АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-1126/2019

04 марта 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 27 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахимовой Ж.Е., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление местной религиозной организации «Приход Храма ФИО1 Богослова села Богословка Омской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), - о признании права собственности в силу приобретательной давности,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 16.01.2019, личность удостоверена паспортом РФ;

от ответчика и третьего лица - не явились, извещены надлежащим образом;

слушатели ФИО3, ФИО4, личности удостоверены паспортами РФ,

У С Т А Н О В И Л:

местная религиозная организация «Приход Храма ФИО1 Богослова села Богословка Омской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (далее - Организация, истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (далее - Администрация, ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...> П, общей площадью 98,2 м², литера А, 2 этаж, - в силу приобретательной давности.

Определением от 29.01.2019 указанное исковое заявление принято к производству,  дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 27.02.2019, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ответчику и третьему лицу предложено представить письменные отзывы на исковое заявление.

В предварительное судебное заседание, состоявшееся 27.02.2019, ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Представитель истца заявленные требования поддержал.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.02.2019 стороны были уведомлены, что в случае их надлежащего извещения о месте и времени рассмотрения дела, они не явятся в предварительное судебное заседание и не заявят возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд, признав дело подготовленным, вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку ответчик и третье лицо не заявили возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд с согласия истца в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, отзывы на исковое заявление не представили, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, дело на основании статей 123, 156 АПК РФ рассмотрено в их отсутствие по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Организация на основании письма от 21.07.1997 № 01-12/28 занимает помещение по адресу: 

<

...>.

Постановлением Главы Администрации Богословского сельского округа № 29 от 26.06.2002 «Об изменении постановления Главы сельской администрации № 35 от 24.11.1995 «О нумерации домов в населенных пунктах Богословской сельской администрации» (далее – Постановление № 29) были утверждены изменения в нумерацию домов в соответствии с приложением № 1 к данному постановлению, а именно: вышеназванному дому № 38 был присвоен новый № 40.

В приложении № 1 к Постановлению № 29 дом № 40 обозначен как школа/церковь.

24.12.2015 судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда вынесено апелляционное определение об отмене решения Омского районного суда Омской области от 16.05.2013 по делу № 2-581/2013 в части признания права общей долевой собственности в порядке приватизации за ФИО5, ФИО6, ФИО7 на квартиру № 17 дома № 40, расположенного по улице Ленина села Богословка Омского района Омской области,  принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований о признании общего долевого права собственности за вышеназванными лицами на квартиру № 17                   дома № 40, находящегося по улице Ленина села Богословка Омского района Омской области, отказано.

Вышеназванным определением установлено, что, согласно данным технических паспортов названного жилого дома № 40 за 2006 и 2011, в доме 16 квартир, в помещениях, обозначенных на техническом плане, как 1 П (1, 2, 3), литера А, 2 этаж, общей площадью 98,2 м², расположены часовня, школа, церковь.

Из поэтажного плана следует, что помещения 1 П (1, 2, 3), литера А, 2 этаж, жилыми не являются, поскольку отсутствуют санузел, водоснабжение. В экспликации к поэтажному плану указанное помещение как жилое не обозначено. Право собственности на спорное помещение не зарегистрировано.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц, Организация была создана 01.10.1999, адресом (местом нахождения) юридического лица является: 

<

...>.

Как указал истец, с момента предоставления помещения в 1997 и до настоящего времени Организация занимает спорное помещение, никогда не выезжала и не покидала данное помещение, которое оборудовано как церковь, в нем проводятся регулярные богослужения, соответствующие уставной деятельности религиозной организации.

Поскольку документы, на основании которых можно зарегистрировать право собственности в установленном (внесудебном) порядке, отсутствуют, Организация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив предоставленные истцом доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлена возможность судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права                (статья 12 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22                       «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее –                       Постановление № 10/22), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Условия возникновения права собственности по данному основанию регламентированы в статье 234 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 15 Постановления № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, по смыслу статьи 234 ГК РФ с учетом вышеприведенных разъяснений, требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности могут быть удовлетворены при наличии в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным (не по договору), истечение срока приобретательной давности.

Наличие в рассматриваемом случае совокупности указанных выше условий установлено судом и подтверждается материалами дела, сведений о том, что спорный объект может принадлежать третьим лицам, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 123, 137, 156, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать право собственности за местной религиозной организации «Приход Храма ФИО1 Богослова села Богословка Омской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...> П, общей площадью 98,2 м², литера А,                        2 этаж, - в силу приобретательной давности.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области. 

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку. 

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                          А.Е. Колмогорова