АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-805/2023

04 декабря 2023 года

г. Абакан

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 04 декабря 2023 года. 

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Т. В. Чумаченко, при ведении  протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  «Застройщик жилого комплекса» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании  передать, а при отсутствии, восстановить и передать техническую и иную документацию,  связанную с управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о взыскании 252 руб. 04 коп. почтовых  расходов, а также 5000 руб. судебной неустойки за каждый день неисполнения решения  суда,  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью  «Авилон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Министерства строительства и  жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «АЖФ» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>).  

В судебном заседании приняли участие представители:  

истца – ФИО2 по доверенности от 10.11.2022, при предъявлении диплома от  

10.04.2004; 

ответчика – ФИО3 по доверенности от 04.04.2023, при предъявлении  

удостоверения адвоката от 23.07.2019 № 19/387. 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания  «Жилсервис» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «Застройщик жилого комплекса» об обязании составить и  подписать двухсторонний акт о передаче документации на многоквартирный дома,  расположенный по адресу: 

<

...> и  передать отсутствующую техническую документацию.  

Определением от 05.04.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с  ограниченной ответственностью «Авилон», Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, общество с ограниченной ответственностью  «АЖФ».  

Определением от 11.05.2023 отказано обществу с ограниченной ответственностью  «Застройщик жилого комплекса» в удовлетворении ходатайства о приостановлении  производства по делу № А74-805/2023 до вступления в законную силу итогового судебного  акта Абаканского городского суда по делу № 2-3138/2023.  

Определениями от 11.05.2023, 13.06.2023, 20.06.2023, 19.09.2023, 24.10.2023 в порядке  статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты  уточнения исковых требований,  

Протокольным определением от 27.11.2023 принято уточнение исковых требований,  согласно которому истец просил обязать ответчика в срок, не превышающий 10 календарных  дней с момента вступления решения суда в законную силу, передать, а при отсутствии  восстановить и передать, по акту приема-передачи техническую и иную документацию,  связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, а именно:  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме, за период с 01.11.2020 по 30.12.2022;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям, журнал осмотра, за период с 01.11.2020 по 30.12.2022.  

В случае неисполнения настоящего решения истец просил взыскать с ответчика  судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по  настоящему делу по день его фактического исполнения.  

Представитель ответчика в письменном отзыве, поступившем 20.07.2023, указал, что  документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего  ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме у ответчика имеются. Ответчик готов их передать как в рамках  исполнения судебного акта. В случае, если суд обяжет ответчика передать указанные  документы истцу, ответчик передаст имеющиеся у него документы и примет меры к  восстановлению и передаче тех, которые утрачены.  

Третьи лица не направили представителей. 

О дате, времени, месте судебного разбирательства лица, участвующие в деле,  извещены посредством направления определения по юридическому адресу, а также  публично, путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда  Республики Хакасия: http://khakasia.arbitr.ru.  

При изложенных обстоятельствах в силу части 6 статьи 121, статей 122, 123, 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд признал  третьих лиц надлежащим образом извещёнными о дате, времени, месте судебного  разбирательства и рассмотрел дело в их отсутствие.  

От третьих лиц ООО «Авилон», Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия поступили письменные пояснения.  

Из доказательств, представленных в дело, пояснений лиц, участвующих в деле,  арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.  

Между ООО «АЖФ» и управляющей компанией ООО «Авилон» 05.03.2018 подписан  акт приема-передачи документации МКД, по ул. ФИО4, д. 45 (1,2,3,5бс), согласно  которому которым переданы следующие документы:  

1. Паспорта на водосчётчик: ФИО4 45 1 очередь заводской номер 026001006,  

2. Тепловычислитель7КТN7135 УУТЭN (б/с 2), 3. ПРЭМ зав. № 677913 УУТЭN (б/с 2), 4. ПРЭМ зав. № 677867 УУТЭN (б/с 2), 

5. Комплект термопреобразователей КТСП-Н 3.1,02.02.4.3.3NS58 УУТЭ1Мй  (б/с2)  

6. Преобразователь давления измерительный № 50465 УУТЭN (б/с 2), 

7. Преобразователь давления измерительный № 150466 УУТЭN (б/с 2),  

8. Проекты, согласованные с ЮСТК: 

8.1.Узлы управления 1,2,3,5,7,8,9,10 б/с ФИО4 45 

8.2.Проект узла учета ФИО4 45 9. Паспорта на лифты: 

9.1. Паспорт лифта B7NH7402 1 бс - 1 шт., 9.2 Паспорт лифта B7NH7403 2 бс - 1шт., 9.3 Паспорт лифта B7NH7404 3 бс - 1 шт., 9.4 Паспорт лифта B7NH7405 5 бс - 1 шт. 

10. Технический план на 1,2,3,5,9,10 бс - 1шт. 

