АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

кассационной инстанции по проверке законности  

и обоснованности судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу

Дело № А08-9979/2019

город Калуга

26 августа 2024 года

Резолютивная часть постановления принята 22 августа 2024 года.   Постановление в полном объеме изготовлено 26 августа 2024 года.  

Арбитражный суд Центрального округа в составе:  председательствующего Ипатова А.Н.,  

судей Григорьевой М.А., 

ФИО1, 

при участии в заседании: 

от заявителя жалобы: после перерыва:   не явился, извещен надлежаще;  

от конкурсного управляющего 

ООО «Калина» ФИО2: ФИО3 – представитель,   доверенность от 01.02.2024;  

от иных лиц, участвующих в деле: не явились, извещены надлежаще; 

 рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного  управляющего ООО «Русичи» ФИО4 на определение  Арбитражного суда Белгородской области от 26.09.2023 и постановление Девятнадцатого  арбитражного апелляционного суда от 26.01.2024 по делу № А08-9979/2019,   

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО5 (далее - кредитор)  03.10.2019 обратился в арбитражный суд с заявлением о признании ликвидируемого должника  - общества с ограниченной ответственностью «Русичи» (далее - ООО «Русичи», должник)  несостоятельным (банкротом).  

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 18.06.2020 заявление ИП  ФИО5 признано обоснованным, ликвидируемый должник ООО «Русичи» признан  несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим  утвержден ФИО4.  

Общество с ограниченной ответственностью «Калина» в лице конкурсного  управляющего ФИО2 обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании  недействительными торгов по реализации земельного участка с кадастровым номером  

50:08:0050318:380, площадью 11887+76 кв. м, находящегося примерно в 250 м от ориентира по  направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Истринский р-н, спс  Павло-Слободское, д. Ивановское, проведенные конкурсным управляющим ООО «Русичи»  ФИО4 15.08.2022.  

Определением Арбитражный суд Белгородской области от 26.09.2023, оставленным без  изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2024,  признаны недействительными торги по реализации земельного участка с кадастровым  номером 50:08:0050318:380, площадью 11887+76 кв. м, находящегося примерно в 250 м от  ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Московская обл.,  Истринский р-н, спс Павло-Слободское, д. Ивановское, проведенные конкурсным  управляющим ООО «Русичи» ФИО4 15.08.2022.  

Не согласившись с определением суда области и постановлением апелляционной  инстанции, ссылаясь на их незаконность и необоснованность, конкурсный управляющий ООО  «Русичи» ФИО4 обратился в арбитражный суд с кассационной жалобой, в которой  просит обжалуемые судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в  удовлетворении требований ООО «Калина» в лице конкурсного управляющего ФИО2  

В судебном заседании суда кассационной инстанции после перерыва представитель  конкурсного управляющего ФИО2 на доводы кассационной жалобы возражала, просила  оставить обжалуемые судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без  удовлетворения.  

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате и месте  судебного разбирательства, в суд округа не явились. Суд кассационной инстанции считает  возможным рассмотреть дело в порядке ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) в их отсутствие.  

Проверив законность обжалуемых судебных актов, правильность применения норм  материального и процессуального права в пределах, установленных ст. 286 АПК РФ, обсудив  доводы кассационной жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, судебная  коллегия кассационной инстанции считает необходимым определение суда области и  апелляционное постановление оставить без изменения в связи со следующим.  

Как следует из материалов дела и установлено судами, в производстве Арбитражного  суда Московской области находится дело N А41-5150/2011 о несостоятельности (банкротстве)  ООО «Калина». Определением Арбитражного суда Московской области от 04.02.2020 по делу  N А41-5150/2011 конкурсным управляющим ООО «Калина» утвержден ФИО2  

Определением Арбитражного суда Московской области от 20.02.2019 по делу N А415150/2011, вступившим в законную силу 18.06.2019, признана недействительной сделка по  оставлению ФИО6 за собой в ходе исполнительного производства  земельного участка, площадью 11887 +/- 76 кв. м, с кадастровым номером 50:08:0050318:380,  находящегося примерно в 250 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес  ориентира: Московская обл., р-н Истринский, спс Павло-Слободское, д. Ивановское; признана  недействительной сделка по внесению ФИО6 в уставный капитал  ООО «Русичи» (ИНН 

