АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-14742/2018

06 сентября 2019 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 06 сентября 2019 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области И.В. Костарева, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Инжиниринговая Компания «Пионер», г.Челябинск, ОГРН 1107448004575,

к обществу с ограниченной ответственностью «Евростандарт», г.Челябинск, ОГРН 

<

***>,

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «ГСК-1» г. Москва, общества с ограниченной ответственностью «Стройкапитал» г. Москва, общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» г. Челябинск, временного управляющего ООО «СТРОЙКАПИТАЛ» ФИО2, Заики Т.Ю., ФИО3, ПАО «Сбербанк России», г. Челябинск (Челябинское отделение №8597),

о расторжении договоров,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО4, представителя, действующей на основании доверенности от 10.10.2018, представлен паспорт,

от ответчика: не явился, извещен, 

от третьих лиц: не явились, извещены, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Инжиниринговая Компания «Пионер», г. Челябинск, ОГРН 

<

***>, обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Челябинской к обществу с ограниченной ответственностью «Евростандарт», г. Челябинск, ОГРН 

<

***>, о расторжении:

договора уступки права требования № 65-9 от 11.12.2017 заключенный между ООО ИК «Пионер» и ООО «Евростандарт»; договора уступки права требования № 123 от 29.03.2017 заключенный между ООО ИК «Пионер» и ООО «Евростандарт»; договора уступки права требования № 141 от 10.07.2017, заключенный между ООО ИК «Пионер» и ООО «Евростандарт»; договора уступки права требования № 122 от 20.02.2017, заключенный между ООО ИК «Пионер» и ООО «Евростандарт»; договора уступки права требования № 140 от 26.06.2017, заключенный между ООО ИК «Пионер» и ООО «Евростандарт»; договора уступки права требования № 111 от 20.01.2017, заключенный между ООО ИК «Пионер» и ООО «Евростандарт»; договора уступки права требования № 65-4 от 18.04.2017, заключенный между ООО ИК «Пионер» и ООО «Евростандарт»; а так же о признании за ООО ИК «Пионер» право требования от застройщика предоставления, в том числе, объектов недвижимости: 

- Квартиру № 1305 проектной площадью 95,36 кв.м., расположенную согласно плана разрешения находящуюся на 16 этаже в жилом доме - Жилой комплекс со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой по Комсомольскому проспекту в Курчатовском районе г. Челябинска. Пристроенные помещения и автостоянка (1-й этап) кадастровый номер 74:36:0711001:26», а Цессионарий обязуется принять указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором;

- Квартиру № 1606 проектной площадью 86,33 кв.м., расположенную согласно плана разрешения находящуюся на 16 этаже в жилом доме - Жилой комплекс со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой по Комсомольскому проспекту в Курчатовском районе г. Челябинска. Пристроенные помещения и автостоянка (1-й этап) кадастровый номер 74:36:0711001:26», а Цессионарий обязуется принять указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором; 

- Квартиру№ 1601 проектной площадью 71,26 кв.м., расположенную согласно плана разрешения находящуюся на 16 этаже в жилом доме - Жилой комплекс со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой по Комсомольскому проспекту в Курчатовском районе г. Челябинска. Пристроенные помещения и автостоянка (1-й этап) кадастровый номер 74:36:0711001:26, а Цессионарий обязуется принять указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором;

 - Квартиру № 2002 проектной площадью 85,94 кв.м., расположенную согласно плана разрешения находящуюся на 20 этаже в жилом доме - Жилой комплекс со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой по комсомольскому проспекту в Курчатовском районе г. Челябинска. Пристроенные помещения и автостоянка (1 этап) кадастровый номер 74:36:0711001:26, а Цессионарий обязуется принять указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором; 

- Квартиру № 2001 проектной площадью 74,62 кв.м., расположенную согласно плана разрешения находящуюся на 20 этаже в жилом доме - Жилой комплекс со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой по Комсомольскому проспекту в Курчатовском 3 районе г. Челябинска. Пристроенные помещения и автостоянка (1-й этап) кадастровый номер 74:36:0711001:26, а Цессионарий обязуется принять указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором; 

