АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-2937/2024

г.Чита

20 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  12 сентября 2024 года

Решение изготовлено в полном объёме 20 сентября 2024 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Л.В. Малышева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ц.Э. Бальчиновой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Кадара Голд» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>)

о взыскании 70264 руб. 44 коп. задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка №20-63 от 09.06.2020 за период с 01.09.2023 по 30.11.2023, 2576 руб. 72 коп. неустойки за период с 20.06.2023 по 03.11.2023, о расторжении договора аренды лесного участка № 20-63 от 09.06.2020, об обязании передать лесной участок по акту приема-передачи лесных участков, форма которого предусмотрена приложением №5, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности от 07.08.2024 года;

от ответчика – не явились.

           Министерство природных ресурсов Забайкальского края обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Кадара Голд» о взыскании 70264 руб. 44 коп. задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка №20-63 от 09.06.2020 за период с 01.09.2023 по 30.11.2023, 2576 руб. 72 коп. неустойки за период с 20.06.2023 по 03.11.2023, о расторжении договора аренды лесного участка № 20-63 от 09.06.2020, об обязании передать лесной участок по акту приема-передачи лесных участков, форма которого предусмотрена приложением №5, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

            От ответчика поступило ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 20.05.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил.

Министерство природных ресурсов Забайкальского края (Арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Кадара Голд» (арендатор) подписали 09.06.2020 договор аренды лесного участка № 20-63, по условиям которого ответчику в аренду для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов (пункт 1.2), 

- участок № 1 площадью 11,00 га, расположенный в Амазарском участковом лесничестве Могочинского лесничества Могочинского района Забайкальского края, лесной квартал 884 лесотаксационный выдел 7;

- участок № 2 площадью 14,0537 га, расположенный в Амазарском участковом лесничестве Могочинского лесничества Могочинского района Забайкальского края, лесной квартал 884 лесотаксационные выделы 10,18, часть лесотаксационного выдела 33.

Общая площадь лесных участков 25, 0537 га.

Кадастровые номера лесных участков: 75:28:510101:233.

Согласно пункту 2.4 арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4, согласно которому арендная плата по договору составляет 255013,77 руб. за 2021 год и последующие годы; срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца.

Пунктом 4.2 договора стороны согласовали условие о неустойке за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1% от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Пунктом 2.2 договора согласовано, что размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентом к ставкам платы, установленными постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности». 

В 2023 году размер корректирующего коэффициента составил 2,59 согласно Постановлению Правительства РФ от 12.10.2019 №1318 «"О применении в 2021 - 2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности"  

Согласно расчету истца за период с 01.09.2023 по 30.11.2023 в федеральный бюджет начисления составили 70264 руб. 44 коп.

Ссылаясь на то, что ответчик оплату не произвел, требования претензии добровольно не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Забайкальского края.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду (статья 83 Лесного кодекса Российской Федерации).

В Забайкальском крае на основании Постановления Правительства Забайкальского края № 503 от 27.12.2016 уполномоченным органом в области лесных отношений является Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

В силу пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Согласно приказам Федерального агентства лесного хозяйства от 23.09.2019 № 1184, от 30.12.2020 № 1205 в Перечень органов государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений – администраторов доходов федерального бюджета включено Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей (статья 72 Лесного кодекса Российской Федерации).

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом. 

Порядок определения арендной платы установлен в статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Истец просит взыскать 70264,44 руб. основного долга за период с 01.09.2023 по 30.11.2023. Расчет судом проверен и является верным.

Ответчик расчет суммы долга не оспорил, доказательства оплаты указанной суммы, контррасчет в материалы дела не представил. 

Таким образом, требование о взыскании основного долга подлежит удовлетворению.

          Также истец просит взыскать 2576 руб. 72 коп. неустойки за период с 20.06.2023 по 03.11.2023.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Пунктом 4.2 договора аренды за нарушение сроков оплаты арендной платы предусмотрена неустойка 0,1% от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Доказательства оплаты арендных платежей в установленные сроки ответчик в материалы дела не представил.

           Судом проверен расчет, является верным.

Таким образом, требование о взыскании неустойки за просрочку внесения арендных платежей подлежит удовлетворению в размере 2576,72  руб. 

   Также истец просит расторгнуть договор аренды лесных участков №20-63 от 09.06.2020 в связи с допущением ответчиком существенных нарушений своего обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

Основания для изменения и прекращения договора установлены ст.ст.450, 451 ГК РФ.

В силу подпункту 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В связи с длительным неисполнением ответчиком обязательств по оплате, суд считает возможным удовлетворить требование в части расторжения договора.

Также истец просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Кадара Голд» передать Министерству природных ресурсов Забайкальского края  по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, лесной участок являющийся предметом договора аренды лесного участка № 20-63 от 09.06.2020 г.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. 

Согласно абзацу 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Учитывая тот факт, что доказательств возврата лесного участка материалы дела не содержат; договор аренды лесных участков от 09.06.2020 расторгнут судом, требование истца об обязании ответчика возвратить Министерству по акту приема-передачи лесные участки, являющиеся предметом договора аренды лесных участков №20-63 от 09.06.2020 года, суд на основании статьи 622 ГК РФ полагает обоснованным, правомерными и подлежащими удовлетворению. 

С учетом изложенного, исковые требования обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Истец при подаче иска госпошлину не оплачивал на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Расходы по уплате госпошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в доход федерального бюджета.

Размер государственной пошлины при заявленной цене иска составляет 2941 рублей в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров составляет 6 000 рублей.

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации установлен размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах при подаче исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре 6 000 рублей.

Учитывая, что исковые требования неимущественного характера удовлетворены, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12000 руб. по правилам статьи 110 АПК РФ. 

Всего, с учетом удовлетворенных имущественных требований с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 14914 руб. (6000 + 6000 + 2941).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кадара Голд» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) 70264 руб. 44 коп. основного долга, 2576 руб. 72 коп. пени за период с 20.06.2023 по 03.11.2023, всего 72841 руб. 16 коп.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 20-63 от 09.06.2020 г.  заключенный между Министерством природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Кадара Голд» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Кадара Голд» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) передать Министерству природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, лесной участок являющийся предметом договора аренды лесного участка № 20-63 от 09.06.2020 г.  

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кадара Голд» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14914 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               Л.В. Малышев