РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-33527/22-158-189

г. Москва

19 декабря 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2022 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: судьи Худобко И. В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску истца: 

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (119526, 

<

...>, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: 

<

***>, КПП: 772901001) 

к ответчику: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТА 4884. СЕРВИС" (141401, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ХИМКИ ГОРОД, КОММУНАЛЬНЫЙ ПРОЕЗД, СТРОЕНИЕ 35, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.09.2016, ИНН: 

<

***>, КПП: 504701001) 

о взыскании денежных средств

с участием представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности от 14 сентября 2020 г. (паспорт, диплом).

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 31 октября 2022 г. № 93/22 (паспорт, диплом).

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен, с учетом принятого судом заявления в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании задолженности в размере 912 234 руб. 14 коп., неустойки в размере 169 434 руб. 08 коп., рассчитанной по состоянию на 15.11.2022, неустойки, рассчитанной с 16.11.2022 по дату фактической оплаты основного долга исходя из соответствующих коэффициентов ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам отзыва и дополнений к нему. 

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителей сторон, приходит к следующим выводам.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 20.12.2018 между сторонами был заключен договор теплоснабжения №06.510573-ТЭ, в соответствии с условиями которого, истец обязуется поставлять тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель принимать и оплачивать, соблюдая режим потребления тепловой энергии и теплоносителя. Факт заключения данного договора сторонами не оспаривается и подтверждается предоставленной в материалы дела его копией. 

Также судом при рассмотрении дела установлено, что истец во исполнение условий данного договора поставил ответчику согласованный ресурс в период сентябрь-октябрь 2020 на общую сумму 3 946 821 руб. 51 коп. Данное обстоятельство подтверждается предоставленными в материалы дела актами приема-передачи энергоресурсов. Ответчиком факт поставки ресурса не оспаривается, все возражения ответчика в рамках рассмотрения настоящего дела связаны исключительно с его объемом.

Судом при рассмотрении дела не установлено фактических обстоятельств, свидетельствующих об исполнении ответчиком встречной обязанности по оплате. Напротив, анализ предоставленных в материалы дела истцом документов свидетельствует об образовании у ответчика задолженности перед истцом в размере 912 234 руб. 14 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Данные положения установлены п. 1 ст. 541 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии также производится за фактическое принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствий с ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Таким образом, принимая во внимание названные выше законодательные положения, а также установленные при рассмотрении дела фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о правомерности требований истца как в части взыскания задолженности в размере 912 234 руб. 14 коп, так и в части взыскания неустойки в размере неустойки в размере 169 434 руб. 08 коп., рассчитанной по состоянию на 15.11.2022, неустойки, рассчитанной с 16.11.2022 по дату фактической оплаты основного долга исходя из соответствующих коэффициентов ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга.

Признавая правомерными и обоснованными требования истца, суд не может согласиться с правовой позицией ответчика по настоящему делу относительно определения объема получаемого им ресурса. 

Сторонами рассматриваемого спора не отрицается тот факт, что условиям заключенного договора поставка тепловой энергии, теплоносителя, в заявленный исковой период осуществлялась в жилые и нежилые помещения многоквартирных жилых домов (далее также МКД) по адресу: 

<

...>, 3, 4.

В соответствии с условиями договора истец поставляет ответчику тепловую энергию, теплоноситель, а ответчик ее распределяет по видам теплопотребления для нужд отопления, самостоятельного приготовления горячего водоснабжения (ГВС), вентиляции, жилых и нежилых помещений (раздел 3 договора).

Виды теплопотребления (на отопление, на приготовление горячей воды, на вентиляцию) согласованны между сторонами в приложении 3 к договору.

Сторонами не отрицается тот факт, что собственниками жилых помещений МКД по адресу: 

<

...>, 3, было принято решение о заключении с ПАО «МОЭК» прямых договоров теплоснабжения для нужд «отопления» с 01.06.2020. Данное обстоятельство подтверждается предоставленными в материалы дела доказательствами.

Более того, из предоставленных в материалы дела документов (счета) следует, что начисления за услугу «отопление» по жилой части МКД по адресу: 

<

...>, 3, с июня 2020 года не производятся.