- машиноместа № 247 проектной площадью 16,6 кв.м., расположенного согласно плана разрешения находящегося на 2 этаже в жилом доме - Жилой комплекс со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой по Комсомольскому проспекту в Курчатовском районе г. Челябинска. Пристроенные помещения и автостоянка (2-й этап) кадастровый номер 74:36:0711001:26, а Цессионарий обязуется принять указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором;

- № 223 проектной площадью 14,8 (Четырнадцать целых восемь десятых) квадратных метров, расположенного согласно плана разрешения машиноместа, находящееся на  2 этаже в этом Доме - «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой по Комсомольскому проспекту в Курчатовском районе г. Челябинска. Пристроенные помещения и автостоянка (2-й этап) кадастровый номер 74:36:0711001:26»,  а Цессионарий обязуется принять указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 23.08.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с общество с ограниченной ответственностью «Стройкапитал», г. Москва, общество с ограниченной ответственностью «ГСК-1», г. Москва, общество с ограниченной ответственностью «Перспектива», г. Челябинск. Принято от истца уточнение исковых требований, в порядке ст. 49 АПК РФ, в части взыскания с ответчика задолженности за уступленное право требования в размере 21 092 760 руб.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 19.09.2018 по делу №А40-99288/17-8-130  «Б»  общество с ограниченной ответственностью «ГСК1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «ГСК-1» утверждена ФИО5 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих № 11057, адрес для направления корреспонденции: 344034, г. Ростов-на-Дону, ул. Загорская, д. 12а), являющаяся членом Ассоциации СРО «Эгида». 

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.11.2017 по делу № А40-84435/17-46-49Б (резолютивная часть) в отношении ООО «СТРОЙКАПИТАЛ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден ФИО2 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, адрес для корреспонденции: 127540, г. Москва, а/я 9, для ФИО2, рег. № 12559) – член А СОАУ «Меркурий» (ОГРН 

<

***>, ИНН 4 7710458616, адрес: 127018, 

<

...> Ямская, 2, офис 201, рег. № 0012 от 06.08.2003г.). 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 12.10.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «СТРОЙКАПИТАЛ» ФИО2. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 12.12.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО3

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 21.06.2019 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк России», г. Челябинск (Челябинское отделение №8597).

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения вопроса, в судебное заседание не явились, полномочных представителей не направили. 

Дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, по условиям договора п. 1.1. Договора, Истец - участник долевого строительства жилья уступает на возмездной основе право требования от застройщика машиноместа № 247 проектной площадью 16,6 кв.м., расположенного согласно плана разрешения находящееся на 2 этаже в жилом доме - «Жилой комплекс со встроено- пристроенными торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой по Комсомольскому проспекту в Курчатовском районе г. Челябинска.

Договором предусмотрено (п. 2.2.1), что ООО «Евростандарт» вносит денежные средства как приобретатель прав в следующем порядке: 575 000 рублей в течение 14 дней с даты регистрации настоящего договора в Управлении Росрсестра по Челябинской области.

Принятые на себя обязательства Истцом выполнены, договор уступки права требования зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 15.12.2017.

Однако Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, оплату до настоящего времени не произвел.

ООО «Евростандарт» направлялись требование о погашении задолженности по договору уступки права требования, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами.

От получения корреспонденции ответчик уклонился.

Согласно договору, заключенному истцом с ответчиком, ООО ИК «Пионер» - участник долевого строительства уступает ООО «Евростандарт» - «приобретателю прав» право требования от застройщика предоставления вышеуказанного жилого помещения в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения договора.

Уступка права требования является возмездной, и как указано в п. 1.3. договора, право требования уступается за 575 000 руб.

Указанный договор подписан сторонами, согласован с застройщиком ООО «Перспектива», в установленном законом порядке недействительным либо не заключенным не признан.

Договор зарегистрирован в ЕГРП, что подтверждается выпиской, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 15.12.2017.

Таким образом  характер договора уступки права требования является возмездным, неоплата ответчиком денежных средств по договору расценивается как действие, нарушающие существенные условия договора №65-9 от 11.12.2017, поскольку затрагивает материальные интересы истца.

