ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-74967/2019

г. Москва                                                                                                Дело № А40-31510/15

07.02.2020

Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2020 года

Полный текст постановления изготовлен 07 февраля 2020 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Р.Г. Нагаева, 

судей А.Н. Григорьева, В.С. Гарипова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу к/у ООО Коммерческий банк "Судостроительный банк" ГК "АСВ", на определение Арбитражного суда г. Москвы от 05.11.2019г. по делу № А40-31510/15, вынесенное судьей А.А. Свириным, об урегулировании разногласий, возникших между СБ Банком (ООО) и ООО «РегионКонсалт» при заключении договора по результатам Торгов, и считать заключенным между СБ Банком (ООО) и ООО «РегионКонсалт» Договор купли-продажи закладных.

 

при участии в судебном заседании:

от ООО «РегионКонсалт» - ФИО2 по дов. от 21.05.2019г.;

от к/у ООО Коммерческий банк "Судостроительный банк" ГК "АСВ" – ФИО3 по дов. от 30.12.2019г. 

 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.04.2015 КБ «Судостроительный банк» (ООО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов», соответствующие сведения опубликованы 07.05.2015 в газете «КоммерсантЪ» № 79.

Определением от 05.11.2019г. Арбитражным судом г. Москвы урегулированы разногласия, возникшие между СБ Банком (ООО) и ООО «РегионКонсалт» при заключении договора по результатам Торгов, и считать заключенным между СБ Банком (ООО) и ООО «РегионКонсалт» Договор купли-продажи закладных с условием передачи следующих закладных:

Залогодатель/Должник по

обеспеченному ипотекой

обязательству

Обязательство,

обеспеченное ипотекой (USD)

Предмет ипотеки

Первоначальный залогодержатель

Залогодатель: ФИО4 Паспорт 4598 670511 выдан 24.05.2000г ОВД

"Ярославский" г. Москвы код под. 772-106

Адрес местонахождения: 129226 г. Москва, пр-кт. Мира, д.161, кв.18

Кредитный договор 

<

***> от 16.10.2006

на 05.02.2019 г.

основной долг:

104 818.84;

проценты:

в соответствии с

2-х комнатная жилая квартира, общая площадь 75,8 кв. м, в т.ч. общая площадь без учета лоджий и балконов 74,2 кв.м, жилая площадь 34,8   кв.м.,   этаж 8, 17- этажный кирпичный   дом, расположенная по адресу: 

<

...>

Закладная

Наименование органа осуществляющего

гос.регистрацию ипотеки: Главное управление

СБ Банк (ООО)

Заемщик: ФИО4

Владимировна

Паспорт 4598 670511 выдан

24.05.2000г ОВД

"Ярославский" г. Москвы код

под. 772-106

Адрес местонахождения:

129226 г. Москва, пр-кт.

Мира, д.161, кв.18

условиями кредитного договора

Федеральной регистрационной службы по Москве

Место регистрации: г. Москва

№ государственной регистрации ипотеки: 77-77-18/038/2006-223 от 20.10.2006

 

Залогодатель: Черногорец

Елена Николаевна

Паспорт 4602 296348 выдан

22.03.2002 г. Дзержинским

ОМ Люберецкого УВД

Московской обл., код

подр.503-048

Адрес местонахождения:

140093 обл. Московская, г.

Дзержинский, ул. Лесная,

д.15б, кв.6

Заемщик: ФИО5

Паспорт 46 13 277181 выдан 26.10.2013г ТП №6 Межрайонного ОУФМС России по Московской обл. в городском поселении Люберцы,код подр. 500-078 Адрес местонахождения: 140093 

<

...>

Кредитный договор: 

<

***> от 18.07.2007

на 05.02.2019 г. основной долг: 32 133.30; проценты: в соответствии с условиями кредитного договора

1-комнатная жилая квартира, площадью с учетом неотапливаемых помещений 35,0 кв.м   в т.ч. общая площадь 33,1   кв.м., жилая площадь 17,1 кв.м. , этаж 8, 10- этажный панельный    дом, к/н

50:64:02:00136:001:0242; расположенная по адресу: 

<

...>

Закладная

Наименование органа осуществляющего

гос.регистрацию ипотеки: Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области

Место регистрации: г. Дзержинский

№ государственной регистрации ипотеки: 50-50-64/007/2007-244   от 30.07.2007

СБ Банк (ООО)

Залогодатель: ФИО6

Анатольевич

Паспорт 4607 468762 выдан

15.09.2006г О/М № 3 УВД г.