Также их предоставленных в материалы дела документов следует, что собственники помещений МКД, по адресу: 

<

...>, решение о переходе на прямые договора с ПАО «МОЭК» не принимали.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее также Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 указанных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 указанных Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя:

фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;

адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами;

сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений;

сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома;

сведения, подтверждающие отсутствие в помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, в том числе копии документов, входящих в состав технической документации и подтверждающих указанные сведения;

сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации;

сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 117 настоящих Правил, на дату предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления;

сведения о случаях, периодах и об основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами, за предыдущие 12 месяцев;

реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме и (или) их копии (при их наличии).

Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации, товарищества или кооператива и на электронном носителе.

Вместе с тем, вопреки названным выше законодательным положениям, судом при рассмотрении дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих об исполнении со стороны ответчика указанной обязанности по предоставлению сведений, необходимых для начисления платы за коммунальные услуги, в отношении нежилых помещений вышеуказанных МКД. 

Напротив, судом при рассмотрении дела установлено, что истец в марте 2020 года обратился к ответчику с письмом (№ 02-Ф11/06-13801/20 от 19.03.2020) в котором просил ответчика, предоставить все документы и сведения необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, в отношении нежилых помещений вышеуказанных МКД.

В ответ на обращения истца, ответчиком направлены письма № И-618-04/20 от 07.04.2020, № И-626-04/20 от 20.04.2020, без предоставления документов и сведений необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, в отношении нежилых помещений вышеуказанных МКД.

Учитывая то, что ответчиком так и не были предоставлены документов и сведений необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, в отношении нежилых помещений вышеуказанных МКД, в целях получения от ответчика указанных документов, в последствии истец неоднократно обращался к ответчику с просьбами о предоставлении указанных документов (письма от 07.04.2020 № 02-Ф11/06-15944/20, от 06.07.2020 № 02-Ф11/06-28900/20, от 23.06.2020 № 02-Ф11/06-26666/20). 

Также при рассмотрении дела судом установлено, что между истцом и ответчиком было проведено рабочее совещание по результатам проведения которого был составлен протокол совещания от 16.06.2021 № 06-12/21. Из данного документа прямо следует, что что ответчиком не были предоставлены документы и сведений необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, в отношении нежилых помещений вышеуказанных МКД, а также отмечено, что ответчик осуществляет начисления стоимости потребленной тепловой энергии, теплоносителя по нежилым помещениям вышеуказанного МКД.  

Письмом от 08.04.2022 № 02-Ф11/06-20018/22, 02-Ф11/06-38157/22 от 26.06.2022 истец вновь обратился к ответчику с просьбой о предоставлении документы и сведений необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, в отношении нежилых помещений вышеуказанных МКД ответчиком так и не были предоставлены.

По настоящее время документы и сведения ответчиком не предоставлены, при этом начисления платы за коммунальные услуги, в отношении нежилых помещений вышеуказанных МКД, производится ответчиком. 

Таким образом, ответчик является исполнителем коммунальных услуг по нежилым помещениям МКД по адресу: 

<

...>, 3, в части «отопление», «вентиляция», «горячее водоснабжение», а также  является исполнителем коммунальных услуг по жилым помещениям МКД по адресу: 

<

...>, 3, в части «горячее водоснабжение». По МКД по адресу: 

<

...>, ответчик является исполнителем коммунальных услуг в части «отопление».

Учитывая вышеизложенные фактические обстоятельства дела, доводы ответчика о том, что он не является исполнителем коммунальных услуг в отношении нежилых помещений вышеуказанных МКД, подлежат отклонению, как документально не подтвержденные и противоречащие доказательствам, имеющимся в материалах дела.

При этом не может повлиять на указанные выше выводы суда представленная ответчиком в таблица «Чведения о собственниках нежилых помещений ЖК Ясный», в связи с тем, что в ней отсутствуют сведения и данные для начисления платы за коммунальные услуги, установленные п. 6 Правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с п.п. 3.3., 3,4 договора количество тепловой энергии, теплоносителя, фактически поставленное в расчетном периоде для целей отопления и приготовления горячей воды с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определяется в точке поставки на основании показаний введенного в эксплуатацию в установленном порядке коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ), сведения о котором приведены в приложении № 5 к договору, или расчетным способом (п.п. 3.4.1.-3..4.4.)

Ранее судом при рассмотрении дела было установлено, что  весь объем поставленной тепловой энергии, теплоносителя, в жилые и нежилые помещения многоквартирных жилых домов по адресу: 

<

...>, 3, 4, фиксируется одним прибором учета (ВИС.Т сер. ном. 174665), который установлен у ответчика и допущен к коммерческим расчетам в соответствии с требованиями норм действующего законодательства.

