АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-25015/2018

г. Владивосток

25 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 25 марта 2019 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Мамаевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 19.12.2005)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 29.01.2013) 

о взыскании 43 435 рублей 89 копеек

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 (удостоверение, доверенность №51/489 от 19.07.2018);

от ответчика: не явились; извещены;

установил:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее истец, АО «ДГК») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой дом» (далее ответчик, ООО «УК Твой дом») о взыскании 43 435 рублей 89 копеек задолженности за установку ОДПУ.

Определением суда от 04.12.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Определением от 25.12.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, в заседание суда не явился. На основании статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводится в его отсутствие.

Рассмотрев представленные в материалы дела документы и доказательства, учитывая отсутствие возражений, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, судом в отсутствие возражения сторон в соответствии со статьей 137 АПК РФ завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в суде первой инстанции.

В судебном заседании истец поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик отзыв на исковое заявление и возражений по существу заявленных требований не представил, требования не оспорил.

Статьей 131 АПК РФ установлена обязанность ответчика по направлению или представлению в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыва на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В силу части 4 статьи 131 АПК РФ в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующее.

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», являясь ресурсоснабжающей организацией, снабжает потребителей Артемовского городского округа тепловой энергией, осуществляя ее поставку в многоквартирные дома.

Между АО «ДГК» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК Твой дом» (исполнитель) заключен договор №5/2/05224/714 теплоснабжения жилого фонда управляющей организации от 01.11.2013, в соответствии с пунктом 1.1. которого ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а исполнитель принимает в объеме необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда (далее МКД), находящегося в управлении исполнителя, соблюдает режим их потребления, а также обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

Расчетный годовой объем отпуска тепловой энергии и (или) горячей воды на объекты жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя, проектные максимальные нагрузки тепловой энергии и (или) горячей воды приведены в Приложении №1 и №2 к вышеуказанному договору (пункт 1.5 договора).

Согласно официальным сведениям сайта «Реформа ЖКХ» (https://www.reformagkh.ru/?) собственниками многоквартирного дома №12/4 по ул. Севастопольская в г. Артеме выбран способ управления многоквартирным домов – управляющая организация ООО «УК Твой дом», что также подтверждается договором №С12/4/13 управления многоквартирным домом №12/4 по ул. Севастопольская от 01.10.2014.

В связи с невыполнением собственниками помещений указанного многоквартирного дома (далее МКД) обязанности по оснащению МКД общедомовым прибором учета (далее ОДПУ), между АО «ДГК» (заказчик) и ООО «РЭМ» (подрядчик) заключен договор №265/ПТС-14 на выполнение работ по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии от 17.06.2014, по условиям которого подрядчик принимает на себя обязательства выполнить по заявкам заказчика работы по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии и теплоносителя (ОДПУ) на объектах организаций, обслуживающих жилые дома потребителей тепловой энергией заказчика по Приморскому краю.

В соответствии с пунктом 2.1. указанного договора  ориентировочная стоимость работ по настоящему договору составляет 7 818 460 рублей 20 копеек, из расчета стоимости установки 1-го ОДПУ тепловой энергии – 217 179 рублей 45 копеек.

В соответствии с актом выполненных работ по установке прибора учета тепловой энергии и теплоносителя от 15.08.2014 общая стоимость работ по установке ОДПУ в МКД по адресу: 

<

...>, составила 217 179 рублей 45 копеек. 

Актом ввода ОДПУ тепловой энергии в эксплуатацию для принятия в коммерческий учет от 15.08.2014 данный прибор учета введен в эксплуатацию и принят в коммерческий учет.

В свою очередь, АО «ДГК» платежным поручением №15015 от 25.09.2014 оплатило выполненные работы в полном объеме в сумме 217 179 рублей 45 копеек., в связи с чем понесло соответствующие расходы.

Истец направил в адрес ответчика письмом №05.08-006 от 22.09.2014 проект договора №408ПГ на оказание услуги по установке общедомового прибора учета тепловой энергии от 02.09.2014 с целью его подписания ООО «РЭМ», однако ответчик письмом №234 от 21.10.2014 отказал истцу в подписании указанного договора, мотивируя свой отказ тем, что собственники жилых помещений в спорном МКД, находящемся в управлении ООО «УК Твой дом», решения об установке общедомового (коллективного) прибора учета (ОДПУ) с оплатой расходов по его установке, не принимали, в ежемесячную стоимость работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, предъявляемую собственникам помещений МКД, к оплате расходы по установке коллективного прибора учета не включены.

Истец, считая, что при наличии в МКД управляющей организации, именно она является лицом, специально привлеченным собственниками для решения всех вопросов управления этим домом, поэтому ответчик, как управляющая организация обязан перечислить ресурсоснабжающей организации (истцу) денежные средства на возмещение затрат по установке ОДПУ, направил в адрес ответчика претензию №03.4-4679 от 25.10.2018 с требованием об уплате стоимости работ по установке ОДПУ в спорном МКД в размере 43 435 рублей 89 копеек (сумма задолженности по установке ОДПУ за каждый календарный год в течение пяти лет с учетом рассрочки), которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Так, из части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354), следует, что ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям.

Законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункты 1, 2 статьи 13 федерального закона от 23.11.2009 №261- ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон об энергосбережении), часть 4 статьи 39 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012.

В случае невыполнения данных требований закона оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. 

Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункты 5, 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, пункт 38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее Правила №491).

Как следует из статей 161, 162 ЖК РФ, пункта 16 Правил №491 для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 6, подпункту «ж» пункта 10, подпункту «к» пункта 11, подпункту «а» пункта 28 Правил №491 общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и ОДПУ тепловой энергии, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Исходя из системного толкования статьи 162 ЖК РФ, пункта 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416, пп. 24, 26 Правил №491, управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые управляющей организацией услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями. 

Учитывая вышеизложенное, именно управляющая компания, в данном случае – ООО «УК Твой дом», как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации за установку ОДПУ.

Согласно пункту 12 статьи 13 Закона об энергосбережении граждане – собственники помещений в многоквартирных домах, оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки (если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки). По общему правилу при предоставлении рассрочки расходы на установку приборов учета подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.

Управляющая организация, действующая в вопросе возмещения расходов на установку общедомового прибора учета исключительно как лицо, опосредующее отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, лишено возможности получать денежные средства на эти цели законным путем иначе, чем от указанных собственников. Следовательно, управляющая организация не должна отвечать перед ресурсоснабжающей организацией в большем объеме, чем совокупный объем денежных обязательств собственников помещений по возмещению расходов на установку общедомовых приборов учета на день вынесения судебного решения.

В материалах дела не содержится сведений о решении собственников помещений о намерении оплатить расходы за установку ОДПУ единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

В соответствии с актом выполненных работ по установке прибора учета тепловой энергии и теплоносителя от 15.08.2014, установка ОДПУ по адресу: 

<

...> произведена 15.08.2014, ввиду чего срок платежа за первый год рассрочки наступил – 15.08.2015, соответственно срок платежа за четвертый год рассрочки наступил – 15.08.2018.

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 43 435 рублей 89 копеек, что составляет одну пятую от общих расходов истца за установку ОДПУ в общем размере 217 179 рублей 45 копеек. Расчет судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен. Ответчик, в нарушение вышеперечисленных норм права, оплату задолженности за установку ОДПУ не произвел.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании 1/5 от общих расходов истца за установку ОДПУ в сумме 43 435 рублей 89 копеек являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Твой дом» в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» 43 435 рублей (сорок три тысячи четыреста тридцать пять) рублей 89 копеек основного долга и 2 000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

        Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

                  Судья      Мамаева Н.А.