АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3655/2022

г. Архангельск

18 августа 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2022 года.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163069, город Архангельск, площадь В.И. Ленина, дом 5)

к товариществу собственников жилья «Престиж» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163065, 

<

...> подъезд, 1 этаж)

об обязании организовать место накопления твердых коммунальных отходов,

при участии в заседании представителей: от истца – ФИО1 (доверенность             от 17.01.2022), от ответчика председателя правления ТСЖ ФИО2

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – истец) обратилась     в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Престиж» (далее – ответчик) об обязании организовать место (площадку) накопления твердых коммунальных отходов для многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца в заседании заявленное требование поддержал.

Представитель ответчика с иском не согласился, но пояснил, что ответчик заинтересован в организации места накопления твердых коммунальных отходов.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, собственники помещений в многоквартирном жилом доме №26 по ул. Прокопия Галушина в городе Архангельске выбрали форму управления домом товарищество собственников жилья, в связи с чем в настоящее время дом находится в управлении товарищества.

На основании договора на оказание услуг от 01.07.2008, заключенного с истцом начальником муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр», действующим от имени собственника жилого помещения – муниципального образования  «Город Архангельск, истец по заданию собственника в течение срока действия этого договора за плату обязуется выполнить работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлять услуги по отоплению, горячему водоснабжению, электроснабжению, собственникам и пользователям помещений, производить начисления   и сбор платежей за оказанные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества                                     в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Письмом от 18.11.2021 № 35-17/372 администрация территориального округа ФИО3 администрации городского округа «Город Архангельск» предложила             истцу организовать место (площадку) накопления твёрдых коммунальных                                       и крупногабаритных отходов для многоквартирного дома № 26, корпус 1 по улице Прокопия Галушина в городе Архангельске.

В связи с тем, что место (площадка) накопления твёрдых коммунальных                 отходов  для указанного дома не организовано, Администрация обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи                         со следующим.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации             по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме)                        в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы             по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьёй 157.2 этого Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную             на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ)  управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества                                     в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.2 статьи 161 ЖК РФ).

Пунктами 1, 2 статьи 138 ЖК РФ предусмотрено, что к числу обязанностей товарищества собственников жилья отнесено: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.

Таким образом, в обязанности ответчика входит, в том числе содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, а также осуществление иной деятельности, направленной для достижения целей управления многоквартирным домом.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок                          их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации                  (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 26(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в состав услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, входят работы по организации и содержанию мест накопления твёрдых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок.

Таким образом, действующим законодательством обязанность по организации                    и содержанию мест (площадок) накопления твёрдых коммунальных отходов для домов, находящихся в управлении, возложена на управляющую организацию.

В соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ  «Об отходах производства и потребления» к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области обращения с твёрдыми коммунальными отходами относятся: создание и содержание мест (площадок) накопления твёрдых коммунальных отходов, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах; определение схемы размещения мест (площадок) накопления твёрдых коммунальных отходов и ведение реестра мест (площадок) накопления твёрдых коммунальных отходов.

Согласно пункту 3 Правил обустройства мест (площадок) накопления твёрдых коммунальных отходов и ведения их реестра, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2018 № 1039 (далее – Правила № 1039), места (площадки) накопления твёрдых коммунальных отходов создаются органами местного самоуправления, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах.

Следовательно, в обязанности органа местного самоуправления входит создание              и содержание мест (площадок) накопления твёрдых коммунальных отходов в тех случаях, когда такая обязанность не возложена действующим законодательством на других лиц.

Действующим законодательством на управляющую организацию возложена обязанность по организации и содержанию мест (площадок) накопления твёрдых коммунальных отходов для домов, находящихся в управлении.

В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации обязанность по созданию места (площадки) накопления твёрдых коммунальных отходов лежит на других лицах, такие лица согласовывают создание места (площадки)               накопления твёрдых коммунальных отходов с органом местного самоуправления                         на основании письменной заявки, форма которой устанавливается уполномоченным органом (пункт 4 Правил № 1039).

