АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14665/2019

г. Ярославль

06 апреля 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена  05 марта 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Яцко И.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  некоммерческого партнерства по эксплуатации Торгового центра "Фрунзенский" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о  взыскании  151116.98  руб.,

при участии:

от истца – не явились,

от ответчика – ФИО3 представитель по доверенности от 24.07.2017,

установил:

Некоммерческое партнерство по эксплуатации Торгового центра "Фрунзенский" (истец, партнерство) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ответчик, предприниматель) о взыскании 151116,98 руб., в том числе 133482 руб. долга по целевым взносам за 2016, 2018гг. и ежемесячным взносам на 01.07.2019, 17634,98 руб.  пени.

Определением суда от 30.07.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 25.09.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

С учетом уточнений, принятых судом к рассмотрению, истец просил взыскать 10680 руб. долга по целевым взносам за 2016 год, 71449 руб. долга по целевым взносам за 2018 год, 51353 руб. долга по ежемесячным взносам на 01.07.2019, 17634,98 руб. штрафных санкций, в том числе   15662,79 руб. пени, 1972,19 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, направил дополнение к иску с указание пояснений по расчету суммы исковых требований.

От ответчика в дело поступили письменные возражения на исковое заявление.

Ответчик в судебном заседании поддержал ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения кассационной жалобы по делу №А82-13530/2018. Указал на намерение обжалования определения суда о возврате кассационной жалобы.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Ходатайство ответчика судом рассмотрено, отклонено, поскольку на дату заседания судебный акт по делу №А82-13530/2018 вступил в законную силу, кассационная жалоба ответчика возвращена определением от 27.02.2020.

Ответчик в судебном заседании изложил доводы возражений на иск, заявил о частичном применении срока исковой давности по требованиям о взыскании целевых взносов за 2016 год в размере 10680 руб. Согласно протоколу общего собрания от 14.04.2016 по четвертому вопросу повестки дня решено «взамен собрать необходимые средства целевыми взносами... на «исполнение претензий по обеспечению пожарной безопасности торгового центра» по 100 руб. за 1 кв. м. площади в течение трех месяцев (апрель, май, июнь)». Таким образом, срок оплаты указанных взносов - по 30.06.2016 включительно, а срок исковой давности начал свое течение с 1 июля 2016 года и истек 01.07.2019. При этом иск поступил в суд  25.07.2019, т.е. с пропуском срока исковой давности по данному требованию. В отзыве указал на согласие оплачивать целевой взнос и необходимость обеспечения пожарной безопасности здания, однако не был согласен с его размером и полагаю, что размер целевого взноса был неверно рассчитан Партнерством. Считает, что размер целевого взноса должен составить: 7/100 * 1074 кв. м * 669 руб. =41303,47 руб., где 7/100 – доля ответчика в праве собственности на общие помещения. Относительно требований по взысканию ежемесячных взносов в размере 51353 руб. ответчик считает их необоснованными, поскольку отсутствует решение о приеме ответчика в члены партнерства. Сама по себе подача заявления о приме в члены Партнерства автоматически не влечет никаких последствий, а правовые последствии - членство в Партнерстве - влечет принятие соответствующего распоряжения Правлением. Ответчик полагает, что поскольку истцом заявлено требование о взыскании пени, то проценты за пользование чужими денежными средствами не должны начисляться согласно п. 4 ст. 395 ГК РФ, в этой части требования являются необоснованными. Также, в отзыве ответчик указал на наличие переплаты, со стороны истца неосновательного обогащения. Ответчик, с учетом всех доводов просил отказать в иске в полном объеме.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 05.03.2020 до 16.20 часов, сведения о перерыве размещены в КАД.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Дело рассмотрено арбитражным судом первой инстанции в отсутствие сторон в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав обстоятельства иска, имеющиеся в деле письменные доказательства, суд установил следующее.

НПЭТЦ "Фрунзенский" (далее по тексту Партнерство) зарегистрировано в качестве юридического лица 28.05.2004 (присвоено ОГРН), место нахождения общества: 150030 

<

...>.