Также материалы дела содержат показания прибора учета ответчика ВИС.Т сер. ном. 174665 за исковой период, которые подписаны и удостоверены ответчиком и которые ответчик передавал истцу для определения объема потребленной им тепловой энергии, теплоносителя.

Следовательно в силу императивных требований законодательства, весь объем поставленный и потребленной ответчиком тепловой энергии, теплоносителя подлежит определению и оплате ответчиком на основании показаний прибора учета ответчика - ВИС.Т сер. ном. 174665, с применением тарифов для соответствующих групп потребителей, установленных уполномоченными органами государственного регулирования тарифов.

Из доказательств, представленных в материалы дела, следует, что расчет объемов потребленной ответчиком тепловой энергии, теплоносителя на нужды теплопотребления «отопления», «вентиляции», «горячего водоснабжения» за исковой период произведены по показаниям прибора учета ВИС.Т сер. Ном. 174665 (с исключением объемов по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ)) в  процентном  соотношении,  исходя  из  тепловых нагрузок  указанных в договоре, с применением правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034 (далее - Правила № 1034), и методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации приказом от 17.03.2014 № 99/пр (далее - методика), по формулам:

                                                                                                                                   формула (1)

, Гкал, (8.8)п. 73

где:

 - величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение в соответствии с договором, Гкал/ч;

T - время отчетного периода, ч.

                                                                                                                                   формула (2)

, Гкал п.66

где:

 - базовый показатель тепловой нагрузки, указанный в договоре, Гкал/ч;

 - расчетная температура воздуха внутри отапливаемых помещений, °C;

 - фактическая среднесуточная температура наружного воздуха за отчетный период, °C;

 - расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления (вентиляции), °C;

T - время отчетного периода, час.

Согласно представленным в материалы дела расчетам, объем и стоимость потребленной ответчиком тепловой энергии, теплоносителя произведены по показаниям прибора учета ВИС.Т сер. Ном. 174665 (с исключением объемов по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ)) на примере сентября 2020 года составили:

1. Тепловая энергия на нужды самостоятельного приготовления горячего водоснабжения жилых помещений по показаниям ИПУ:

- Каширское шоссе, д.65, корп.1 в количестве 118,153 Гкал;

- Каширское шоссе, д.65, корп.2 в количестве 251,572 Гкал;

- Каширское шоссе, д.65, корп.3 в количестве 114,749 Гкал.

Итого: 118,153 + 251,572 + 114,749 = 484,474 Гкал.

2. Тепловая энергия на нужды отопления самостоятельного приготовления горячего водоснабжения, вентиляции нежилых помещений по показаниям прибора учета ВИС.Т сер. Ном. 174665 (с исключением объемов по показаниям квартирных приборов учета(ИПУ)):

            694,078 Гкал общие показания прибора учета за сентябрь 2020 - 484,474 Гкал все показания ИПУ ГВС по жилой части за сентябрь 2020 = 209,604 Гкал показания прибора учета за сентябрь 2020 к распределению в процентном соотношении

По формуле (1) находим плановый объем потребления тепловой энергии, теплоносителя для самостоятельного приготовления горячего водоснабжения нежилых помещений вышеуказанных МКД:

 

Договор

Адрес

Нагрузка

Кол-во часов работы

Кол-во дней работы

Количество, Гкал

 

06.510573-ТЭ

Каширское шоссе, д.65, корп.1

0.026000

24

30

15,316

06.510573-ТЭ

Каширское шоссе, д.65, корп.2

0.041714

24

30

24,573

06.510573-ТЭ

Каширское шоссе, д.65, корп.3

0.227143

24

30

133,808

ИТОГО:

173,697

 

По формуле (2) находим плановый объем потребления тепловой энергии, теплоносителя по услуге отопление, вентиляция, нежилых помещений вышеуказанных МКД:

 

Договор

Адрес

 

ГП

 

Услуга

Нагрузка

Темп. наруж. воздуха

Время рабо- ты, час.

