АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-5312/2023

г. Уфа

23 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.01.2024

Полный текст решения изготовлен 23.01.2024

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасова Р. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по  Республике Башкортостан Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов  ФИО2

к обществу с ограниченной ответственностью «Мегатэк»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 02:36:050702:200

третье лицо – Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по РБ

при участии в судебном заседании:

от ответчика – ФИО3, доверенность от 09.10.2023, диплом № 215 от 13.06.1999, паспорт.

от истца, третьего лица – не явились, извещены

 

Судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных  производств Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан ФИО2  обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мегатэк»  об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 02:36:050702:200

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по РБ

Определением суда от 21.03.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 30.05.2023.

09.10.2023 от ответчика поступил отзыв, заявленные требования считает незаконными и необоснованными. Ответчик указывает, что на земельном участке с кадастровым номером 02:36:050702:200 площадью 20000.00 кв.м, возведен объект недвижимости с кадастровым номером 02:36:050702:205., данный объект недвижимости не зарегистрирован. Таким образом, требования истца нарушают имущественные права ответчика в отношении здания с кадастровым номером 02:36:050702:205.  Исковые требования, по мнению ответчика, нарушают принцип соразмерности требований при взыскании земельного участка и размера обязательства по исполнительному документу. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. В Акте ареста не отражено наличие объекта недвижимости на земельном участке. Ответчик погасил около 2/3 от общей суммы долга, не отказывается от погашения долга полностью, и оставшаяся к погашению сумма составляет лишь около 1/3 от общей суммы задолженности.

08.11.2023 от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. 

20.11.2023 от ответчика поступило дополнение к отзыву, в котором ответчик также указывает, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

30.11.2023 истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, истец просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 02:36:050702:200 и расположенный на нем объект недвижимости с кадастровым номером 02:36:050702:205, а также на земельный участок с кадастровым номером 02:36:050702:199. 

Истец в судебном заседании 30.11.2023 сообщил, что межрайонный отдел ликвидирован, все исполнительные производства переданы в специализированный отдел, представил дополнительные документы, уточнил наименование истца; огласил позицию по существу заявленных требований, огласил доводы, представил выписку из ЕГРН, просит наложить взыскание на земельные участки.

09.01.2024 от ответчика поступил отзыв на заявление об уточнении исковых требований, против удовлетворения уточненных требований возражает, указывает, что на земельном участке с кадастровым номером №02:36:050702:199 площадью возведен объект недвижимости согласно Разрешению на строительство № RU035354000201001-309 и Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № RU03535000-119.  

Дополнительные исковые требования об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 02:36:050702:199 нарушают принцип соразмерности суммы задолженности  и стоимости имущества, на которое истец просит наложить взыскание.

09.01.2023 уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом пояснений истца, данных в судебном заседании 30.11.2023 совещаясь на месте, суд определил верным наименованием истца считать: «судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по  Республике Башкортостан Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов  ФИО2»

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражает.

Исследовав представленные в материалы дела документы, выслушав представителей сторон, арбитражный суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, в производстве судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов но исполнению особых исполнительных производств ФИО2, находятся исполнительные производства:

-  № 55247/20/02068-ИП от 25.09.2020, возбужденное на основании исполнительного документа Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 3191 от 15.09.2020, выданный органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Башкортостан, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга          358 262 руб. 56 коп.; 

- № 22089/21/02068-ИП от 12.03.2021, возбужденное на основании исполнительного документа Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 830 от 03.03.2021, выданный органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Башкортостан, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга 19 828 руб. 29 коп.;

- № 102574/21/02068-ИП от 09.08.2021, возбужденное на основании исполнительного документа Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 3350 от 05.08.2021, выданный органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Башкортостан, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга             3 280 924 руб. 02 коп.;

- 5228/22/02068-ИН от 24.01.2022 г., возбужденное на основании исполнительного документа Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 174 от 20.01.2022, выданный органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Башкортостан, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга 356 213 руб. 13 коп. в отношении должника: ООО «МЕГАТЭК», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> адрес:450019, РОССИЯ, 

<

...>, в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Республике Башкортостан.

В рамках сводного исполнительного производства №22089/21/02068-ИП на все счета, принадлежащие должнику, обращено взыскание. В связи с недостаточностью денежных средств должника, требования вышеуказанного исполнительного документа не исполнены. 

Также по сведениям из ГИБДД МВД России по Республике Башкортостан за должником транспортные средства не зарегистрированы (ответ № 1175767364 от 27.01.2023) (л.д. 30).

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером 02:36:050702:199, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Кушнаренковский, с/с. Шариповский, площадь 20821.00 кв.м.

-    земельный     участок с кадастровым номером 02:36:050702:200, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Кушнаренковский муниципальный район, сельское поселение Шариповский сельсовет, территория Автозаправочная станция Субай, земельный участок 2, площадь 20000.00 кв.м.

Право собственности ответчика на указанные земельные участки подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 36-45).

