Арбитражный суд Московской области  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-6411/23

30 мая 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2023 года Полный текст решения изготовлен 30 мая 2023 года 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья Н.А. Поморцева , 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в  судебном заседании дело по исковому заявлению   

ООО "ЖИЛУПРАВКОМ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к МУП "ИКЖКХ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно  протоколу судебного заседания от 23.05.2023  

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЖИЛУПРАВКОМ" (далее – Истец, Исполнитель) обратилось в Арбитражный  суд Московской области с заявлением к МУП "ИКЖКХ" (далее – Ответчик, РСО) об  урегулировании разногласия при заключении договора водоснабжения и водоотведения №  1490-ВК-2022 от 05.04.2022, приняв их в редакции ООО "ЖИЛУПРАВКОМ".  

Представители сторон присутствовали в судебном заседании.  Представитель Истца заявил ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ об уточнении исковых требований, в  соответствии с которым истец просил суд урегулировать разногласия, возникшие между  ООО «Жилуправком» и МКП «ИКЖКХ» при заключении договора на поставку  коммунальных ресурсов № 1490-ВК-2022 от 05.04.2022, приняв их в следующей редакции  ООО «Жилуправком»:  

 - В пункте 1.2 договора исключить второе предложение -«При этом Исполнитель  принимает на себя обязательство по прочистке засоров канализационной сети за  пределами своей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности - а  именно, на участке канализационной сети(водоотведения) до первого смотрового колодца  от стены здания,»  

- Пункт 3.4 договора в редакции: «Сверка расчетов по настоящему Договору  проводится между Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем не реже 1 раза в  квартал до 20-го числа, следующего за расчетным кварталом, либо по инициативе одной из  сторон путем составления и подписания Сторонами соответствующего акта. Сторона,  

инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему Договору, уведомляет другую  сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае  неявки Стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов Сторона, инициирующая  проведение сверки расчетов по Договору, составляет и направляет в адрес другой стороны  Акт сверки расчетов в 2 экземплярах посредством электронного документооборота с  использованием цифровой подписи. В таком случае подписание акта сверки расчетов  осуществляется в течении 10 рабочих дней со дня его получения. Акт сверки расчетов в  случае неполучения ответа в течении более 30 рабочих дней после направления Стороне  считается признанным (согласованным) обеими Сторонами».  

Представитель Ответчика с исковыми требованиями не согласен, просил в  удовлетворении требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве.  

Судом в порядке ст. 131 АПК РФ приобщен в материалы дела отзыв ответчика. 

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд установил  следующее.  

Истец является управляющей организацией для многоквартирных домов по  следующим адресам: МО, 

<

...>.  

05.04.2022 между сторонами был подписан договор водоснабжения и водоотведения   № 1490-ВК-2022 жилых домов по выше указанным адресам (далее – Договор).  

07.11.2022 Ответчик направил в адрес Истца протокол от 11.10.20202 разногласий и  протокол урегулирования разногласий согласно которым, оставались неурегулированными  пункты 1.2 и 3.4.  

По мнению Истца, пункты 1.2 и 3.4 Договора следует урегулировать в редакции  ООО «Жилуправком», ссылаясь на правила ПП -491 от 13.08.2006, п.2. Постановления  Правительства РФ от 29.07.2013 № 645.  

Ответчик возражал, указал, что истцом не доказан состав объектов общего имущества  собственников МКД.  

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и  реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с  иском.  

 Рассмотрев материалы дела, исследовав и изучив в совокупности, представленные в  материалы дела доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими  удовлетворению.  

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных  сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ), условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда  содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.  В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку,  поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут  своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от  предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется  диспозитивной нормой.  

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным  для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным  нормам), действующим в момент его заключения.  

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях  передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на  основании статьи 445 Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у  сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.  

Следовательно, разрешение судом спора при возникновении разногласий по  конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в  правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в  досудебном порядке в соответствие с действующим законодательством.  

В силу пунктов 1, 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор  энергоснабжения является публичным.  

Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по  усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия  предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). Из пункта 1 статьи  422 ГК РФ следует, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам,  установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим  в момент его заключения.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 425, пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор вступает  в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается  заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным  условиям договора. Статьей 446 ГК РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий,  возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ  либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия,  определяются в соответствии с решением суда.  

