АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: i№fo@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5865/2023

г. Салехард

06 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2024 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Санджиева М.А., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СТС-Авто» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 31 810 рублей 88 копеек,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Вератэк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) и общества с ограниченной ответственностью «Трубмастер» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

при участии в судебном заседании посредством веб-конференции (после объявленного перерыва):

от истца – представитель ФИО2 №01-41/130 от 01.12.2023;

от ответчика - представитель ФИО3 по доверенности № 2 от 05.07.2021.

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СТС-Авто» о взыскании 31 810 рублей 88 копеек, из которых: 22 081 рублей 16 копеек задолженность по договору аренды земельных участков № 41-12 от 16.03.2012 за период с 13.07.2016 по 31.03.2023, 9 729 рублей 72 копейки пени за просрочку уплаты арендных платежей по состоянию на 07.06.2023, с последующим начислением пени по день уплаты долга.

Определением суда от 20.06.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик представил отзыв на иск, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, заявил о пропуске срока исковой давности (вх. № 44160).

От ответчика поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ООО «Вератэк» и ООО «Трубмастер» (вх.№44126).

От истца поступили письменные возражения на отзыв ответчика (вх.№51592).

Определением суда от 14.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Вератэк» и ООО «Трубмастер».

Определением от 14.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От ответчика поступили дополнения к отзыву на иск, а также дополнительные документы.

Определением от 24.11.2023 судебное заседание отложено на 06.02.2024.

До начала судебного заседания от истца поступили письменные пояснения по делу, в которых истец указывает, что Постановление Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 не подлежит применению к заявленным исковым требованиям, ответчик осознано нарушал сроки внесения арендной платы, ответчик является действующей организацией и не находится в процедуре банкротства. При этом истец представил альтернативный расчет задолженности с учетом моратория. Истец также считает, что к заявленным требованиям срок исковой давности не подлежит применению.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Судом удовлетворено ходатайство представителя истца об участии в судебном заседании путем использования системы веб-конференции.

Представитель истца к веб-конференции не подключился.

Третьи лица определения суда от 25.09.2023, 24.11.2023 не исполнили, отзывы на иск не представили.

Определением от 24.11.2023 суд обязал сторон и третьих лиц обеспечить явку представителей в судебное заседание.

Стороны и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В судебном заседании объявлен перерыв до 20 февраля 2024 года до 17 часов 30 минут.

Во время объявленного перерыва от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 16.03.2012 № 41-12 за период с 28.06.2016 по 31.10.2017 в размере 8 284 рубля 72 копейки, пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей по состоянию на 06.02.2024 в размере 4 890 рублей 36 копеек, с последующим начислением пени по день уплаты долга.

От ООО «Вератэк» поступил отзыв на иск.

От ответчика поступил отзыв на уточненные исковые требования.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает уточнение исковых требований к производству.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

В соответствии с соглашением о перемене лиц в обязательстве от 28.06.2016 арендатором по договору аренды земельных участков № 41-12 от 16.03.2012, заключенному между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (далее - Департамент) и АО «СибурТюменьГаз» на земельные участки с кадастровыми номерами 89:05:030807:3870, 89:05:030810:1535, 89:05:030811:46 общей площадью 0,0832 га, расположенные по адресу: ЯНАО, Пуровский район, с 28.06.2016 является ООО «СТС-Авто».

Земельные участки переданы в пользование новому арендатору по акту приема-передачи от 28.06.2016 подписанному обеими сторонами.

Согласно разделу 3 договора аренды земельных участков № 41-12 от 16.03.2012 (далее - договор) размер ежегодной арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы (приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью договора.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

При этом квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года; ежеквартальный платеж за квартал, в котором был подписан акт приема-передачи земельных участков в аренду, вносится до 10 числа месяца, следующего за кварталом, если иное не установлено договором; ежеквартальный платёж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

В соответствии с договором аренды земельных участков от 16.03.2012 № 41-12 земельные участки с кадастровыми номерами 89:05:030807:3870, 89:05:030810:1535, 89:05:030811:46 общей площадью 0,0832 га, расположенные по адресу: ЯНАО, Пуровский район, были предоставлены в аренду для эксплуатации крановых узлов продуктопровода «Губкинскии ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ» (участок 275 - 344 км).

Данные крановые узлы продуктопровода «Губкинскии ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ» (участок 275 - 344 км) являются неотъемлемой частью объекта незавершенного строительства «Продуктопровод Губкинскии ГПЗ - Южно-Балыкский ГПЗ, участок магистрального продуктопровода от 275 до 402 км», условный №86:03:04:00192:002:0000, кадастровый номер 0:0:0:455.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 06.02.2024 № КУВИ-001/2024-37557582 ООО «СТС-Авто» являлся собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 0:0:0:455 (условный № 86:03:04:00192:002:0000) с 28.06.2016 по 31.10.2017. Учитывая данные обстоятельства, договор аренды земельных участков от 16.03.2012 № 41-12 прекратил свое действие с 01.11.2017.

Из пояснений истца следует, что обязательства по внесению арендной платы не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в связи с чем за период с 28.06.2016 по 31.10.2017 образовалась задолженность в сумме 8 284 рубля 72 копейки.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 11.08.2022 с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени за нарушение срока внесения арендной платы.

Поскольку в добровольном порядке ответчик требования истца не исполнил, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в иске, суд руководствуется следующим.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Платность использования земли закреплена в статье 65 ЗК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик иск не признал и заявил о применении к уточненным требованиям исковой давности.

В соответствии со статьями 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 43) течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению, независимо от причин его пропуска, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что юридическое лицо - сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункты 12, 15 постановления Пленума ВС РФ № 43).

Согласно абзацу второму пункта 17 постановления Пленума ВС РФ № 43 днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.2006 № 445-О).

Из представленных истцом документов следует, что за ответчиком образовалась задолженность по уплате арендных платежей за период с 28.06.2016 по 31.10.2017. 

На день предъявления иска в суд (13.06.2023) с 2017 года прошло более трех лет, следовательно, срок исковой давности по взысканию задолженности истек.  

Доказательства перерыва течения срока исковой давности истцом не представлены.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

Отказ в удовлетворении основного требования влечет отказ в удовлетворении производного требования о взыскании неустойки за просрочку оплаты.

Государственная пошлина по иску в доход федерального бюджета судом не взыскивается, поскольку истец от ее уплаты освобожден.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении уточненных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

 

Судья

М.А. Санджиев