ООО ИК «Пионер», уступив ООО «Евростандарт» право требования квартиры от застройщика, которому ранее Общество выплатило полную стоимость строительства этого объекта недвижимого имущества, не получило взамен от ответчика денежных средств, на которые рассчитывало, заключая договор уступки, и лишилось прав на жилое помещение.

Договор уступки права требования № 123 от 29.03.2017.

По условиям договора п. 1.1. Договора, Истец - участник долевого строительства жилья уступает на возмездной основе право требования от застройщика машиноместа № 2001 проектной площадью 74,62 кв.м., расположенного согласно плана разрешения находящееся на 20 этаже в жилом доме - Жилой комплекс со встроено пристроенными торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой по Комсомольскому проспекту в Курчатовском районе г. Челябинска.

Договором предусмотрено (п. 2.2.1), что ООО «Евростандарт» вносит денежные средства как приобретатель прав в следующем порядке: 4 253 340 рублей в срок до 20 апреля 2017 года.

Принятые на себя обязательства Истцом выполнены, договор уступки права требования зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 05.04.2017.

Однако Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, оплату до настоящего времени не произвел.

ООО «Евростандарт» направлялись требование о погашении задолженности по договору уступки права требования, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами.

От получения корреспонденции ответчик уклонился.

Согласно договору, заключенному истцом с ответчиком, ООО ИК «Пионер» - участник долевого строительства уступает ООО «Евростандарт» - «приобретателю прав» право требования от застройщика предоставления вышеуказанного жилого помещения в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения договора.

Уступка права требования является возмездной, и как указано в п. 1.3. договора, право требования уступается за 4 253 340 руб.

Указанный договор подписан сторонами, согласован с застройщиком ООО «Перспектива», в установленном законом порядке недействительным либо не заключенным не признан.

Договор зарегистрирован в ЕГРП, что подтверждается выпиской, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 05.04.2017.

Таким образом  характер договора уступки права требования является возмездным, неоплата ответчиком денежных средств по договору расценивается как действие, нарушающие существенные условия договора №123 от 29.03.2017, поскольку затрагивает материальные интересы истца.

ООО ИК «Пионер», уступив ООО «Евростандарт» право требования квартиры от застройщика, которому ранее Общество выплатило полную стоимость строительства этого объекта недвижимого имущества, не получило взамен от ответчика денежных средств, на которые рассчитывало, заключая договор уступки, и лишилось прав на жилое помещение.

Договор уступки права требования Д 141 от 10.07.2017.

По условиям договора п. 2 Договора, Истец   участник долевого строительства жилья уступает на возмездной основе право требования от застройщика маншноместа № 2002 проектной площадью 85,94 кв.м., расположенного согласно плана разрешения находящееся на 20 этаже в жилом доме - Жилой комплекс со встроено пристроенными торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой по Комсомольскому проспекту в Курчатовском районе г. Челябинска.

Договором предусмотрено (п. 2.2.1), что ООО «Евростандарт» вносит денежные средства, как приобретатель прав в следующем порядке: 4 100 000 рублей в срок до 10 августа 2017 года.

Принятые на себя обязательства Истцом выполнены, договор уступки права требования зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 14.07.2017.

Однако Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, оплату до настоящего времени не произвел.

ООО «Евростандарт» направлялись требование о погашении задолженности по договору уступки права требования, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами.

От получения корреспонденции ответчик уклонился.

Согласно договору, заключенному истцом с ответчиком, ООО ИК «Пионер» - участник долевого строительства уступает ООО «Евростандарт» - «приобретателю прав» право требования от застройщика предоставления вышеуказанного жилого помещения в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения договора.

Уступка права требования является возмездной, и как указано в п. 1.3. договора, право требования уступается за 4 100 000 руб.

Указанный договор подписан сторонами, согласован с застройщиком ООО «Перспектива», в установленном законом порядке недействительным либо не заключенным не признан.

Договор зарегистрирован в ЕГРП, что подтверждается выпиской, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 14.07.2017.

Таким образом  характер договора уступки права требования является возмездным, неоплата ответчиком денежных средств по договору расценивается как действие, нарушающие существенные условия договора №141 от 10.07.2017, поскольку затрагивает материальные интересы истца.

