Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

19 декабря 2022 года                                                                         Дело №А41-68304/22

Резолютивная часть объявлена 28.11.2022

Полный текст решения изготовлен 19.12.2022

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "УК "ЦС-СЕРВИС" к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЕУТОВ о взыскании задолженности 

При участии в судебном заседании: согласно протоколу 

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "ЦС-СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Московской области к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЕУТОВ с иском о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту в размере 768855,05 руб.; судебные расходы (оплаченная государственная пошлина) в размере 18 377 руб.

Иск заявлен в связи с неисполнением ответчиком обязанностей по оплате оказанных и принятых услуг и основан на нормах гл. 39 ГК РФ.

В материалы дела ответчиком представлено заявление о применении сроков исковой давности к заявленным требованиям   за период с  01.07.2017 по 15.09.2019.

Дело подлежит рассмотрению в отсутствие  ответчика применительно к нормам ст. 156 АПК РФ.

Истцом пояснена позиция по делу, настаивает на удовлетворении иска в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, исследовав совокупность представленных лицами, участвующими в деле, доказательств, выслушав пояснения представителей сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме в связи со следующим.

Как следует из содержания материалов дела, в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16.30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г № 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией.

На основании договора от 29.05.2014 года, утвержденного общим собранием участников ООО «УК «РЭУ №4- Новогиреевская» и ООО УК ЦС-Сервис от 29.05.2014 № 16 о присоединении Общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭУ № 4-Новогиреевская» к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЦС-Сервис», произошла реорганизация путем присоединения ООО «УК « РЭУ№4Новогиревская» к ООО «УК -ЦС Сервис».

Государственная регистрация прекращения деятельности ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» осуществлена Межрайонной ИФНС России № 20 по МО 22.12.2014 г. Правопреемником ООО «УК «РЭУ №4- Новогиреевская» является ООО «УК ЦС-Сервис».

В результате решений собственников о выборе способа управления и на основании вышеизложенного, ООО «УК «ЦС-Сервис» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов, расположенных по адресу: 

<

...>;  

<

...>;  

<

...>;  

<

...>;   

<

...>;  

<

...>.

ООО «УК «ЦС-Сервис» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. 

Ответчик не оплатил услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за вышеперечисленные жилые помещения, в связи с чем за ним образовалась  задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества в размере 768 855 руб.  05 копеек.

Досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Суд, рассмотрев заявление  АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЕУТОВ о применении положений сроков исковой давности к заявленным требованиям  за период с  01.07.2017 по 15.09.2019, приходит к следующему.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Рф от 29.09.2015 г №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» и ст. 200 ГК РФ Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу статьи 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статьи 190 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 191 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 ГК РФ).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 200 ГК РФ сформулировано таким образом, что наделяет суд необходимыми полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности, исходя из фактических обстоятельств дела (определения от 20.10.2011 N 1442-О-О, от 25.01.12 N 183-О-О, от 16.02.2012 N 314-О-О, от 21.11.2013 N 1723-О, от 23.06.2015 N 1509-О, от 22.12.2015 N 2933-О и др.).

Исковое заявление подано в суд 08.09.2022 в электронном виде через систему «Мой .Арбитр».

При этом, как указывает сам истец в исковом заявлении задолженность за оказание услуг в размере 47 843,68 руб. по квартире: ул. Калинина, д. 24, кв.47, ком. 1 образовалась за период с  01.06.2017г.-18.04.2019г.;  в размере 108 951, 43  руб. по квартире: ул. Калинина, д. 24, кв.47, ком.2 образовалась за период с  01.06.2017г.-18.04.2019г., в размере 85 080, 37 руб. по квартире: ул. Новогиреевская, д. 7, кв. 36 за период  с  01.06.2017 по 18.04.2019; в размере 28 974,41 руб. по квартире ул. Победы, д. 11, кв. 215 за период с 01.07.2017 по 18.04.2019.

Также заявлены требования о взыскании 17 028,32 руб. за период с  01.06.2017 по 31.01.2022 по квартире  ул. Ленина, д. 8, кв. 23, ком. 7;  17 916,35 руб.  за период с 01.06.2017г.- 31.01.2020г. по квартире  ул. Новогиреевская, д. 7, кв. 7; 14 249, 18  руб.  за период с  01.06.2017 по 31.01.2020 по квартире ул. Новогиреевская, д. 7, кв. 14; 419 036, 86 руб. за период с 01.06.2017 по 31.08.2020 по квартире ул. Советская, д. 4/1, кв.141; 29 774, 45  руб. за период с  01.10.2017 по 31.01.2020 по квартире ул. Дзержинского д. 4, кв. 48, ком. 3.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об истечении трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного статьей 196 ГК РФ, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с чем в удовлетворении требований о взыскании  498 005, 16 руб.  следует отказать.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям, арендаторам) помещений, а также проведение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющая организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме, размер платы устанавливается одинаковыми для всех собственников.

 Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В соответствии со ст.210 ГК РФ на собственника имущества возлагается обязанность нести бремя его содержания. Бремя содержания имущества, предусматривает, прежде всего, несение собственником необходимых расходов на содержание имущества находящегося в собственности.

На основании ч.1ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, платежи за коммунальные услуги и услуги по управлению, содержанию и ремонту являются обязательными платежами.

В силу ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом согласно ст.68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности за оказанные услуги, в связи с чем иск в части взыскания  долга в размере 498 005 руб.16 коп. за период с 08.09.19г. по 31.08.20г.  подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного Арбитражный суд Московской области полагает, что заявленные требования подлежат  частичному удовлетворению. 

Судебные расходы распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации города Реутов в пользу ООО "УК "ЦС-СЕРВИС" задолженность в размере 498 005 руб.16 коп., расходы по госпошлине в размере 11 903 руб. в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано.

 

СудьяН.В. Плотникова