<

***>) в качестве вклада в уставный капитал земельного участка  площадью 11887 + 76 кв. м с кадастровым номером 50:08:0050318:380, находящегося  примерно в 250 м от ориентира по направлению на юго-восток, адрес ориентира: Московская  обл., Истринский район, с.п. Павло-Слободское, д. Ивановское; применены последствия  недействительности сделки в виде признания недействительной записи Росреестра N  50:008:0050318:380-50/011/2017-5 от 19.12.2017 о регистрации перехода к ООО «Русичи»  права собственности на земельный участок площадью 11 887 + 76 кв. м с кадастровым  номером 50:08:0050318:380, находящегося примерно в 250 м от ориентира по направлению на  юго-восток, адрес ориентира: Московская обл., Истринский район, с.п. Павло-Слободское, д.  Ивановское; признана недействительной сделка - договор залога недвижимого имущества  (ипотека) от 02.03.2018, по которому ООО «Русичи» передало в залог ФИО7 земельный участок площадью 11887 + 76 кв. м с кадастровым номером  

50:08:0050318:380, находящийся примерно в 250 м от ориентира по направлению на юго- восток, адрес ориентира: Московская обл., Истринский район, с.п. Павло-Слободское, д.  Ивановское; применены последствия недействительности сделки в виде признания  недействительной записи Росреестра N 50:08:0050318:380-50/011/2018-6 от 20.03.2018 о  регистрации ипотеки на земельный участок площадью 11887 + 76 кв. м с кадастровым  номером 50:08:0050318:380, находящегося примерно в 250 м от ориентира по направлению на  юго-восток, адрес ориентира: Московская обл., Истринский район, с.п. Павло-Слободское, д.  Ивановское; применены последствия недействительности сделок в виде возврата земельного  участка с кадастровым номером 50:08:0050318:380, площадью 11887 +/- 76 кв. м,  находящегося примерно в 250 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес  ориентира: Московская обл., р-н Истринский, спс Павло-Слободское, д. Ивановское в состав  конкурсной массы ООО «Калина».  

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2019 определение  Арбитражного суда Московской области от 20.02.2019 по делу N А41-5150/2011 оставлено без  изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.  

На основании решения общего собрания кредиторов ООО «Русичи» от 24.06.2022  определен порядок реализации земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050318:380.  

Конкурсным управляющим ООО «Калина» ФИО2 14.02.2022 было направлено  сообщение N 001 конкурсному управляющему ООО «Русичи» ФИО4 с требованием об  исключении земельного участка из конкурсной массы ООО «Русичи».  

На основании определения Арбитражного суда Белгородской области от 13.12.2022  земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 исключен из конкурсной массы  ООО «Русичи»; постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от  27.02.2023 указанное определение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без  удовлетворения.  

Конкурсным управляющим ООО «Русичи» 18.08.2022 опубликован протокол N 33422-1 о  результатах проведения торгов по лоту N 1, состоявшихся 15.08.2022.  

Ссылаясь на то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером  50:08:0050318:380 не является собственностью ООО «Русичи», исключен из конкурсной  массы должника, у конкурсного управляющего ООО «Русичи» отсутствует право  распоряжения земельным участком с кадастровым номером 50:08:0050318:380, конкурсный  управляющий ООО «Калина» обратился в арбитражный суд с заявлением о признании  недействительными торгов, состоявшихся 15.08.2022, как проведенных с нарушением  установленных законом правил.  

Разрешая спор, руководствуясь ст.ст. 61.1 Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), разъяснениями, изложенными в постановлении  Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы  III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 447,448,449 ГК РФ,  суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу об удовлетворении  заявленных требований, при этом обоснованно исходили из следующего.  

В силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) торги,  проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом  недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными  влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.  Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их  недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим  торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов  означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной  по результатам торгов.  

Признавая торги недействительными, суды обеих инстанций исходили из того, что в  результате проведения торгов было нарушено имущественное право заявителя, а также  

совершена продажа в рамках дела о банкротстве имущества, не принадлежащего ООО  «Русичи».  