Актом приема – передачи документации по ФИО4 45 IV очередь (9, 10 блок –  

секции) ООО «АЖФ» передало ООО «Авилон» следующие документы: 

1. Паспорта на лифты – 2 шт. (B7NH7408, B7NH7409), 2. Паспорт на водосчетчик, заводской номер № 415526589, 

3. Паспорта на электросчетчик № 31600575, № 31600572, № 31637702, № 31637459,  

 № 31604206, № 31604220, № 31600578, № 31600582, 

4. Паспорта на трансформаторы тока № 802577, № 802589, № 802583, № 802576,  

 № 802570, № 8025654, № 802712, № 802708, № 802718, № 696247, № 696259, № 696258, 

5. Паспорта: преобразователь давления № 217289, № 217290,  6. Паспорт на комплект термопреобразователей № 8745,  

7. Паспорт на теплосчетчик 7КТ № 28987-12, гос.регистр.з.н. 7809,  8. Паспорта на ПРЭМЫ № 677910, № 677922,  

9. Копия акта монтажной схемы узла учета - 1 лист. 

Актом приема-передачи от 22.11.2018 ООО «АЖФ» передало ООО «Авилон»  

следующие документы: 

1. Паспорта на лифты - 3 шт. (B7NH7406, B7NH7409, B7NH7410),  

2. Паспорта на электросчетчик № 31587351, № 31600579, № 31637627, № 30649765,  

 № 32334312, № 28817000, № 30605475, № 30605463, № 32334316, № 32317554, № 32331085,  

 № 31637736; 

3. Паспорта на трансформаторы тока № 590348, № 590343, № 590342, № 590349,  

 № 590354, № 590355, № 881220, № 381221, № 876829, № 876828, № 876822, № 881219, № 881230,  

 № 881225, № 881228, № 881226, № 881227, № 881229, 

4. Копию акта готовности к договору № ЮСТК-15/281 от 23.11.2015 года о  

подключении к системам теплоснабжения от 23.11.2015 года, 

5. Копию акта гидравлического и манометрического испытания на герметичность  

 № 248 от 15.11.2018 года. 

28.02.2020 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме  

 № 45 по ул. ФИО4 принято о расторжении договора с управляющей компанией ООО  

«Авилон» с 30.09.2020, о заключении с ООО «Застройщик жилого комплекса» договора  

управления МКД с 01.10.2020. 

ООО «Авилон» передало, а ООО «Застройщик жилого комплекса» приняло по акту  

приема-передачи от 02.11.2020 техническую документацию на МКД № 45 по ул. ФИО4,  

город Абакан, указанный акт приема-передачи подписан сторонами без разногласий по  

количественному и (или) качественному составу технической документации по указанному  

МКД. 

Согласно акту приема-передачи карточке прописки от 01.11.2020 ООО «Авилон»  

передало ООО «Застройщик жилого комплекса» на хранение карточки прописки в  

количестве 579 штук. 

Протоколом общего собрания собственников от 27.10.2022 № 10/2022 приняты  

решения расторгнуть договор управления с ООО «Застройщик жилого комплекса», выбрать  

в качестве управляющей компании ООО «Управляющая жилищная компания «Жилсервис»,  

которая обязана приступить к управлению домом в даты внесения изменений в реестр  лицензий субъекта Российской Федерации, в связи с заключением договора управления.  

Решением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства  Республики Хакасия от 22.12.2022 № 090-9709/2022 внесены изменения в реестр лицензий  Республики Хакасия путем включения многоквартирного дома, расположенного по адресу:  

<

...> в управление общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» с  01.01.2023.  

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания  «Жилсервис» направило в адрес общества с ограниченной ответственностью «Застройщик  жилого комплекса» письмо от 26.12.2022 № 369 с требованием о подготовке технической  документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением домом  документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию,  входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  и иные технические средства, и оборудование, необходимые для эксплуатации  многоквартирного дома и управления им.  

На основании акта приема-передачи технической документации и ключей от  30.12.2022 общество с ограниченной ответственностью «Застройщик жилого комплекса»  передало, а общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания  «Жилсервис» приняло следующие документы и ключи, относящиеся к многоквартирному  дому, по ул. ФИО4, д. 45 город Абакан, Республика Хакасия:  

1. Паспорта тепловычислителей: 7КТ-442 № в количестве 2 шт., 

2. Паспорта комплекта термопреобразователей сопротивления КТСП-И № 8745 и   № 1358 в количестве 2 шт.,  

3. Паспорта преобразователя расхода электромагнитный ПРЭМ № 677910,   № 677922 в количестве 2 шт.,  

4. Паспорта преобразователей давления Коммуналец СДВ-И № 150465, 150466 в  количестве 2 шт.,  

5. Паспорта водомерных счетчиков ХВС № 415526589 и № 026001006 в  количестве 2 шт.,  

