АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-42183/2020

г. Нижний Новгород                                                          «7» мая 2021 года

резолютивная часть решения объявлена 7 мая 2021 года,

в полном объеме решение изготовлено 7 мая 2021 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-784),

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Новстрой», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику: муниципальному образованию городской округ город Нижний Новгород в лице Администрации города Нижнего Новгорода,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области, Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области,

о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 (доверенность от 01.12.2020),

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 28.12.2020),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Новстрой» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к муниципальному образованию городской округ город Нижний Новгород в лице Администрации города Нижнего Новгорода (далее - Администрация) о взыскании 3 234 259 руб. неосновательного обогащения, 8 262 руб. 38 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 03.12.2020 по 24.12.2020, а также процентов с 25.12.2020 по день фактической оплаты задолженности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области и Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области.

В судебном заседании представитель Общества иск поддержал.

Администрация в представленном отзыве заявила о пропуске Обществом срока исковой давности и об отсутствии правовых основания для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, 10.02.2011 Администрацией и Обществом заключен договор № 052/06 о развитии застроенной территории, расположенной на участке в границах улиц Новая, ФИО4 в Нижегородском районе, площадью 0,37 га, в отношении которой на основании статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации принято решение (постановление) Администрации города Нижнего Новгорода от 06.10.2010 № 5653.

 На указанной территории находятся здания, строения, подлежащие сносу и реконструкции, согласно приложению к договору.

Кроме того, на территории расположены ценные объекты историко-градостроительной среды (ул. Новая, 

<

...>, потребительские качества и уровень благоустройства которых должны быть восстановлены путем реконструкции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Срок договора - 6 лет с момента подписания (пункт 4.1 договора).

Цена права на заключение договора составляет 6 468 518 руб. и установлена по результатам аукциона.

В подпунктах 2.3.1 и 2.3.2 договора установлено, что первоначальный платеж составляет 3 234 259 руб. и включает в себя сумму задатка на участие в аукционе 951 250 руб., который вносится в течение 60 календарных дней с момента подписания договора. Оставшийся платеж вносится в течение 14 календарных дней с момента ввода в эксплуатацию последнего объекта строительства, но не позднее пяти лет с момента подписания договора.

В силу пункта 3.2 договора Администрация обязана:

- утвердить проект планировки и межевания территории не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний по представленному в полном объеме проекту планировку застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории;

- в случае если на территории расположены многоквартирные дома, которые будут признаны в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу после принятия решения о развитии территории, принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, а также земельных участков на которых расположены многоквартирные дома в срок 8 месяцев с момента признания домов аварийными и подлежащими сносу.

Согласно пункту 3.4 Общество обязано:

- подготовить (разработать и направить на утверждение) проект планировки территории, включая проект межевания территории, в соответствии с функциональным зонированием, установленным генеральным планом города Нижнего Новгорода, и расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры не позднее одного года с момента заключения настоящего договора;

- создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения;

- осуществить строительство на территории в соответствии с очередностью, определенной документацией по планировке территории, не позднее 4 лет с момента утверждения проекта планировки и межевания территории.

Платежным поручением от 20.12.2010 № 39 Общество внесло задаток за участие в аукционе в размере 951 250 руб.

Платежными поручениями от 26.01.2012 № 9 и 06.02.2012 № 11 Общество несло платеж по договору о развитии застроенной территории в сумму 2 283 009 руб.

На основании приказа Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области от 23.03.2020 № 129 жилые дома № 15 и 17 по улице ФИО4, включены в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения. 

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Общества в Администрацию с требованием возвратить уплаченные в рамках договора от 10.02.2011 № 052/06 денежные средства в сумме 3 234 259 руб., поскольку наличие объектов культурного наследия не позволяет Обществу приобрести земельные участки, занятые данными объектами, под строительство.

Отказ возвратить денежные средства явился основанием для обращения Общества в суд с настоящим иском.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что о нарушении своего права и наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения в виде внесенных по договору от 10.02.2011 № 052/06 платежей Общество узнало (должно было узнать) после окончания срока действия договора - 10.02.2017. Доказательства продления срока действия договора истец суду не представил.

Материалы дела свидетельствуют о том, что иск предъявлен в суд 30.12.2020, то есть по истечении трехлетнего срока исковой давности. Обстоятельств, свидетельствующих о приостановлении или перерыве течения срока исковой давности, судом не установлено.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности.

Доводы истца о правомерности исчисления срока исковой давности по заявленному требованию с 02.12.2020 - даты обращения истца к ответчику с требованием вернуть денежные средства, противоречат материалам дела и основаны на неверном толковании норм права.

Расходы по делу в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца и подлежат взысканию в федеральный бюджет, в связи с предоставлением судом Обществу отсрочки уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иск отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новстрой», город Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 39 213 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                                      Н.В. Бодрова