Арбитражный суд Московской области

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-17147/2025

20 июня 2025 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2025 года 

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2025 года.

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску МОСОБЛКОМЛЕС (143407, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КРАСНОГОРСК, Б-Р СТРОИТЕЛЕЙ, Д.1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2012, ИНН: 

<

***>) 

к АО "МТТС" (121087, Г.МОСКВА, УЛ. БАРКЛАЯ, Д. 6, СТР. 5, ЭТ 8 КАБ 19Е3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2002, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: АО «Дорожно - эксплуатационное предприятие»

об обязании демонтировать металлический забор, бытовки для рабочих, автостоянку спецтехники, склад песчанно-гравийных смесей, привести территорию лесного хозяйства в пригодное для ведения лесного хозяйства состояние в квартале 60, выделах 7,13 Деньковского участкового лесничества Истринского филиала ГАУ МО «Мособллес»

в судебном заседании участвуют представители:

от истца (заявителя): ФИО2, паспорт РФ, доверенность от 23.01.2025;

от ответчика: ФИО3, паспорт РФ, доверенность от 01.01.2024;

от АО ДЭП № 22: ФИО4, паспорт РФ, доверенность от 10.01.2025, диплом 

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к АО "МТТС" об обязании 

освободить лесной участок, расположенный в квартале 60, выделах 7,13 Деньковского участкового лесничества Истринского филиала ГАУ МО Мособллес» КН 50:08:0090114:383 площадью 0,9862 га от 

- металлического забора, 

- бытовок для рабочих, 

- автостоянки спецтехники,

- склада песчанно-гравийных смесей и 

привести территорию лесного хозяйства в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства.

 Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

 Как следует из материалов дела, между у АО «ДЭП № 22» (Арендодатель, собственник строений) и «МТТС» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений № 09-2024 от 26.12.2023.

 В соответствии с указанным договором арендатор передал в аренду арендатору :

- гараж, общей площадью 142,70 кв.м., кадастровый номер 50:08:0000000:149841; 

- гараж литера 1, общей площадью 372,40 кв.м., кадастровый номер 50:08:0000000:158442; 

- асфальтобетонное покрытие производственной площадки общей площадью 920,50 кв.м., кадастровый номер 50:08:0000000:158443; 

- склад общей площадью 15,20 кв.м., кадастровый номер 50:08:0000000:157823; 

- сарай общей площадью 56,40 кв.м., кадастровый номер 50:08:0000000:147999; сарай общей площадью 58,50 кв.м., кадастровый номер 50:08:0000000:158528.

Ранее, до заключения указанного договора АО «МТТС» арендовало эти же объекты у АО «ДЭП № 22» по Договору № 04-МТТС/2018-АФН «Аренды недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении, не являющегося объектом культурного наследия , заключенный на основании протокола № 1рассмотрения заявок от 07.12.2018 г. на участие в аукционе по извещению № 121118/8050415/04 от 12.11.2018 сроком на 5 (пять) лет.

В связи с разрушением принадлежащего арендодателю ограждения арендованного имущества, ответчик установил новое ограждение.  

При осуществлении патрулирования территории государственного лесного фонда выявлен факт самовольного занятия лесного участка АО «МТТС» в квартале 60, выделах 7,13 Деньковского участкового лесничества Истринского филиала ГАУ МО «Мособллес» лесным инспектором был выявлен факт размещения на лесном участке, расположенного в квартале 60, выделах 7,13 Деньковского участкового лесничества Истринского филиала ГАУ МО Мособллес» КН 50:08:0090114:383 площадью 0,9862 га  

- металлический забор, 

- бытовки для рабочих, 

- автостоянка спецтехники,

- склад песчанно-гравийных смесей.

 При этом, указывает Комитет, ответчик без разрешительных документов, самовольно занял и использует вышеуказанный земельный участок (участок огорожен металлическим забором, на нем размещены бытовки, произведено складирование песчано-гравийных смесей, организована автостоянка спецтехники).

10 октября 2024 г. заместителем начальника Звенигородского отдела лесной охраны управления судебного обеспечения и административной практики Комитета лесного хозяйства вынесено постановление о назначении административного наказания № 07-443/2024 (далее - Постановление), согласно которому заявитель признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 7.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 250 000 рублей.

 Указанное послужило основанием для обращения в суд.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45, 46, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

 В силу п. 47 постановления Пленума N 10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик в отсутствие установленных законом оснований использует часть земель неразграниченной государственной собственности.

Пунктом 2 статьей 214 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ч. 4 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" органы местного самоуправления распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 218 Гражданского кодекса РФ устанавливает перечень оснований приобретения права собственности.

Надлежащим ответчиком по иску об освобождении земельного участка является лицо, которое без установленных законом оснований осуществляет пользование таким участком.

В п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения" указано: "Если право собственности истца нарушено действиями лиц, выполнявших работы по заданию и под контролем заказчика во исполнение договора подряда, то надлежащим ответчиком по негаторному иску является заказчик.".

 Таким образом, надлежащим ответчиком по иску об обязании демонтировать некапитальные сооружения является их собственник, лицо, которое стало бы его собственником.

 Согласно пояснениям АО «Дорожно - эксплуатационное предприятие», представленному договору № 09-2024 от 26.12.2023, собственником 

- ограждения, 

- асфальтобетонное покрытие производственной площадки общей площадью 920,50 кв.м., кадастровый номер 50:08:0000000:158443; 

- склада общей площадью 15,20 кв.м., кадастровый номер 50:08:0000000:157823 является третье лицо, предоставившее указанное имущество в аренду, а на ответчик.

 Таким образом, АО "МТТС" не является надлежащим ответчиком по иску об обязании демонтировать (снести) ограждение, асфальтобетонное покрытие производственной площадки, склада общей площадью 15,20 кв.м., кадастровый номер 50:08:0000000:157823.

Вместе с тем, представленным в материалы дела вступившим в законную силу решением Истринского городского суда от 31.01.2025 г. установлено, что на спорном земельном участке размещены бытовки для рабочих и установлена автостоянка спецтехники с логотипом АО «Мостотрест-Сервис».

 В судебном заседании представитель истца сообщил, что просит запретить размещение на спорном лесном участке автомашин спецтехники.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать АО "МТТС" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2002, ИНН: 

<

***>) освободить лесной участок, расположенный в квартале 60, выделах 7,13 Деньковского участкового лесничества Истринского филиала ГАУ МО «Мособллес» от бытовок для рабочих, привести территорию лесного хозяйства в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства.

 Запретить АО "МТТС" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2002, ИНН: 

<

***>) использовать лесной участок, расположенный в квартале 60, выделах 7,13 Деньковского участкового лесничества Истринского филиала ГАУ МО «Мособллес» для размещения спецтехники.

 В удовлетворении остальной части отказать.

 Взыскать с АО "МТТС" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2002, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 50 000 рублей государственной пошлины.

Судья А.О. Уваров