Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-4896/2022

г. Петрозаводск

30 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  29 августа 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен   30 августа 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью расчетно-кассовый центр "Ключевой"

к Администрации Петрозаводского городского округа

о взыскании 5559 руб. 89 коп.

третье лицо: муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» 

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью расчетно-кассовый центр "Ключевой", -  не явился

ответчика, Администрации Петрозаводского городского округа, - Горча А.С., доверенность от 29.03.2022 года 

третьего лица, муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» , -  ФИО2, доверенность от 10.01.2022 года

установил:

общество с ограниченной ответственностью расчетно-кассовый центр "Ключевой" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  Администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 82323 рублей 88 копеек.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи  210, 290, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» (далее – третье лицо).

В дальнейшем, в порядке статьи 49 АПК РФ, уменьшили размер требований. Просят суд взыскать с ответчика неустойку в сумме 5559 рублей 99 копеек. Исковые требования в указанном размере были приняты судом к рассмотрению.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят суд рассмотреть дело без участия своего представителя, исковые требования поддерживают.

Представители третьего лица и ответчика не оспаривали факт просрочки исполнения обязательств и наличие задолженности в сумме 4663 рубля 86 копеек. Представили контррасчёт подлежащей взысканию сумы с учётом моратория с 01.04.2022 года.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В собственности Петрозаводского  городского округа  находятся квартиры № 4, 9, 12, 18, 21, 26, 27, 28, 37, 39, 40, 48, 58, 69 в многоквартирном жилом доме № 22 по улице Ключевая, в городе Петрозаводске.

Истец является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме № 22 по улице Ключевая, в городе Петрозаводске.

Ответчик допустил просрочку при внесении платы в фонд капитального ремонта, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ определено, что участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию общего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Суд полагает верным представленный стороной ответчика и третьим лицом контррасчёт подлежащей взысканию неустойки.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине су, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, относит на стороны пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счёт средств казны Петрозаводского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью расчетно-кассовый центр "Ключевой" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неустойку за несвоевременную оплату оказанных услуг в сумме 4663 рубля 86 копеек и 1678 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью расчетно-кассовый центр "Ключевой" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 1293 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погорелов В.А.