АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-71672/2019

17 июля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 17 июля 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Ерина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Гонгало рассмотрел в судебном заседании дело №А60-71672/2019 

по  иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Стройком» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к МБУК «Центральная библиотека Каменского городского округа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 29221,12 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.01.2020 №18;

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "УК "СТРОЙКОМ" обратился в суд с исковым заявлением к МБУК «Центральная библиотека Каменского городского округа» с требованием о взыскании 29221,12 руб.

Определением суда от 27.12.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Ответчик представил отзыв на иск, согласно которому в иске просит отказать, указав, что сторонами не согласованы существенные условия договора, услуги фактически не оказывались.

В опровержение доводов ответчика истец представил возражение на отзыв, а также заявил об уточнении иска в части неустойки до 1 369 руб. 77 коп. за период с 13.08.2019 по 09.02.2020  с начислением по день фактической оплаты долга. Уточнение иска принято судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Определением от 28.02.2020 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Судебное заседание неоднократно откладывалось, в т.ч. в связи с принятыми мерами по борьбе с эпидемией.

В предварительном судебном заседании истец заявил об уточнении иска, представил дополнительные документы (переписка сторон по заключению договора). Уточнение иска принято судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ, документы приобщены к делу.

Определением от 11.06.2020 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству.

В настоящем судебном заседании истец заявил об уточнении иска в части долга до 28 954 руб. 50 коп., в части неустойки до 1 588 руб. 61 коп., представил дополнительные документы (заказ-наряды, акты). Уточнение иска принято судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ, документы приобщены к делу.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, истец является организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Свердловская обл., г. Каменск-Уральский, пгт. Мартюш, ул. Ленина, д. 11 (граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица).

Между истцом и ответчиком (потребитель, абонент) договор управления многоквартирным домом заключен не был.

Протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская область, Каменский городской округ, пгт. Мартюш, ул. Ленина, д. 11 проводимого в форме очно-заочного голосования от 18.06.2018 г. были утверждены условия договора управления и принято решение заключить договор с ООО "УК "Стройком", а также уполномочена ФИО2 в качестве председателя собрания (совета дома) "заключить" договор управления  многоквартирным домом с ООО "УК "Стройком"  от имени всех собственников дома.

Такой договор был заключен, в подтверждении чего истцом в материалы дела представлен договор управления №У-2018 от 31.01.2019г. Данная информация с приложением утвержденного договора управления многоквартирным домом отражена на сайте ГИС ЖКХ в информации об организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Свердловская область, Каменский городской округ, пгт. Мартюш, ул. Ленина, д. 11.

Статьей 37 Жилищного кодекса РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании Постановления Главы МО Каменский городской округ №793 от 04.05.2012 ответчику на баланс из имущественной казны было передано помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, Каменский городской округ, пгт. Мартюш, ул. Ленина, д. 11,  общей площадью 995  кв.м. 

Факт нахождения помещения у ответчика и использование его в своей уставной  деятельности  в  спорный  период МБКУ "Центральная библиотека" не оспаривается.

Истец в период  июль - август 2019 года оказывал услуги по содержанию и ремонту спорного дома. 

За данный период сумма платежей МБКУ "Центральная библиотека", связанных с расходами на содержание и ремонт общего имущества, а также задолженность за коммунальные услуги в многоквартирном доме № 11 по ул. Ленина в пгт. Мартюш, составила 28 954 руб. 50 коп.

Ссылаясь на наличие у ответчика обязанности вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также отсутствие платежей со стороны ответчика, истец заявил требование о взыскании задолженности по внесению платы в размере 28 954 руб. 50 коп.,  а также неустойки.

Арбитражный суд, рассмотрев заявленные исковые требования, счел их подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

  В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Поскольку МБКУ "Центральная библиотека" с мая 2012 года нежилое помещение передано в баланс, то у него имеется обязанность по внесению платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанная обязанность не ставится в зависимость от наличия между ООО "УК "Стройком"  и  МБКУ "Центральная библиотека" договора.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества.

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества установлен, доказательств погашения задолженности в полном объеме не имеется (ст. 65 АПК РФ), требование истца о взыскании с ответчика 28 954 руб. 50 коп. долга подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени, начисленной за просрочку внесения платы за содержание общего имущества.

 В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет неустойки в сумме 1 588 руб. 61 коп. за период с 13.08.2019г по 05.04.2020г.

Расчет неустойки проверен судом и признан верным.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Государственная пошлина в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения культуры "Центральная библиотека Каменского городского округа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стройком" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 28 954 руб. 50 коп. долга, 1 588 руб. 61 коп. неустойки, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         А.А. Ерин