Эксплуатацию здания обеспечивает Некоммерческое партнерство по эксплуатации Торгового центра "Фрунзенский" от 06.07.2004 № 3.

Общим собранием членов Некоммерческого партнерства по эксплуатации Торгового центра "Фрунзенский" приняты решения:

- об утверждении стоимости содержания 1 кв.м. здания в размере 40 руб. ежемесячно. Решение оформлено протоколом от 14.04.2016;

- о внесении целевого взноса на монтаж автоматической системы пожаротушения на цокольном этаже 669 руб. с 1 кв.м.; об утверждении стоимости эксплуатации 1 кв.м. здания в размере 60 руб. ежемесячно. Решения оформлены протоколом от 30.01.2018;

- об утверждении стоимости эксплуатации 1 кв.м. здания в размере 80 руб. ежемесячно. Решение оформлено протоколом от 17.04.2018.

ИП ФИО2 является собственником нежилых помещений расположенных в Торговом центре "Фрунзенский" по адресу: 

<

...> и членом партнерства.

Отсутствие оплаты задолженности ответчиком послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд о взыскании задолженности, пеней и процентов.

Из искового заявления, следует, что ответчик не оплатил по состоянию на 01.07.2019:

- целевые взносы на 2016 год в сумме 10680 руб.;

- целевые взносы на 2018 год в сумме 71449 руб.;

- ежемесячные взносы (затраты на содержание здания, отопление, электроэнергия, резервный фонд) в сумме 51353 руб., в том числе: членские взносы в сумме 35052 руб.; задолженность по коммунальным платежам (электроэнергия и отопление) в сумме 16301 руб.

На сумму долга по оплате членских взносов истец начислил пени за период с 11.01.2018 по 01.07.2019 из расчета 0,1% от суммы просроченного платежа, что составило по расчету истца 15662,79 руб.

На сумму долга по оплате коммунальных платежей истец начислил проценты по статье 395 ГК РФ за период с 11.01.2018 по 01.07.2019, что составило по его расчету 1972,19 руб.

Ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по исковым требованиям о взыскании целевых взносов за 2016 год в размере 10680 руб.

Истец полагает, что срок исковой давности не пропущен.

Позиции сторон судом рассмотрены, оценены, суд исходит из следующего.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). 

В статье 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 10 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что в силу положений статьи 65 АПК РФ бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности, лежит на заявителе.

Настоящий спор является корпоративным, претензионный порядок урегулирования спора по требованию о взыскании целевых взносов не предусмотрен.

Материалами дела подтверждено, не оспорено сторонами, на общем собрании членов партнерства (протокол от 14.04.2016) по четвертому вопросу повестки дня принято решение утвердить предложение ФИО4 и ФИО5  «…собрать необходимые средства целевыми взносами… на «исполнение претензий по обеспечению пожарной безопасности торгового центра» по 100 руб. за 1 кв. м. площади в течение трех месяцев (апрель, май, июнь)». 

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, срок оплаты целевых взносов на исполнение претензий по обеспечению пожарной безопасности торгового центра - по 30.06.2016 включительно, а срок исковой давности начал свое течение с 01.07.2016 и истек 01.07.2019. При этом иск поступил в суд  25.07.2019, т.е. с пропуском срока исковой давности по данному требованию, в связи с чем, иск в данной части удовлетворению не подлежит.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по состоянию  на 01.07.2019:

- по оплате членских взносов в сумме 35052 руб., 

- по оплате целевых взносов за 2018 год в общем размере 71449 руб. (в том числе: на 15.02.2018 - 25000 руб., на 15.03.2018 - 15483 руб., на 15.04.2018 - 15483 руб. и на 15.05.2018 - 15483 руб.), 

- по оплате коммунальных платежей в размере 16301 руб.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ письменные доказательства по делу, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение определенных целей.