ООО ИК «Пионер», уступив ООО «Евростандарт» право требования квартиры от застройщика, которому ранее Общество выплатило полную стоимость строительства этого объекта недвижимого имущества, не получило взамен от ответчика денежных средств, на которые рассчитывало, заключая договор уступки, и лишилось прав на жилое помещение.

Договор уступки права требования 322 от 20.02.2017.

По условиям договора п. 1.1. Договора, участник долевого строительства жилья уступает на возмездной основе право требования от застройщика машиноместа № 1601 проектной площадью 71,26 кв.м.,расположенного согласно плана разрешения находящееся на 16 этаже в жилом доме «Жилой комплекс со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой по Комсомольскомупроспекту в Курчатовском районе г. Челябинска.

Договором предусмотрено (п. 2.2.1), что ООО «Евростандарт» вносит денежные средства,  как приобретатель нрав в следующем порядке: 3 277 860 рублей в срок до 15 марта 2017.

Принятые на себя обязательства Истцом выполнены, договор уступки прав требования зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 22.02.2017.

Однако Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, оплату до настоящего времени не произвел.

ООО «Евростандарт» направлялись требование о погашении задолженности по договору уступки права требования, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами.

 От получения корреспонденции ответчик уклонился.

Согласно договору, заключенному истцом с ответчиком, ООО ИК «Пионер» - участник долевого строительства уступает ООО «Евростандарт» «приобретателю прав» право требования от застройщика предоставления вышеуказанного жилого помещения в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения договора.

Уступка права требования является возмездной, и как указано в п. 1.3. договора, право требования уступается за 3 277 860 руб.

Указанный договор подписан сторонами, согласован с застройщиком ООО «Перспектива», в установленном законом порядке недействительным либо не заключенным не признан.

Договор зарегистрирован в ЕГРП, что подтверждается выпиской, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 22.02.2017.

Таким образом - характер договора уступки права требования является возмездным, неоплата ответчиком денежных средств по договору расценивается как действие, нарушающие существенные условия договора №122 от 20.02.2017, поскольку затрагивает материальные интересы истца.

ООО ИК «Пионер», уступив ООО «Евростандарт» право требования квартиры от застройщика, которому ранее Общество выплатило полную стоимость строительства этого объекта недвижимого имущества, не получило взамен от ответчика денежных средств, на которые рассчитывало, заключая договор уступки, и лишилось прав на жилое помещение.

Договор уступки права требования № 140 от 26,06.2017.

По условиям договора п. 1.1. Договора, Истец участник долевого строительства жилья уступает на возмездной основе право требования от застройщика машиноместа № 1606 проектной площадью 86,33 кв.м.. расположенного согласно плана разрешения находящееся на 16 этаже в жилом доме - «Жилой комплекс со встроено пристроенными торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой по Комсомольскому проспекту в Курчатовском районе г. Челябинска.

Договором предусмотрено (п. 2.2.1), что ООО «Евростандарт» вносит денежные средства как приобретатель прав в следующем порядке: 4 500 000 рублей в срок до 10 сентября 2017.

Принятые на себя обязательства Истцом выполнены, договор уступки права требования зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 14.07.2017.

Однако Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, оплату до настоящего времени не произвел.

ООО «Евростандарт» направлялись требование о погашении задолженности по договору уступки права требования, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами. 

От получения корреспонденции ответчик уклонился.

Согласно договору, заключенному истцом с ответчиком, ООО ИК «Пионер» - участник долевого строительства уступает ООО «Евростандарт» - «приобретателю прав» право требования от застройщика предоставления вышеуказанного жилою помещения в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения договора.

Уступка права требования является возмездной, и как указано в п. 1.3. договора, право требования уступается за 4 500 000 руб.

Указанный договор подписан сторонами, согласован с застройщиком ООО «Перспектива», в установленном законом порядке недействительным либо не заключенным не признан.

Договор зарегистрирован в ЕГРП, что подтверждается выпиской, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 14.07.2017.

Таким образом- характер договора уступки права требования является возмездным, неоплата ответчиком денежных средств по договору расценивается как действие, нарушающие существенные условия договора №140 от 26.06.2017, поскольку затрагивает материальные интересы истца.

