АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

05 октября 2018 года

 

Дело № А33-8191/2017

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 сентября 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 05 октября 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Кировского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о демонтаже временного сооружения,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Администрации города Красноярска,

в присутствии: от истца: ФИО2 - представителя по доверенности от 25.06.2018 № 3251,

от ответчика (после перерыва): ФИО3 – представителя по доверенности от 06.06.2017,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4, 

 

установил:

Администрация Кировского района в городе Красноярске (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) об обязании освободить земельный участок по адресу: 

<

...>, путем демонтажа временного сооружения-павильона общей площадью 80 кв.м, в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда в течении установленного срока, предоставить право самостоятельно осуществить демонтаж принадлежащего  индивидуальному предпринимателю  ФИО1 временного сооружения-павильона  общей площадью 80 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, за счет ответчика, со взысканием с него необходимых расходов.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 26.04.2017 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Администрация города Красноярска.

20.09.2017 в материалы дела поступило заявление об уточнении исковых требований:  обязать в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по адресу: 

<

...>, путем демонтажа временного сооружения-павильона общей площадью 80 кв.м,

в случае неисполнения решения суда в течение двух недель с даты вступления его в законную силу предоставить Администрации Кировского района в городе Красноярске право произвести демонтаж указанного павильона со взысканием с ответчика расходов по демонтажу.

Уточнение исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Определением от 27.09.2017  производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу А33-19574/2017. Определением от 29.08.2018 производство по делу возобновлено, назначено судебное разбирательство на 21.09.2018.

Ответчик, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, своих представителей не направили.

Истец исковые требования поддержал, представил акт обследования. 21.09.2018 от ответчика поступили пояснения.  С учетом заявления и пояснений ответчика для дополнительной проверки обстоятельств по делу составления акта обследования временного сооружения с участием истца ответчика и управляющей компании в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 14 час. 45 мин. 28.09.2018. После перерыва судебное заседание продолжено. Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, своих представителей не направили. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие их представителей.

Представитель истца исковые требования поддержал, представил акт обследования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между департаментом градостроительства администрации города Красноярска (администрация) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (владелец) заключен договор от 03.07.2013  № И/7140 на размещение временного сооружения (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого администрация предоставляет владельцу право размещения временного сооружения: павильона (далее – временное сооружение), в соответствии с номером 3251 в схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории города Красноярска, утвержденной Постановлением администрации города Красноярска от 27.11.2012 № 595 (далее – схема), по адресу: 

<

...>, эксплуатировать его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а владелец обязуется установить и эксплуатировать временное сооружение в установленном Российской Федерации и настоящим договором порядке в границах, установленных в ситуационном плане земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (приложение 1).

Согласно пункту 1.2 договора, срок действия договора устанавливается до 01.07.2017.

Дополнительным соглашением от 15.02.2016 № И/2017/с в договор внесены изменения в соответствии с согласованным проектом ремонта и модернизации «Проект модернизации временного сооружения – павильона по ул. Кутузова, 18, в Кировском районе города Красноярска», в части требований, предъявляемых к архитектурному облику объекта и его целевому назначению, в том числе изменении общей площади временного сооружения на 80,0 кв.м, дополнительных требований в его целевому назначению и разрешенному использованию.

Согласно пункту 2.2.3. договора владелец обязан эксплуатировать временное сооружение в соответствии с  целевым назначением и разрешенным использованием, соблюдать санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования законодательства Российской Федерации. При размещении, эксплуатации временного сооружения обеспечить соблюдение Правил благоустройства города Красноярска, законодательства, регулирующего осуществление торговой деятельности, в том числе приобретение и продажу этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, табачной продукции, архитектурных, градостроительных, пожарных, санитарных и экологических норм и правил и иных требований законодательства Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3.2.2 договора администрация имеет право отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора, уведомив об этом владельца в письменной форме не менее чем за 90 дней до даты расторжения договора, в том числе в  случае нарушения норм действующего законодательства, обеспечение соблюдения которых предусмотрено настоящим договором.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае отказа администрации от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, установленным пунктами 3.2.2.1-3.1.2.4.  договор считается расторгнутым.

