрой») обязуется своими силами и/или с привлечением субподрядных организаций выполнить на объекте: «Многофункциональный комплекс «Университетский» по ул. Мира - Библиотечная — Комсомольская в Кировском районе г. Екатеринбурга. Односекционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения (11,2д по ПЗУ) - 3.1 этапа строительства, подземная автостоянка (№ 11.8 по ПЗУ), пожарный отсек № 1, эвакуационный выход (№ 11.11 по ПЗУ) - 3.2 этап строительства, подземная автостоянка (№ 11.8 по ПЗУ), пожарный отсек № 2, эвакуационный выход (№ 11.12 по ПЗУ) - 3.3 этап строительства, подземная автостоянка (№ 11.8 по ПЗУ), пожарный отсек № 3, эвакуационный выход (№ 11.9 по ПЗУ) - 3.4 этап строительства, подземная автостоянка (№ 11.8 по ПЗУ), пожарный отсек № 4, эвакуационный выход (№ 11.10 по ПЗУ) -3.5 этап строительства» (далее по тексту — Объект) работы по кладке стен и перегородок.

В силу положений п. 4.1 и п. 4.2 указанного договора подряда, общая стоимость работ определяется на основании ЛСР №11.8-02-АР-14.2сп (Приложение №1), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора, и составляет 730 000 (Семьсот тридцать тысяч) рублей 00 коп., в том числе НДС — 20% - 121 666 (Сто двадцать одна тысяча шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек.

Оплата общей стоимости работ осуществляется Генподрядчиком в течение 30 дней с момента подписания сторонами актов формы КС-2, справок формы КС-3

Оплата работ производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Субподрядчика. По письменному соглашению сторон возможны иные способы расчета, не запрещенные законодательством РФ.

Сторонами достигнуто соглашение об удержании Генподрядчиком денежной суммы в размере 7 % (семи процентов) от стоимости Договора в качестве обеспечения надлежащего исполнения Субподрядчиком обязательств по настоящему договору.

Выплата гарантийного удержания производится в следующем порядке:

- 5 % (пять процентов) от стоимости выполненных Субподрядчиком работ, указанной в соответствующих актах выполненных работ (КС-2), удерживается Генподрядчиком в качестве обеспечения обязательств Субподрядчика по настоящему договору и выплачивается не позднее 90 (девяноста) календарных дней с даты подписания соответствующего акта выполненных работ (КС-2). Выплата производится при отсутствии у Генподрядчика оснований для использования суммы гарантийного удержания в счет удовлетворения требований в связи ненадлежаще выполненными Субподрядчиком работами в рамках настоящего Договора. Выплата гарантийного удержания производится за вычетом его части, направленной Генподрядчиком на компенсацию расходов (штрафов, ущерба), предусмотренных положениями Договора о гарантийном удержании.

- 2 % (два процента) от стоимости выполненных Субподрядчиком работ, указанной в соответствующих актах выполненных работ (КС-2) удерживается Генподрядчиком в качестве обеспечения гарантийных обязательств Субподрядчика, а также обеспечения обязанностей Субподрядчика по своевременному и полному учету и перечислению в бюджет налогов и сборов и выплачиваются не позднее 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с даты подписания акта окончательной приемки работ по настоящему Договору.

Все работы по Договору подряда от 21.01.2022 № 3 выполнены в полном объёме, что подтверждается соответствующими актами приёмки выполненных работ, в том числе Актом окончательной приёмки работы от 29.04.2022 № 1, подписанными Сторонами без возражений и замечаний..

Срок выплаты гарантийного удержания   на сумму 34 850 рублей 00 копеек истёк, однако оплата не осуществлена.

4. Между ООО «Контур 2012», именуемым в дальнейшем «Генподрядчик», с одной стороны, и ООО СК «Авангардстрой», именуемым в дальнейшем «Субодрядчик», с другой стороны заключён Договор подряда от 04.03.2022 № 32, согласно п. 1.1. Генподрядчик поручает, а Субподрядчик обязуется своими силами и средствами и/или с привлечением сил и средств субподрядных организаций выполнить работы на Объекте: «Многофункциональный комплекс «Университетский» по ул. Мира - Библиотечная — Комсомольская в Кировском районе г. Екатеринбурга. Трехсекционный многоквартирный жилой дом переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (№ 11.4 по ПЗУ) - 6 этап строительства» Кадастровый номер: 66:41:0704041:2637 (далее по тексту — Объект) работы по кладке стен и перегородок на основании проекта 130/2019-11.4а,б,в-АР ГАН; акт № 04/03 от 04.03.2022 г. являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

В силу положений п. 4.1 указанного Договора, общая стоимость работ определяется на основании ЛСР №11.4а-02-АР-14.1сп, №11.46-02-АР- 14.2сп, №11.4в-02-АР-14.1сп, № 9 (Приложение № 1 к договору), подлежащего выполнению Субподрядчиком в соответствии с проектной документацией и заданием Генподрядчика, составляет 531 424 (Пятьсот тридцать одна тысяча четыреста двадцать четыре) рубля 71 коп., в том числе НДС — 20 % 88 570 (Восемьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят) рублей 78 копеек.