Согласно пунктам 3.1, 3.2, 4.8, 4.9, 5.10, 6.2 Устава Некоммерческого партнерства по эксплуатации Торгового центра "Фрунзенский" 2008 года, партнерство создается для эксплуатации торгового центра по адресу: 

<

...>. Предметом деятельности партнерства является поддержание порядка внутри торгового центра, организация эксплуатации и технического обслуживания инженерного оборудования и коммуникаций, организация текущего и капитального ремонта, организация охраны торгового центра. Члены партнерства обязаны уплачивать взносы, предусмотренные Уставом. Определение и изменение видов и размеров взносов, установление порядка их внесения относится к исключительной компетенции общего собрания членов партнерства. Членские взносы вносятся ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца. Решение о размере членского взноса принимается общим собранием членов партнерства. В случае несвоевременной уплаты членского взноса начисляются пени в размере 0.1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Целевой взнос устанавливается на основании решений, принимаемых общим собранием членов партнерства, по соответствующим сметам. Размер и сроки внесения целевого взноса определяются решением общего собрания членов партнерства.

В силу статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Материалами дела подтверждено, не оспорено сторонами, что общим собранием членов Некоммерческого партнерства по эксплуатации Торгового центра "Фрунзенский" приняты решения:

- об утверждении стоимости содержания 1 кв.м. здания в размере 40 руб. ежемесячно (протокол от 14.04.2016);

- о внесении целевого взноса на монтаж автоматической системы пожаротушения на цокольном этаже 669 руб. с 1 кв.м.; об утверждении стоимости эксплуатации 1 кв.м. здания в размере 60 руб. ежемесячно (протокол от 30.01.2018);

- об утверждении стоимости эксплуатации 1 кв.м. здания в размере 80 руб. ежемесячно (протокол от 17.04.2018).

Судом рассмотрено дело №А82-13530/2018 по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к некоммерческому партнерству по эксплуатации Торгового центра "Фрунзенский":

- о признании недействительным решения общего собрания членов НПЭТЦ "Фрунзенский" от 30.01.2018, по первому вопросу повестки дня (сбор целевых взносов на монтаж автоматической системы пожаротушения в цокольном этаже торгового центра); 

- признании недействительными решений общего собрания членов НПЭТЦ "Фрунзенский" от 17.04.2018: по 4 и 5 вопросам повестки дня (утверждение сметы на 2018 год, штатного расписания, расчета стоимости 1 кв.м. площадей торгового центра и вопрос об установлении пени за просрочку уплаты целевых взносов в размере 0,1% за каждый день просрочки, а также в части применения санкций за неуплату ежемесячных взносов в виде отключения к потреблению электрической энергии);

 - обязании НПЭТЦ "Фрунзенский" осуществить перерасчет целевого взноса на монтаж автоматической системы пожаротушения в отношении истца как собственника офисных помещений №№ 40, 41 в д.97 по Московскому проспекту в г.Ярославле (ТЦ "Фрунзенский") в сумме, рассчитанной по формуле (фактически понесенные и документально подтвержденные расходы*56.7*7/100):3064,5).

Решением суда от 11.07.2019  в удовлетворении иска отказано в полном объеме.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 01.11.2019 по делу №А82-13530/2018 решение суда первой инстанции изменено, исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворены частично. Признано недействительным решение общего собрания членов некоммерческого партнерства по эксплуатации Торгового центра "Фрунзенский" от 17.04.2018, оформленное протоколом общего собрания членов НПЭТЦ "Фрунзенский", по пятому вопросу повестки дня (вопрос об установлении пени за просрочку уплаты целевых взносов в размере 0,1% за каждый день просрочки, а также в части применения санкций за неуплату ежемесячных взносов в виде отключения к потреблению электрической энергии). 

При рассмотрении дела судом установлены фактические обстоятельства, в том числе то, что ответчик является собственником помещений в здании площадью 41,4 кв.м., 198 кв.м., является обще-долевым собственником  с долей в праве 7/100 нежилых помещений площадью 881,7 кв.м. и 192,3 кв.м. и является членом партнерства. 