Пунктом 5.3 договора предусмотрены основания для досрочного расторжения договора, в том числе наличие двух аналогичных актов проверки уполномоченного на проведение такой проверки органа, свидетельствующих о несоответствии временного сооружения схеме размещения временных сооружений, схеме размещения нестационарных торговых объектов, договору на размещение временного сооружения, иным требованиям, предъявляемым к временным сооружениям, датированных с разницей во времени не менее одного месяца, и (или) двух вступивших в законную силу постановлений по делу об административном правонарушении о назначении административного наказания за выявленные нарушения законодательства в сфере реализации алкогольной продукции (в том числе Федерального закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции»)» (подпункт 5.3.3.  договора).

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды от  22.08.2013 № 2466 земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул.кутузова,18, для использования в целях размещения временного сооружения – павильона в границах, указанных в плане участка, общей площадью 126 кв.м, на срок до 27.08.2014. Дополнительными соглашениями от 25.08.2014 № 4223, от 17.07.2015 № 3470, от 20.06.2016 № 3118 срок действия договора продлялся до 26.07.2015, 25.06.2016, 24.05.2017 соответственно.

В пункте 6.6. договора предусмотрено, что при прекращении или расторжении договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в надлежавшем состоянии, демонтировав временные сооружения за свой счет.

Земельный участок по акту приема-передачи передан арендатору.

Согласно постановлению мирового судьи судебного участка  № 55 в Кировском районе г. Красноярска ФИО5 по делу об административном правонарушении по делу № 5-129/55-2015 от 07.04.2016  индивидуальный предприниматель ФИО1 привлечен к административной ответственности за совершение однородных правонарушений, предусмотренных частью 3 статьи 14.16. КоАП РФ (оборот этилового спирта (за исключением розничной продажи), алкогольной и спиртосодержащей продукции без сопроводительных документов, удостоверяющих легальность их производства и оборота, определенных федеральным законом), частью 2 статьи 14.01 КоАП РФ.

На основании указанного постановления администрация города Красноярска в адрес ответчика (

<

...>) направила уведомление от 06.07.2016 № 1450-ек  об отказе от исполнения договора на размещение временного сооружения от 03.07.2015  № И/7140 в одностороннем порядке с 10.10.2016. Уведомление возвращено органом связи отправителю с отметкой «истек срок хранения».

Администрация города Красноярска в адрес ответчика (

<

...>) направила уведомление от 06.07.2017 № И-4380-ек об отказе от исполнения договора на размещение временного сооружения от 03.07.2015  № И/7140 в одностороннем порядке и расторжении договора с 10.10.2016.

Согласно акту обследования земельного участка от 15.11.2016 № 143 на земельном участке по адресу: 

<

...>, расположено временное сооружение – павильон. К акту приложены фотоматериалы.

22.11.2016 сведения о временном сооружении опубликованы в газете «Городские новости» (№ 139). В адрес ответчика направлены уведомления от 23.11.2016 № 5024, от 30.11.2016 № 5657 с требованием демонтировать временное сооружение – павильон по адресу: 

<

...>, в тридцатидневный срок с даты получения уведомления.

09.02.2017 составлен комиссионный акт о невыполнении условий уведомлений.

Постановлением администрации города Красноярска от 29.12.2016 № 787 «О внесении изменений в постановление администрации города от 27.11.2012 № 595» объект под номером 3251 исключен из схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Красноярска.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска направил в адрес ответчика (

<

...>) уведомление от 03.02.2017 № 3127-ги о расторжении с 23.02.2017 договора аренды от 22.08.2013 № 2466, а также о необходимости в срок до 23.02.2017 произвести передачу земельного участка по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, демонтировав временное сооружение.