Подольска и Подольского р-на

Московской обл., код подр.

503-081

Адрес местонахождения:

Московская область,

<

...>,

кв.38

Заемщик: ФИО6

Анатольевич

Паспорт 4607 468762 выдан

15.09.2006г О/М № 3 УВД г.

Подольска и Подольского р-на

Московской обл., код подр.

503-081

Адрес местонахождения:

Московская область,

<

...>,

кв.38

Кредитный договор 

<

***> от 17.05.2007

на 05.02.2019 г. основной долг: 32 969.67; проценты: в соответствии с условиями кредитного договора

1-комнатная жилая квартира, площадью с учетом неотапливаемых помещений 35,1 кв.м, в т.ч. общая площадь 33,1 кв.м., жилая площадь 17,1 кв.м. , этаж   1, 9 - этажный керамзитобетонный панельный   дом, к/н 50:55:03:00055:001:0065; расположенная по адресу: 

<

...>

Закладная

Наименование органа осуществляющего

гос.регистрацию ипотеки: Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области

Место регистрации: г. Подольск

№ государственной регистрации ипотеки: 50-50-55/008/2007-299 от 01.06.2007

СБ Банк (ООО)

ФИО7 4702 462424 выдан 13.08.2002 г. ОВД

Печенгского р-на Мурманской области код под. 512-012 Адрес местонахождения: 

<

...>

Заемщик: ФИО8

Паспорт АМ 8079426 выдан

13.10.2005г Воевода

Мазовецки

Адрес местонахождения:

Польша, г.Варшава, ул.

Черская, д.15/15

договор: 11-02-01/04-07/227К от 17.04.2007

Основной долг:

66 360.63;

проценты:

1994.47;

неустойка:

100.00;

госпошлина:

42 915.00 рублей

жилая площадь 19,1 кв.м., этаж   10, 17 - этажный панельный дом, условный номер - 2-2649032; расположенная по адресу: 

<

...>

Закладная

Наименование органа осуществляющего

гос.регистрацию ипотеки: Управление Федеральной регистрационной службы по Москве

Место регистрации: г. Москва

№ государственной регистрации ипотеки: 77-77-18/019/2007-272 от 24.04.2007

 

Залогодатель: ФИО10

ФИО9

Паспорт 45 10 152358 выдан

03.03.2009г Отделением по р-

ну Перово ОУФМС России по

гор.Москве в ВАО, код под.

770-056

Адрес местонахождения:

111401 г. Москва, ул.

Владимирская 1-я, д.33, к. 2,

кв.10

Заемщик: ФИО10

Закиевна

Паспорт 45 10 152358 выдан

03.03.2009г Отделением по р-

ну Перово ОУФМС России по

гор.Москве в ВАО, код под.

770-056

Адрес местонахождения:

111401 г. Москва, ул.

Владимирская 1-я, д.33, к. 2,

кв.10

Кредитный договор: 

<

***> от 19.12.2006

Основной долг: 129 216.24; проценты: 16 581.96; неустойка: 5 945.23; госпошлина: 59 887.00 рублей

2-ух комнатная жилая квартира, общая площадь 66,5 кв.м., в т.ч. общая площадь без учета лоджий и балконов 65,7 кв.м., жилая площадь 37,2 кв.м., 4 этаж,   5- кирпичный   дом; расположенная по адресу: 

<

...>

Закладная

Наименование органа

осуществляющего гос.регистрацию ипотеки: Управление Федеральной регистрационной службы по Москве

Место регистрации: г. Москва № государственной регистрации ипотеки: 77-77-18/057/2006-372 от 27.12.2006

СБ Банк (ООО)

Залогодатель: Шертвитис

Миколас Вацлаво

Паспорт 0402 158833 выдан

11.03.2002г УВД Советского

района г. Красноярска, код

подр. 242-003

Адрес местонахождения:

125130 

<

...> и

Александра

Космодемьянских, д.10, стр.

12, кв.280

Заемщик: Шертвитис Миколас

Вацлаво

Паспорт 0402 158833 выдан

11.03.2002г УВД Советского

района г. Красноярска, код

подр. 242-003

Адрес местонахождения:

125130 

<

...> и

Александра

Космодемьянских, д.10, стр.

