АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«28» февраля 2020Дело № А53-42740/19

Резолютивная часть решения объявлена   «20» февраля 2020

Полный текст решения изготовлен            «28» февраля 2020

Арбитражный суд Ростовской области  в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Радуга» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику – Муниципальному предприятию города Азова «Управляющая компания – Азак» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом

при участии:

от истца – представитель ФИО3- доверенность  от 01.10.2019

от ответчика – представитель ФИО4 доверенность от 30.07.2019г 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Радуга» обратилось в суд с иском к Муниципальному предприятию города Азова «Управляющая компания – Азак» об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с получением части документов, представил акт приема-передачи документов от 18.02.2020, в связи с чем, просит об обязании ответчика передать истцу следующую техническую документацию:

- оригинал технического паспорта на многоквартирный дом;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2016, 2017 и 2018 годы;

- протоколы измерения сопротивления электросетей за 2016, 2017 и 2018 годы;

- протокол измерения вентиляции за 2018 год.

Представитель ответчика подтвердил передачу документов после последнего судебного заседания; против удовлетворения ходатайства об уточнении исковых требований не возражал.

Суд приобщил в материалы дела акт приема-передачи документов от 18.02.2020.

Суд, рассмотрев ходатайство истца, признал его соответствующим требованиям ст. 49 АПК РФ и подлежащим удовлетворению.

Представитель истца исковые требования в уточненной редакции поддержал; выступил с пояснениями.

Представитель ответчика исковые требования не признал, заявил о приобщении в материалы дела отзыва на уточненные в прошлом судебном заседании исковые требования; выступил с возражениями; заявил, что после передачи документов, состоявшейся 18.02.2020, переданы также документы об исполнении заявок жильцов за 2018 год, копии которых в количестве 4 заявок представил в материалы дела.

Суд приобщил означенные документы.

Представитель истца считает, что выполнение работ должно было быть оформлено в виде акта по, утвержденной Министерством строительства и ЖКХ РФ, форме.

Также представитель ответчика заявил о приобщении в материалы дела ответа ОАО «Донэнерго» о не проведения измерения параметров электросетей в МКД.

Суд приобщил в материалы дела означенный документ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Как указывает истец в исковом заявлении, МП г. Азова «УК-Азак» (ранее - МП г. Азова «УК-Жилсервис») (далее - ответчик) осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, на основании заключенного договора управления многоквартирным домом.

По итогам общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, проведенного 12.12.2018 в форме очно-заочного голосования, принято решение о смене управляющей организации (Протокол № 1/2018 от 12.12.2018). 

В качестве управляющей организации было выбрано ООО «УК Радуга» (далее - истец).

Согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом определен главой V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.

Перечень подлежащей передаче технической и иной документации на многоквартирный дом установлен в п. 24, п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в п. 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170 (далее - Правила №170).

В соответствии с п. 1.5 Правил № 170, в состав таких документов входит: план участка в масштабах 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций: акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло -электроснабжения и др.; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок: исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление), сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акту технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Актом приёма-передачи технической документации на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. 37, от 10.01.2019, МП г. Азова «УК-Азак» была передана ООО «УК Радуга» следующая документация:

- копия технического паспорта дома - 1 шт.;

- кадастровый паспорт земельного участка - 1 шт.;

- проект границ земельного участка -1 шт.;

- разрешение администрации г. Азова на уничтожение и(или) повреждения зелёных насаждений от 28.08.2018 - 1 шт.;

- проектная документация на узел учёта тепловой энергии - 1 шт.;

- свидетельство о поверке № 01.02.020982.17 от 30.08.2017 узла учёта тепловой энергии - 3 шт.;

- технический паспорт на узел учёта холодного водоснабжения - 1 шт.;

- акты приёмки и опломбировки узла учёта холодного водоснабжения и снятия показаний - 3 шт.;

- акты снятия показаний и обследований узла учёта холодного водоснабжения - 7 шт.;

- акт допуска прибора учёта электрической энергии в эксплуатацию № 379 от 05.05.2017 - 1 шт.;

- технический паспорт на прибор учёта электрической энергии - 1 шт.

