АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-38651/2017

город  Новосибирск

1 февраля  2018 года

резолютивная часть решения объявлена   30  января 2018 года 

решение в полном объеме изготовлено 1 февраля 2018 года                                                                       

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи    Айдаровой А.И., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лагуновой А.И., секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании  дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ЗЖБИ-4», г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>),

к Обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-торговая компания ЗЖБИ-4", г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>),

о взыскании задолженности в размере 6 089 000 рублей,

при участии в судебном заседании представителей:  

истца – ФИО2, доверенность от 23.11.2017 № 23, удостоверение адвоката № 771;

ответчика – ФИО3,  доверенность от 19.01.2018 № 3, паспорт, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью ЗЖБИ-4» (далее - истец) обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-торговая компания ЗЖБИ-4" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 6 089 000 рублей по договорам аренды имущества.

Ответчик в отзыве на иск наличие задолженности по договору аренды № 16/07  не отрицает, однако просит отказать в удовлетворении иска в этой части ввиду пропуска истцом срока исковой давности, в части наличия задолженности по договору № 166/15 ответчик иск не признает, ссылаясь на договоренности по погашению долга в срок до 31.12.2018 года.  

К заключению мирового соглашения стороны не пришли.

Арбитражный суд завершил предварительное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции первой инстанции.

Как следует из материалов дела, между 01.05.2007 г. между правопредшественником истца (ЗАО «ЗЖБИ-4», арендодателем)  и ООО «Железобетон», изменившего наименование на ООО «ПТК ЗЖБИ-4» (арендатором), был заключен договор аренды земельного участка, производственных зданий и сооружений № 16/07,  в соответствии с которым арендодатель передал в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:35:012667:11, площадью 78 315 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, а также производственные здания и сооружения, расположенные на указанном земельном участке, перечень которых указан в приложениях № 2 и № 3 к договору аренды № 16/07. Договор аренды № 16/07 заключен на неопределенный срок.

В соответствии с п. 3.1., п.3.2.  договора общий размер платы составлял 1 199 600 рублей в месяц, арендная плата должна выплачиваться арендатором ежемесячно не позднее последнего числа месяца, следующего за оплачиваемым. 

Дополнительными соглашениями к договору аренды стороны стороны корректировали размер арендной платы, предмет аренды.

В соответствии с соглашением от 31.12.2011 г.  договор аренды № 16/07 расторгнут с 31.12.2011 года. 

 На дату расторжения договора аренды № 16/07 ответчик имел перед истцом задолженность, которую погашал периодическими платежами. Согласно акту сверки взаиморасчетов, оформленному между ЗАО «ЗЖБИ-4» и ответчиком,  по состоянию на 30.09.2014 г. задолженность ответчика составляла 31 247 982 рубля 88 копеек. В период с 01.10.2014 г. по 05.09.2017 г. ответчик оплатил истцу задолженность по договору аренды № 16/07 в размере 28 447 982 рубля 88 копеек. После 05.09.2017 г. ответчик прекратил выплату задолженности,  в  связи с чем задолженность ответчика по данному договору составила 2 800 000 руб. 

30.10.2015 г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды № 166/15, в соответствии с которым арендодатель передал в аренду арендатору  газопровод и комплекс газоиспользующего оборудования. Договор аренды заключен на неопределенный срок.

В соответствии с разделом 3 договора аренды № 166/15 размер арендной платы составляет 350 000 рублей в месяц, арендная плата должна выплачиваться арендатором ежемесячно не позднее последнего числа месяца, следующего за оплачиваемым.

В соответствии с соглашением от 01.07.2017 г. договор аренды № 166/15 расторгнут сторонами с 01.07.2017 г.  Сумма задолженности ответчика по данному договору составляет ответчика 3  289 000 рублей, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов, подписанным сторонами по состоянию на 30.09.2017 г.

03 ноября 2017 г. истец направил ответчику акты сверок взаиморасчетов по договорам  аренды с просьбой подписать акты сверки взаиморасчетов и оплатить имеющуюся задолженность в срок до 31.12.2017 г. Ответчик в  письме от 21 ноября 2017 г. № 222  сообщил, что имеет возможность оплатить задолженность по договору аренды № 166/15 в размере 3 289 000 рублей в срок до 31.12.2018 г., в отношении оплаты по договору аренды № 16/07 в размере 2 800 000 руб. отклонил требования истца по причине истечения срока исковой давности.

Истец с доводами ответчика не согласился и обратился в арбитражный суд за взысканием задолженности по арендной плате. 

В статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку ответчик в нарушение условий договора № 166/15 и статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей в полном объеме, исковые требования истца  в части взыскания суммы  задолженности по договору аренды от 30.10.2015 № 166/15  в размере 3 289 000 руб. 00 коп.  подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что между сторонами достигнута договоренность об оплате этой задолженности в срок до 31.12.2018 г., опровергаются возражениями истца, условиями договора аренды по оплате. 

В части доводов ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию арендных платежей по договору аренды от 01.05.2007 № 16/07 в размере 2 800 000 рублей за период с октября  (частично) по декабрь 2011 года, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с п. 1. статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Согласно п. 1. ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как следует из договора аренды (п.3.2.) срок уплаты арендной платы за октябрь 2011 года – не позднее 31.11.2011, за ноябрь 2011 – не позднее 31.12.2011, за декабрь 2011 – не позднее 31.01.2012 года. Таким образом, срок исковой давности по указанным платежам, составляет 31.11.2014, 31.12.2014, 31.01.2015. 

Истец обратился с иском в суд 13.12.2017 года, то есть с пропуском срока трехгодичной давности. В обоснование своих доводов истец ссылается на статью 203 ГК РФ, согласно которой течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Истец полагает, что своими действиями ответчик фактически признал имеющуюся задолженность по договору аренды № 16/07, так как в период с 01.10.2014 г. по 05.09.2017 г. выплатил истцу задолженность по договору аренды № 16/07 в размере 28 447 982 рубля 88 копеек, поэтому срок исковой давности в данном случае не пропущен. 

Согласно п.п.20, 21 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Сторонами действительно подписан акт сверки расчетов по состоянию на 30.09.2014 г., таким образом, срок исковой давности в силу статьи 203 ГК РФ начал течь заново и закончился 30.09.2017 г. Однако истцом и  новый срок исковой давности для обращения с иском о защите нарушенного права также был пропущен. 

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Тот факт, что ответчик уплачивал платежи по договору вплоть до сентября 2017 г., также не могут свидетельствовать о признании должником долга, поскольку ответчик уплачивал арендные платежи частями и без указания месяца, за который происходит погашение арендной платы, из указанных платежей невозможно сделать вывод о признании ответчиком долга в целом.   

В ответе на претензию истца об оплате задолженности от 21 ноября 2017 г. № 222  ответчик отклонил претензию истца со ссылкой  на пропуск истцом срока исковой давности, следовательно, свой долг не признал.

При таких обстоятельствах суд приходит к обоснованности заявления ответчика о пропуске срока исковой давности по взысканию задолженности в размере 2 800 000 рублей  и отказу в удовлетворении иска в этой части в соответствии с п.2 статьи 199 ГК РФ.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований в соответствии с п.1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать  в пользу Общества с ограниченной ответственностью ЗЖБИ-4», г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>), с Общества с ограниченной ответственностью "Производственно-торговая компания ЗЖБИ-4", г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>),  3 289 000 руб. 00 коп. задолженности, 39 445 руб. 00 коп. государственной пошлины. 

Исполнительный лист   выдать после вступления решения арбитражного суда в законную силу. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                 А.И. Айдарова