12, кв.280

Кредитный договор: 

<

***> от 09.06.2007

на 05.02.2019 г. основной долг: 101 190.02; проценты: в соответствии с условиями кредитного договора

1-комнатная жилая квартира, общая площадь 34,5 кв.м., в т.ч.жилая площадь 20,9 кв.м., этаж 9, 9-этажный панельный дом, расположенная по адресу: 

<

...> и Александра Космодемьянских, д.10-12 , кв.280

Закладная

Наименование органа

осуществляющего гос.регистрацию ипотеки: Управление Федеральной регистрационной службы по Москве

Место регистрации: г. Москва № государственной регистрации ипотеки: 77-77-18/039/2007-461 от 19.06.2007

СБ Банк (ООО)

Залогодатель: ФИО11

Кредитный договор 11-02-

2-х комнатная жилая квартира, общая площадь   44,7 кв.м., общая площадь без учета лоджий и балконов 44,7 кв.м., в т.ч.

СБ Банк (ООО)

Паспорт 7104 030067 выдан 23.10.2003г УВД

Центрального АО г.Тюмени код под.722-003 Адрес местонахождения: 117519 

<

...>

Заемщик: ФИО11

Аркадьевна

Паспорт 7104 030067 выдан

23.10.2003г УВД

Центрального АО г.Тюмени

код под.722-003

Адрес местонахождения:

117519 г. Москва, ул.

Кировоградская, д.24, к. 2,

кв.11

01/02-07/47К от 01.02.2007

на 05.02.2019 г. основной долг: 124 301.57; проценты: в соответствии с условиями кредитного договора

жилая площадь 28,7 кв.м этаж   3, 9-этажный панельный дом, расположенная по адресу: 

<

...>

Закладная

Наименование органа

осуществляющего гос.регистрацию ипотеки: Управление Федеральной службы государственной

регистрации кадастра и картографии по Москве

Место регистрации: г. Москва № государственной регистрации ипотеки:77-77-18/010/2007-190 от 08.02.2007

 

Залогодатель: ФИО12

Александрович

Паспорт 4502 841531 выдан

07.05.2002г Паспортным

столом №2 ОВД "

ОТРАДНОЕ " г. Москвы

код.подр.772-133

Адрес местонахождения:

127490 г. Москва, проезд.

Юрловский, д.7а, кв.123

Заемщик: ФИО12

Александрович

Паспорт 4502 841531 выдан

07.05.2002г Паспортным

столом №2 ОВД "

ОТРАДНОЕ " г. Москвы

код.подр.772-133

Адрес местонахождения:

127490 г. Москва, проезд.

Юрловский, д.7а, кв.123

Кредитный договор: 

<

***> от 17.05.2007

Основной долг: 73 814.75; проценты: 6 803.10; неустойка: 1 185.79; госпошлина: 40 966.00 рублей

1-комнатная жилая квартира, общая площадь 34,6 кв. м.,   в т.ч. жилая площадь 19,8 кв.м., этаж 6, 9-этажный панельный дом

,расположенная по адресу: 

<

...>

Закладная

Наименование органа

осуществляющего гос.регистрацию ипотеки: Управление Федеральной регистрационной службы по Москве

Место регистрации: г. Москва № государственной регистрации ипотеки: 77-77-18/038/2007-126 от 24.05.2007

СБ Банк (ООО)

Не согласившись с вынесенным определением, к/у ООО Коммерческий банк "Судостроительный банк" ГК "АСВ" подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить, принять по делу новый судебный акт. От ООО «РегионКонсалт» поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судом апелляционной инстанции отказано к/у ООО Коммерческий банк "Судостроительный банк" ГК "АСВ" в удовлетворении ходатайства о приобщении дополнений к материалам дела, поскольку они поданы за пределами срока на ее подачу а также нормами АПК РФ

В судебном заседании представитель к/у ООО Коммерческий банк "Судостроительный банк" ГК "АСВ" доводы апелляционной жалобы поддержал по мотивам, изложенным в ней. Представитель ООО «РегионКонсалт» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Законность и обоснованность принятого определения проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, отзыва, заслушав представителей сторон, считает, что оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Судом первой инстанции было установлено, что конкурсным управляющим в порядке, установленном статьями 110, 111, 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», было реализовано имущество Банка на электронных торгах в соответствии с утвержденным предложением о порядке, сроках и условиях проведения электронных торгов посредством публичного предложения. Информация о торгах, в том числе цена продажи каждого лота, была размещена в сети Интернет (на сайте https://www.asv.org.ru, https://bankrot.fedresurs.ru).

