АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3112/2018

г. Чебоксары

13 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.08.2018.

Полный текст решения изготовлен 13.08.2018.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Трофимовой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

администрации 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго", 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 42 000 руб. 97 коп., расторжении договора от 13.12.2013 №11/13 и обязании освободить нежилое помещение, 

третье лицо - конкурсный управляющий обществом с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" ФИО2,

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 27.07.2018 №01/2995 сроком действия по 31.12.2018,

от конкурсного управляющего ООО "Теплоэнерго" – ФИО4 по доверенности от 03.05.2018 №1 сроком действия до 26.10.2018, 

 

установил:

администрация Мариинско Посадского района Чувашской Республики (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании с общества в ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" (далее - ответчик) 40 919 руб. 52 коп. основного долга, 1 081 руб. 45 коп. пеней за период с 01.05.2017 по 16.10.2017, расторжении договора аренды муниципального имущества от 13.12.2013 №11/13 и обязании освободить нежилое помещение площадью 55,05 кв.м., расположенное на первом этаже  жилого дома №3 по ул. Советская, г.Мариинский Посад.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 01.05.2017 по 31.10.2017 по договору аренды муниципального имущества от 13.12.2013 №11/13.

В ходе судебного заседания представитель истца уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика 40 960 руб. 02 коп. долга за период с мая по октябрь 2017 года, 3 153 руб. 92 коп. пеней за период с 16.05.2017 по 16.10.2017, начисленных на указанную задолженность. От требований о расторжении договора и обязании освободить нежилое помещение отказалась.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ истца от иска в части неимущественных требований и уточнение исковых требований о взыскании долга и пеней по данному делу не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем принимаются судом.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказ от иска является основанием прекращения производства по делу.

Согласно части 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Представитель конкурсного управляющего требования о взыскании долга и пеней не оспорила.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

13.12.2013 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор №11/13 аренды муниципального имущества (далее – Договор), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату в аренду муниципальное имущество (далее – объект) – нежилое помещение общей площадью 78, 02 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома №3 по улице Советская, г.Мариинский Посад.

Срок аренды устанавливается на 5 лет с 13.12.2013 по 12.12.2018 (пункт 1.3 Договора).

В соответствии с пунктом 3.1 Договора годовой размер арендной платы устанавливается согласно протокола аукциона по лоту №4 от 13.12.2013 в сумме 86 508 руб. 57 коп. без НДС и подлежит перечислению арендатором в УФК по Чувашской Республике ежемесячно равными долями не позднее 15 числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением от 30.06.2017 к Договору годовой размер арендной платы уменьшен до 81 920 руб.

Объект аренды передан истцом ответчику согласно акту, являющемуся приложением №1 к Договору.

Поскольку ответчик не осуществлял надлежащим образом внесение арендной платы по Договору истец направил в его адрес требование от 10.11.2017 №34/01-03-4800 об оплате платежей за период с 01.05.2017 по 31.10.2017 и неустойки, а также просил расторгнуть договор и освободить помещение.

Поскольку указанное требование оставлено ответчиком без внимания, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

31.03.2017 к производству Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии принято заявление общества с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Чебоксары" о признании общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" несостоятельным (банкротом). Делу присвоен номер А79-2921/2017.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 05.12.2017 по делу №А79-2921/2017 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" введена процедура банкротства - наблюдение; временным управляющим утвержден ФИО5.

Решением от 26.04.2018 суд признал общество с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" несостоятельным (банкротом) и открыл конкурсное производство сроком на шесть месяцев; конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" утвердил ФИО2.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1 и 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" (далее – Постановление Пленума ВАС РФ №63) денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Применительно к вышеуказанным разъяснениям требование об исполнении обязательств, возникших за отчетные периоды, возникает у кредитора по окончании соответствующего периода вне зависимости от срока оплаты, установленного в договоре.

В пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ №63 также разъяснено, что при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств

В настоящем деле истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с мая по октябрь 2017 года и соответствующие пени.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт передачи истцом в пользование ответчику помещения, являющегося объектом аренды, подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен. Нахождение помещения в пользование ответчика в период с мая по октябрь 2017 года ответчик не оспаривает.

Доказательств полного и своевременного внесения арендной платы и погашения долга за период пользования помещением с мая по октябрь 2017 года в сумме 40 960 руб. 02 коп. ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   в суд не представил, наличие и размер задолженности не оспорил.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в части основного долга в сумме 40 960 руб. 02 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 16.05.2017 по 16.10.2017, начисленные на задолженность за май – октябрь 2017 года, в сумме 3 153 руб. 92 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4.1.1 Договора предусмотрено, что за каждый день просрочки в оплате арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы недоимки.

Поскольку материалами дела подтверждается факт несвоевременного внесения арендной платы по Договору ответчиком за период с мая по октябрь 2017 года, начисление пеней правомерно.

Проверив расчет пеней, суд находит требование истца обоснованным.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики подлежат удовлетворению в полном объеме как основанные на законе, обоснованные материалами дела, ответчиком по существу не оспоренные.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 №35, исполнительный лист на взыскание задолженности за период с октября 2016 года по февраль 2017 года, пеней, начисленных в связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы за период с февраля 2015 года по февраль 2017 года, выдаче не подлежит.

Государственная пошлина на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика.

При этом, принимая во внимание тяжелое финансовое положение ООО "Теплоэнерго", признание его несостоятельным (банкротом), суд считает необходимым уменьшить подлежащую взысканию с него государственную пошлину до 1 000 руб.

руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

принять отказ администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики от иска в части требований к обществу с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" о расторжении договора аренды муниципального имущества от 13.12.2013 №11/13 и обязании освободить нежилое помещение площадью 55,05 кв.м., расположенное на первом этаже  жилого дома №3 по ул. Советская, г.Мариинский Посад.

Производство по делу №А79-3112/2018 в части требований администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики к обществу с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" о расторжении договора аренды муниципального имущества от 13.12.2013 №11/13 и обязании освободить нежилое помещение площадью 55,05 кв.м., расположенное на первом этаже  жилого дома №3 по ул. Советская, г.Мариинский Посад, прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" в пользу администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики 40 960 (сорок тысяч девятьсот шестьдесят) руб. 02 коп. долга по арендной плате за период с мая по октябрь 2017 года, 3 153 (три тысячи сто пятьдесят три) руб. 92 коп. пеней за период с 16.05.2017 по 16.10.2017.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 000 (одна тысяча) руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

Н.Ю. Трофимова