АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-3625/2020

г. Петропавловск-Камчатский

16 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2020 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Громова С.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

 

по иску

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края 

(ОГРН 1134100000627, ИНН 4101996280)

к ответчику

Управлению Судебного департамента в Камчатском крае 

(ОГРН 1084101004536, ИНН 4101126110)

о взыскании 44 666 руб. 07 коп., 

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 20.01.2020 №3/2020 (сроком на один год),

от ответчика:

не явились, 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее – фонд, истец, адрес: 683000, 

<

...>) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Управлению Судебного департамента в Камчатском крае (далее – УСД в Камчатском крае, ответчик, адрес: 683049, 

<

...>) о взыскании 44 666 руб. 07 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за общий период январь 2018 года –  январь 2020 года (спорный период).

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в 

<

...> в 

<

...>, в 

<

...>, в 

<

...> (спорные дома).

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела. Письменно уведомил суд о возможности рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В отзыве ответчик заявил возражения по требованиям истца, ссылаясь на  невозможность оплаты взносов в связи с выставлением истцом единого счета на оплату долга и пени.

Заслушав представителя истца, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, помещения, расположенные в многоквартирных домах в 

<

...>, в 

<

...>, в 

<

...>, в 

<

...> (спорные помещения), находятся в собственности Российской Федерации и переданы ответчику на праве оперативного управления, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 30.06.2020 № КУВИ-002/2020-5138863, от 19.06.2020 № КУВИ-002/2020-4022102, № КУВИ-002/2020-4022123, № КУВИ-002/2020-4022190. 

Поскольку статьей 6 Закона Камчатского края от 02.12.2013 № 359 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Камчатского края» предусмотрена обязанность собственника вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, а ответчик оплату взносов за спорный период не произвел, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.   

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (абзац 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Данный вывод соответствует правовой позиции Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ, сформулированной в определениях от 13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285, от 28.11.2017 № 305-ЭС17-10430.

Поскольку право оперативного управления в отношении спорных помещений зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимого имущества, а ответчик оплату взносов за спорный период не произвел, исковые требования фонда к УСД в Камчатском крае являются правомерными. 

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено два способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора.

На основании постановлений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 18.06.2014 № 1394, администрации городского округа «поселок Палана» от 09.06.2014 № 170, Администрации муниципального образования сельского поселения «Село Тигиль» от 03.06.2014 № 89/1, распоряжения администрации Усть-Большерецкого сельского поселения от 26.05.2014 №18 фонды капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в которых находятся помещения ответчика, формируются на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в  которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 1 статьи 6 Закона Камчатского края от 02.12.2013 № 359 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Камчатского края» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014 – 2043 годы утверждена постановлением Правительства Камчатского края от 12.02.2014 № 74-П и опубликована 18.02.2014 в газете «Официальные ведомости». В данную региональную программу включены, в том числе, многоквартирные дома, в которых находятся помещения ответчика.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается         нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

Постановлениями Правительства Камчатского края от 04.09.2018 № 356-П, от 13.09.2019 № 401-П установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в Петропавловск-Камчатском городском округе в 2018 году в размере 8,90 руб., в 2019 году – 9,3 руб., в 2020 году – 9,7 руб. в месяц соответственно, в городском округе «поселок Палана» в 2018 году в размере 9,2 руб., в 2019 году – 9,6 руб., в 2020 году – 10 руб. в месяц соответственно, в Тигильском муниципальном районе в 2018 году в размере 8 руб., в 2019 году – 8,4 руб., в 2020 году – 8,8 руб. в месяц соответственно, в Усть-Большерецком муниципальном районе в 2018 году в размере 7,8 руб., в 2019 году – 8,2 руб., в 2020 году – 8,6 руб. в месяц соответственно.

Судом установлено, что размер долга определен истцом исходя из площади помещений ответчика, указанной в выписках из ЕГРН, с применением утвержденного минимального размера взноса на капитальный ремонт. 

Проверив расчет истца, суд признает его нормативно обоснованным и арифметически правильным. Расчет ответчиком не опровергнут и не оспорен.

Доводы ответчика о необходимости истцу выставлять не единые счета на оплату взносов и пеней, а отдельные счета на оплату взносов и на оплату пеней, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку возникновение у ответчика обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт и не исполнение этой обязанности истцом доказано.          

Статьи 309, 314 ГК РФ определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период не исполнил, доказательств, опровергающих требования истца как по праву, так и по размеру, в порядке статьи 65 АПК РФ не представил. Поэтому требования истца о взыскании 44 666 руб. 07 коп. долга подлежат удовлетворению на основании статей 309, 314 ГК РФ, статьи 169 ЖК РФ. 

В силу статьи 110 АПК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп. подлежат возмещению ему за счет ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 59  руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с Управления Судебного департамента в Камчатском крае в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края 46 666 руб. 07 коп., из них: 44 666 руб. 07 коп. долга, 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края из федерального бюджета 59 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 21.07.2020 №7422. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                         С.П. Громов