По результатам проведения торгов победителем по лоту № 359 признано ООО «РегионКонсалт» с ценой предложения в размере 26 215 000 руб.

Как следует из условий публичного предложения, ООО «РегионКонсалт» признан победителем электронных торгов по лоту № 359, в который включены права требования к 9 физическим лицам. Между тем, как следует из проекта договора уступки прав требования (цессии) по соответствующему лоту, из списка должников, указанных в договоре цессии, исключены права требования в ФИО13, в то время как права требования к указанному физическому лицу также были реализованы на торгах в составе лота № 359 и, соответственно, повлияли на цену лота.

Между тем, конкурсный управляющий должника, исключив права требования к ФИО13, в проекте договора цессии не пересчитал цену прав требования в связи с уменьшением суммы основного долга по соответствующим правам требования.

В силу абз. 3 п. 5 Приложения № 6.2 к Порядку, если в период проведения Торгов сумма долга по договору уменьшится, то цена продажи права требования Финансовой организации по данному договору подлежит уменьшению пропорционально уменьшению суммы долга.

В данном случае, цена прав требования, передаваемых по соответствующему договору, подлежит уменьшению пропорционально уменьшению суммы задолженности по таким правам требования за период с даты Сообщения о проведении Торгов по дату заключения соответствующего договора.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что заключение торгов по результатам торгов посредством публичного предложения по цене, отличающейся от предложенной победителем, нарушает права остальных участников.

При этом, в соответствии с абз. 3 п. 5 Приложения № 6.2 к Порядку реализации активов ликвидируемых кредитных организаций (далее - Порядок), утвержденному решением Правления Агентства от 29.10.2015 года (протокол № 157), если в период проведения Торгов сумма долга по договору уменьшится, то цена продажи права требования Финансовой организации по данному договору подлежит уменьшению пропорционально уменьшению суммы долга.

Указанные положения Порядка применяются независимо от личности победителя Торгов, от конкретной ликвидируемой кредитной организации или от формы торгов, в связи с чем все участники Торгов равны между собой.

Так, любой участник Торгов имеет возможность учитывать указанные положения Порядка при расчете предлагаемой цены. Таким образом, применение абз. 3 п. 5 Приложения № 6.2 к Порядку, в частности уменьшение цены уступаемых прав требования пропорционально уменьшению суммы основного долга по уступаемым правам требования, не нарушает права и законные интересы остальных участников Торгов.

Довод о том, что Порядок регламентирует взаимодействие структурных подразделений Агентства и является локальным нормативным актом. При этом, абз. 3 п. 5 Приложения № 6.2 к Порядку устанавливает конкретные правила отражения цены уступаемых прав требования с учетом уменьшения суммы задолженности по таким правам требования, в связи с чем данные положения подлежат применению Агентством вне зависимости оттого, ознакомлен ли с Порядком победитель Торгов или нет.

В данном случае, согласно Сообщению о проведении Торгов предметом лота № 359 являлись Права требования по 9 договорам к физическим лицам, г. Москва на общую сумму задолженности 774 650,32 долларов США, однако в предложенном Агентством для подписания 000 «РегионКонсалт» проекте договора были указаны права требования только по 8 договорам на общую сумму задолженности 669 107,75 долларов США.

Согласно п. 4 ст. 20.3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.  силу п. 5 ст. 20.3 Закона о банкротстве полномочия, возложенные в соответствии с Законом о банкротстве на арбитражного управляющего в деле о банкротстве, не могут быть переданы иным лицам. В соответствии с п. 2 ст. 189.68 Закона о банкротстве в случае, если кредитная организация имела лицензию Банка России на привлечение денежных средств физических лиц во вклады, конкурсным управляющим такой кредитной организации является Агентство.

Таким образом, изложенные в апелляционной жалобе доводы, не содержат ссылки на доказательства, которые могли бы служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, отсутствуют эти доказательства и в материалах апелляционной жалобы. В этой связи у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для иной оценки выводов суда первой инстанции. Нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено. Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 05.11.2019г. по делу № А40-31510/15 оставить без изменения, а апелляционную жалобу к/у ООО Коммерческий банк "Судостроительный банк" ГК "АСВ" – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья:                                                                   Р.Г. Нагаев

Судьи:                                                                                                                       А.Н. Григорьев

В.С. Гарипов