Оплата производится за фактически выполненные Субподрядчиком работы на основании подписанных Генподрядчиком Актов приемки выполненных работ (форма КС-2), Справок о стоимости выполненных работ (форма КС-3) и предъявленного счета-фактуры.

При этом, исходя из содержания п. 4.4. указанного Договора, Сторонами достигнуто соглашение об удержании Генподрядчиком денежной суммы в размере 7 % (семи процентов) от стоимости Договора в качестве обеспечения надлежащего исполнения Субподрядчиком обязательств по настоящему договору.

Гарантийное удержание производится в качестве обеспечения исполнения обязательств Субподрядчиком.

Выплата гарантийного удержания производится в следующем порядке:

- 5 % (пять процентов) от стоимости выполненных Субподрядчиком работ, указанной в соответствующих актах выполненных работ (КС-2), удерживается Генподрядчиком в качестве обеспечения обязательств Субподрядчика по настоящему договору и выплачивается не позднее 90 (девяноста) календарных дней с даты подписания соответствующего акта выполненных работ (КС-2). Выплата производится при отсутствии у Генподрядчика оснований для использования суммы гарантийного удержания в счет удовлетворения требований в свя. ненадлежаще выполненными Субподрядчиком работами в рамках настоящего Договора. Выплата гарантийного удержания производится за вычетом его части, направленной Генподрядчиком на компенсацию расходов (штрафов, ущерба), предусмотренных положениями Договора о гарантийном удержании.

- 2 % (два процента) от стоимости выполненных Субподрядчиком работ, указанной в соответствующих актах выполненных работ (КС-2) удерживается Генподрядчиком в качестве обеспечения гарантийных обязательств Субподрядчика, а также обеспечения обязанностей Субподрядчика по своевременному и полному учету и перечислению в бюджет налогов  и  сборов  и выплачиваются не позднее  180  (ста восьмидесяти) календарных дней с даты подписания акта окончательной приемки работ по настоящему Договору.

Все работы по Договору подряда выполнены в полном объёме, что подтверждается соответствующими актами приёмки выполненных работ, в том числе Актом окончательной приёмки работ по договору от 31.03.2022 № 1, подписанными Сторонами без возражений и замечаний.

Срок выплаты гарантийного удержания  на сумму 37 199 рублей 73 копейки истёк, однако оплата не осуществлена.

5. Между ООО «Контур 2012» и ООО СК «Авангардстрой» заключен Договор подряда от 25.03.2022 № 34, согласно п. 1.1. которого Генподрядчик (ООО «Контур 2012») поручает, а Субподрядчик (ООО СК «Авангардстрой») обязуется своими силами и средствами и/или с привлечением сил и средств субподрядных организаций выполнить работы на Объекте: «Многофункциональный комплекс «Университетский» по ул. Мира -Библиотечная — Комсомольская в Кировском районе г. Екатеринбурга. Трехсекционный многоквартирный жилой дом переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (№ 11.4 по ПЗУ) - 6 этап строительства» Кадастровый номер: 66:41:0704041:2637, секция 11.4а (далее по тексту — Объект), работы по кладке стен и перегородок, монтаж перемычек на основании проекта 130/2019-11.4а-АР1 изм.1; 130/2019-11.4-АР1 изм.2 и акт Б/Н от 20.12.2021 г. являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

В силу п. 4.1 указанного Договора, общая стоимость работ определяется на основании ЛСР №1 (Приложение № 1 к договору), подлежащего выполнению Субподрядчиком в соответствии с проектной документацией и заданием Генподрядчика, составляет 764 127 (Семьсот шестьдесят четыре тысячи сто двадцать семь) руб. 39 коп., в том числе НДС 20 % - 127 354 (Сто двадцать семь тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 57 копеек.

При этом, согласно п. 4.4 указанного Договора, Сторонами достигнуто соглашение об удержании Генподрядчиком денежной суммы в размере 7 % (семи процентов) от стоимости Договора в качестве обеспечения надлежащего исполнения Субподрядчиком обязательств по настоящему договору.

