Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-37914/2017

04 октября 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  26 сентября 2017 года. Полный текст решения изготовлен  04 октября 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №2 Пушкинского района" 

(место нахождения:  196600, Санкт-Петербург, ФИО1, ул. Оранжерейная, д.20; ОГРН 

<

***>);

ответчик: закрытое акционерное общество "АСЭРП ",

(место нахождения:  196607, г. ФИО1, Санкт-Петербург, ул. Леонтьевская, 41, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании 608.840 руб. 26 коп., 

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен, 

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – закрытому акционерному обществу «АСЭРП», о взыскании 608.840 руб. 26 коп. долга по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2013 г. по 31.12.2015 г., и 15.177 руб. возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам стороны, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Истец является организацией, осуществляющей управление, обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, пом. 4Н, 9Н, 10Н.

С 01.01.2013 г. по 31.12.2015 г. у закрытого акционерного общества «АСЭРП» перед обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, вывоз твердых бытовых отходов, в размере 608.840 руб. 26 коп. Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. I ст. 37 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. 

Системное толкование вышеприведенных норм гражданского и жилищного закона свидетельствует о том, что собственник жилых помещений несет бремя по содержанию и ремонту общедомового имущества, следовательно, обязан оплачивать возникшие в связи с этим расходы независимо от наличия расходов на содержание собственного имущества и расходов на коммунальные услуги. 

Принимая во внимание, что Ответчик против иска не возразил и не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с закрытого акционерного общества «АСЭРП» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» 608.840 руб. 26 коп. долга по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2013 г. по 31.12.2015 г., и 15.177 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяОрлова Е.А.