Согласно ст. 12 ФЗ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» органы местного  самоуправления для каждой централизованной системы холодного водоснабжения  определяют гарантирующую организацию и устанавливают зоны ее деятельности.  

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» гарантирующая  организация не вправе отказаться от заключения договора водоснабжения с потребителями.  

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах  регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4  Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Как следует из положений частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162  Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах  и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам,  проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов  управления таким домом.  

При выборе собственниками управляющей организации последняя несет  ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить  договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы,  необходимые для предоставления коммунальных услуг.  

Типовая форма договора холодного водоснабжения утверждена Постановлением  Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 "Об утверждении типовых договоров в области  холодного водоснабжения и водоотведения".  

В соответствие с п. 2 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 "Об  утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения"  установлено, что типовые договоры, утвержденные настоящим постановлением, могут быть  дополнены по соглашению сторон иными положениями (в том числе приложениями), не  противоречащими законодательству Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ N 124 от  14.02.2012 г. утверждены Правила, обязательные при заключении договоров снабжения  коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг (далее - Правила №  124).  

Как следует из материалов дела, между сторонами 05.04.2022 подписан Договор  водоснабжения и водоотведения № 1490-ВК-2022.  

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении,  предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено  настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными  правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора  водоснабжения.  

Согласно п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать'  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых  им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

 Согласно абз.2 п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об  утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил  изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и  выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими  установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовая  инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных  частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков,  заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до  первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой  системе.  

 Согласно подпункту 8 пункта 5 статьи 13, подпункту 11 пункта 5 статьи 14 Закона №  416-ФЗ одним из существенных условий договоров водоснабжения и водоотведения  является установление границ эксплуатационной ответственности по водопроводным и  канализационным сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение  (водоотведение), определенные по признаку обязанностей (ответственности) за  эксплуатацию этих сетей. Местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей  холодное водоснабжение и водоотведение, является точка на границе эксплуатационной  ответственности абонента и этой организации по водопроводным и канализационным сетям,  если иное не предусмотрено договором водоотведения (пункт 7 статьи 13, пункт 7 статьи 14  Закона № 416-ФЗ).  

 При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница  эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного  водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или)  канализационным сетям, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента  и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента.  

 В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям,  переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства,  граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного  хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию  организации водопроводно-канализационного хозяйства (пункт 32 Правил № 644).  

 В соответствии с пунктами 5 и 6 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества  многоквартирного жилого дома входят: внутридомовые инженерные системы холодного и  горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до  первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных  отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей  воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от  стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая инженерная система  

водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе  отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек,  вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых  стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.  

 При этом согласно пункту 8 Правил № 491 внешней границей сетей водоснабжения  и водоотведения, входящих в состав общего имущества (если иное не установлено  законодательством Российской Федерации), является внешняя граница стены  многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии  коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса,  если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем  коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения  коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью,  входящей в многоквартирный дом.  

 Согласно п. 1.2 Договора граница балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности по водопроводным и канализационным сетям Исполнителя и  Ресурсоснабжающей организации определяется актом разграничения балансовой  принадлежности, эксплуатационной ответственности, в его отсутствие границей раздела для  систем водоснабжения и водоотведения является внешняя сторона стены (фундамента)  здания. При этом Исполнитель принимает на себя обязательство по прочистке засоров  канализационной сети за пределами своей балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности – а именно, на участке канализационной сети (водоотведения) до первого  смотрового колодца от стены здания.  

 Местом исполнения обязательств по Договору является граница балансовой  принадлежности, эксплуатационной ответственности сторон.  

 Истец просит исключить из п.1.2 Договора следующий текст: – «При этом  Исполнитель принимает на себя обязательство по прочистке засоров канализационной сети  за пределами своей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности – а  именно, на участке канализационной сети (водоотведения) до первого смотрового колодца от  стены здания», ссылаясь на п. 8 Правил № 491.  

