АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-31057/2023 

15.02.2024 г.

 

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании 15.02.2024 года.

Решение  в полном объеме изготовлено 15.02.2024 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САВИНОВСКИЕ МАГНЕЗИТЫ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ИРКУТСК, УЛ НЕКРАСОВА, СТР. 3)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А-СТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; адрес: 664047, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ИРКУТСК, УЛ СОВЕТСКАЯ, Д. 3, ОФИС 504А)

о взыскании 1 375 000 руб.,  

при участии в судебном заседании: 

от истца: представитель ФИО2, по доверенности, паспорт, диплом;

от ответчика: представитель  ФИО3, по доверенности, удостоверение,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САВИНОВСКИЕ МАГНЕЗИТЫ" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А-СТРОЙ" о взыскании задолженности в размере 1 375 000 руб.

В обоснование исковых требований истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей по договору аренды от 01.04.2022 №АР/Р01/04/22-6.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебном заседании  в порядке части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил о признании иска  в размере 1 375 000 руб.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 14.02.2024 до 15.02.2024 до 10 час. 00 мин.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение дела.

Таким образом, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 01.04.2022 между ООО «Савиновские Магнезиты» (арендодатель) и ООО «А-Строй» (арендатор) заключен договор аренды объектов недвижимого имущества №АР/Р01/04/22-6, согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязался передать, а арендатор принять в аренду объект недвижимого имущества: часть нежилого помещения, площадью 1 250 кв.м., общая площадь объекта 5005,1 кв.м., кадастровый номер 38:36:000031:20197, расположенного по адресу: 

<

...>; 1 (один) мостовой кран МК-10.

Арендодатель передал арендатору арендованное имущество по акту приема-передачи от 01.04.2022, подписанному сторонами и скрепленному печатями обществ без возражений.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата по договору составляет 125 000 руб. в месяц. Арендная плата подлежит перечислению в размере 100% не позднее 10 числа текущего расчетного месяца (пункт 3.5 договора).

Пунктом 4.1 договора стороны согласовали срок действия договора с 01.04.2022 до 28.02.2023.

В последующем стороны заключили договор аренды объектов недвижимого имущества №АР/Р01/03/23-4 от 01.03.2023, согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязался передать, а арендатор принять в аренду объект недвижимого имущества: часть нежилого помещения, площадью 1 250 кв.м., общая площадь объекта 5005,1 кв.м., кадастровый номер 38:36:000031:20197, расположенного по адресу: 

<

...>; 1 (один) мостовой кран МК-10.

Арендодатель передал арендатору арендованное имущество по акту приема-передачи от 01.03.2023, подписанному сторонами и скрепленному печатями обществ без возражений.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата по договору составляет 125 000 руб. в месяц. Арендная плата подлежит перечислению в размере 100% не позднее 10 числа текущего расчетного месяца (пункт 3.5 договора).

В соответствии с пунктом 4.1 договора срок действия договора стороны согласовали с 01.03.2023 до 31.01.2024.

В связи с образовавшейся задолженностью, ООО «Савиновские Магнезиты» обратилось с претензией к ООО «А-Строй» об уплате арендных платежей по договорам аренды от 01.04.2022 №АР/Р01/04/22-6 и от 01.03.2023 №АР/Р01/03/23-4 и начисленной неустойки, однако данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Оценка вышеназванного договора позволяет прийти к выводу, что отношения сторон сложились по договору аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ООО «А-Строй» по договорам аренды от 01.04.2022 №АР/Р01/04/22-6 и от 01.03.2023 №АР/Р01/03/23-4, с учетом произведенных ответчиком частичных оплат, за период с 01.04.2022 по 31.12.2023 составила 1 375 000 руб.

Между тем, ответчик признал исковые требования в полном объеме, изложив свое признание в письме от 15.02.2024.

Оценив представленные истцом доказательства, арбитражный суд считает заявленные исковые требования обоснованными по следующим основаниям. 

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Признание иска является самостоятельным процессуальным действием ответчика.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть только указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, выраженное в заявлении о признании исковых требований, подписанном представителем ООО «А-Строй» ФИО3, право на подписание которого предусмотрено доверенностью от 01.11.2023, а также учитывая, что в  действиях ответчика по признанию иска не усматривается нарушений требований закона либо прав других лиц, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для исследования признанных ответчиком обстоятельств, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по арендным платежам по договорам аренды от 01.04.2022 №АР/Р01/04/22-6 и от 01.03.2023 №АР/Р01/03/23-4 в сумме 1 375 000 руб. суд находит подлежащими удовлетворению.  

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина по настоящему иску составляет 26 750 руб. 

В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, государственная пошлина по требованию, которое признано ответчиком, составляет 8 025 руб. (26 750 руб. * 30%).

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере            26 750 руб., в связи с чем, расходы по государственной пошлине по требованию, которое признано ответчиком, в сумме 8 025 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, тогда как государственная пошлина в размере 18 725 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "А-Строй" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Савиновские магнезиты" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 375 000 руб.  задолженности и 8 025 руб. расходов по госпошлине, а всего 1 383 025 руб.

Возвратить Общества с ограниченной ответственностью "Савиновские магнезиты" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  из федерального бюджета госпошлину в сумме          18 725 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                      И.П.Дягилева