ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ)

Дело № А40-156532/20-16-1016

г. Москва

23 ноября 2020 года

Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 23 октября 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2020 года

Арбитражный суд города Москвы                                                                                       

в составе судьи М.Ю. Махалкина

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМОНТНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 40 РАЙОНА "ИВАНОВСКОЕ" (111531 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ 98А , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2014, ИНН: 

<

***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании суммы основного долга 598 490 руб. 64 коп., неустойки в размере 31 079 руб. 70 коп. ( с учетом ходатайства об уточнении), 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление № 40 района «Ивановское», с учетом принятых судом уточнений, обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании 598 490 руб. 64 коп. долга, 31079 руб. 70 коп. пени.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком не произведена оплата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах и коммунальные услуги (отопление) за период с 01.09.2018 по 30.06.2020 за нераспределенные жилые и нежилые помещения, принадлежащие городу Москве.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «РЭУ-40 района «Ивановское», а основании лицензии № 077 000170 от 02.04.2015 и договоров управления, является управляющей организацией многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу:

1.)         

<

...>

2.)         

<

...>

3.)         

<

...>

4.)         

<

...>

5.)         

<

...>

6.)         

<

...>

7.)         

<

...>

8.)         

<

...>

9.)         

<

...>, корп.4

10.) г. Москва, ул. Молостовых, д.6, корп.2

11.) г. Москва, ул. Молостовых, д.6, корп.4

12.) г. Москва, ул. Молостовых, д.8, корп.2

13.) г. Москва, ул. Молостовых, д.8, корп.3

14.) г. Москва, ул. Молостовых, д.8, корп.4

15.) г. Москва, ул. Челябинская, д.23, корп.1

16.) г. Москва, ул. Челябинская, д.24, корп.3

17.) г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. 94, корп. 1

18.) г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. 94, корп. 4

19.) г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. 96, корп. 1

20.) г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. 96, корп. 3

21.) г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. 98, корп. 6

22.) г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. 98, корп. 8

23.) г. Москва, шоссе Энтузиастов, д. 100, корп.1

Ответчик – Департамент городского имущества г. Москвы осуществляет полномочия собственника в отношении нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в вышеуказанных многоквартирным домах, а именно:                ул. Молостовых, д.8, к. 3, кв. 236, 224; ул. Молостовых, д. 8, к. 2 кв. 148;                               ул. Молостовых, д. 6, к.4, кв. 633; ул. Молостовых, д. 6, к.4. кв. 435; ул. Молостовых,   д. 4, к.4. кв. 428; Ул. Магнитогорская, д. 21, кв.150; ул. Саянская, д.13, к.1, кв. 95;               ул. Саянская, д.15, к.3, кв. 311; ул. Саянская, д.5, к.2, кв. 299; ул. Саянская, д.5, к.2,               кв. 301; ул. Саянская, д.11, к.2, кв. 247; пр-т Свободый, д.7, к.2, кв. 354; пр-т Свободый, д.11, к.2, кв. 3; ш. Энтузиастов, д. 98, к.8, кв.41; ш. Энтузиастов, д. 94, к.4, кв.376; 425,440,505,685; ш. Энтузиастов, д. 96, к.1, кв.37; ш. Энтузиастов, д. 98, к.6, кв.43; Свободный 

<

...>; ул. Магнитогорская, д. 5, пом. 2; ул. Молостовых,    д. 6, к.2; ул. Молостовых, д. 8, к.2; ул. Саянская, д. 15. к.3; ш. Энтузиастов, д. 96, к.1;  ш. Энтузиастов, д. 96, к.3; ш. Энтузиастов, д. 98, к.8, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Тарифы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 утверждены Постановлением Правительства Москвы № 1497-ПП от 04.12.2019; за период с 01.01.20101.07.2017 по 31.12.2018 утверждены Постановлением Правительства Москвы № 848-ПП от 13.12.2016; за период с 01.07.2016 по 30.06.2017 утверждены Постановлением Правительства Москвы № 889-ПП от 15.12.2015; 

Тарифы за отопление за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 утверждены приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 03.12.2018 № 233-ТР; за период с 01.07.2018 по 31.12.2018 утверждены приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 15.12.2017 № 425-ТР.

Согласно исковому заявлению, задолженность за содержание и ремонт общего имущество в многоквартирных домах и отопления за период с 01.09.2018 по 30.06.2020 составляет 598 490 руб. 64 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензии исх. № 1046 от 04.09.2019, № 536 от 03.08.2020 с требованием произвести оплату существующей задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Собственнику жилого/нежилого помещения принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ). 

По общему правилу на собственника возложено бремя содержания, принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). 

Собственник отдельного помещения в доме обязан нести лишь часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п. 2 ст. 39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 598 490 руб. 64 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению.

 В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, проверенного судом и не оспоренного ответчиком, сумма пени на 06.04.2020 составила 31 079 руб. 70 коп. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании части 1 ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМОНТНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 40 РАЙОНА "ИВАНОВСКОЕ" сумму основного долга в размере 598 490 (пятьсот девяносто восемь тысяч четыреста девяносто) рублей 64 копейки, неустойку в размере 31 079 (тридцать одна тысяча семьдесят девять) рублей 70 копеек, а так же расходы по госпошлине в размере 15 591 (пятнадцать тысяч пятьсот девяносто один) рубль.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМОНТНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 40 РАЙОНА "ИВАНОВСКОЕ" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 187  (одна тысяча сто восемьдесят семь) рублей, излишне оплаченную по платежному поручению № 541 от 26.08.2020 г.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                                      М.Ю. Махалкин