Кол-во, Гкал

 

qот(вент)

 

T

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ЦО

0.22300

11,4

24

0,768

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ЦО

0.11200

11,4

24

0,386

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ВЕНТ

0.70900

11,4

24

2,441

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ВЕНТ

0.32800

11,4

24

1,129

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ВЕНТ

0.04900

11,4

24

0,169

06.510616-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ЦО

0.010228

11,4

24

0,035

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ЦО

0.188000

11,4

72

1,942

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ЦО

0,094000

11,4

72

0,971

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ЦО

0,054000

11,4

72

0,558

06.510616-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ЦО

0.011342

11,4

72

0,117

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ЦО

0,146000

11,4

72

1,508

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ЦО

0,238000

11,4

72

2,459

06.510616-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ЦО

0.001777

11,4

72

0,018

06.510573-ТЭ

Каширское ш, д.65, стр.4

прочие

ЦО

0.023000

11,4

72

0,238

ИТОГО:

12,739

 

Плановый объем потребления тепловой энергии, теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, самостоятельного приготовления горячего водоснабжения, нежилых помещений вышеуказанных МКД в процентном соотношении по показаниям прибора учета составляют: 173,697 + 12,739 = 186,436 Гкал.

Для определения фактического потребления тепловой энергии, теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, самостоятельного приготовления горячего водоснабжения нежилых помещений вышеуказанных МКД в процентном соотношении по показаниям прибора учета, плановое потребление по нагрузке каждой услуги делим на итоговый плановый объем 186,436 Гкал и умножаем на оставшиеся показания прибора учета 209,604 Гкал.

Пример: 0,768/186,436*209,604 = 0,863 Гкал.

После распределения объема потребления тепловой энергии, теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, горячего водоснабжения нежилых помещений вышеуказанных МКД в процентном соотношении по показаниям прибора учета, фактическое потребление тепловой энергии, теплоносителя составляют:

 

Договор

Адрес

       ГП

Услу-га

Показания

ОДПУ, Гкал

Плановое потреб-    ление

Фактическое

потребление,    Гкал

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ГВС

209,604

15,316

17,219

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ЦО

209,604

0,768

0,863

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ЦО

209,604

0,386

0,434

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ВЕНТ

209,604

2,441

2,745

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ВЕНТ

209,604

1,129

1,269

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ВЕНТ

209,604

0,169

0,190

ИТОГО  по Каширское ш., дом 65, корп. 1:

22,720

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ЦО

209,604

1,942

2,183

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ЦО

209,604

0,971

1,092

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ЦО

209,604

0,558

0,627

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ГВС

209,604

24,573

27,627

ИТОГО  по  Каширское ш., дом 65, корп. 2:

31,529

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ЦО

209,604

1,508

1,695

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ЦО

209,604

2,459

2,765

06.510573-ТЭ

Каширское 

<

...>

прочие

ГВС

209,604

133,808

150,436

ИТОГО по Каширское ш., дом 65, корп. 3:

154,896

06.510573-ТЭ

Каширское ш, д.65, стр.4

прочие

ЦО

209,604

0,238

0,268

ИТОГО по Каширское ш., дом 65, стр. 4:

0,268

ВСЕГО 

209,413

 

Таким образом, объем потребленной ответчиком тепловой энергии, теплоносителя на нужды теплопотребления «отопления», «вентиляции», самостоятельного приготовления «горячего водоснабжения», нежилых помещений вышеуказанных МКД в процентном соотношении по показаниям прибора учета, с учетом потребленного объема тепловой энергии, теплоносителя на нужды самостоятельного приготовления горячего водоснабжения, жилых помещений за сентябрь 2020 года составил: 209,413 + 484,474 = 693,887 Гкал.

Расчет объема потребления ответчиком тепловой энергии, теплоносителя на нужды теплопотребления «отопления», «вентиляции», самостоятельного приготовления «горячего водоснабжения», нежилых помещений вышеуказанных МКД с учетом потребленного объема тепловой энергии, теплоносителя на нужды самостоятельного приготовления горячего водоснабжения, жилых помещений за октябрь 2020 года, произведен аналогичным образом и составил: 1011,716 + 624,254 Гкал = 1 635,970 Гкал.

В подобной ситуации, суд отмечает, что выставленный к оплате ответчику объем потребления тепловой энергии, теплоносителя на нужды теплопотребления «отопления», «вентиляции», самостоятельного приготовления «горячего водоснабжения», нежилых помещений вышеуказанных МКД с учетом потребленного объема тепловой энергии, теплоносителя на нужды самостоятельного приготовления горячего водоснабжения, жилых помещений, не превысил объемы потребления, зафиксированные прибором учета ответчика:

Сентябрь 2020 года – 694,0787 Гкал, выставлено к оплате 693,887 Гкал.

Октябрь 2020 года – 1640,2790 Гкал,  выставлено к оплате 1 635,970 Гкал.