ООО ИК «Пионер», уступив ООО «Евростандарт» право требования квартиры от застройщика, которому ранее Общество выплатило полную стоимость строительства этого объекта недвижимого имущества, не получило взамен от ответчика денежных средств, на которые рассчитывало, заключая договор уступки, и лишилось прав на жилое помещение.

Договор уступки права требования М Ш от 20.01.2017.

По условиям договора п. 1.1. Договора, Истец - участник долевого строительства жилья уступает на возмездной основе право требования от застройщика машиноместа № 1305 проектной площадью 95,36 кв.м., расположенного согласно плана разрешения находящееся на 16 этаже в жилом доме - «Жилой комплекс со встроено пристроенными торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой по Комсомольскому проспекту в Курчатовском районе г. Челябинска.

Договором предусмотрено (п. 2.2.1), что ООО «Евростандарт» вносит денежные средства как приобретатель прав в следующем порядке: 4 386 560 рублей в срок до 20 февраля 2017 года.

Принятые на себя обязательства Истцом выполнены, договор уступки права требования зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 26.01.2017.

Однако Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, оплату до настоящего времени не произвел.

ООО «Евростандарт» направлялись требование о погашении задолженности по договору уступки права требования, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами.

От получения корреспонденции ответчик уклонился.

Согласно договору, заключенному истцом с ответчиком, ООО ИК «Пионер» - участник долевого строительства уступает ООО «Евростандарт» - «приобретателю прав» право требования от застройщика предоставления вышеуказанного жилого помещения в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения договора.

Уступка права требования является возмездной, и как указано в п. 1.3. договора, право требования уступается за 4 386 560 руб.

Указанный договор подписан сторонами, согласован с застройщиком ООО «Перспектива», в установленном законом порядке недействительным либо не заключенным не признан.

Договор зарегистрирован в ЕГРП, что подтверждается выпиской, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 26.01.2017.

Таким образом  характер договора уступки права требования является возмездным, неоплата ответчиком денежных средств по договору расценивается как действие, нарушающие существенные условия договора №140 от 26.06.2017, поскольку затрагивает материальные интересы истца.

ООО ИК «Пионер», уступив ООО «Евростандарт» право требования квартиры от застройщика, которому ранее Общество выплатило полную стоимость строительства этого объекта недвижимого имущества, не получило взамен от ответчика денежных средств, на которые рассчитывало, заключая договор уступки, и лишилось прав на жилое помещение.

Договор уступки права требования № 65-4 от 18.04.2017.

По условиям договора п. 1.1. Договора, Истец - участник долевого строительства жилья уступает на возмездной основе право требования ОТ застройщика машиноместа № 223 проектной площадью 14,8 (Четырнадцать целых восемь десятых) квадратных метров, расположенного согласно плана разрешения машиноместа, находящееся на 2 этаже в этом Доме - «Жилой комплекс со встроенно-пристроенными торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой по Комсомольскому проспекту в Курчатовском районе г. Челябинска Пристроенные помещения и автостоянка (2-й этап) кадастровый помер 74:36:0711001.26, а Цессионарий обязуется принять указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором

Договором предусмотрено (п. 2.2.1), что ООО «Евростандарт» вносит денежные средства как приобретатель прав в следующем порядке: 700 000 рублей в течении 14 дней с даты регистрации настоящего договора в Управлении Росреестра по Челябинской области.

Принятые на себя обязательства Истцом выполнены, договор уступки права требования зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Однако Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, оплату до настоящего времени не произвел.

ООО «Евростандарт» направлялись требование о погашении задолженности по договору уступки права требования, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами.

От получения корреспонденции ответчик уклонился.

Согласно договору, заключенному истцом с ответчиком, ООО ИК «Пионер» - участник долевого строительства уступает ООО «Евростандарт» - «приобретателю прав» право требования от застройщика предоставления вышеуказанного жилого помещения в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения договора.

Уступка права требования является возмездной, и как указано в п. 1.3. договора, право требования уступается за 575 000 руб.

Указанный договор подписан сторонами, согласован с застройщиком ООО «Перспектива», в установленном законом порядке недействительным либо не заключенным не признан.

Договор зарегистрирован в ЕГРП, что подтверждается выпиской, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 15.12.2017.