Выплата гарантийного удержания производится в следующем порядке:

- 5 % (пять процентов) от стоимости выполненных Субподрядчиком работ, указанной в соответствующих актах выполненных работ (КС-2), удерживается Генподрядчиком в качестве обеспечения обязательств Субподрядчика по настоящему договору и выплачивается не позднее 90 (девяноста) календарных дней с даты подписания соответствующего акта выполненных работ (КС-2). Выплата производится при отсутствии у Генподрядчика оснований для использования суммы гарантийного удержания в счет удовлетворения требований в связи ненадлежаще выполненными Субподрядчиком работами в рамках настоящего Договора. Выплата гарантийного удержания производится за вычетом его части, направленной Генподрядчиком на компенсацию расходов (штрафов, ущерба), предусмотренных положениями Договора о гарантийном удержании.

- 2 % (два процента) от стоимости выполненных Субподрядчиком работ, указанной в соответствующих актах выполненных работ (КС-2) удерживается Генподрядчиком в качестве обеспечения гарантийных обязательств Субподрядчика, а также обеспечения обязанностей Субподрядчика по своевременному и полному учету и перечислению в бюджет налогов и сборов и выплачиваются не позднее 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с даты подписания акта окончательной приемки работ по настоящему Договору.

Все работы по Договору подряда выполнены в полном объёме, что подтверждается соответствующими актами приёмки выполненных работ, в том числе Актом окончательной приёмки работ по договору от 31.03.2022 № 1, подписанными Сторонами без возражений и замечаний..

Срок выплаты гарантийного удержания   на сумму 53 488 рублей 92 копейки истёк, однако оплата не осуществлена.

6. Между ООО «Контур 2012» и ООО СК «Авангардстрой» заключен Договор подряда от 15.04.2022 № 56, согласно п. 1.1. Генподрядчик (ООО «Контур 2012») поручает, а Субподрядчик (ООО СК «Авангардстрой») обязуется своими силами и средствами и/или с привлечением сил и средств субподрядных организаций выполнить работы на Объекте: «Многофункциональный комплекс «Университетский» по ул. Мира -Библиотечная — Комсомольская в Кировском районе г. Екатеринбурга. Трехсекционный многоквартирный жилой дом переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (№ 11.4 по ПЗУ) - 6 этап строительства 2 очередь строительства» Кадастровый номер:66:41:0704041:2637 (далее по тексту — Объект) 11.4в работы по монтажу теплоизоляции (вент. шахт) с оштукатуриванием по сетке внутри шахт на основании проекта 130/2019-11.4-API; 130/2019-11.4-АР4 изм. 2; 130/2019-11.4-АР4 изм. 2-АН уч. лист №5 от14.11.20г; уч. лист №6 от 14.11.20г; уч. лист №7 от 21.12.2020г..

В силу п. 4.1 и п. 4.2. указанного Договора, общая стоимость работ определяется на основании ВДЦ №1 и составляет 420 679 (Четыреста двадцать тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей 34 копеек в том числе НДС — 20 % 70 113 (Семьдесят тысяч сто тринадцать) рублей 22 копейки.

Оплата общей стоимости работ осуществляется Генподрядчиком в течение 30 дней с момента подписания сторонами актов формы КС-2, справок формы КС-3.

При этом, согласно п. 4.4. указанного Договора, Сторонами достигнуто соглашение об удержании Генподрядчиком денежной суммы в размере 7 % (семи процентов) от стоимости Договора в качестве обеспечения надлежащего исполнения Субподрядчиком обязательств по настоящему договору.

Гарантийное удержание производится в качестве обеспечения исполнения обязательств Субподрядчиком.

Выплата гарантийного удержания производится в следующем порядке:

- 5 % (пять процентов) от стоимости выполненных Субподрядчиком работ, указанной в соответствующих актах выполненных работ (КС-2), удерживается Генподрядчиком в качестве обеспечения обязательств Субподрядчика по настоящему договору и выплачивается не позднее 90 (девяноста) календарных дней с даты подписания соответствующего акта выполненных работ (КС-2). Выплата производится при отсутствии у Генподрядчика оснований для использования суммы гарантийного удержания в счет удовлетворения требований в связи ненадлежаще выполненными Субподрядчиком работами в рамках настоящего Договора. Выплата гарантийного удержания производится за вычетом его части, направленной Генподрядчиком на компенсацию расходов (штрафов, ущерба), предусмотренных положениями Договора о гарантийном удержании.