6. Паспорта счетчиков электрической энергии 3 фазных «Меркурий 230»   № 32958875, № 31637736, № 32317554, № 30605463, № 28817000, № 32331085, № 32334316,   № 30605475, № 32334312, № 31587351, № -31600579, № 31637627, № 30649765, № 31600578.   № 31600582, № 3 (604206, № 31604220, № 31637459, № 31637702, № 31600572, № 31600575 в  количестве 21 шт.,  

7. Паспорта трансформаторов тока № 876828, № 876829, № 881230, № 881229.   № 881228, № 881227, № 881226, № 881225. № 876822, № 881221, № 881220, № 88)219, № 802577,   № 590342, № 802570. № 802576, № 802583, № 802589, № 590343, № 590348, № 590349, № 590355,   № 590354, № 696259, № 696258. № 696247, № 802718, № 802712, № 802706 в количестве 30 шт.,  

Счётчик № 415526589 - 115173 (по ведомости от 23.12.2022), Счетчик № 026001006 - 48190 (по ведомости от 23.12.2022), 

Показания теплосчетчика ввод 7КТ № 07135 - 8723,464 (по ведомости от 23.12.2022),  Показания теплосчетчика ввод 7КТ № 07809 - 7263,386 (по ведомости от 23.12.2022),  Ведомость потребления электроэнергии за декабрь 2022 года – 1 экз.,  

8. Ключи: 9 ключей от подвалов, 3 ключа от ВРУ, 7 ключей от люков на крышу, 1  ключ от помещения дворника, 2 ключа от помещения технички,  

9. Акты технического освидетельствования лифтов - 9 экз., 10. Паспорта готовности к отопительному периоду 2022/2023 - 2 экз., 

11. Паспорт и инструкция по эксплуатации индикаторов лифтовых шахтных - 1  экз.,  

12. Проект узла учета тепловой энергии – 1 экз., 

13. Картотека – 354 кв. 

Письмом от 09.01.2023 № 3 истец обратился к ответчику с требованием о  предоставлении полного пакета технической документации, необходимой для управления  домом № 45 по ул. ФИО4, город Абакан, в течение 3 рабочих дней с момента получения  претензии.  

Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком своей обязанности по передаче  технической документации, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей  71 АПК РФ, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных  сделок.  

Согласно пунктам 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные  условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в  многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также  предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.  

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса при управлении  многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед  собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или)  выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в  данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических  регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания  общего имущества в многоквартирном доме  

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая  организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления МКД  обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением  таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества  собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в  состав общего имущества собственников помещений в МКД, и иные технические средства и  оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им, вновь выбранной  управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или  жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому  кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками  помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего  собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если  данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.  

В соответствии с пунктом 19 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416  "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее  - Правила № 416) организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая  предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке,  предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на  многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом  документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте  "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в  многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или  кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом  собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении  собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой  собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема- 

передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации.  

Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с  управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен  разделом V Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила  N 491).  

В пункте 24 Правил N 491 содержится перечень технической документации на МКД, а  в пункте 26 поименованы иные, связанные с управлением МКД документы.  

С учетом уточнений исковых требований истец просит обязать ответчика передать  документы, указанные в подпунктах «б» и «в» пункта 24 Правил N 491.  

Согласно подпункту "б" пункта 24 Правил N 491 техническая документация на  многоквартирный дом включает в себя документы (акты) о приемке результатов работ,  сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.  

Согласно подпункту "б" пункта 24 Правил N 491 техническая документация на  многоквартирный дом включает в себя акты осмотра, проверки состояния (испытания)  инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных  маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в  многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши,  ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,  расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие  их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра.  

Согласно пункту 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей  многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в  состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с  управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и  оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления,  предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в  порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту  приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном  доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в  случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме  одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления  этим домом.  

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для  прекращения обязанности по передаче документации МКД новой управляющей  организации. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного  лица.  

Аналогичная правовая позиция поддержана в определении Судебной коллегии по  экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 09.04.2021 N 304-ЭС20- 20515, постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  30.03.2010 N 17074/09.  

Доказательств передачи документов, указанных в подпунктах «б» и «в» пункта 24  Правил N 491, ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации не представил.  

Учитывая изложенное, подлежит удовлетворению требование истца об обязании  ответчика передать документы, указанные в подпунктах «б» и «в» пункта 24 Правил N 491,  за период с 01.11.2020 по 30.12.2022, а именно документы (акты) о приемке результатов  работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, акты осмотра,  

проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета,  механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования,  обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей  общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным  требованиям, журнал осмотра.  

В силу части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные  действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества,  арбитражный суд в резолютивной части решения указывает срок их совершения.  