Таким образом - характер договора уступки права требования является возмездным, неоплата ответчиком денежных средств по договору расценивается как действие, нарушающие существенные условия договора №65-9 от 11.12.2017, поскольку затрагивает материальные интересы истца.

ООО ИК «Пионер», уступив ООО «Евростандарт» право требования квартиры от застройщика, которому ранее Общество выплатило полную стоимость строительства этого объекта недвижимого имущества, не получило взамен от ответчика денежных средств, на которые рассчитывало, заключая договор уступки, и лишилось прав на жилое помещение.

В соответствии с п. 1.3. Договора уступки прав требования №65-9 от 11.12.2017 по договору участия в долевом строительстве №65 от 30 сентября 2016 года право требования уступается за 575 000 (Пятьсот семьдесят пять тысяч) рублей.

Пунктом 1.3. Договора уступки прав требования № 123 от 29.03.2017 по договору об участии в долевом строительстве №1 от 06 июня 2014 года право требования уступается за 4 253 340 (Четыре миллиона двести пятьдесят три тысячи триста сорок) рублей.

Пунктом п. 1.3 Договора уступки прав требования №141 от 10.07.2017  по договору об участии в долевом строительстве № 1 от 06 июня 2014 года право требования уступается за 4 100 000 (Четыре миллиона сто тысяч) рублей,

Право требования по Договору уступки прав требования №122 от 20.02.2017 по договору об участии в долевом строительстве №1 от 06 июня 2014 года уступается за 3 277 860 (Три миллиона двести семьдесят семь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей.

Право требования по Договору уступки прав требования № 140 от 26 июня 2017 года по договору об участии в долевом строительстве №1 от 06 июня 2014 года уступается за 4 500 000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Согласно п. 2.1. Договора уступки права (требования) №111 от 20.01.2017 по договору об участии в долевом строительстве №1 от 06 июня 2014 года уступается за 4 386 560 (Четыре миллиона триста восемьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят) рублей.

Принятые на себя обязательства Истом выполнены, договор уступки права требования зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра. Однако Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, оплату до настоящего времени не произвел.

Суд полагает, что договора уступки являются заключенным, содержат все необходимые условия, включая предмет, объем прав и перечень документов, подтверждающих основание возникновения передаваемых прав. Истец ссылается на то, что ответчик не выполнил свои обязательства по оплате уступленных прав, в результате чего образовалась задолженность на сумму 21 092 760 руб. 00 коп., что послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд.

Судом не принимается в качестве обоснованного довод ответчика о том, что частично задолженность им оплачена, что подтверждается Справкой истца об оплате от 30.01.2017 по договору от 20.01.2017 № 111 на сумму 4 386 560 руб. и Справкой истца об оплате от 02.08.2017 по договору от 10.07.2017 № 141 на сумму 4 100 000 руб., в связи со следующим.

Согласно сведениям ИФНС по Калининскому району г.Челябинска (письмо от 30.04.2019), из ЕГРН об открытых (закрытых) расчетных счетах в кредитных организациях в отношении ООО ИК «Пионер», истец имеет  расчетный счет 

<

***>, открытый 23.06.2010 в ПАО «Сбербанк России» Челябинское отделение № 8597.

В ответе не судебный запрос, ПАО «Сбербанк»  предоставило информацию в письме от 15.07.2019, о том, что платежи в отношении ООО «Евростандарт» по счету 

<

***>, не найдены. ООО «Евростандарт» ОГРН 

<

***> в информационной банковской системе ПАО Сбербанк не найден.

Таким образом, представленные справки от 30.01.2017, от 02.08.2017, не могут быть приняты в качестве доказательств расчетов между юридическими лицами (истцом и ответчиком).

 В силу статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннее изменение условий обязательства и односторонний отказ от его исполнения не допускаются. 

На основании статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. 

В соответствии со ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту  перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. 

Согласно ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. 

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. 

Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере  21 092 760  руб., является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст.  110, 167, 168, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Евростандарт», г. Челябинск, ОГРН 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью Инжиниринговая Компания «Пионер», г. Челябинск, ОГРН 

<

***> основной долг в размере  21 092 760  руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Евростандарт», г. Челябинск, ОГРН 

<

***> в доход федерального бюджета госпошлину в размере 128 464 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                    И.В. Костарева

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.