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

 В связи с чем, доводы ответчика о том, что он не является членом партнерства, не должен оплачивать платежи и взносы, а вносил денежные средства за отца, судом отклонены. Иск в деле №А82-13530/2018 предъявлен именно ИП ФИО2 как членом партнерства, оспаривающим решения общего собрания, ответчик участвовал в собраниях партнерства как член партнерства, что установлено судом при рассмотрении дела №А82-13530/2018.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пунктах 1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» разъясняется, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из указанных положений следует, что ФИО2 как член партнерства обязан оплачивать членские, целевые, ежемесячные взносы; как собственник помещений в здании Торгового центра "Фрунзенский" обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества. Такое имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения в здании, располагается на всех этажах, в том числе на цокольном этаже.

Доводы о неверном расчете истцом целевого взноса также судом отклонены. Расчет ответчика основан только на его доле в общей долевой собственности, оформленной свидетельствами о государственной регистрации (7/100 из площади     1074 кв.м.), не учитывает все общее имущество ТЦ. При этом, истец производит расчет взноса из суммы личных площадей ТЦ, находящихся в собственности 3064,5 кв.м. и общей стоимости для целевого взноса на монтаж АСПТ 2050150 руб., что составляет за 1 кв.м. личной (полезной) площади = 669 руб. Ответчик в ТЦ является собственником помещений общей площадью 239,4 кв.м.

Документального подтверждения оплаты задолженности по целевым взносам за 2018 год в размере 71449 руб., членским взносам в размере 35052 руб., коммунальным платежам (отопление, электроэнергия) вы сумме 13031 руб. ответчиком в дело не приобщено. 

Ответчик доказательств наличия долга в меньшей сумме суду не представил. Доводы ответчика о наличии на стороне истца неосновательного обогащения судом отклонены. Документов в обоснование оплат по иску ответчик не предъявил, правом на предъявление встречного иска в рамках настоящего дела не воспользовался. 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (п. 1 ст. 66 АПК РФ). При разрешении спора суд оценивает имеющиеся в деле доказательства. Доказательства, предъявляемые сторонами, должны соответствовать требованиям статей 64, 67, 68 и 75 АПК РФ и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Учитывая вышеизложенное, требование о взыскании задолженности заявлено истцом обоснованно, подтверждено документально и подлежит удовлетворению частично в общем размере 122802 руб.

Способом обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени) – определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В связи с возникновением задолженности по оплате членских взносов ответчик согласно Уставу обязан уплатить пени в размере 0,1% от просроченной к оплате сумме за каждый день просрочки.

Также, истцом заявлено требование о взыскании 1972,19 руб. процентов по статье 395 ГК РФ, начисленных на сумму задолженности по оплате коммунальных платежей (отопление, электроэнергия) за период с 11.01.2018 по 01.07.2019.

Ответчик расчет пени и расчет процентов соответствующими контррасчетами не оспорил. Судом проверены расчеты неустойки (пени и процентов), предоставленные в дело истцом за период с 11.01.2018 по 01.07.2019, признаны неверными. 

По расчету суда, с учетом статьи 193 ГК РФ,  сумма пени за просрочку оплаты членских взносов за период с 11.01.2018 по 01.07.2019 составит 15556,02 руб.; сумма процентов за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 11.01.2018 по 01.07.2019 составит 1955,99 руб.

Требование о взыскании неустойки (в виде пени за просрочку оплаты членских взносов и процентов за просрочку оплаты коммунальных платежей) заявлено обоснованно, подлежит удовлетворению частично в размере 17512,01 руб. за период с 11.01.2018 по 01.07.2019. Возражения ответчика в данной части судом отклонены как несостоятельные.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Некоммерческого партнерства по эксплуатации Торгового центра "Фрунзенский" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 122802 руб. долга, 17512,01 руб. неустойки за период с 11.01.2018 по 01.07.2019, а также 5138 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Яцко И.В.