АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1313/2017

г. Ярославль

20 июля 2017 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Соловьевой Т.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Артеменко И.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Акционерного общества "Старк-Ресурс" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "ИДА" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   73116.20  руб.,

при участии

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 27.06.2017

от ответчика – не явился

установил:

Акционерное общество "Старк-Ресурс" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ИДА" о взыскании 68 257,44 руб. основного долга по договорам аренды от 11.09.2013, договору на отпуск и потребление теплоэнергии от 11.09.2013, договору оказания услуг от 11.09.2013.

Определением суда от 13.03.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 02.05.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в отдельное производство выделены требования Акционерного общества "Старк-Ресурс" к Обществу с ограниченной ответственностью "ИДА" о взыскании 13 954,23 руб., из которых 13 232,18 руб. задолженности  по договору  на отпуск и потребление теплоэнергии №016/92-Т от 11.09.2013, 722,05 руб. процентов, делу присвоен номер А82-6638/2017; требования Акционерного общества "Старк-Ресурс" к Обществу с ограниченной ответственностью "ИДА" о взыскании 423,54 руб., задолженности  по договору оказания услуг №016/91-ис от 11.09.2013, делу присвоен номер А82-6641/2017.

В судебном заседании истец представил уточненное исковое заявление, в соответствии с которым просит взыскать 54 601,72 руб. задолженности по договору №016/259 от 11.09.2013, из которых 47 532 руб. задолженности по постоянной части арендной платы за период октябрь, ноябрь 2016 года, 7069,72 руб. задолженности по переменной части арендной платы за период с сентября по декабрь 2016 года, 4100,26 руб. пени за период с 06.10.2016 по 31.11.2016.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Судом ходатайство об уточнении исковых требований признано соответствующим ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, принято к рассмотрению.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения либо не совершения им процессуальных действий в соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Дело слушается в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие ответчика.   

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ОАО «Агромясо» (смена наименования на истца) /Арендодатель/ и ООО «Ида» 11.09.2013 заключен договор аренды нежилых помещений №016/259ан с учетом дополнительных соглашений.

Предмет договора согласован в разделе 1 договора.

Порядок передачи помещений согласован в разделе 2 договора.

Права и обязанности сторон согласованы в разделе 3 договора.

Порядок расчетов по договору согласован в разделе 4 договора. В соответствии с п. 4.1, 4.2 договора, за аренду помещения, арендатор перечисляет арендодателю арендную плату, состоящую из постоянной и переменной части. Общая сумма постоянной части арендной платы составляет 22 338 руб. в месяц с учетом НДС 18%. Переменная часть арендной платы рассчитывается арендодателем ежемесячно и составляет затраты арендодателя по коммунальным платежам – электроэнергии (по показаниям счетчика), водоснабжению и стокам. Оплата стоимости теплоснабжения и услуг по содержанию инженерных сетей производится арендатором на основании отдельного договора. Постоянная часть арендной платы оплачивается арендатором ежемесячно в виде предоплаты без получения счета в срок до 05 число оплачиваемого месяца.

Ответственность сторон согласована в разделе 5 договора. В соответствии с п. 5.2 договора, в случае просрочки внесения арендной платы. Арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, на основании выставленной арендодателем претензии и признания ее арендатором.

Срок действия договора согласован в разделе 6 договора.

Объект аренды передан ответчику на основании акта приема-передачи помещения  от 11.09.2013. 

В связи с нарушением сроков оплаты арендных платежей за ответчиком образовалась задолженность. 

Истцом в адрес ответчика направлены претензия №630 от 13.12.2016 о погашении задолженности. Доказательства направления претензии представлены истцом в дело (л.д. 113). 

Отказ ответчика оплатить возникшую задолженность явился основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Ответчик доказательств уплаты задолженности, контррасчет взыскиваемой задолженности не представил.

Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом изложенного требование истца о взыскании арендной платы обосновано, подлежит удовлетворению в силу ст. ст. 309, 310, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, договора аренды.

Требования истца о взыскании неустойки в размере  4100,26 руб. за период с 06.10.2016 по 31.11.2016 основаны на ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.3 договора аренды. 

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства. 

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ судом не установлено.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика с учетом правомерности заявленных требований. С учетом выделения дел в отдельное производство, по настоящему иску сумма госпошлины составляет 2348, 35 руб. Остаток госпошлины составляет 576,65 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Ида"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Акционерного общества "Старк-Ресурс" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 54 601,72 руб. основного долга, 4100,26 руб. пени, всего взыскать 58 701,98 руб., 2348,35 руб. расходов по оплате госпошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Соловьева Т.А.