- 2 % (два процента) от стоимости выполненных Субподрядчиком работ, указанной в соответствующих актах выполненных работ (КС-2) удерживается Генподрядчиком в качестве обеспечения гарантийных обязательств Субподрядчика, а также обеспечения обязанностей Субподрядчика по своевременному и полному учету и перечислению в бюджет налогов и сборов и выплачиваются не позднее 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с даты подписания акта окончательной приемки работ по настоящему Договору.

Все работы по Договору подряда выполнены в полном объёме, что подтверждается соответствующими актами приёмки выполненных работ, подписанными Сторонами без возражений и замечаний.

Срок выплаты гарантийного удержания   на сумму 29 447 рублей 56 копеек истёк, однако оплата не осуществлена.

7. Между ООО «Контур 2012» и ООО СК «Авангардстрой» заключен Договор подряда от 01.06.2022 № 88, согласно п. 1.1. которого Генподрядчик (ООО «Контур 2012») поручает, а Субподрядчик (ООО СК «Авангардстрой») обязуется своими силами и средствами и/или с привлечением сил и средств субподрядных организаций выполнить работы на Объекте: «Многофункциональный комплекс «Университетский» по ул. Мира -Библиотечная — Комсомольская в Кировском районе г. Екатеринбурга. Трехсекционный многоквартирный жилой дом переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (№ 11.4 по ПЗУ) - 6 этап строительства 2 очередь строительства» Кадастровый номер:66:41:0704041:2637 (далее по тексту — Объект) 11.4а работы по демонтажу и восстановлению кладки и чистовой отделки на основании проекта 130/2019-11.4-КЖ-1,2-АН от 01.2022г. и акта №4 от 01.06.2022г. являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно п. 4.1. и п. 4.2. Договора, общая стоимость работ определяется на основании ВДЦ №1; №2 и составляет 317 278 (Триста семнадцать тысяч двести семьдесят восемь) рублей 43 копейки в том числе НДС — 20 % 52 879 (Пятьдесят две тысячи восемьсот семьдесят девять) рублей 74 копейки.

Оплата общей стоимости работ осуществляется Генподрядчиком в течение 30 дней с момента подписания сторонами актов формы КС-2, справок формы КС-3

При этом, в п. 4.4 Договора, Сторонами достигнуто соглашение об удержании Генподрядчиком денежной суммы в размере 7 % (семи процентов) от стоимости Договора в качестве обеспечения надлежащего исполнения Субподрядчиком обязательств по настоящему договору.

Гарантийное удержание производится в качестве обеспечения исполнения обязательств Субподрядчиком

Выплата гарантийного удержания производится в следующем порядке:

- 5 % (пять процентов) от стоимости выполненных Субподрядчиком работ, указанной в соответствующих актах выполненных работ (КС-2), удерживается Генподрядчиком в качестве обеспечения обязательств Субподрядчика по настоящему договору и выплачивается не позднее 90 (девяноста) календарных дней с даты подписания соответствующего акта выполненных работ (КС-2). Выплата производится при отсутствии у Генподрядчика оснований для использования суммы гарантийного удержания в счет удовлетворения требований в связи ненадлежаще выполненными Субподрядчиком работами в рамках настоящего Договора. Выплата гарантийного удержания производится за вычетом его части, направленной Генподрядчиком на компенсацию расходов (штрафов, ущерба), предусмотренных положениями Договора о гарантийном удержании.

- 2 % (два процента) от стоимости выполненных Субподрядчиком работ, указанной в соответствующих актах выполненных работ (КС-2) удерживается Генподрядчиком в качестве обеспечения гарантийных обязательств Субподрядчика, а также обеспечения обязанностей Субподрядчика по своевременному и полному учету и перечислению в бюджет налогов и сборов и выплачиваются не позднее 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с даты подписания акта окончательной приемки работ по настоящему Договору.

Все работы по Договору подряда выполнены в полном объёме, что подтверждается соответствующими актами приёмки выполненных работ, в том числе Актом окончательной приёмки работ по договору от 30.06.2022 № 1, подписанными Сторонами без возражений и замечаний. 

Срок выплаты гарантийного удержания  на сумму 22 209 рублей 49 копеек истёк, однако оплата не осуществлена.

Общество «СК «Авангардстрой» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу «КОНТУР 2012» с требованием о взыскании суммы гарантийного удержания по договорам подряда от 06.10.2021 № 1146, от 25.01.2021 № 936, от 21.01.2022 № 3, от 04.03.2022 № 32; от 25.03.2022 № 34; от 15.04.2022 № 56, от 01.06.2022 № 88 в размере 207 117 руб. 71 коп.  

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства в совокупности и взаимосвязи в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства, по правилам п. 1 ст. 310 ГК РФ, не допускается.