В соответствии с пунктом 5.3.3 договора основанием для досрочного расторжения договора является наличие двух аналогичных актов проверки уполномоченного на проведение такой поверки органа, свидетельствующих о несоответствии временного сооружения схеме размещения временных сооружений, схеме размещения нестационарных торговых объектов, договору на размещение временного сооружения, иным требованиям, предъявляемым к временным сооружениям, датированных с разницей во времени не менее одного месяца, и (или) вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении о назначении административного наказания за выявленные нарушения законодательства в сфере реализации алкогольной продукции (в том числе Федерального закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции».

Постановлением по делу об административном правонарушении от 14.03.2016                               № 1031602479 установлен факт нарушения законодательства регулирующего приобретение и продажу этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, 13.03.2015 в нестационарном торговом сооружении: павильоне  по адресу: 

<

...> совершено правонарушение, ответственность за которое предусмотрена частью 3 ст. 14.16. КоАП РФ. Постановление вступило в законную силу 25.03.2016.

23.06.2017 предприниматель обратился в департамент социально-экономического развития администрации г. Красноярска с заявлением о продлении срока размещения временного сооружения – павильона площадью 50 кв.м по договору от 03.07.2013 № 11/7140 по адресу: 

<

...>.

В письме от 06.07.2017 № И-4380-ек администрация города Красноярска указала на расторжение договора на размещение временного сооружения от 03.07.2013 № и/7140 в одностороннем порядке с 10.10.2016 в результате нарушения пункта 2.2.3 договора, в связи с чем в продлении срока размещения временного сооружения отказано.

Решение суда от 20 июля 2018 года по делу А33-19574/2017 отказано в требованиях о признании незаконным отказа  от продления срока размещения временного сооружения, выраженный в письме от 06.07.2017 № И-4380-ек.  

 

Из актов обследования от 28.08.2017, от 25.09.2017 следует, что по адресу: 

<

...>, расположен павильон. К актам приложены фотоматериалы.

Согласно акту обследования от 18.09.2018 по адресу: 

<

...>, расположен павильон. К акту приложены фотоматериалы.

Согласно письму ООО УК «ЖСК» от 27.09.2018 № 2830-6-2 по состоянию на 25.09.2018 обращений от индивидуального предпринимателя ФИО6 в ООО УК «ЖСК с просьбой заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600058:38, расположенного по адресу: 

<

...>, не поступало.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Между департаментом градостроительства администрации города Красноярска (администрация) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (владелец) заключен договор от 03.07.2013  № И/7140 на размещение временного сооружения (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого администрация предоставляет владельцу право размещения временного сооружения: павильона (далее – временное сооружение), в соответствии с номером 3251 в схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории города Красноярска, утвержденной Постановлением администрации города Красноярска от 27.11.2012 № 595 (далее – схема), по адресу: 

<

...>, эксплуатировать его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а владелец обязуется установить и эксплуатировать временное сооружение в установленном Российской Федерации и настоящим договором порядке в границах, установленных в ситуационном плане земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (приложение 1).

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды от  22.08.2013 № 2466 земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул.кутузова,18, для использования в целях размещения временного сооружения – павильона в границах, указанных в плане участка, общей площадью 126 кв.м, на срок до 27.08.2014. Дополнительными соглашениями от 25.08.2014 № 4223, от 17.07.2015 № 3470, от 20.06.2016 № 3118 срок действия договора продлялся до 26.07.2015, 25.06.2016, 24.05.2017 соответственно.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Статьей 450.1 ГК РФ предусмотрен порядок прекращения (расторжения) договора в одностороннем порядке.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).

По правилам указанной нормы материального права стороны сделки могут предусмотреть право одностороннего отказа от договора.