При этом распределение потребленной тепловой энергии, теплоносителя между теплопотреблением на нужды «отопления», «вентиляции», самостоятельного приготовления «горячего водоснабжения», не изменяет примененный порядок определения объема энергоресурсов по настоящему делу (по приборам учета), а носит исключительно технический характер, не влияющий на объем потребленных энергоресурсов по показаниям приборов учета.

Материалами дела, подтверждено, что все произведенные начисления стоимости потребленного объема тепловой энергии, теплоносителя определенные по показаниям прибора учета, были выставлены ответчику для оплаты в счетах и актах приемки-передачи энергоресурсов которые были утверждены и признаны ответчиком путем подписания с использованием электронного документа оборота.

На стороне истца отсутствует неосновательное обогащение, ввиду того что стоимость объема потребленной ответчиком тепловой энергии, теплоносителя определена истцом по показаниям приборов учета, которая ответчиком в полном объеме не оплачена.

Указанные фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что истец при расчете потребленной ответчиком тепловой энергии, теплоносителя действовал в строгом соответствии с нормами материального права, без нарушения законных прав и интересов ответчика. 

В соответствие со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако, ответчиком не оспорен расчет объема потребленной тепловой энергии, теплоносителя, не предоставлено доказательств увеличения обязательств ответчика, а также не предоставлено доказательств не соответствия произведенного истцом расчета, нормам материального права. 

Суд отмечает, что приведенные ответчиком формулы не относятся к обстоятельства настоящего дела, по причине того, что формула 3.3. предназначена для случаев, когда все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета (ИПУ), а формула 2(4) предназначена для случаев отсутствия любых приборов учета (как ИПУ, так и ОДПУ).

В данном же деле потребление тепловой энергии, теплоносителя фиксируется прибором учета ОДПУ формула 2(4) не применима, а индивидуальными приборами учета оборудованы только жилые помещения, следовательно, приведенные формулы, и основанные на них доводы подлежат отклонению как не относимые доказательства по делу формула 3.3. не применима.

Вместе с тем, проверив довод ответчика о том, что на него якобы не возложены обязательства по оплате потребленной тепловой энергии, теплоносителя на общедомовые нужды при переходе на прямые договора, суд находит данные доводы несостоятельными и подлежащими отклонению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ в случаях предоставления коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организацией (прямые договора), договор ресурсоснабжения с управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК и иными потребительскими кооперативами, считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно п. 5 письма Минстроя России от 04.05.2018 N 20073-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" указано, что в соответствии с ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 157.2, в соответствии с которой прямые договоры заключаются исключительно на поставку коммунальных услуг.

Таким образом, переход на прямые договоры не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в рамках договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Соответственно, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, а последний выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения.

В силу вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводам, что положения норм действующего законодательства, не содержат правовых норм исключающих возложение на ответчика обязательств по оплате коммунальных ресурсов, потребленных многоквартирными домами, на общедомовые нужды.

Кроме того, суд проверив доводы ответчика о возможности применения в расчетах показания прибора учета № 182169, не допущенного к коммерческим расчетам, а также контррасчет на основании такого прибора учета, приходит к выводам, что приведенные доводы, а также контррасчет ответчика, подлежат отклонению, ввиду следующего.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (далее - Правила № 1034), ввод в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя, осуществляется комиссией в следующем составе:

а) представитель теплоснабжающей организации;

б) представитель потребителя;

в) представитель организации, осуществлявшей монтаж и наладку вводимого в эксплуатацию узла учета (п.62).

Для ввода узла учета в эксплуатацию владелец узла учета представляет комиссии проект узла учета, согласованный с теплоснабжающей организацией, выдавшей технические условия и паспорт узла учета или проект паспорта, который включает в себя:

а) схему трубопроводов (начиная от границы балансовой принадлежности) с указанием протяженности и диаметров трубопроводов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, грязевиков, спускников и перемычек между трубопроводами;

б) свидетельства о поверке приборов и датчиков, подлежащих поверке, с действующими клеймами поверителя;

в) базу данных настроечных параметров, вводимую в измерительный блок или тепловычислитель;

г) схему пломбирования средств измерений и оборудования, входящего в состав узла учета, исключающую несанкционированные действия, нарушающие достоверность коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя;

д) почасовые (суточные) ведомости непрерывной работы узла учета в течение 3 суток (для объектов с горячим водоснабжением - 7 суток) (п.64).

При отсутствии замечаний к узлу учета комиссией подписывается акт ввода в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя (п.67).

Акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания (п.68).