В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с частью 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

С учетом положений ст. 327.1 ГК РФ встречное предоставление за уже полученное ранее исполнение может быть обусловлено совершением определенных действий либо наступлением обстоятельств, зависящих от воли кредитора, должника, от взаимодействия должника с третьими лицами или иных внешних обстоятельств.

Включение в текст договора соответствующего условия обеспечивает законный интерес кредитора на получение причитающегося ему возмещения в случае выявления факта ненадлежащего выполнения подрядчиком своих обязанностей по договору (например, работ ненадлежащего качества) и может рассматриваться как непоименованный способ обеспечения исполнения обязательств (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Следовательно, стороны договора строительного подряда вправе установить порядок оплаты выполненных работ по своему усмотрению, в частности, предусмотреть в нем оплату части стоимости выполненных работ по договору строительного подряда после выполнения всех работ подрядчиком и наступления поименованного в договоре обстоятельства (гарантийное удержание), что не противоречит положениям статьи 746 ГК РФ.

Ответчик указывает на то, что не все акты окончательной приемки работ, копии которых приложены к исковому заявлению, имеются у Ответчика. На Акте окончательной приемки работ по Договору №1146 от 06.10.2021г. отсутствует как подпись директора ООО «Контур 2012», так и печать данной организации. Печать ООО «Контур 2012» отсутствует также на Актах окончательной приемки работ по Договорам №936 от 25.01.2021г. и №56 от 15.04.2022г. Вторые экземпляры перечисленных выше Актов у Ответчика отсутствуют.

Вместе с тем, все акты окончательных приёмок работ по договорам подряда от 06.10.2021 № 1146, от 25.01.2021 № 936, от 21.01.2022 № 3, от 04.03.2022 № 32; от 25.03.2022 № 34; от 15.04.2022 № 56; от 01.06.2022 № 88 подписаны сторонам по делу без замечаний. 

Заявлений о фальсификации данных актов Ответчиком не заявлено.

            При этом, истцом в материалы дела представлены доказательства приемки работ, в соответствии с п. 5.1 договоров подряда от 06.10.2021 № 1146, от 25.01.2021 № 936, от 21.01.2022 № 3, от 04.03.2022 № 32; от 25.03.2022 № 34; от 15.04.2022 № 56; от 01.06.2022 № 88, акты сверок взаимных расчётов относительно размера задолженности и доказательства частичной оплаты долга по всем перечисленным договорам. Все документы подписаны сторонами. 

Кроме того, неподписание сторонами акта о приемке всего комплекса выполненных работ само по себе не является основанием для отказа в указанном требовании истца, поскольку между сторонами подписаны и скреплены печатями все акты по формам КС-2, КС-3.

 

Между сторонами 21.07.2022 подписан Акт сверки взаимных расчётов за период 9 месяцев 2022 года, в котором Ответчик самостоятельно указал конечную кредиторскую задолженность по всем перечисленным в исковом заявлении договорам. Расхождений по суммам не имеется.

Кроме того, если предположить, что акты окончательной приемки работ ответчиком не были подписаны, то возникает неопределенность в сроках исполнения выплаты гарантийного удержания. По своему содержанию и порядку оформления акты КС-2 соответствуют требованию п. 4 ст. 753 ГК РФ о приемке работ по строительному подряду и подтверждают факт приема промежуточного результата работы заказчиком. Работы подрядчиком были выполнены,   соответственно, для работ, которые были выполнены подрядчиком в отсутствие итогового акта сдачи-приемки всех выполненных работ по Договору, гарантийный срок необходимо рассчитывать по общим правилам п. 5 ст. 724 ГК РФ, т.е. с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

Кроме того, доказательств направления истцу претензий о качестве выполненных работ с момента подписания актов до настоящего времени ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах,  отсутствуют основания для   удержания денежных средств.

Также ответчик указывает на то, что в 2021 году в ходе выполнения строительных работ на объектах ответчика общество СК «Авангардстрой» на бездоговорной основе потребляло электроэнергию, расходы по оплате которой несло общество «Контур 2012», в связи с чем им было направлено уведомление об удержании денежных средств из причитающихся к оплате по договорам.

Вместе с тем, документы, обосновывающие правомерность такого удержания ответчиком в рамках настоящего дела представлено не было.

В ходе судебного заседания 03.11.2023 представитель ответчика пояснил, что на данных доводах не настаивает.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 7142 руб.  00 коп.  подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КОНТУР 2012» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СК «Авангардстрой» (ИНН 

<

***>) долг   в сумме 207 117 руб. 71 коп., а также 7 142 руб.  00 коп.    в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

 

Судья                                                                                     А.Г. Манакова