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем Специализированного отделения судебных приставов по Республике Башкортостан Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО2 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 02:36:050702:200 находится возведенный объект недвижимости с кадастровым номером 02:36:050702:205, не зарегистрированный за должником в едином государственном реестре объектов недвижимости, но принадлежащий ООО «Мегатэк», что подтверждается техническим паспортом на объект недвижимости от 12.01.2015 г.

В целях исполнения требований исполнительных документов судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременении в отношении имущества (л.31-32).

В связи с неисполнением ответчиком требований исполнительного документа в добровольном порядке, а также отсутствием денежных средств на счетах последнего в размере, необходимом для исполнения требований исполнительного документа, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично на основании следующего. 

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств. 

Статьей 2 Закона Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях – исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций (п. 1 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации», далее – Закон № 118-ФЗ).

В процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов (ст. 12 названного закона).

В соответствии со статьей 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Положения статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается. Указанное положение Гражданского кодекса Российской Федерации соответствует конституционному принципу, предусмотренному частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии со статьей 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя – также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как следует из материалов исполнительного производства, в рамках сводного исполнительного производства №22089/21/02068-ИП на все счета, принадлежащие должнику, обращено взыскание. В связи с недостаточностью денежных средств должника, требования вышеуказанного исполнительного документа не исполнены. Транспортные средства за должником не зарегистрированы (ответ № 1175767364 от 27.01.2023). Согласно полученной информации в собственности должника находятся спорные земельные участки:

-    земельный     участок 02:36:050702:200, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Кушнаренковский муниципальный район, сельское поселение Шариповский сельсовет, территория Автозаправочная станция Субай, земельный участок 2, площадь 20000.00 кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером 02:36:050702:199, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Кушнаренковский, с/с. Шариповский, площадь 20821.00 кв.м.

Также на земельном участке с кадастровым номером 02:36:050702:200 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 02:36:050702:205, не зарегистрированный за должником в ЕГРН, но принадлежащий ООО «Мегатэк», в силу его возведения и ввода в эксплуатацию ответчиком, что подтверждается представленными в дело разрешением на строительство и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданных на имя ООО «Мегатэк».

Данное обстоятельство участниками процесса не оспаривается, доказательств опровергающих указанный факт сторонами не представлено, в материалах дела отсутствуют.

На земельном участке с кадастровым номером 02:36:050702:199 площадью возведен объект недвижимости согласно Разрешению на строительство № RU035354000201001-309 и Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № RU03535000-119.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. 

Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. 

По смыслу нормы статьи 278 ГК РФ в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда является основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком. 

Таким образом, исходя из положений Закона об исполнительном производстве в их нормативном единстве с нормой статьи 278 ГК РФ, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции. 

Кроме того, согласно положениям пп. 14 п. 1 ст. 64, а также п. 1 ст. 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Задолженность ответчиком на настоящий момент не погашена, доказательств иного ответчиком в материалы дела не представлено, напротив, данное обстоятельство неоднократно подтверждалось представителем общества в судебном заседании. 

Из материалов дела следует, что на момент предъявления искового заявления установлено отсутствие у ответчика денежных средств в размере, достаточном для погашения имеющейся задолженности. Поскольку иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей иначе, как путем обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника (ответчика), действующее законодательство не предусматривает, требование истца об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 02:36:050702:200 подлежит удовлетворению. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика иного имущества, на которое могло быть обращено взыскание и наиболее подходящее с учетом принципа соразмерности с учетом объема неисполненного обязательства, последним в материалы дела не представлено.

Оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

В силу статей 85, 87 Закона об исполнительном производстве, оценка стоимости недвижимого имущества, подлежащего реализации в ходе исполнительного производства относится к компетенции судебного пристава исполнителя и не определяется судом при обращении взыскания на земельный участок в порядке нормы статьи 278 ГК РФ, а оставшиеся после реализации имущества денежные средства распределяются в порядке статьи 110 Закона об исполнительном производстве. 

Исходя из вышеуказанных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части с обращением взыскания на принадлежащий должнику земельный участок с кадастровым номером 02:36:050702:200 в судебном порядке. 

Требования судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Республике Башкортостан Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 02:36:050702:199, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Кушнаренковский, с/с. Шариповский, площадь 20821.00 кв.м. не подлежат  удовлетворению ввиду  следующего.

Согласно ч. 2 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Кадастровая стоимость данного земельного  участка составляет  10 480 000 руб. согласно выписки из ЕГРН от 25.10.2022;

Требование истца об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 02:36:050702:199 являются избыточными, нарушающими нормы ч. 2 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» и удовлетворению не подлежат. 

Таким образом, с учетом выше изложенного, требования истца подлежат удовлетворения частично в части обращения взыскания в судебном порядке на принадлежащий должнику земельный участок с кадастровым номером 02:36:050702:200.

По правилам ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобожден, относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Республике Башкортостан Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов ФИО2 удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Мегатэк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) земельный участок с кадастровым номером 02:36:050702:200, общей площадью 20000 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Кушнаренковский муниципальный район, сельское поселение Шариповский сельсовет, территория автозаправочной станции Субай, земельный участок 2.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мегатэк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист на взыскание госпошлины в доход бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.l8aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                       Р.М. Айбасов