В связи с тем, что техническая документация была передана не в полном объёме, вышеуказанный акт приёма-передачи был подписан руководителем ООО «УК Радуга» с претензиями.

11.01.2019 истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. № 10 о восстановлении и передаче следующей документации в срок и в порядке, установленные действующим законодательством:

- оригинал технического паспорта на МКД;

- документы (акты) о приёмке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещение в многоквартирном доме за период 2016-2018г.;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобнльных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ, а также составленный с учётом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты технических осмотров за период с 2016-2018;

- акты установки и приёма в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- данные о показаниях ОДПУ (журналы показаний, акты снятия);

- данные об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении и окончании срока временно проживающих граждан;

- документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела, истцом и ответчиком производилась приемка-передача технической документации по акту приема-передачи от 27.01.2020 были переданы заверенная копия акта ;686 от 04.06.2014; заверенные копии паспорта на трансформаторы тока- 3 экз.; показания общедомовых приборов учета по воду 2016; показания общедомовых приборов учета по электроэнергии 2016; справка о технической инвентаризации мест общего пользования и подвала на МКД, выданная МП "Азова "ГЦТИАиС" от 21.02.2017 (оригинал); реестр №1 о пломбировании установленных водомеров МП "УК-Жимлсервис" Красногоровская, 37 за 2018; реестр установки приборов учета по э/знергии МП "К-Жилсервис" Красногоровская, 37 за 2018; заверенная копия протокола №11 проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов;  заверенная копия протокола №62 проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов; журнал регистрации результатов весеннего осмотра МКД от 20.04.2016; журнал регистрации результатов осеннего осмотра МКД от 14.09.2016; журнал регистрации осеннего осмотра МКД от 14.09.2017; журнал регистрации весеннего осмотра МКД от 20.04.2017; журнал регистрации весеннего осмотра МКД от 20.04.2018; журнал регистрации осеннего осмотра МКД от 14.09.2018; письмо ПАО "Ростелеком" об исключении Красногоровская,, 37 из договора; отчет  по остаткам Красногоровская,, 37 за 2017-2018гг; заверенная корпия свидетельства о готовности к работе в отопительный период 2016-2017; заверенная корпия свидетельства о готовности к работе в отопительный период 2017-2018; заверенная копия результатов готовности здания к эксплуатации  в отопительном сезоне 2017/2018 годах; паспорт готовности жилых и общественных зданий к эксплуатации в отопительном сезоне; заверенная копия результатов готовности здания к эксплуатации в отопительном сезоне 2016/2017;  заверенная копия результатов готовности здания к эксплуатации в отопительном сезоне 2018/2019; паспорт готовности жилых и общественных зданий к эксплуатации в отопительном сезоне; заверенная копия свидетельства о  готовности  к работе  в отопительный период 2018-2019гг.; реестр собственников помещений в МКД №37 по ул. Красногоровская, в соответствии с ч.3.1 ст. 45 ЖК РФ  на 20.12.2018 на 20.12.2018.

По акту приема-передачи от 18.02.2020 ответчик передал, а истец принял следующие документы: отчет о суточных параметрах теплоснабжения за период  2017-2019гг- 15л; отчет об исполнении текущего ремонта (конструктивных элементов, инженерных систем) жилищного фонда, обслуживаемого МП г.Азова "УК-Жилсервис" за период 2016-2018 – зл; протокол №1/2016 от 26.06.2016 с листами голосования -7л; протокол №1/2018 от 05.04.2018 с решениями собственников – 87 л.; протокол №2/2018 от 7.08.2018 с решениями собственников – 95л; протокол №3/2018 от 20.08.2018 с решениями собственников – 79л..