 Как пояснил Ответчик, канализационные выпуски относятся к системе внутренней  канализации многоквартирного дома на основании статьи 36 ЖК РФ и положениям пункта 5  Правил № 491 не противоречат. Спорные участки канализационных сетей (от внешней  границы стены многоквартирного дома до первого смотрового колодца) на балансе или в его  ведении не находятся, доказательства обратного в материалы дела не представлены истцом.  

 Между тем, по соглашению собственников помещений с исполнителем  коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией граница эксплуатационной  ответственности может быть определена иным образом.  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч. 1 статьи 66  АПК РФ).  

Статьей 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими  федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых  арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,  обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.  

Статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему  

убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности.  

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные  доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов,  показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.  

 Истцом не представлены в материалы дела доказательств о принадлежности участка  канализационной сети (водоотведения) до первого смотрового колодца от стены здания или  эксплуатации их иными лицами в материалы дела не представлено.  

 Канализационный выпуск многоквартирного дома состоит из двух частей, одна из  которых находится внутри дома, вторая проходит от внешней стены многоквартирного дома  до стенок канализационного колодца.  

 Таким образом, выше указанное не противоречит положениям пункта 5 Правил №  491, согласно которым в состав общего имущества внутридомовой системы водоотведения  входят канализационные выпуски.  

 В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

 Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме  принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

 Суд принимает во внимание доводы Ответчика согласно которому п. 3.4. Договора  является стандартным пунктом Договора, соответствующий формулировке п. 10 Единого  типового договора холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного  Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 645 «Об  утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения», а  именно: «Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией  водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом не реже 1 раза в год, а также по  инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего  акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору,  уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее  проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов  сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в  адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом  (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого  уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в  течение 3 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в течение более  10 рабочих дней после направления стороне акт сверки расчетов считается признанным  (согласованным) обеими сторонами».  

Истец настаивал на принятии пункт 3.4 Договора в его редакции, в соответствии с  которым сверка расчетов по настоящему Договору проводится между Ресурсоснабжающей  организацией и Исполнителем не реже 1 раза в квартал до 20-го числа, следующего за  расчетным кварталом, либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания  Сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по  настоящему Договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5  рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки Стороны в указанный срок для  проведения сверки расчетов Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по  Договору, составляет и направляет в адрес другой стороны Акт сверки расчетов в 2  экземплярах посредством электронного документооборота с использованием цифровой  

подписи. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течении 10  рабочих дней со дня его получения. Акт сверки расчетов в случае неполучения ответа в  течении более 30 рабочих дней после направления Стороне считается признанным  (согласованным) обеими Сторонами на ответчика возлагается обязанность по составлению  двухсторонних актов отключения/включения холодной воды в случае отсутствия или выхода  из строя общедомового (коллективного) прибора учета. Истец полагает, что включение  данного подпункта обусловлено необходимостью фиксации момента приостановления  услуги водоканалом, поскольку обязанность по бесперебойному обеспечению услугами  возложена на истца.  

 Между тем, такая обязанность императивно законодательно не закреплена, поскольку  законодатель позволяет сторонам применить любые доступные способы (почтовое  отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет").  

 Таким образом, оснований для урегулирования разногласий по договору по требованию  истца не имеется.  

 Иные доводы истца отклоняются судом, поскольку противоречат имеющимся в  материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при не правильном и не верном  применении норм материального и процессуального права, регулирующих рассматриваемые  правоотношения.  

 Согласно ч.2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

 Арбитражный суд в силу части 3 статьи 9 АПК РФ, сохраняя независимость,  объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия  для установления фактических обстоятельств, что является необходимым для достижения  главной задачи судопроизводства в арбитражных судах – защита нарушенных или  оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую  деятельность (ст. 2 АПК РФ).  

 Между тем, анализ имеющихся в материалах дела доказательств не позволяет суду  сделать вывод об обоснованности заявленных требований к ответчику, что позволяло бы  суду удовлетворить исковые требования.  

 В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

 С учетом результатов рассмотрения спора, судебные расходы относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований, отказать. 

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и сроки.  

Судья Н.А. Поморцева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.04.2023 3:06:00

 Кому выдана Поморцева Наталья Александровна