АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-5412/2018

19 ноября 2018 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения объявлена 14.11.2018

Решение в полном объеме изготовлено 19.11.2018

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи И.В. Караваева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИВАНОВСКИЙ ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИЗЫСКАНИЯМ № 6" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, юридический адрес лица: 153365, 

<

...>) в лице конкурсного управляющего ОСМАНОВОЙ ВЕНЕРФ ТЕЛЬМАНОВНЫ (ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 310370213800098, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 09.01.2013 № АР -1/104 в сумме 49 783 рубля 21 копейку,

при участии лиц:

от истца – ФИО3, по доверенности от 01.10.2018 (паспорт),

от ответчика – неявка, извещен,

установил:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИВАНОВСКИЙ ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИЗЫСКАНИЯМ № 6" в лице конкурсного управляющего ОСМАНОВОЙ ВЕНЕРФ ТЕЛЬМАНОВНЫ (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, Предприниматель) взыскании задолженности по договору аренды от 09.01.2013 № АР -1/104 в сумме 49 783 рубля 21 копейки.

04.07.2018 исковое заявление оставлено без движения. Подателю иска для устранения обстоятельств, послуживших основанием оставления искового заявления без движения, установлен срок до 03.08.2018.

01.08.2018 податель иска представил затребованные судом документы. 

Определением суда от 06.08.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в сумме 2 000 рублей. Лицам, участвующим в деле было предложено в срок до 31.08.2018 представить в суд и направить друг другу документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции по делу, а также дополнительные  документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований в срок до 03.10.2018.

08.10.2018 суд вынес определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства с назначением предварительного судебного заседания на 14.11.2018. Определение ответчиком получено, о чем представлено почтовое уведомление.

Судебное заседание проведено с участием представителя истца, в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

На основании части 4 статьи 137 АПК РФ, учитывая надлежащее уведомление ответчика, отсутствие возражений со стороны истца, протокольным определением суда от 14.11.2018 завершено предварительное судебное заседание, открыто судебное разбирательство в суде первой инстанции.

Судебное заседание проведено с участием представителя истца, в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Суд, рассматривая дело по существу в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика (ч. 3 ст. 156 АПК РФ), установил следующие фактические обстоятельства.

01.12.2013 между арендодателем и арендатором заключен договор аренды № АР-1/104, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 106, 6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> «Б», срок действия которого с 01.12.2013 по 31.10.2014 (п. 7.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора стороны установили, что стоимость  пользования  помещением состоит из постоянной и переменной части. Постоянная  часть составляет 26 048 рублей 18 копеек  в  месяц,  включая  НДС 18% - 3 973 рубля 45 копеек. Указанная сумма арендной платы за пользованием помещением включает в себя плату за  пользование земельным участком, сумму затрат на услуги по эксплуатации помещений, сумму затрат на охрану помещений; стоимость коммунальных услуг.

Согласно пункту 3.2 договора абонентская плата, стоимость телефонных переговоров и электроэнергия, потребляемая силовым электрооборудованием, количество которой учитывается по показаниям прибора учета, не входит в постоянную часть арендной платы, а представляет собой переменную часть и включается в счет-фактуру, выставленную арендодателем.

Оплата арендных платежей по договору производится Арендатором в следующем порядке:

оплата постоянной части арендных платежей производится ежемесячно предварительно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца по счету, выставляемому арендодателем (п. 3.3 договора);

стоимость телефонных переговоров и потребленной силовым электрооборудованием электроэнергии определяется фактическими затратами арендатора, согласно показаниям приборов учета и тарифов снабжающих организаций и оплачивается арендатором арендодателю на основании счетов, выставляемых последним не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным (п. 3.4 договора).

Согласно пункту 7.1 договор действует до 31.10.2014.

По акту приема-передачи от 01.12.2013 нежилое помещение передано арендодателем арендатору.

После окончания срока действия названного договора договорные отношения продолжились, как следует из актов от 30.04.2015 № 230, от 30.06.2015 № 299 стороны подписали договор от 01.11.2014 № АР-1/104.

Данный договор прекратил действие 30.06.2015 в связи с отказом арендодателя от исполнения договора.

Согласно актам от 30.04.2015 № 230, от 30.06.2015 № 299 оказанных услуг арендатору начислено арендной платы в сумме 54 012 рублей 42 копейки.

Как указано в письменных пояснениях истца от 31.07.2018 арендатор внес арендную плату за апрель 2015 года в сумме 4 229 рублей 21 копейка.

На момент прекращения действия договора за арендатором числится  задолженность по уплате арендной платы за апрель, июнь 2015 года в сумме 49 783 рубля 21 копейка (54 012 рублей 42 копейки – 4 229 рублей 21 копейка).

28.03.2018 в адрес арендатора направлена претензия об оплате задолженности в рамках спорного договора в сумме основного долга.

Ответчик оплату не произвел.

27.06.2018 истец обратился с настоящим иском в суд.

Исковые требования мотивированы отсутствием платы по договорам, ссылками на статьи 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчик отзыв в материалы дела не представил, извещен.

Заслушав представителей истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67-71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статьи 425 ГК РФ условия заключенного договора становятся обязательными для его сторон.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из текста договора аренды, стороны согласовали все его существенные условия, которые касаются аренды имущества, к правоотношениям сторон подлежат применению положения договора и установленные гражданским законодательством нормы об аренде.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец в дело представил доказательства наличия суммы долга по арендным платежам и долга в сумме коммунальных платежей, расчет и обоснованность заявленной суммы судом проверены, доказательств уплаты ответчиком не представлено.

Суд дважды извещал ответчика о текущем судебном процессе.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

Согласно статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, при этом каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судом определением о рассмотрении дела по общим правилам искового производства ответчику предлагалось представить письменный отзыв на исковое заявление с приложением документов, обосновывающих его позицию.

Ответчик судебное извещение получил, письменный отзыв на иск не представил.

В соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется, довод о частичном погашении сделан истцом в интересах ответчика, поэтому не подлежит критической оценке, - с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере 49 283 рубля 21 копейка.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Определением суда от 06.08.2018 по ходатайству истца предоставлена отсрочка уплату государственной пошлины, в связи с чем, сумма государственной пошлины в размере 2 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 156 (ч.3), 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИВАНОВСКИЙ ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИЗЫСКАНИЯМ № 6" к индивидуальному предпринимателю ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИВАНОВСКИЙ ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИЗЫСКАНИЯМ № 6" задолженность по договору аренды от 09.01.2013 № АР -1/104 за период апрель, июнь 2015 года в сумме 49 783 рубля 21 копейка.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 сумму государственной пошлины в размере 2 000 рублей непосредственно в доход федерального бюджета.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней после вступления в законную силу судебного акта о взыскании государственной пошлины и при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена добровольно (подпункт 2 пункта 1 статьи 333.18 НК РФ).

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                                        И.В. Караваев