Места и устройства для пломбировки узла учета заранее готовятся монтажной организацией. Пломбировке подлежат места подключения первичных преобразователей, разъемов электрических линий связи, защитных крышек на органах настройки и регулировки приборов, шкафы электропитания приборов и другое оборудование, вмешательство в работу которого может повлечь за собой искажение результатов измерений (п.71).

Перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на границе раздела смежных тепловых сетей в порядке, установленном пунктами 62 - 72 настоящих Правил (п.73).

Однако ответчиком не представлено доказательств наличия актов ввода и допуска прибора учета № 182169 в эксплуатацию и к коммерческим расчетам, следовательно, в силу норм действующего законодательства, они не могут приниматься в качестве расчётных для определения объема потребленной тепловой энергии, теплоносителя. Кроме того, ответчиком показания с названного прибора учета, истцу не передавались. 

Также ответчиком в контррасчете, не смотря на показания приборов учета ВИС.Т сер. Ном. 174665, занижены объемы потребленной тепловой энергии, теплоносителя:

сентябрь 2020 года – 694,0787 Гкал (показания ПУ), указано ответчиком  666,35 Гкал;

октябрь 2020 года – 1640,2790 Гкал (показания ПУ), указано ответчиком 423,94 Гкал.

Доказательств обосновывающих правомерность занижения объемов потребленной тепловой энергии, теплоносителя, ответчиком в материалы дела не предоставлено, тогда как в рамках рассмотрения настоящего дела судом не установлено обстоятельств, позволяющих ответчику оплачивать стоимость объема потребленных энергоресурсов в меньшем объеме, чем определено по показаниям приборов учета. В подобной ситуации, суд приходит к выводу, что предоставленный ответчиком в материалы дела контррасчет является необоснованным. 

Суд отмечает, что приведенный ответчиком пример в письменных объяснений, не может быть принят во внимание, по причине того, что в нем ответчик приводит не тепловую нагрузку, установленную по всем видам теплопортебления для подземного паркинга, а договорной объем теплопотребления, меньше которого истец не может поставить ответчику по договору.

Необходимо отметить, что договорной объем теплопотребления, в силу императивных требований норм действующего законодательства, не является тепловой нагрузкой и не подлежит применению при условиях расчета по нагрузке.

Таким образом, доводы ответчика с приведением примеров несоответствующих нормам материального права, условиям договора, а также контррасчет, подготовленный без применения закона подлежащего применению и без показаний прибора учета  ВИС.Т сер. Ном. 174665, не отвечают признакам достаточности, допустимости, достоверности доказательства, в связи с чем подлежат отклонению как необоснованные, документально не подтвержденные и прямо противоречащий доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Признавая правомерным требования истца в части взыскания неустойки, суд исходит из того, что произведенный истцом расчет учитывает период банкротного моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022).

При этом суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленного ответчиком ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ. 

Ответчиком не представлено доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки, с учетом того, что в силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. При этом, отказывая в удовлетворении ходатайства ответчика, суд учитывает, что последним не приведено ни одного обстоятельства, свидетельствующего о невозможности взятой на себя обязанности по своевременной оплате за принятую энергию. Суд отмечает, что размер взыскиваемых неустойки обусловлен не высоким размером штрафных санкций в процентах об общей суммы задолженности (напротив, применяемый процент, по сути, является наименьшим и учитывает статус ответчика, как управляющей организации), а сроком просрочки в исполнении ответчиком обязанности по оплате и размером задолженности, исходя из которого рассчитаны спорные штрафные санкции.  

В соответствии со ст. ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 49, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТА 4884. СЕРВИС" (141401, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ХИМКИ ГОРОД, КОММУНАЛЬНЫЙ ПРОЕЗД, СТРОЕНИЕ 35, ОГРН: 1165047060353, Дата присвоения ОГРН: 16.09.2016, ИНН: 5047189752, КПП: 504701001) в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (119526, ГОРОД МОСКВА, ВЕРНАДСКОГО ПРОСПЕКТ, ДОМ 101, КОРПУС 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: 1047796974092, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: 7720518494, КПП: 772901001) задолженность в размере 912 234 (девятьсот двенадцать тысяч двести тридцать четыре) рубля 14 (четырнадцать) копеек, неустойку в размере 169 434 (сто шестьдесят девять тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 08 (восемь) копеек, рассчитанную по состоянию на 15.11.2022, неустойку, рассчитанную с 16.11.2022 по дату фактической оплаты основного долга исходя из соответствующих коэффициентов ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 682 (двадцать три тысячи шестьсот восемьдесят два) рубля.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Судья И. В. Худобко