Постановлением Администрации от 13.02.2020 № 285 утверждён Порядок определения (согласования) мест накопления твёрдых коммунальных отходов                              на территории муниципального образования «Город Архангельск» (далее – Порядок), который устанавливает процедуру определения (согласования) мест (площадок) накопления твёрдых коммунальных отходов, в том числе крупногабаритных отходов,                    в условиях сложившейся застройки муниципального образования «Город Архангельск»,               в случаях возложения действующим законодательством обязанности по организации               мест накопления твёрдых коммунальных отходов на юридических, физических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе в соответствии с требованиями Правил благоустройства муниципального образования «Город Архангельск», требованиями законодательства Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1.3 Порядка организации, управляющие жилищным фондом, обязаны организовывать место накопления твёрдых коммунальных отходов           путём оборудования контейнерной площадки с установкой на ней контейнеров                               в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством.

Согласно пункту 1.5 Порядка заявитель – физическое лицо, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель подаёт в администрацию территориального округа                    по месту планируемого расположения контейнерной площадки заявку по утверждённой форме.

В соответствии с пунктом 2.2 Порядка рассмотрение обращений заявителей                 (заявок) о согласовании места накопления твёрдых коммунальных отходов на предмет соблюдения требований законодательства Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения к местам (площадкам) накопления            твёрдых коммунальных отходов осуществляется комиссией в течение 10 дней с момента регистрации.

Согласно пункту 2.8 названного Порядка обязанности по проведению работ, связанных с благоустройством контейнерных площадок и подъездов к ним, по содержанию в исправном состоянии контейнеров (мусоросборников) и их внешнего вида несут                    их владельцы, в случае использования контейнеров для размещения отходов, образовавшихся от жителей многоквартирных домов – организации, осуществляющие управление жилыми домами.

В силу пунктов 15 – 19 Правил № 1039 реестры мест (площадок) накопления твёрдых коммунальных отходов, создаваемых в муниципальных образованиях, должны содержать данные о  местонахождении и схеме размещения площадок, их технических характеристиках (площадь, количество контейнеров и их объём), о собственниках (юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица) и источниках образования отходов, которые складируются на каждой площадке. Реестры должны               быть размещены в открытом доступе на официальных сайтах муниципалитетов, а при их отсутствии – на официальном сайте соответствующего органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации (пункт 13 Правил № 1039).

Департаментом городского хозяйства Администрации ведётся реестр сведений               о местах (площадках) накопления твёрдых коммунальных отходов, внесение ведений                   в реестр осуществляется в  заявительном порядке (на основании заявлений организаций, управляющих жилищным фондом, и организаций – собственников контейнерных площадок).

Из письма Департамента городского хозяйства Администрации от 11.02.2022                     № 16-20/1131 следует, что место накопления твёрдых коммунальных отходов                            для многоквартирного дома № 26, корпус 1 по улице Прокопия Галушина в городе Архангельске в реестр мест (площадок) накопления твёрдых коммунальных отходов                 на территории городского округа «Город Архангельск» не включено, заявок на включение  в реестр контейнерных площадок для этого многоквартирного дома от ответчика                       не поступало.

Каких-либо доказательств, подтверждающих организацию истцом места            накопления твёрдых коммунальных отходов в соответствии с требованиями          действующего законодательства для эксплуатации  многоквартирного дома, как и доказательств включения площадки в реестр мест (площадок) накопления твёрдых коммунальных отходов, ответчик не представил.

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Предложенный истцом двухмесячный срок для выполнения работ по организации  места (площадки) накопления твёрдых коммунальных отходов для спорных многоквартирных домов суд считает разумным и достаточным.

По результатам рассмотрения дела государственная пошлина, от уплаты которой истец, являющийся органом местного самоуправления, освобождён, в соответствии                       с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Обязать  товарищество собственников жилья «Престиж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу    организовать место (площадку) накопления твердых коммунальных отходов для многоквартирного дома, расположенного в 

<

...>.

 Взыскать с товарищества собственников жилья «Престиж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 6000  руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья  Т.Л. Булатова