АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-15053/2017

г. Тверь

28 ноября 2017 года

(изготовлено в полном объёме)

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Районного муниципального казенного учреждения культуры «Краснохолмская межпоселенческая центральная библиотека», г.Красный Холм 

к Краснохолмскому городскому потребительскому обществу, г.Красный Холм 

о взыскании задолженности, 

 

УСТАНОВИЛ:

Районное муниципальное казенное учреждение культуры «Краснохолмская межпоселенческая центральная библиотека» Тверской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области к Краснохолмскому городскому потребительскому обществу (далее – ответчик) в котором просит взыскать задолженность по договору от 01.08.2013 № АР/3/2013 за период с октября 2016 года по август 2017 года в размере 131057 руб., расходы на уплату услуг представителя в размере 500 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4931,71 руб.

Определением суда от 05.10.2017 года исковое заявление принято к производству в упрощенном порядке.

О рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В силу части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

В соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ 22.11.2017 судом принято решение в виде резолютивной части.

21.11.2017 от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения в пределах пятидневного срока, установленного АПК РФ. 

Ответчик представил отзыв, в котором, не оспаривания факт наличия задолженности, не согласился с её суммой, указав, что в направленной истцом в адрес ответчика претензии, указана сумма меньшая, чем в исковом заявлении (то есть 106623 руб.), чем, по его мнению, нарушен обязательный претензионный порядок разрешения спора. 

Из материалов дела следует, что между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения от 01.08.2013 № АР/3/2013 площадью 123,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, в здании общей площадью 599,4 кв.м. под кадастровым номером 69:16:07 03 47:0007:1\1495\17:1041\12\А.

Указанное помещение было передано ответчику по акту приёма-передачи от 01.08.2013. Размер и порядок внесения арендной платы установлены в разделе 6 Договора.

Размер арендной платы составляет 8345,00 руб. в месяц (п. 6.1 Договора). Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчётным (п. 6.3 Договора).  

В связи с тем, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по уплате арендной платы за период с октября 2016 года по август 2017 года, за ним образовалась задолженность в сумме 131057 руб.

В связи с наличием у ответчика задолженности, истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно части 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. 

Отношения сторон в рамках заключенного договора аренды  регламентируются нормами главы 34 ГК РФ, предусматривающие обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (ст. ст. 314, 614 ГК РФ).

Факт передачи в аренду ответчику нежилого помещения не оспорен ответчиком по делу и подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Размер арендной платы согласован сторонами в договоре.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны   исполняться   надлежащим   образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований  -  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик производил арендные и иные платежи нерегулярно, вследствие чего за ним образовалась задолженность. 

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу пункта 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными, в случае непредставления ответчиком доказательств, опровергающих их правомерность.

Ответчиком не представлены доказательства оплаты истцу задолженности в полном объёме за спорный период, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности является правомерным и подлежит удовлетворению в сумме 131057 руб.

Довод ответчика о ненадлежащем соблюдении истцом претензионного порядка урегулированию спора не принимается судом исходя из следующего. При предъявлении иска о взыскании задолженности по периодическим платежам в большей сумме и за период больший, чем указан в претензии об уплате задолженности за предыдущие периоды (нарастающим итогом), либо без изменения суммы требования, но с уменьшением суммы по заявленным в претензии периодам в связи с погашением части задолженности и с образованием и заявлением и иске новой задолженности за следующие периоды (без направления претензии) соблюдением претензионного порядке не требуется, если такой порядок не приводит к разрешению спора, и до этого не было попыток к досудебному разрешению спора. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 500 руб.

Изучив материалы дела, суд находит заявление о взыскании судебных издержек подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, в соответствии со статьей 106 Кодекса относятся, в частности, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу статей 101, 106 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Материалы дела подтверждают оказание юридических услуг истцу. Квитанция от 24.08.2017 № 002437 на сумму 500 руб. (л.д. 88) подтверждают понесённые судебные расходы.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело документы в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд считает разумным требование о взыскании судебных расходов в сумме 500 руб. 

По правилам статьи 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд относит на ответчика госпошлину по делу в размере 4931,71 руб. 

Руководствуясь статьями 309, 310 ГК РФ, статьями 110, 167-171, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Краснохолмского городского потребительского общества (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 22.08.2002)  в пользу Районного муниципального казенного учреждения культуры «Краснохолмская межпоселенческая центральная библиотека» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 09.08.2006) задолженность по договору от 01.08.2013 № АР/3/2013 за период с октября 2016 года по август 2017 года в размере 131057 руб., расходы на уплату услуг представителя в размере 500 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4931,71 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в пятнадцатидневный срок со дня его принятия.

 

  Судья                                                                              А.А. Пугачев