Следовательно, основаниями для досрочного расторжения (прекращения) договора является:

- соглашение сторон;

- решение суда;

- односторонний отказ от договора, в случае, если такое право предоставлено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. При этом, право на односторонний отказ от договора должно быть четко сформулировано в договоре.

Согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, а также по иным основаниям и в порядке, установленном этой статьей.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки.

Согласно части 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. При этом, данная норма права не устанавливает ограничений для сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, на отказ от договора, за исключением требования о соблюдении срока предупреждения о прекращении договорных отношений

По смыслу статей 610 и 621 ГК РФ по истечении срока действия договора аренды и при условии отказа арендодателя от продления данного договора договор аренды прекращается вне зависимости от желания арендатора на его продление.

Согласно постановлению мирового судьи судебного участка  № 55 в Кировском районе г. Красноярска ФИО5 по делу об административном правонарушении по делу № 5-129/55-2015 от 07.04.2016  индивидуальный предприниматель ФИО1 привлечен к административной ответственности за совершение однородных правонарушений, предусмотренных частью 3 статьи 14.16. КоАП РФ (оборот этилового спирта (за исключением розничной продажи), алкогольной и спиртосодержащей продукции без сопроводительных документов, удостоверяющих легальность их производства и оборота, определенных федеральным законом), частью 2 статьи 14.01 КоАП РФ.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 19 Постановления администрации г. Красноярска от 28.11.2014 № 809 в редакции, действующей на момент совершения оспариваемого отказа, основаниями для отказа в продлении срока размещения временного сооружения являются  расторгнутый с заявителем договор на размещение временного сооружения, в отношении которого поступило обращение, либо в случае истечения срока действия правового акта администрации города, либо договора на размещение временного сооружения, наличие оснований для расторжения договора, предусмотренных настоящим Положением и договором.

Согласно пункту 2.2.3. договора владелец обязан эксплуатировать временное сооружение в соответствии с  целевым назначением и разрешенным использованием, соблюдать санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования законодательства Российской Федерации. При размещении, эксплуатации временного сооружения обеспечить соблюдение Правил благоустройства города Красноярска, законодательства, регулирующего осуществление торговой деятельности, в том числе приобретение и продажу этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, табачной продукции, архитектурных, градостроительных, пожарных, санитарных и экологических норм и правил и иных требований законодательства Российской Федерации.

Согласно пункту 3.2.2.5 договора от 03.07.2013 № И/7140 в редакции дополнительного соглашения от 15.02.2016 № 11/217/с  администрация имеет  право отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора, уведомив об этом владельца в письменной форме не менее чем за 90 дней до даты расторжения договора в случае нарушения норм действующего законодательства обеспечение соблюдения которых предусмотрено настоящим договором.

В соответствии с пунктом 5.3.3 договора основанием для досрочного расторжения договора является наличие двух аналогичных актов проверки уполномоченного на проведение такой поверки органа, свидетельствующих о несоответствии временного сооружения схеме размещения временных сооружений, схеме размещения нестационарных торговых объектов, договору на размещение временного сооружения, иным требованиям, предъявляемым к временным сооружениям, датированных с разницей во времени не менее одного месяца, и (или) вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении о назначении административного наказания за выявленные нарушения законодательства в сфере реализации алкогольной продукции (в том числе Федерального закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции».

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае отказа администрации от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, установленным пунктами 3.2.2.1-3.1.2.4.  договор считается расторгнутым.

Согласно уведомлению от 06.07.2016 № 1450-ек  администрация отказалась об отказе от исполнения договора на размещение временного сооружения от 03.07.2015  № И/7140 в одностороннем порядке с 10.10.2016.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.07.2018 по делу № А33-19574/2017 отказано в удовлетворении требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к Администрации города Красноярска о признании незаконным решения Администрации города Красноярска в письме от 06 июля 2017 года № И-4380 об отказе в продлении срока размещения временного сооружения, установленного на основании Договора № И/7140 от 03.07.2013 года на размещение временного сооружения.

