ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск

13.05.2024                                                                                Дело №А72-2434/2024

 

Резолютивная часть решения объявлена 06.05.2024.

Решение изготовлено в полном объеме 13.05.2024.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Юдина П.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Денисенко М.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) Ульяновская обл., Майнский р-н, р.п.Майна

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, Тереньгульский район, 

о взыскании 8 126 157 руб. 94 коп.

 

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, распоряжение от 01.10.2012, паспорт;

от ответчика – не явился, уведомлен; 

 

установил:

Муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Муниципального образования "Майнский район" Ульяновской области"  обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору № 01-2023 от 10.01.2023 за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 7 804 013 руб. 22 коп., пени в размере 0, 04% от общей суммы невнесенной арендой платы за каждый день просрочки платежа за период с 18.09.2023 по 11.01.2024 в размере 322 144 руб. 72 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.03.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

03.04.2024 через web-сервис «Мой Арбитр» от представителя ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 04.04.2024 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству. 

06.05.2024 через web-сервис «Мой Арбитр» от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

В судебном заседании 06.05.2024 представитель истца поддержал исковые требования, представил дополнительные документы.

Представитель ответчика в судебное заседание 06.05.2024 не явился, извещён о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, дело подлежит рассмотрению в отсутствие  ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства, суд считает, что его следует оставить без удовлетворения.  

В соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле и извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными либо признает, что дело не может быть рассмотрено в данном судебном заседании в связи с необходимостью предоставления отсутствующим участником процесса дополнительных доказательств.

Из содержания указанной нормы следует, что совершение такого процессуального действия как отложение судебного заседания является правом суда, а не обязанностью. Суд вправе отклонить ходатайство, если сочтет возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя одной из сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В данном случае, суд не усматривает оснований для отложения судебного разбирательства.

Ответчик не представил в материалы дела доказательства наличия обстоятельств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения дела в его отсутствие.

При этом, невозможность явки в суд ответчика не лишает Индивидуального предпринимателя ФИО1 возможности направить для участия в судебном процессе своего представителя. Таким образом, уважительные причины для отложения рассмотрения дела, отсутствуют.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить. При этом суд руководствовался следующим.

Как усматривается из материалов дела, 10.01.2023 года между  истцом  (Арендодатель) и  ответчиком (Арендатор) заключен договор  №01-2023 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Майнский район», по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить в аренду Арендатору земельный участок из земель муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, из категории земель: земли  сельскохозяйственного назначения, площадью  12974835 кв.м., с кадастровым номером  73:07:061102:628, с местоположением: Российская Федерация, Ульяновская область,  Майнский район, МО «Гимовское сельское поселение», с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок передаётся Арендодателем Арендатору в аренду сроком на пять  лет до 10.01.2028 (п.2.1 договора).

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 договора арендная плата на весь срок действия договора составляет 78 040 132 руб. 25 коп. Арендная плата вносится арендатором равными долями соответственно два раза в год - по 15 сентября и по 15 ноября включительно.

В соответствии  со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить в пользование арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст. 607 ГК РФ). 

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, то есть не исполнил свои обязательства надлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с требованием о  взыскании суммы долга в судебном порядке. 

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В нарушение ст.65 АПК РФ ответчик доказательства исполнения обязательства по внесению арендной платы за спорный период в материалы дела не представил, размер задолженности не оспорил.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании основного долга за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 в сумме 7 804 013 руб. 22 коп. подлежат удовлетворению.

Кроме того, в связи с нарушением сроков внесения арендной платы истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

Истец просит также взыскать с ответчика договорную неустойку за период с 18.09.2023 по 11.01.2024 в сумме 322 144 руб. 72 коп. 

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.5 договора стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, арендатор  обязан  уплатить арендодателю пеню в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан соответствующим условиям договора и не нарушающим права ответчика.

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

При указанных обстоятельствах, с Индивидуального предпринимателя ФИО1 подлежит взысканию неустойка за период с 18.09.2023 по 11.01.2024 в сумме 322 144 руб. 72 коп.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина в сумме 63 631 руб. 00  коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Ходатайство представителя ответчика об отложении судебного заседания оставить без удовлетворения.

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 в сумме 7 804 013 руб. 22 коп., пени за период с 18.09.2023 по 11.01.2024 в сумме 322 144 руб. 72 коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 63 631 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                 П.Г. Юдин