АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8529/2018

г. Ярославль

20 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  13 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Ермаковой О.Л., Ерохиной С.М. 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Волна" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ТРИА-Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 889164.13 руб.,

 

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 23.07.2018, ФИО3 представитель по доверенности от  10.09.2018г.

от ответчика – ФИО4 – представитель по доверенности от 14.05.2018; 

 

установил:

Акционерное общество "Волна" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТРИА-Строй" о взыскании 889 164.13 руб., в том числе задолженности по арендной плате 307 775,52 руб. и по коммунальным платежам 522 770,07 руб.; пени за период с 11.12.2017 по 12.03.2018г по арендной плате 23 070,93 руб. и пени по коммунальным платежам 35 547,61 руб., а также 20 783 руб. в счет возмещения судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Представители истца требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил позицию по спору, заявил ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении размера пени.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Требования истца основаны на договоре аренды от 14.09.2017 № 06-64/2017, согласно которому истец (Арендодатель) обязуется предоставить ответчику (Арендатор) во временное владение и  пользование недвижимое имущество для целевого использования под баню нежилое помещение общей площадью 1006,7 кв.м. баня № 6), в том числе для предоставления банных услуг населению и сопутствующих услуг, расположенного по адресу: 

<

...>, баня № 6 (п. 1.1,1.3 договора).

Разделом 3 договора аренды установлены размер и порядок внесения арендной платы. Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей.

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 14.09.2017.

Согласно пункту 5.1 договора аренды, в случае невнесения в срок арендной  платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,01 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчик не уплатил задолженность по арендной плате за взыскиваемый период, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.  

Оценив представленные документы в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает, что требования истца  подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Наличие задолженности по арендной плате подтверждается представленными в дело доказательствами, требование о взыскании неустойки в связи с нарушением сроков внесения постоянной арендной платы судом признается обоснованным (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), однако по расчету суда размер неустойки составляет 5 861 руб. 85 коп.

Правовых оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса российской Федерации суд не усматривает.

Расходы по оплате государственной пошлины судом распределены в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТРИА-Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Волна" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 830 545 руб. 59 коп. долга, 40 000 руб. пени, а также 20 783 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Шадринова Л.А.