АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-27606/2018

г. Челябинск

27 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2018 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Скрыль С.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «ИМПЕКС», г. Снежинск Челябинской области ОГРН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Уралтраверс-ПАК», г. Снежинск Челябинской области ОГРН 

<

***>, 

о взыскании 10 150 388 руб. 66 коп. 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представителя, действующего на основании доверенности от 19.11.2018, личность удостоверена паспортом;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ИМПЕКС», г. Снежинск Челябинской области (далее – истец, ООО «ИМПЕКС») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Уралтраверс-ПАК», г. Снежинск Челябинской области (далее – ответчик, ООО «Уралтраверс-ПАК») о взыскании задолженности по арендной пате и коммунальным платежам в общей сумме 10 150 388 руб. 66 коп., судебных расходов.

В обоснование своих требований со ссылкой на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом приведены доводы о том, что ответчик  внесение арендных платежей и оплату коммунальных услуг в полном объеме в спорный период не обеспечил. 

Ответчик письменного отзыва в материалы дела не представил, доводы возражения суду не направил, явку представителя для участия в судебном заседании не обеспечил.

Между тем, от ответчика в материалы дела поступило почтовое уведомление, свидетельствующее о получении последним определения суд с указанием места и времени судебного заседания (т.4, л.д. 78).

Учитывая, что у суда имеются сведения об извещении истца, ответчика о начале судебного процесса, принимая во внимание положения части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что участники процесса самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела и несут соответствующие риски наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению такой информации, суд полагает извещение участвующих в деле лиц надлежащим. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, между ООО «ИМПЕКС» (арендодатель) и ООО «Уралтравер-ПАК» (арендатор) был заключен договора аренды имущества № 09/03-А от 10.11.2010.

13.04.2018 стороны  расторгли названный договор, заключив соглашение  о расторжении договора аренды имущества № 09/03-А от 10.11.2010 (т.1, л.д. 9). В соответствии с условиями соглашения о расторжении договора аренды,  арендатор принял на себя обязательства возвратить  арендованное имущество в срок не позднее 13.04.2018, полностью погасить  задолженность по оплате арендной платы и иных причитающихся арендодателю платежей, в том числе арендную плату и коммунальные платежи, начисленные по состоянию на 13.04.2018 в срок не позднее 30.06.2018 (п.п. 2.3 соглашения). Обязательства сторон по договору аренды прекращаются 13.04.2018, а в части взаимных расчетов – в момент их полного завершения.

Арендованное имущество возвращено  арендодателю, что подтверждается представленным в материалы дела актом о возврате арендованного имущества от 13.04.2018. Названный акт подписан сторонами без замечаний (т.1, л.д. 10).

С целью соблюдения претензионного порядка урегулирования спора перед обращением в арбитражный суд истцом ответчику направлена претензия № 59 от 09.07.2018 с предложением о добровольном перечислении задолженности по арендной плате и коммунальным платежам в сумме 10 150 388 руб. 66 коп. (т.1, л.д.6). Истцом представлена почтовая квитанция и опись вложения в качестве подтверждения отправки претензии (т.1, л.д. 7,8).

Оставление претензии без ответа и удовлетворения послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании задолженности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует, что между сторонами в 2010 году сложились правоотношения по аренде недвижимого имущества по договору № 09/03-А от 10.11.2010.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вместе с тем из материалов дела  следует и то обстоятельство, что 13.04.2018 стороны расторгли договор аренды по соответствующему соглашению. Арендованное имущество возвращено арендатору, однако полный расчет по арендной плате и коммунальным платежам ответчиком не произведен.

Сторонами подписан акт сверки на сумму 10 150 388 руб. 66 коп. (т.1, л.д. 11).

Истцом в материалы дела представлены подписанные сторонами акты на аренду помещений, акты на техническое  обслуживание инженерного оборудования и внутренних сетей нежилых зданий, счета-фактуры, а также документальные доказательства потребленных ответчиком ресурсов: газ, вода, электроэнергия за  период  с 30.11.2010 по 13.04.2018 на  общую  сумму 22 029 322 руб. 73 коп. (т.1, л.д. 92-150, т.2, л.д. 1-164, т.3, л.д. 1-8).

В процессе взаимоотношений сторон, ответчик производил оплату, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями на общую сумму 11 878 934 руб. 66 коп. (т.3, л.д. 9-150, т.4, л.д. 1-76)

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота. 

Доказательств оплаты арендной платы и коммунальных услуг в большем размере, чем  указано истцом, ответчиком в материалы дела не представлено.

Следовательно, задолженность составляет 10 150 388 руб. 66 коп. Истцом в материалы дела представлен расчет на указанную сумму (т.1, л.д.82-91). Расчет иска судом проверен и признан арифметически верным.

Контррасчет суммы долга ответчиком в материалы дела не представлен.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик не воспользовался своими процессуальными правами, предоставленными ему Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (статья 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), по защите своих прав и интересов в судебном заседании, представлении доказательств.

Имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления с отметкой получателя, а именно ответчика, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик извещен о начавшемся процессе, а также о месте и времени судебного разбирательства, однако возражений против заявленных требований не представил, следовательно, в соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как следует из части 2 статьи 9 названного Кодекса, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Непредставление ответчиков возражений относительно иска, исходя из изложенных выше норм процессуального права, расценивается судом в данном случае как его признание.

При таких обстоятельствах суд исходит из доказательственной базы, представленной истцом.

Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что свои обязательства по договору истец выполнил, а ответчик со своей стороны оплату арендных платежей и коммунальных услуг не произвел. Следовательно, иск является обоснованным и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Госпошлина по иску  составляет 73 752 руб. 00 коп.

При обращении истца с настоящим иском госпошлина оплачена в указанной выше сумме, что подтверждается платежным поручением № 273 от 14.08.2018 (т.1, л.д. 5).

Поскольку суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 167-168, частью 2 стать 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралтраверс-ПАК», г. Снежинск, Челябинской области ОГРН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИМПЕКС», г. Снежинск Челябинской области, ОГРН 

<

***>, задолженность в сумме 10 150 388 руб. 66 коп., расходы по госпошлине в сумме 73 752 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

 Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции

Судья                                                                                       С.М. Скрыль

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной жалобы можно получить  соответственно  на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.аrbitr.ru