АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-23964/2024

24 июня 2024 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 24 июня 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзакаевой К.И., рассмотрел в судебном заседании дело №А60-23964/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к муниципальному образованию «Каменск-Уральский городской округ» в лице органа самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 255 297 руб. 87 коп. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени.

Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание явку не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте https://kad.arbitr.ru. Отводов составу суда не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кудез» (далее – ООО «УК «Кудез») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Каменск-Уральский городской округ» в лице Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа»  (далее - Комитет) о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за содержание следующих жилых помещений:

- помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (лицевой счет№ 

<

***>) коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 30.11.2023 в размере 77023 руб. 70 коп., а также пени в размере 16880 руб. 23 коп., начисленные за период с 10.06.2022 по 26.02.2024, с 27.02.2024 по день фактической оплаты

- помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (лицевой счет № 

<

***>), и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.10.2023 в размере 70598 руб. 83 коп., а также пени в размере 24888 руб. 87 коп., начисленные за период с 11.05.2021 по 09.03.2024, с 10.03.2024 по день фактической оплаты..

- помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (лицевой счет № 

<

***>), и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.10.2023 в размере 48761 руб. 45 коп., а также пени в размере 17144 руб. 99 коп., начисленные за период с 11.05.2021 по 13.03.2024, с 14.03.2024 по день фактической оплаты.

Определением от 13.05.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В материалы дела отзыв от ответчика не поступил.

В соответствии с частью 4 статьи 137 названного Кодекса, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, то суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, то судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд перешел к рассмотрению дела по существу в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

из материалов дела следует, что истец осуществляет функции управления многоквартирными домами по адресам: 

<

...>; 

<

...>.

В указанных домах Каменск-Уральскому городскому округу принадлежат на праве собственности жилые помещения: ул. 16 Годовщины Октября, 

<

...>, кв. 72.

Как указывает истец, согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с 04.07.2018 относилось к муниципальному жилищному фонду, представляло собой двухкомнатную квартиру жилой площадью 27,7 кв. м, общей площадью 44,9 кв. м. Согласно справке из ЖУ в спорный в период в жилом помещении никто не зарегистрирован. Начисленная плата за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги отражается на лицевом счете № 

<

***>. Согласно выписке из лицевого счета № 

<

***> за период с 01.04.2022 по 30.11.2023 за содержание жилья начислена плата в сумме 77023 руб. 70  коп., оплаты не поступало.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, относилось к муниципальному жилищному фонду. Представляло собой однокомнатную квартиру жилой площадью 10,6  кв. м, общей площадью 10,6 кв. м. Согласно выписке из лицевого счета № 33138090за период с 01.03.2021 по 31.10.2023 за содержание жилья начислена плата в сумме 70598 руб. 83 коп., оплаты не поступало.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с 12.07.2012 относилось к муниципальному жилищному фонду, Представляло собой однокомнатную квартиру жилой площадью 14,5 кв.м, общей площадью 14,5 кв. м.

Согласно справке из ЖУ в спорный в период в жилом помещении никто не зарегистрирован. Начисленная плата за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги отражается на лицевом счете № 

<

***>. Согласно выписке из лицевого счета № 

<

***> за период с 01.03.2021 по 31.10.2023 за содержание жилья начислена плата в сумме 48761 руб. 45 руб., оплаты не поступало.

В ответ на направленные истцом претензии от 26.02.2024 № 922, 11.03.2024 № 1134, 14.03.2024 № 1195,  02.02.2023 № 537, 02.02.2023 № 538, об оплате задолженности ответчик указал, что претензии приняты в работу.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг, неисполнение претензионных требований в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании долга и пени.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 51 и пункта 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п.п.1 п. 2 ст.31 Устава муниципального образования «город Каменск-Уральский», утвержденного решением Каменск-Уральской городской Думы Свердловской области «О принятии Устава муниципального образования город Каменск-Уральский» от 22.02.2006г. №148 управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, отнесено к полномочиям ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа». Имущество, отнесенное к муниципальной казне городского округа в порядке, установленном Городской Думой, содержится Комитетом по управлению имуществом (п.2 ст. 55 Устава).

Договором «Управления многоквартирным домом с собственником помещения», заключенным 10.08.2008 между ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», предусмотрена обязанность ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» своевременно, в установленные настоящим договором сроки, т.е. до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов и коммунальные услуги (п.3.2.5 Договора), а также предусмотрена ответственность ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» за просрочку платежа в виде выплаты пеней в размере, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ (п.5.6, п.6.2.2 Договора).

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом в спорные периоды услуг, при этом доказательства оплаты названных услуг ответчиком не представлены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 10.06.2022 по 26.02.2024 в размере 16880 руб. 23 коп., начисленные за помещение по адресу: 

<

...>, за период с 11.05.2021 по 09.03.2024 в размере 24888 руб. 87 коп., начисленные за помещение по адресу: 

<

...>, за период с 11.05.2021 по 13.03.2024 в размере 17144 руб. 99  коп., начисленные за помещение по адресу: 

<

...>.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Арифметическая правильность представленного истцом расчета проверена судом, расчет признан верным.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате услуг за содержание жилого помещения многоквартирного дома, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела, требования истца об уплате пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Требование истца о взыскании неустойки по день фактической оплаты долга не противоречит статьям 330, 332 ГК РФ, пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в лице Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (лицевой счет№ 

<

***>), и коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 30.11.2023 в размере 77023 руб. 70 коп., а также пени в размере 16880 руб. 23 коп., начисленные за период с 10.06.2022 по 26.02.2024, с продолжением их начисления по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с 27.02.2024 по день фактической оплаты долга.

Взыскать с муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в лице Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (лицевой счет № 

<

***>), и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.10.2023 в размере 70598 руб. 83 коп., а также пени в размере 24888 руб. 87 коп., начисленные за период с 11.05.2021 по 09.03.2024, с продолжением их начисления по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с 10.03.2024 по день фактической оплаты долга.

Взыскать с муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в лице Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (лицевой счет № 

<

***>), и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.10.2023 в размере 48761 руб. 45 коп., а также пени в размере 17144 руб. 99 коп., начисленные за период с 11.05.2021 по 13.03.2024, с продолжением их начисления по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с 14.03.2024 по день фактической оплаты долга, а также денежные средства в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 8106 руб.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                                                   А.А. Билокурая