В связи с передачей части документов в ходе рассмотрения дела,  истец заявил ходатайство об уточнении перечня документации, заявляемой к передаче, удовлетворенное судом на основании ст. 49 АПК РФ, и просит об обязании ответчика передать истцу следующую техническую документацию:

-  оригинал технического паспорта на многоквартирный дом;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2016, 2017 и 2018 годы;

-  протоколы измерения сопротивления электросетей за 2016, 2017 и 2018 годы;

-  протокол измерения вентиляции за 2018 год.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, в судебном заседании устно пояснил, что после передачи документов, состоявшейся 18.02.2020, переданы также документы об исполнении заявок жильцов за 2018 год, копии которых в количестве 4 заявок представил в материалы дела. Оригинал техпаспорта ему никогда не передавался, поэтому передал истцу копию техпаспорта на МКД, заверенную БТИ; сопротивление электросетей не измерялось, что подтверждено справкой АО "Донэнерго"; а вентиляция в 2018 году не измерялась, в связи с чем запрашиваемые акты не составлялись.

Изучив материалы дела, обозрев подлинные письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. 

Собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, приняли решение, оформленное протоколом № 1/2018 от 12.12.2018 о расторжении договора управления с ответчиком и выборе ООО «УК Радуга» в качестве управляющей организации.

В связи с чем, договорные отношения с ответчиком по управлению указанным многоквартирным домом прекратились.

Легитимность избрания Общества истца в качестве управляющей организации, а также факт управления спорным домом истцом, сторонами не оспаривается.

В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо, в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме, одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов - это безусловное действие при смене управляющей организации либо способа управления домом.

В соответствии с п. 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подп. "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

В связи с тем, что функции по управлению многоквартирным домом перешли к Обществу истца, а осуществление данных функций невозможно без соответствующей документации, перечень которой установлен нормативно и предусмотрен пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федераций от 13.08.2006 года № 491 (Правила № 491), согласно которым сведения о составе и состоянии общего  имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, требования о передаче технической документации заявлены правомерно.  

С учетом уточнения исковых требований, истец требует об обязании передать следующую документацию:

- оригинал технического паспорта на многоквартирный дом;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2016, 2017 и 2018 годы;

- протоколы измерения сопротивления электросетей за 2016, 2017 и 2018 годы;

- протокол измерения вентиляции за 2018 год.

В судебном заседании от 20.02.2020 представитель ответчика заявил, что вся, имеющаяся у него, документация передана истцу.

При этом судом установлено, что ввиду отсутствия оригинала технического паспорта на МКД, ответчиком по Акту приема-передачи от 10.01.2019 была передана копия технического паспорта, заверенная БТИ, а также оригинал справки о технической инвентаризации мест общего пользования и подвала на МКД, выданная МП "Азова "ГЦТИАиС" от 21.02.2017. Согласно Акту приема-передачи от 18.02.2020, документы о приемке результатов работ по содержанию общего имущества МКД за 2016, 2017 и 2018 годы, переданы истцу по форме Отчетов об исполнении текущего ремонта за указанные периоды, принятых в обществе.

В отношении требования о передаче протоколов измерения сопротивления электросетей за 2016, 2017 и 2018 годы, ответчиком в материалы дела представлено письмо ОАО «Донэнерго» от 18.02.2020, согласно которому измерения параметров внутридомовых электрических сетей в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, в 2016, 2017 и 2018 годах АО «Донэнерго» АМЭС не проводились.

Согласно пояснениям ответчика измерения вентиляции в 2018 году также не производились.

Таким образом, ответчиком истцу была передана вся имеющаяся у него техническая документация на МКД, расположенный по адресу: 

<

...>.

Истец подтвердил факт получения документации частично, но полагает ее недостаточной и настаивает на восстановлении ответчиком всей остальной документации до полного перечня, установленного постановлением Правительства РФ.

Согласно пункту 27 Правил N 491, нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию.

По смыслу п. 2 Правил N 416, документация подлежит восстановлению при ее утрате лицом, которому такая документация передавалась в установленном порядке.

Техническая документация МКД должна быть передана прежней управляющей организацией вновь избранной управляющей организации в том объеме, в котором она была ею получена, а также документация, изготовленная или полученная в период управления МКД.

Обязанность по изготовлению отсутствующих документов и последующей их передаче другому лицу, осуществляющему управление жилым домом, ст. 62 ЖК РФ прямо не предусмотрена.