Администрация города Красноярска в адрес ответчика (

<

...>) направила уведомление от 06.07.2017 № И-4380-ек об отказе от исполнения договора на размещение временного сооружения от 03.07.2015  № И/7140 в одностороннем порядке и расторжении договора с 10.10.2016.  Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска направил в адрес ответчика (

<

...>) уведомление от 03.02.2017 № 3127-ги о расторжении с 23.02.2017 договора аренды от 22.08.2013 № 2466, а также о необходимости в срок до 23.02.2017 произвести передачу земельного участка по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, демонтировав временное сооружение.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации  заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Материалами дела подтверждается наличие оснований для расторжения договора на размещение временного сооружения и договора аренды в одностороннем порядке. Истцом в материалы дела представлены доказательства направления по известным истцу  адресам уведомлений о расторжении договора на размещение временного сооружения и договора  аренды земельного участка.

Представленными в материалы дела актами осмотра земельного участка от 28.08.2017, от 25.09.2017, от 18.09.2018, от 28 сентября 2018 года,   подтверждается, что по адресу: 

<

...>, расположен павильон. К актам приложены фотоматериалы.

Согласно письму ООО УК «ЖСК» от 27.09.2018 № 2830-6-2 по состоянию на 25.09.2018 обращений от индивидуального предпринимателя ФИО6 в ООО УК «ЖСК с просьбой заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600058:38, расположенного по адресу: 

<

...>, не поступало.

Таким образом, довод ответчика о том, что спорный павильон расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600058:38, противоречит представленным в материалы дела доказательствам. Ответчиком не представлено доказательств перемещения временного сооружения, доказательства представленные истцом не опровергнуты документально. В силу абзаца первого статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. При прекращении договора аренды, ответчик обязан возвратить земельный участок арендодателю в состоянии,  полученном при заключении договора аренды, что соответствует статьям 1, 10, 307, 309,  310, 606, 622 ГК РФ.

Решением суда по делу А33-19574/2017 от 20 июля 2018 года ответчику отказано в признании незаконным отказа в продлении срока размещении временного сооружения. Учитывая, что правовые основания для размещения ответчиком торгового павильона на земельном участке по адресу: 

<

...> отсутствуют, ответчик обязан освободить указанный земельный участок путем демонтажа размещенного на нем торгового павильона.  Ответчиком в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства возврата арендованного  земельного участка в материалы дела не представлены.

Поскольку договор на размещение временного сооружения от 03 июля 2013 года  прекращен, срок договора окончен, в ходе рассмотрения двух дел в суде ответчик был ознакомлен со всеми   уведомлениями,  ответчик обязан выполнить договорные обязательства по демонтажу временного сооружения.

Исковые требования о возврате земельного участка по акту приема передачи арендодателю и требования об освобождении арендованного земельного участка от временного сооружения соответствуют договору на размещение временного сооружения и договору аренды и статьям 304, 309, 310  ГК РФ, статьям 60, 62 Земельного кодекса РФ   доказаны в соответствии со статьями 9, 65,  70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании изложенного требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, обязать  предпринимателя ФИО1 в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу освободить от временного сооружения (павильона) предоставленный по договору аренды № 2466 от 22 августа 2013 года земельный участок по адресу: 

<

...>  путем демонтажа временного сооружения (павильона)  площадью 80 кв.м., установленного на основании договора на размещение временного сооружения № И/7140 от 03 июля 2013 года, в случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, предоставить Администрация Кировского района в городе Красноярске право самостоятельно осуществить демонтаж временного сооружения (павильона)  площадью 80 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>  установленного на основании договора на размещение временного сооружения № И/7140 от 03 июля 2013 года,  за счет предпринимателя  ФИО1  со взысканием с него необходимых расходов.

 

Взыскать с предпринимателя ФИО1 в федеральный бюджет 6000 руб. государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Г.Г. Петроченко