Истец просит установить срок 10 календарных дней с момента вступления решения в  законную силу.  

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации не указал, какая документация у него отсутствует.  

Учитывая, что требование о передаче документации от 09.01.2023 получено  ответчиком 12.01.2023, а также учитывая объем документации, разумным сроком для  исполнения ответчиком возложенной на него обязанности суд признал один месяц со дня  вступления решения суда в законную силу.  

При этом арбитражный суд учитывает, что частью 1 статьи 324 АПК РФ  предусмотрена возможность отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта. При  наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, и предоставлении  подтверждающих доказательств сетевая организация вправе обратиться в арбитражный суд с  указанным заявлением.  

Истцом заявлено о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 5 000 руб. за  каждый календарный день неисполнения решения суда, начисляемой с момента вступления  решения в законную силу по день фактического исполнения решения суда.  

Статьей 7 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 № 1-ФКЗ «Об  арбитражных судах в Российской Федерации» и частью 1 статьи 16 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вступившие в  законную силу судебные акты - решения, определения, постановления арбитражных судов  обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, иных  органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей  территории Российской Федерации. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение  требований арбитражных судов влекут за собой ответственность, установленную данным  Кодексом и другими федеральными законами.  

Следовательно, действующее законодательство предусматривает обязательность  исполнения судебных актов, что предполагает безусловное их исполнение.  

Согласно частям 1, 2 статьи 118 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления  их в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке,  установленном настоящим Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими  вопросы исполнительного производства. Принудительное исполнение судебного акта  производится на основании выдаваемого арбитражным судом исполнительного листа, если  иное не предусмотрено настоящим Кодексом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по  суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом,  иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по  требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330)  на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на  основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из  

незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).  

При этом оплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства,  не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер  ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Исходя из пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского  кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на  основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях  побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе  предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к  исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права  собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса  Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай  неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее -  судебная неустойка).  

По смыслу статей 308.3, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная  неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению  обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. В  данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент  правового воздействия на участников гражданского оборота.  

В пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что суд  не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о  понуждении к исполнению обязательства в натуре.  

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя)  как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства  в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства  (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).  

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее  размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на  основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником  выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского  кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение  судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.  

Таким образом, определяя размер присуждения денежных средств на случай  неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения  судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его  имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные  заслуживающие внимания обстоятельства. Денежные средства, присуждаемые истцу на  случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме,  взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно  также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна  сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).  

Суд определяет момент, с которого соответствующие денежные средства подлежат  начислению. Так, возможно начисление денежных средств с момента вступления решения в  законную силу либо по истечении определенного судом срока, который необходим для  добровольного исполнения судебного акта (часть 2 статьи 174 АПК РФ).  

Арбитражный суд, исходя из общих принципов справедливости, соразмерности и  недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения и необходимости  соблюдения баланса интересов сторон, а также конкретных обстоятельств дела, полагает  

возможным установить размер судебной неустойки 1000 руб. за каждый календарный день  просрочки исполнения решения суда по истечении одного месяца со дня вступления  решения суда в законную силу по день его фактического исполнения.  

Истец заявил требование о взыскании с ответчика 252 руб. 04 коп. почтовых расходов  на направление претензии.  

Данные расходы документально подтверждены, являются необходимыми, в силу  статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат  взысканию с ответчика в пользу истца.  

Государственная пошлина по делу составляет 6000 руб., уплачена истцом чеком-ордером от 08.02.2023 (операция 25).  

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации государственная пошлина относится на ответчика, по результатам рассмотрения  дела расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. подлежат  взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173, 176, 180, 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

1. Иск удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Застройщик жилого комплекса»  в срок, не превышающий одного месяца с момента вступления решения суда в законную  силу, передать, а при отсутствии восстановить и передать, по акту приема-передачи  обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания  «Жилсервис» техническую и иную документацию, связанную с управлением  многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, а именно:  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме, за период с 01.11.2020 по 30.12.2022;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям, журнал осмотра, за период с 01.11.2020 по 30.12.2022.  

В случае неисполнения настоящего решения взыскать с общества с ограниченной  ответственностью «Застройщик жилого комплекса» в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» судебную неустойку в  размере 1 000 (одна тысяча) руб. за каждый день неисполнения решения суда по настоящему  делу, по истечении одного месяца с момента вступления решения в законную силу по день  его фактического исполнения.  

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Застройщик жилого  комплекса» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная  компания «Жилсервис» 6000 (шесть тысяч) руб. расходов по уплате государственной  пошлины, а также 252 (двести пятьдесят два) руб. 04 коп. почтовых расходов.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный  апелляционный суд (г. Красноярск) в течение месяца с момента его принятия.  

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. Судья Т.В. Чумаченко