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть  признаны судом недействительными по иску лица, чьи права и законные интересы были  нарушены в результате проведения торгов. Срок на обращение в суд с иском об оспаривании  торгов составляет один год со дня проведения торгов (пункт 1 статьи 449 ГК РФ).  

К основаниям для признания торгов недействительными относятся, в частности,  следующие нарушения: необоснованное отстранение от участия в торгах; неосновательное  непринятие на торгах высшей предложенной цены; продажа имущества должника ранее  указанного в извещении срока; существенные нарушения порядка проведения торгов, которые  повлекли за собой неправильное определение цены продажи.  

Перечень не является закрытым, другие нарушения при проведении торгов также могут  быть признаны основаниями для признания их недействительными.  

В соответствии с пунктом 4 статьи 110 Закона о банкротстве, продажа имущества  должника осуществляется в порядке, установленном федеральным законом, путем проведения  открытых торгов в форме аукциона, если иное не установлено настоящим Федеральным  законом.  

Статьей 110 Закона о банкротстве предусмотрена обязанность арбитражного  управляющего реализовать имущество должника путем проведения торгов.  

В силу статьи 131 Закона о банкротстве в конкурсную массу подлежит включению все  имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и  выявленное в ходе конкурсного производства, за исключением предусмотренных этим  Законом случаев.  

Как указано выше, земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 был  исключен из конкурсной массы ООО «Русичи» в соответствии с определением Арбитражного  суда Белгородской области от 13.12.2022.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 информационного письма Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 «Обзор практики  разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными  публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» при рассмотрении  иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить являются ли  нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат  торгов.  

Лицо, обращающееся в суд с требованием о признании торгов недействительными,  должно доказать, что при проведении торгов допущены нарушения закона, проведенные торги  повлекли нарушение его права, наличие причинно-следственной связи между допущенными  нарушениями и возникшим нарушением прав, которые будут восстановлены в случае  признания торгов недействительными и применения последствий недействительности  заключенной на таких торгах сделки.  

В рассматриваемом случае торги по продаже имущества ООО «Русичи» проведены  конкурсным управляющим с нарушениями Закона о банкротстве, которые выразились в  продаже имущества, не принадлежащего должнику.  

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям,  установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо  независимо от такого признания (ничтожная сделка).  

Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О  применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации» сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по  общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).  

Ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и  при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы  третьих лиц. Договор, условия которого противоречат существу законодательного  

регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как  ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится  прямого указания на его ничтожность. Например, ничтожно условие договора доверительного  управления имуществом, устанавливающее, что по истечении срока договора переданное  имущество переходит в собственность доверительного управляющего.  

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и  распоряжение имуществом.  

Исходя из вышеизложенного, у конкурсного управляющего ООО «Русичи» отсутствует  право распоряжаться имуществом, не принадлежащим должнику на праве собственности, в  связи с чем заявление собственника земельного участка - ООО «Калина» о признании торгов  недействительными судами первой и апелляционной инстанций правомерно признано  обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Вопреки позиции конкурсного управляющего ООО «Русичи», реализация на торгах  имущества, в отношении которого должник утратил право распоряжения, является  незаконным и свидетельствует о проведении торгов с существенным нарушением правил,  установленных Законом о банкротстве, что в силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ влечет  признание таких торгов недействительными.  

Доводы конкурсного управляющего ООО «Русичи», правомерно отклонены судами,  поскольку спорная сделка ничтожна вне зависимости от соблюдения правил торгов  (произведено отчуждение имущества, не принадлежащего продавцу).  

При изложенных обстоятельствах суд кассационной инстанции, не находит оснований  для отмены оспариваемых судебных актов, полагая их принятыми в соответствии с нормами  материального и процессуального права.  

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст.ст. 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Белгородской области от 26.09.2023 и постановление  Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2024 по делу № А08-9979/2019  оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вынесения, в судебную коллегию  Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьей 291.1  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий А.Н. Ипатов 

Судьи М.А. Григорьева 

ФИО1