Пунктом 21 Правил о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, установлено, что, в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил N 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил N 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом; наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации обязанности по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей компанией и она ее утратила.

Спорный многоквартирный жилой дом находился в управлении ответчика до 31.12.2018. Предыдущая управляющая компания была признана банкротом и ответчиком был принят дом без всякой передачи документов предприятием-банкротом, поэтому у ответчика не возникло обязанности восстановления для истца документов, которые ему переданы не были- оригинал технического паспорта. Тем более нет возможности и обязанности  восстановить  истребуемые протоколы измерения сопротивления электросетей или измерения вентиляции, так как такие измерения не проводились, протоколы не составлялись, что исключает восстановление протоколов на непроведенные действия, а также создание документов в отношении непроведенных мероприятий.

Пунктом 21 Правил о порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, установлено, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил N 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил N 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом; наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации обязанности по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей компанией и она ее утратила.

Так, МП города Азова «Управляющая компания – Азак» не получало от ранее управлявшей указанным домом организации, предусмотренной действующим законодательством технической документации, ввиду признания ее банкротом.

Документация, которая составляется при строительстве дома и подлежит передаче застройщиком собственниками, не может быть истребована у управляющей компании, если нет доказательств, что застройщик либо собственники передали такую информацию ответчику. На управляющую компанию не может быть возложена обязанность по получению либо восстановлению за свой счет документации, которая ей никогда не передавалась (аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 22.04.2016 N 303-ЭС16-3028 по делу N А51-35762/2014).

Истец не доказал, что ответчик удерживает документы, в действительности располагая таковыми.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу данной процессуальной нормы и с учетом вышеизложенных норм материального права, в предмет доказывания по настоящему делу входит, в частности, установление факта передачи соответствующей документации на многоквартирный дом лицу, у которого она истребуется, и факт нахождения данной документации у него в настоящее время.

Истец ошибочно полагает, что наличие у ответчика договорной обязанности по получению и ведению определенной документации является достаточным для понуждения ответчика к восстановлению такой документации.

Прекращение договорного правоотношения между собственниками многоквартирного дома и управляющей компанией исключает обязание последней к получению и созданию новых документов, которые ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей ранее не были ею созданы либо получены.

Исключение составляет документация, фактически имевшаяся у управляющей компании, однако утраченная ею, но только в том случае, когда такое восстановление реально возможно.

Утратив право на управление домом, ответчик уже не сможет получить паспорта на общедомовые приборы учета либо произвести поверку таковых и т.п., поскольку у него отсутствует какое-либо право по отношению к МКД, как у лица, утратившего статус управляющей организации.

Ненадлежащее исполнение договорного обязательства (в случае, если какие-то нормативно или договорно предписанные виды деятельности не осуществлялись, документация не оформлялась) влечет иные правовые последствия (например, предъявление иска о взыскании убытков в связи с ненадлежащим исполнением договорного обязательства, если наличие убытков будет доказано).

На управляющую компанию не может быть возложена обязанность по получению либо восстановлению за свой счет документации, которая ей никогда не передавалась (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2016 N 303-ЭС16-3028 по делу N А51-35762/2014).

С учетом изложенного в удовлетворении иска надлежит отказать.

Приходя к указанным выводам, суд учитывает, в  том числе, правоприменительные подходы, изложенные в Постановлении АС СКО от 24 января  2019 года по делу  А53-10131/2018  по спору с аналогичными фактическими обстоятельствами. 

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче заявлений неимущественного характера, в том числе, заявлений о признании права, заявлений о присуждении к исполнению обязанности в натуре, уплачивается государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению № 000636 от 20.11.2019 оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе, имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

Поскольку обращение истца в суд с рассматриваемыми требованиями было  обоснованным, и отказ в удовлетворении исковых требований связан с передачей документов в ходе рассмотрения дела,  судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат отнесению судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

            Взыскать с  Муниципального предприятия города Азова «Управляющая компания – Азак» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Радуга» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб.- судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяФИО1